物业承包小区合同范例

物业承包小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方具备物业管理能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业事项达成如下协议：

一、承包事项

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物业，包括但不限于__________________。

1.2乙方承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行义务。

2.1.2甲方有权根据实际情况，对乙方提出合理要求。

2.1.3甲方有权在乙方违约时，依法追究乙方的法律责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供合法有效的物业管理权。

2.2.2甲方应积极配合乙方开展物业管理活动。

2.2.3甲方应按照本合同约定，支付乙方承包费用。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权按照本合同约定，开展物业管理活动。

2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的管理条件和资源。

2.3.3乙方有权在甲方违约时，依法追究甲方的法律责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责。

2.4.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业管理活动的合法性。

2.4.3乙方应合理使用甲方提供的物业管理资源。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方承包费用为人民币____元整（大写：__________________）。

3.2承包费用支付方式：

3.2.1乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为履约保证金。

3.2.2乙方在每季度末前__个工作日内，向甲方支付当季度承包费用。

四、违约责任

4.1甲方违约：

4.1.1甲方未按照本合同约定支付承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。

4.1.2甲方未按照本合同约定提供合法有效的物业管理权的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约：

4.2.1乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。

4.2.2乙方未按照本合同约定合理使用甲方提供的物业管理资源的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

6.3附件：

附件一：物业管理项目清单

附件二：物业管理服务收费标准

附件三：甲方提供的物业管理资源清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方具备物业管理能力，丙方具备物业管理监督及评估能力，为保障甲方物业管理的规范性和高效性，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业事项及丙方对乙方进行监督评估达成如下协议：

一、承包事项

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物业，包括但不限于__________________。

1.2乙方承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行义务。

2.1.2甲方有权对丙方的监督评估工作进行监督，确保其公正性。

2.1.3甲方有权根据实际情况，对乙方提出合理要求，并要求丙方提供相应的支持。

2.1.4甲方有权在乙方或丙方违约时，依法追究其法律责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供合法有效的物业管理权。

2.2.2甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，确保乙方在物业管理过程中所需资源的供应。

2.2.3甲方应按照本合同约定，支付乙方承包费用。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权按照本合同约定，开展物业管理活动。

3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的管理条件和资源。

3.1.3乙方有权在甲方违约时，依法追究甲方的法律责任。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责。

3.2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业管理活动的合法性。

3.2.3乙方应合理使用甲方提供的物业管理资源。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权对乙方的物业管理活动进行监督评估。

4.1.2丙方有权要求乙方提供相关资料，以进行监督评估工作。

4.1.3丙方有权在乙方违约时，向甲方提出违约报告，并要求甲方依法追究乙方的法律责任。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应按照本合同约定，公正、客观地对乙方的物业管理活动进行监督评估。

4.2.2丙方应确保监督评估工作的独立性，不受任何外界干扰。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约：

5.1.1乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。

5.1.2乙方未按照国家有关物业管理规定进行管理的，应承担相应的法律责任。

5.1.3乙方违反本合同约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应损失。

5.2丙方违约：

5.2.1丙方未按照本合同约定进行监督评估的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2丙方在监督评估过程中存在徇私舞弊行为的，应承担相应的法律责任。

六、第三方介入的意义和目的

6.1丙方的介入旨在确保乙方在物业管理过程中的合法性和规范性，保障甲方物业的权益。

6.2丙方的监督评估工作有助于提高乙方的工作效率和服务质量，为甲方提供更好的物业管理服务。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为物业所有者，有权对物业管理活动进行监督和管理，确保物业的保值增值。

7.2甲方通过主导三方合作，有利于整合资源，提高物业管理水平，实现甲方利益最大化。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

8.3附件：

附件一：物业管理项目清单

附件二：物业管理服务收费标准

附件三：甲方提供的物业管理资源清单

附件四：丙方监督评估工作细则

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方拥有位于__________________的物业，丙方具备独立的物业管理评估资质，为保障乙方在物业管理过程中的权益，同时引入第三方评估机制，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业事项及丙方对乙方进行专业评估达成如下协议：

一、承包事项

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物业，包括但不限于__________________。

1.2乙方承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权按照本合同约定，独立开展物业管理活动。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的管理资源和协助，包括但不限于信息、设施和资金支持。

2.1.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的法律责任，并有权终止合同。

2.1.4乙方有权对丙方的评估报告提出异议，并要求重新评估。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行。

2.2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保其管理活动的合法性。

2.2.3乙方应合理使用甲方提供的物业管理资源，避免浪费。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，确保乙方履行合同义务。

3.1.2甲方有权要求乙方提供定期的工作报告和财务报表。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供物业管理所需的资源和协助。

3.2.2甲方应按照合同约定的支付条款，及时支付乙方承包费用。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权对乙方的物业管理活动进行定期评估，并出具评估报告。

4.1.2丙方有权要求乙方提供相关资料以进行评估工作。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应按照本合同约定，独立、公正地进行评估工作。

4.2.2丙方应确保评估报告的真实性和准确性。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按照本合同约定提供必要管理资源和协助的，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2甲方未按时支付承包费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为承包方，主导合同条款的制定和执行，有利于保障其权益，确保物业管理活动的顺利进行。

6.2乙方通过引入第三方评估机制，可以提升物业管理水平，增强市场竞争力。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1甲方作为物业所有者，通过弱化其主导地位，