2024年度长短租结合房产出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长短租结合房产出租合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2水电费3.3其他费用第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及处理第五条保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔第六条用途限制6.1租赁用途6.2禁止行为第七条转租7.1转租规定7.2转租通知第八条提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知8.3提前终止费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同修改及补充12.1修改条件12.2补充条款第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【物业地址】的【房屋面积】平方米的房产，包括但不限于【房屋结构】【附属设施】等。物业具体地址、面积、结构及附属设施等详细信息，以《物业交接单》为准。1.2租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。1.3租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。若双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租的租赁开始日期和租赁结束日期。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，即承租人应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。2.3租金支付方式承租人应通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。支付时，请在转账附言中注明租赁合同编号及用途。第三条费用承担3.1物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。承租人应承担物业费用，具体费用标准以物业管理公司收费标准为准。3.2水电费水电费由承租人承担。水电费的结算方式为【结算方式】，如每月结算、季度结算等。3.3其他费用第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人应对租赁物业的安全性能、设施设备等进行定期检查和维修，确保物业的正常使用。4.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修请求及处理如租赁物业出现故障，承租人应及时通知出租人。出租人在接到通知后【响应时间】内予以修复。若因特殊情况导致维修超时，双方可协商解决。第五条保险5.1保险责任为保证租赁双方权益，出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险购买出租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单复印件交给承租人。5.3保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人并协助理赔。理赔过程中产生的费用由保险公司承担。第六条用途限制6.1租赁用途承租人不得将租赁物业用于非法、危险、污染及其他不符合物业性质的用途。6.2禁止行为第七条转租7.1转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业转租给第三方。7.2转租通知如承租人确需转租，应提前【通知期限】通知出租人，并提交转租合同及第三方身份证明等相关文件。7.3转租后果如承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金【违约金金额】。第八条提前终止租赁8.1提前终止条件1)提前终止通知期限：提前【通知期限】书面通知对方；2)提前终止理由：双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行；3)提前终止费用：如双方协商一致提前终止合同，承租人应支付【提前终止费用金额】作为违约金。8.2提前终止通知提前终止租赁意向的一方应在【通知期限】内书面通知另一方，并提供相关证明材料。8.3提前终止后果如提前终止合同，双方应按照本合同约定办理物业交割手续，并互相承担因提前终止合同所产生的相关费用。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约承租人未履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额为因违约行为导致的直接损失金额，包括但不限于物业费、水电费、损害赔偿等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼双方同意，任何一方在争议解决过程中均可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同修改及补充12.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式双方可通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知时限通知时限为收到通知之日起【通知时限】内。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致解除；3)不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除条件任何一方均有权在合同有效期内提前终止租赁，但应符合本合同第八条提前终止租赁的有关规定。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在本合同执行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方责任2.1甲乙方应确保本合同的履行，不得利用第三方干预或影响对方权益。2.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。第三条第三方权益3.1第三方对于本合同项下的物业无任何权益，甲乙方应确保第三方的权益不受影响。3.2甲乙方不得将本合同项下的义务或责任转嫁给第三方。第四条第三方介入的处理4.1如第三方介入本合同，甲乙方应立即与对方协商，尽可能减少第三方对合同履行造成的影响。4.2若第三方对本合同项下的物业提出权利主张，甲乙方应负责处理，并承担因此产生的费用。4.3甲乙方与第三方处理完毕后，应立即通知对方，并继续履行本合同。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对于第三方因合同履行所造成的损失，不承担超过本合同约定范围的责任。5.2甲乙方对于第三方因合同履行所造成的损失，不承担因故意或重大过失导致的责任。5.3第三方对于本合同的履行，不享有任何权利和义务，甲乙方不承担第三方义务的履行责任。第六条第三方同意6.1如本合同项下的物业涉及第三方权益，甲乙方应在签订本合同前取得第三方的书面同意。6.2甲乙方应保证第三方的同意真实、有效，并对因第三方同意无效所导致的损失承担责任。第七条第三方通知7.1甲乙方应在知悉第三方介入本合同事项后【通知时限】内通知对方。7.2甲乙方应提供相关证明材料，以便对方了解第三方介入的情况。第八条合同的继续履行8.1无论第三方如何介入，甲乙方均应按照本合同的约定继续履行各自的义务。8.2甲乙方应确保本合同的履行不受第三方影响，并采取必要措施减轻损失。第九条争议解决9.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2在解决争议过程中，甲乙方应保持本合同的履行，并尽可能减少第三方对合同履行造成的影响。第十条法律适用10.1本合同及附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改及补充11.1本附加条款的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。11.2本附加条款未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十二条通知12.1甲乙方可通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知时限为收到通知之日起【通知时限】内。第十三条合同的生效、终止与解除13.1本附加条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。13.2本附加条款的终止、解除条件，参照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业交接单》详细记录物业的具体地址、面积、结构、附属设施等信息，以及物业现状的图片或其他影像资料。附件二：《租金支付证明》证明承租人已按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、或支付截图等。附件三：《维修请求及处理记录》记录承租人提出的维修请求及出租人的处理情况，包括请求时间、处理时间、处理结果等。附件四：《保险单复印件》证明出租人已购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人列为共同受益人的保险单复印件。附件五：《第三方同意书》如涉及第三方权益，提供第三方同意甲乙方签订本合同并放弃对物业权利主张的书面文件。附件六：《第三方介入事项通知》甲乙方在知悉第三方介入本合同事项后，提供的第三方介入情况的说明及证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供物业，或提供的物业与约定不符。2.出租人未按照约定履行维修责任，导致物业损坏或无法使用。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未经过出租人同意转租物业。5.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或第三方权益受损。6.第三方介入本合同，影响甲乙方合同履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同约定租金的【违约金比例】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失金额，包括但不限于物业费、水电费、损害赔偿等。3.合同终止：违约方在收到对方违约通知后【终止通知期限】内未采取措施消除违约行为，对方有权终止合同。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可提供租金支付证明复印件作为违约证据，要求承租人支付违约金及赔偿因此造成的损失。如出租人未按照约定履行维修责任，承租人可提供维修请求及处理记录作为违约证据，要求出租人承担维修费用及赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度长短租结合房产出租合同1本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与保管2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款2.3租赁提前终止条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式与时间4.押金与退还4.1押金金额4.2押金支付与退还条件4.3押金利息5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担7.房屋出租人与承租人权利义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋退还与验收12.3房屋损坏与赔偿13.附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期与时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积本合同租赁房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋实际面积】平方米。1.2房屋设施与条件出租房屋内配备有【列出主要家具、设施、电器等】，房屋具备【列出房屋条件，如：独立卫生间、厨房、空调等】。1.3房屋使用与保管承租人应合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行保管。如有损坏，承租人应承担相应的维修费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前【提前通知时间】通知出租人，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁提前终止条款合同期内，如双方协商一致提前终止租赁，可按照约定办理终止手续。提前终止租赁的，出租人应退还承租人剩余租金，并按照约定退还押金。3.租金与支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式与时间租金通过【支付方式，如：银行转账、现金等】支付，支付时间为每月的【支付日期】。4.押金与退还4.1押金金额承租人应于租赁开始前支付押金【押金金额】元。4.2押金支付与退还条件合同期满后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。4.3押金利息押金在合同期限内产生的利息归承租人所有，出租人在退还押金时一次性支付。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，及因承租人使用不当导致的损坏维修。5.3维修费用承担维修费用按照【承担方式】进行承担。6.保险责任6.1出租人保险责任出租人负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。6.2承租人保险责任承租人应自行购买个人物品保险，保障个人财产的安全。6.3保险费用承担保险费用按照【承担方式】进行承担。7.房屋出租人与承租人权利义务7.1出租人权利与义务出租人应保证房屋及设施的正常使用，及时履行维修责任。7.2承租人权利与义务承租人合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行保管。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋及设施，或未及时履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或未合理使用房屋及其设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向有关机构申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，并按照约定退还押金。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同的，本合同终止。12.其他条款12.1房屋交付与验收房屋在合同开始日期前由出租人交付给承租人，双方共同进行验收。12.2房屋退还与验收合同结束日期前，承租人应将房屋退还给出租人，双方共同进行验收。12.3房屋损坏与赔偿承租人损坏房屋及设施的，应按照约定进行赔偿。13.附件13.1房屋照片与设施清单附件中包含房屋照片及设施清单，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，作为合同的一部分。13.3租金支付凭证附件中包含租金支付凭证，作为合同的一部分。14.签署信息14.1出租人信息出租人：【出租人姓名】身份证号：【出租人身份证号码】联系方式：【出租人联系方式】14.2承租人信息承租人：【承租人姓名】身份证号：【承租人身份证号码】联系方式：【承租人联系方式】14.3合同签署日期与时间本合同于【签署日期】签署，签署时间为【签署时间】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行，并承担相应的责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息，并协助办理合同签署等相关手续。16.2中介方权利与义务中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正行事，不得干预甲乙方之间的合法权益。中介方应保密甲乙方的个人信息和合同内容。16.3中介方责任限额中介方对于甲乙方因履行合同而产生的损失，承担限额责任。责任限额应在合同中明确，default_max_age默认最大年龄9999。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责对房屋及设施进行维修、保养，确保其正常使用。17.2维修服务方权利与义务维修服务方应按照约定及时履行维修责任，保证维修质量。维修服务方对维修过程中造成的损失承担责任。17.3维修服务方责任限额维修服务方对于因维修导致的损失，承担限额责任。责任限额应在合同中明确。18.保险公司介入18.1保险公司职责保险公司负责根据合同约定，提供房屋保险服务，保障房屋及设施的安全。18.2保险公司权利与义务保险公司应按照合同约定，及时履行保险赔付责任。保险公司有权拒绝赔付非保险条款覆盖的损失。18.3保险公司责任限额保险公司对于保险责任范围内的损失，承担限额责任。责任限额应在保险合同中明确。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分原则第三方介入本合同的履行过程中，如发生争议或损失，应按照合同约定和法律规定进行责任划分。19.2第三方与甲乙方责任划分第三方承担其应承担的责任，甲乙方按照合同约定承担相应责任。第三方不承担因甲乙方原因导致的损失。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确第三方的权利义务和责任限额。20.2第三方介入的说明甲乙方应充分了解第三方的职责和权利，以及在合同履行过程中可能产生的责任。甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估其信誉和能力。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方变更条件第三方变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方解除条件第三方解除合同需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。21.3第三方解除后的处理第三方解除合同后，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片与设施清单附件内容：包含房屋内外部照片以及设施详细清单。附件要求：照片需清晰展示房屋现状，设施清单需详细列出所有提供的设施及配件。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋及设施的初始状态。2.租赁押金收据附件内容：显示押金支付金额和收款人签名的收据。附件要求：收据需为正式财务收据，注明支付日期和金额。附件说明：作为合同附件，证明押金已支付。3.租金支付凭证附件内容：包含租金支付的银行转账记录或现金收据。附件要求：凭证需清晰显示支付金额、支付日期和支付方式。附件说明：作为合同附件，证明租金支付情况。4.维修记录附件内容：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件要求：记录需详细，且有维修人员的签字确认。附件说明：作为合同附件，用于记录维修情况和证明维修费用。5.保险单据附件内容：显示房屋保险的保单信息，包括保险金额、保险期限等。附件要求：保单需为保险公司出具的正式保单。附件说明：作为合同附件，证明房屋已投保。6.第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。附件要求：协议需明确双方的权利义务和责任限额。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付房屋提供的设施不符合约定未按照约定履行维修责任2.承租人违约行为迟延支付租金未合理使用房屋及设施提前终止合同未按规定通知3.第三方违约行为中介方未按照约定提供服务维修服务方未按时履行维修责任保险公司未按照约定履行赔付责任4.违约责任认定标准迟延交付房屋或迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金。提供设施不符合约定的，应承担修理、更换或赔偿责任。未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用和损失赔偿责任。未合理使用房屋及设施导致损坏的，应承担修理或更换费用。提前终止合同未按规定通知的，应支付违约金。5.示例说明示例1：若出租人迟延交付房屋，承租人可以要求出租人支付迟延交付违约金。示例2：若维修服务方未按时履行维修责任，承租人可以要求维修服务方支付维修费用和损失赔偿金。全文完。2024年度长短租结合房产出租合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造第五条维修责任及维修费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担第六条保险责任6.1房屋保险6.2租客保险第七条转租与分租7.1转租规定7.2分租规定第八条提前解约与违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算与支付第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3租客行为规范第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同所指租赁房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知对方。1.3租赁开始与结束日期租赁房屋交付日期为【租赁开始日期】，房屋收回日期为【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋每月的租金为人民币【租金金额】元。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，租客应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额租客应在签订合同之日起【规定时间】内支付押金，押金金额为人民币【押金金额】元。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，租客按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在【规定时间】内退还租客押金。3.3押金扣除事项（1）未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的；（2）未按照合同约定支付租金，逾期超过【规定时间】的；（3）租赁期满后，未按照合同约定交还房屋及附属设施的。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定租客应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋变更或改造如租客需要对房屋进行变更或改造，须提前【通知时间】书面征求房东同意，并承担相关费用。第五条维修责任及维修费用5.1维修责任划分房东负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。5.2维修费用承担因房屋正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由房东承担。因租客使用不当或人为损坏导致的维修费用，由租客承担。第六条保险责任6.1房屋保险房东应购买火灾保险，并将租客纳入保险受益人。6.2租客保险租客可根据自身需求购买相应的保险，如人身安全保险等。第七条转租与分租7.1转租规定租客如需要转租房屋，须提前【通知时间】书面征求房东同意，并承担相关费用。7.2分租规定租客不得将房屋分租给他人，如违反此规定，房东有权立即终止合同，并要求租客支付违约金。第八条提前解约与违约金8.1提前解约条件租赁期内，如租客需提前解除合同，应提前【通知时间】书面通知房东，并支付违约金。8.2违约金计算与支付违约金计算方式为：提前解约通知时间前的租金总额的【百分比】。违约金支付方式同租金支付方式。第九条合同变更9.1合同变更条件合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应由双方签字盖章，并注明变更内容、日期。变更协议与原合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，除非法律另有规定，任何一方不得单方面解释合同内容。第十二条其他约定12.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，清单上注明房屋及附属设施的状况。12.2附属设施与设备附属设施与设备包括【列举具体设施和设备】，租客应合理使用并负责维护。12.3租客行为规范租客在使用租赁房屋期间，应遵守法律法规，不得从事违法活动。第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据合同附件中应包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。13.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接时，双方应共同签署钥匙交接记录，记录上注明钥匙数量、交接日期等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租客）：【租客姓名】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1房屋租赁中介服务2.2房屋维修保养服务2.3房屋保险服务2.4租金支付及押金管理服务2.5法律法规规定的其他情形第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保服务质量。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与委托4.2甲乙方在选择第三方服务提供商时，应充分了解其服务内容、收费标准、权利义务等。4.3甲乙方在委托第三方服务时，应签订书面委托协议，明确双方及第三方的权利义务。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用由甲乙方按约定承担。5.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应向甲乙方提供正规发票。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的委托协议约定执行。6.2如无明确约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时处理租赁过程中的问题。7.2甲乙方有权要求第三方提供服务记录和收费凭证。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方的个人信息及合同内容予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为