2025年私人住宅租赁合同

2025年私人住宅租赁合同合同编号：甲方（出租方）：（以下简称“出租方”）身份证号：联系电话：通讯地址：乙方（承租方）：（以下简称“承租方”）身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租方与承租方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就出租方所有的私人住宅租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1地址：本合同涉及的物业位于中华人民共和国省市区街道小区号楼单元室（以下简称“租赁物业”）。1.2面积：该租赁物业的建筑面积为平方米。1.3用途：该租赁物业仅限用于（住宅/办公/其他），承租方不得擅自改变用途，否则出租方有权解除合同并追究承租方的违约责任。1.4物业现状：租赁物业的现状为（毛坯/简装/精装），具体交接时的状况以双方签署的《物业交接清单》为准。第二条租赁期限2.1租期：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期满后，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知出租方，经出租方同意后，双方可另行签订租赁合同。如出租方不同意续租，则租赁期满后本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：元整），全年租金共计人民币元（大写：元整）。3.2支付周期：租金按（月/季度/半年）支付，承租方应于每期租金到期前日将租金支付至出租方指定账户。3.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方的收款账户信息为：账户名称：开户银行：银行账号：3.4延迟支付：如承租方未按期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。第四条押金4.1押金金额：承租方应于本合同签订之日起日内向出租方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于保障租赁期间承租方履行本合同义务，包括但不限于房屋设施的使用、维修及违约赔偿等。4.3押金退还：租赁期满且承租方结清所有费用后，出租方应在日内将押金无息退还给承租方。如果承租方存在违约行为，出租方有权扣除相应金额后将剩余押金退还。第五条物业使用与维护5.1使用条款5.1.1承租方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.1.2承租方应按时支付水、电、燃气、网络、电视等费用，不得以任何理由拖延或拒付。5.1.3承租方应保持租赁物业及周围环境的清洁卫生，不得存放危险物品或进行违法活动。5.1.4承租方不得擅自将租赁物业转租、转借或与他人合租，否则出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任。5.2维修责任5.2.1租赁期间，租赁物业的结构部分（如墙体、地面、屋顶等）的修缮责任由出租方承担，承租方应协助配合。5.2.2租赁物业内部的设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）的维护及维修责任由承租方承担，承租方应妥善使用并及时修复。5.3安全责任5.3.1承租方应加强安全意识，做好防火、防盗等安全措施，确保租赁物业的安全。5.3.2如因承租方原因导致租赁物业发生安全事故，承租方应承担全部责任并赔偿损失。第六条权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权依法收取租金，并要求承租方按时履行合同义务。6.1.2出租方应保证租赁物业的合法性，不因产权纠纷影响承租方的正常使用。6.1.3出租方应按合同约定提供租赁物业，并保证房屋的正常使用功能。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有安静居住的权利。6.2.2承租方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管租赁物业的设施设备。6.2.3承租方应在租赁期满时按时将租赁物业交还出租方，并保证房屋及设施的完好无损。第七条费用分担7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费、电视费、物业费等费用由承租方承担。7.2租赁物业的维修费用由承租方承担，但属于房屋结构部分的修缮费用由出租方承担。7.3租赁期间产生的其他费用（如车位费、生活垃圾处理费等）由承租方自行承担。第八条转租与转让8.1承租方不得将租赁物业全部或部分转租、转让或出借给第三方使用，否则出租方有权解除合同并追究承租方的违约责任。8.2如承租方确需转租，应提前日书面通知出租方，并征得出租方书面同意，否则视为违约。第九条合同的解除与终止9.1单方解除9.1.1如承租方未按期支付租金达日，出租方有权解除合同并收回租赁物业。9.1.2如承租方违反本合同约定的义务，经出租方书面通知后日内仍未改正的，出租方有权解除合同并追究承租方的违约责任。9.1.3如出租方未按约定提供租赁物业或因房屋质量问题严重影响承租方正常使用，承租方有权解除合同并追究出租方的违约责任。9.2合同终止9.2.1租赁期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。9.2.2合同一旦终止，承租方应立即搬离租赁物业，并将租赁物业交还出租方，不得以任何理由拖延。第十条违约责任10.1如承租方未按期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。10.2如承租方擅自改变租赁物业用途、转租或损坏房屋设施设备，应赔偿出租方遭受的全部损失，并支付违约金人民币元（大写：元整）。10.3如出租方未按约定提供租赁物业或因房屋质量问题影响承租方正常使用，应赔偿承租方遭受的全部损失，并支付违约金人民币元（大写：元整）。第十一条争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同壹式份，出租方执份，承租方执份，具有同等法律效力。12.3本合同的所有条款均经过双方充分讨论并达成一致，双方对合同内容无异议，同意严格按照约定履行。12.4合同履行期间，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同条款。12.5本合同的签订及履行适用中华人民共和国法律法规。出租方（签章）：签署