2025年陕西省商品房买卖合同样本（示范文本）

2025年陕西省商品房买卖合同样本（示范文本）合同编号：出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方预售/出售的房地产项目名称为：，该项目批准机关为，预售/售许可证号为：。1.2乙方购买的商品房为本合同第一条约定的项目中的第[幢][座]单元层号房。1.3该商品房的用途为：，属结构，层高为米。1.4该商品房所在土地使用年限自年月日起至年月日止。第二条商品房面积2.1该商品房的预测建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公摊面积为：平方米。2.2有关该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积的最终数据，以相关政府部门登记备案的测量结果为准。2.3面积差异的处理方式：2.3.1建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定据实结算房价款；2.3.2建筑面积误差比绝对值超过3%，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按%计算已付款的利息，利息自合同约定的应付款期限之第二天起算；2.3.3乙方选择不解除合同的，实测面积大于预测面积的部分，房价款以价格结算；面积小于预测面积的部分，房价款由甲方退还乙方，甲方退还房价款的期限为天。第三条商品房价款3.1该商品房的单价为：元/平方米，总金额为：元整（大写：元）。3.2该总价款包含/不包含以下费用：。3.3付款方式及付款时间：3.3.1签订本合乙方支付首期款：元整（大写：元）；3.3.2余款：元整（大写：元）以方式支付，具体为：（按揭/公积金贷款等形式）；3.3.3其他约定：。3.4甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：第四条交付条件4.1甲方应于年月日前向乙方交付该商品房。4.2交付时应达到以下条件：4.2.1该商品房已通过政府部门组织的竣工验收；4.2.2配套设施（水、电、气、暖）达到交付使用条件；4.2.3公共设施（绿化、道路、车位等）按规划设计要求完成；4.2.4其他约定条件：。4.3甲方应于交付日日前书面通知乙方办理交接手续；乙方未按通知日期办理交接手续的，视为甲方已按期交付，乙方应自通知日期起自行承担该商品房的保管责任。第五条权属登记5.1甲方应当在该商品房交付使用后日内，向当地房地产登记机构申请办理初始登记。5.2乙方应当在签订本合同之日起日内，向当地房地产登记机构申请办理转移登记。5.3双方同意委托（机构/公司）代为办理权属登记，并支付相应费用。5.4甲方承诺在乙方交付全部资料和相关费用后的日内，完成权属登记手续。5.5如因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得不动产权属证书的，甲方应自逾期之日起按照每日元的标准向乙方支付违约金。第六条维修资金6.1乙方应按照国家和地方相关规定缴纳维修资金，具体金额为元整。6.2乙方应当在办理交付手续前一次性足额缴纳维修资金，或者由乙方委托甲方代缴。6.3如乙方未按时缴纳维修资金，甲方有权暂缓交付该商品房，由此产生的责任由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方逾期交付商品房的违约责任：7.1.1逾期不超过日，自交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款的万分之的违约金，合同继续履行；7.1.2逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按%计算已付款的利息，利息自合同约定的应付款期限之第二天起算；7.1.3乙方要求继续履行合同的，逾期交付部分按日向乙方支付已交付房价款的万分之的违约金。7.2乙方逾期支付房价款的违约责任：7.2.1逾期不超过日，自约定的应付款期限之第二天起至实际支付之日止，乙方向甲方支付逾期应付款的万分之的违约金，合同继续履行；7.2.2逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付的定金不予退还，且甲方有权向乙方追偿由此造成的损失；7.2.3甲方要求继续履行合同的，逾期付款部分按日向甲方支付逾期应付款的万分之的违约金。第八条合同的补充和变更8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致并达成书面协议。8.3本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，除有争议的部分外，本合同的其他条款仍应继续履行。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余送交有关部门备案。10.3本合同由甲方提供，乙方对合同内容已充分理解，双方均不存在异议。出卖人（甲方）：法定代表人：地址：联系电话：