2025年上海租房合同协议下载

2025年上海租房合同协议下载上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。承租方（乙方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”），具体详见房地产权证或不动产权证编号：。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限于使用（居住/办公/商业等），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为每月人民币元（大写：），租金总计人民币元（大写：）。3.2付款方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：，账户名称：，银行账号：。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过%。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：），押金用于保障房屋设施、设备完好无损及乙方履行合同义务。4.2押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。4.3其他费用：租赁期间，乙方需自行承担以下费用：水电费：按实际使用量计算，由乙方承担。电费：按实际使用量计算，由乙方承担。燃气费：按实际使用量计算，由乙方承担。物业管理费：每月人民币元，由乙方支付。其他费用：。4.4费用支付方式：上述费用由乙方直接向相关单位或甲方支付，支付时间为每月日。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。5.2交付标准：交付时，该房屋应符合正常使用条件，房屋及附属设施设备详见附件《房屋及附属设施设备清单》。5.3验收方式：乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行验收，如有异议，应在日内以书面形式通知甲方，甲方应在日内处理。第六条维修与保养6.1出租方责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，维修费用由甲方承担。6.2承租方责任：租赁期间，乙方负责该房屋内设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.3紧急维修：如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，费用由责任方承担。第七条装修与改建7.1装修同意：乙方如需对该房屋进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋主体结构及公共设施设备。7.2装修方案：乙方应提供装修方案或设计图纸，经甲方审查同意后方可施工。施工过程中，乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定。7.3装修费用：装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，归属甲方所有。第八条转租与转让8.1转租限制：租赁期内，乙方不得擅自将该房屋转租或分租他人。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。8.2合同转让：如甲方出售该房屋，应在出售前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第九条合同解除与终止9.1单方解除权：有下列情形之一的，任何一方可解除合同：因不可抗力导致合同无法履行；对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未改正；其他约定情形：。9.2解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由，双方应在日内完成房屋交接。9.3合同终止：租赁期满后，本合同自动终止。双方应办理房屋交接手续，结清相关费用。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金%的违约金。10.2乙方违约：如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。10.3其他违约情形：。第十一条争议解决11.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知：本合同的各项通知应以书面形式发送至双方的地址，地址如有变更，变更方应在变更后日内书面通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括《房屋及附属设施设备清单》、《房屋平面图》等，与本合同具有同等法律效力。12.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章后生效。出租方（甲方）签