2024年新版房地产中介服务购房合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产中介服务购房合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产中介公司）第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.1.5房屋建筑年代2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号2.2.2房屋产权性质2.2.3房屋土地使用权证号2.2.4房屋土地使用权性质第三条：中介服务内容3.1.1房源信息搜集3.1.2房源信息整理与推送3.1.3安排甲方看房3.1.4提供房地产交易法律法规咨询3.1.5协助双方进行合同谈判3.1.6协助甲方办理贷款手续3.1.7协助甲方办理房屋过户手续3.1.8提供装修及居住建议第四条：合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.2本合同有效期为____个月4.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____个月第五条：中介费用5.1乙方提供中介服务，向甲方收取中介费____元5.2甲方应按照乙方提供的收费标准支付中介费用5.3乙方开具正规发票第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求6.2甲方应按照约定时间支付中介费用6.3甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续第七条：乙方义务7.1乙方应按照甲方需求提供合适的房源信息7.2乙方应确保房源信息的真实性和准确性7.3乙方应协助双方顺利完成房屋交易第八条：保密条款8.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私予以保密8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同第六条规定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元9.2如乙方违反本合同第七条规定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更、解除和终止11.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同11.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（扣除已发生费用）第十二条：合同的生效、履行和解释12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条：其他约定13.1双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项履行完毕之日止第十四条：合同附件14.1附件一：房屋基本情况说明书14.2附件二：房屋交易流程及时间表14.3附件三：中介服务费用明细表14.4附件四：甲方提供的购房需求表14.5附件五：乙方提供的房源信息表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签署本合同并购买房屋的个人或单位。1.2乙方（房地产中介公司）：指依法成立，具备房地产中介资质，为甲方提供房地产交易中介服务的公司。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋户型：____室____厅____厨____卫。2.1.4房屋楼层：____层。2.1.5房屋建筑年代：____年。2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：____。2.2.2房屋产权性质：____（如：住宅、商业、办公等）。2.2.3房屋土地使用权证号：____。2.2.4房屋土地使用权性质：____（如：出让、划拨等）。第三条：中介服务内容3.1.1房源信息搜集：根据甲方提供的购房需求，乙方负责搜集相关房源信息。3.1.2房源信息整理与推送：乙方将搜集到的房源信息进行整理，并向甲方推送符合其需求的房源信息。3.1.3安排甲方看房：乙方负责安排甲方实地查看房源。3.1.4提供房地产交易法律法规咨询：乙方为甲方提供关于房地产交易的相关法律法规咨询服务。3.1.5协助双方进行合同谈判：乙方协助双方就购房合同条款进行协商。3.1.6协助甲方办理贷款手续：乙方协助甲方办理购房贷款相关手续。3.1.7协助甲方办理房屋过户手续：乙方协助甲方办理房屋产权过户相关手续。3.1.8提供装修及居住建议：乙方为甲方提供装修建议和居住建议。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同有效期为____个月。4.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____个月。第五条：中介费用5.1乙方提供中介服务，向甲方收取中介费____元。5.2甲方应按照乙方提供的收费标准支付中介费用。5.3乙方开具正规发票。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求。6.2甲方应按照约定时间支付中介费用。6.3甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续。第七条：乙方义务7.1乙方应按照甲方需求提供合适的房源信息。7.2乙方应确保房源信息的真实性和准确性。7.3乙方应协助双方顺利完成房屋交易。第八条：保密条款8.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同第六条规定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元。9.2如乙方违反本合同第七条规定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。11.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（扣除已发生费用）。第十二条：合同的生效、履行和解释12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：其他约定13.1双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项履行完毕之日第八条：保密条款8.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同第六条规定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。9.2如乙方违反本合同第七条规定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。9.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。11.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（扣除已发生费用）。第十二条：合同的生效、履行和解释12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条：其他约定13.1双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务事项履行完毕之日止。13.3本合同的任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋基本情况说明书14.2附件二：房屋交易流程及时间表14.3附件三：中介服务费用明细表14.4附件四：甲方提供的购房需求表14.5附件五：乙方提供的房源信息表14.6附件六：房屋产权证明文件14.7附件七：房屋买卖合同范本14.8附件八：其他相关文件和资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：房屋交易流程及时间表附件三：中介服务费用明细表附件四：甲方提供的购房需求表附件五：乙方提供的房源信息表附件六：房屋产权证明文件附件七：房屋买卖合同范本附件八：其他相关文件和资料1.房屋基本情况说明书：详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等基本信息，以及房屋的权属情况和土地使用权情况。2.房屋交易流程及时间表：明确房屋交易的流程，包括看房、谈判、签订合同、贷款申请、过户等各个环节的时间安排。3.中介服务费用明细表：详细列出乙方提供的中介服务费用，包括服务内容、费用金额、支付方式和支付时间等。4.甲方提供的购房需求表：甲方根据自身需求填写的购房需求表格，包括房屋类型、面积、价格范围、地理位置等方面的要求。5.乙方提供的房源信息表：乙方提供给甲方的房源信息表格，包括房源的基本情况、房价、房源优势等。6.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋的权属情况。8.其他相关文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、装修合同、物业费用清单等与房屋交易相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同第六条规定的义务，如提供虚假购房需求、不按约定时间支付中介费用、不配合乙方完成房屋交易相关手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。如违约金不足以弥补实际损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方提供虚假购房需求，导致乙方浪费了大量时间和资源寻找房源，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因浪费时间所导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同第七条规定的义务，如提供虚假房源信息、不协助双方顺利完成房屋交易等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000）。如违约金不足以弥补实际损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方提供虚假房源信息，导致甲方购买了不符合实际的房源，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因购房损失所导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括建筑物和附属设施。2.购房需求：指甲方根据自身需求提出的购买房屋的条件和要求。3.中