2024年公积金贷款房产抵押协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款房产抵押协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方地址及联系方式2.贷款房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积及用途2.4房产评估价值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物设定4.1抵押物范围4.2抵押物登记手续4.3抵押物价值5.贷款利率及费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3贷款利率调整6.贷款发放及还款6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3还款计划6.4提前还款7.抵押权登记7.1抵押权登记机关7.2抵押权登记手续7.3抵押权登记费用8.抵押权变更及注销8.1抵押权变更条件8.2抵押权变更手续8.3抵押权注销手续9.违约责任9.1逾期还款9.2逾期利息9.3其他违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止手续13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称协议甲方：[甲方全称]协议乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.贷款房产基本情况2.1房产坐落地址[房产具体地址]2.2房产产权证号[房产产权证号]2.3房产面积及用途[房产面积]平方米，用途为[用途描述]2.4房产评估价值[评估机构]于[评估日期]对房产进行评估，评估价值为[评估价值]元。3.贷款金额及期限3.1贷款金额[贷款金额]元整3.2贷款期限[贷款期限]年3.3还款方式[还款方式描述，如等额本息、等额本金等]4.抵押物设定4.1抵押物范围本合同项下的抵押物为甲方名下位于[房产地址]的房产。4.2抵押物登记手续甲方应在本合同签订之日起[期限内]办理抵押登记手续。4.3抵押物价值抵押物价值为本合同第三条第2.4款确定的评估价值。5.贷款利率及费用5.1贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。5.2贷款费用[列出所有贷款相关费用，如担保费、评估费、抵押登记费等]5.3贷款利率调整在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按调整后的利率执行。6.贷款发放及还款6.1贷款发放条件[列出贷款发放的条件，如贷款申请审批通过、抵押登记手续完备等]6.2贷款发放时间[贷款发放时间]6.3还款计划[详细列出还款计划，包括每月还款金额、还款时间等]6.4提前还款乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前[天数]向甲方提出书面申请。7.抵押权登记7.1抵押权登记机关[抵押权登记机关名称]7.2抵押权登记手续甲方应在本合同签订之日起[期限内]办理抵押权登记手续，并将相关证明文件提交乙方。7.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。8.抵押权变更及注销8.1抵押权变更条件在本合同有效期内，如甲方因房屋所有权转移、房屋用途变更等需要，应提前[天数]向乙方提出抵押权变更的书面申请。8.2抵押权变更手续甲方应按照乙方要求，办理抵押权变更登记手续，并将相关证明文件提交乙方。8.3抵押权注销手续在本合同终止或抵押权实现后，甲方应按照乙方要求，办理抵押权注销登记手续。9.违约责任9.1逾期还款如乙方未按约定的还款日还款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期利率]的逾期利息。9.2逾期利息逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.3其他违约行为任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[地点]。10.3诉讼时效有关本合同的争议，自一方知道或应当知道权利受到侵害之日起[时效期限]内提出。11.保密条款11.1保密信息范围本合同及其相关文件中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2保密义务双方对本合同及其相关文件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[期限]年。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件[列出合同终止的条件，如贷款全部还清、抵押权实现等]12.4合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，并相互退还对方的文件和资料。13.其他约定事项13.1通知方式除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、抵押登记证明、评估报告等。13.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互谅解，并可根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或解除合同。14.合同签署及附件14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点[签署地点]14.3合同附件清单[列出所有合同附件的名称和数量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲方或乙方完成合同项下相关事宜而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照本合同及相关法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2权利第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的合理费用。15.2.3利益第三方有权享受本合同中约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的佣金、报酬等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在第三方介入前，向对方书面告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。15.3.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在本合同中明确第三方的职责和权限。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备完成本合同项下相关事宜的能力和资质。16.1.2甲方应将第三方的工作进度和成果及时通报乙方。16.1.3甲方应对第三方的工作成果承担最终责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成本合同项下相关事宜。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并对第三方的工作成果进行验收。16.2.3乙方应确保第三方遵守本合同约定的保密条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、资质等级、合同约定等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，其责任限额应作为赔偿的最高限额。17.2.2如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，并有权向其他责任人追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立承担其职责范围内的责任，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应遵守甲方的要求和指示，但甲方不得干涉第三方的独立业务活动。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立承担其职责范围内的责任，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应遵守乙方的要求和指示，但乙方不得干涉第三方的独立业务活动。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方之间不存在直接的合同关系，第三方对合同其他方的权利义务不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：证明甲方对该房产拥有合法产权。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，需加盖评估机构公章。说明：作为确定房产评估价值的依据。3.贷款合同要求：清晰、完整，需加盖银行公章。说明：明确贷款金额、期限、利率等贷款相关事宜。4.抵押权登记证明要求：由抵押权登记机关出具，需加盖登记机关公章。说明：证明抵押权已登记在册。5.第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，需加盖第三方公章。说明：证明第三方具备完成本合同项下相关事宜的能力。6.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需加盖相关机构公章。说明：包括但不限于合同履行过程中的各类协议、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按约定的还款日还款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期利率]的逾期利息。示例：乙方于2024年1月1日应还款10000元，但至1月10日仍未还款，则应支付10000元×[逾期利率]×9天。2.逾期利息计算错误责任认定：如乙方在计算逾期利息时发生错误，导致计算结果与实际利息不符，乙方应承担相应责任。示例：乙方在计算逾期利息时将利率误算为8%，实际利率为10%，则乙方应补足差额部分。3.第三方未能履行职责责任认定：第三方未能按照本合同约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。示例：第三方在评估房产时出现重大失误，导致评估价值低于实际价值，甲方或乙方因此遭受损失，第三方应承担相应责任。4.保密信息泄露责任认定：任何一方泄露本合同及其附件中的保密信息，应承担相应责任。示例：甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.合同解除责任认定：任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，违约方应承担相应责任。示例：乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年公积金贷款房产抵押协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.房产抵押基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估结果6.抵押物权利状态6.1抵押物所有权6.2抵押物他项权利7.抵押登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用8.贷款发放8.1贷款发放时间8.2贷款发放方式9.还款责任9.1还款时间9.2还款方式9.3还款金额10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现方式11.抵押物处置11.1处置程序11.2处置方式11.3处置费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同终止14.6合同附件14.7合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“公积金贷款”指由住房公积金管理中心提供的贷款服务，用于购房者的住房贷款。1.1.2“房产抵押”指抵押人将其拥有的房产作为抵押物，向抵押权人提供担保。1.1.3“抵押权人”指接受抵押物担保的贷款机构或其他有权接受担保的主体。1.1.4“抵押人”指提供房产抵押担保的个人或单位。1.1.5“贷款金额”指抵押人从抵押权人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款利率”指抵押权人规定的贷款利率。1.1.7“贷款期限”指抵押人从抵押权人处获得贷款的期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人身份证号码：________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人贷款合同编号：________________3.房产抵押基本信息3.1房产地址房产所在地：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产总面积：____________________3.3房产价值房产评估价值：____________________4.贷款信息4.1贷款金额贷款总额：____________________4.2贷款利率贷款利率：____________________4.3贷款期限贷款期限：____________________年5.抵押物价值评估5.1评估机构评估机构名称：____________________5.2评估结果评估价值：____________________6.抵押物权利状态6.1抵押物所有权抵押人拥有房产所有权。6.2抵押物他项权利无。7.抵押登记7.1登记机关抵押登记机关：____________________7.2登记手续抵押登记手续：____________________7.3登记费用抵押登记费用：____________________8.贷款发放8.1贷款发放时间贷款发放时间：自抵押登记手续办理完毕之日起____个工作日内。8.2贷款发放方式贷款发放方式：直接划入抵押人指定的银行账户。9.还款责任9.1还款时间每月____日为还款日，抵押人应按期偿还贷款本金及利息。9.2还款方式抵押人应通过银行转账或现金支付的方式进行还款。9.3还款金额每月还款金额为：贷款本金×月利率+当月应还利息。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款本息；10.1.2抵押人发生其他违约行为；10.1.3法律法规规定的其他情形。10.2抵押权实现方式10.2.1将抵押物折价；10.2.2以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；10.2.3法律法规规定的其他方式。11.抵押物处置11.1处置程序11.1.1抵押权人发出处置通知；11.1.2抵押人有权在接到通知后____个工作日内提出异议；11.1.3无异议或异议被驳回后，抵押权人可依法处置抵押物；11.1.4处置所得价款用于偿还贷款本息。11.2处置方式抵押物处置方式：公开拍卖。11.3处置费用处置费用由抵押权人承担。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交抵押权人所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构：抵押权人所在地人民法院。13.违约责任13.1违约情形13.1.1未按合同约定偿还贷款本息；13.1.2提供虚假信息；13.1.3违反合同约定的其他行为。13.2违约责任13.2.1支付违约金；13.2.2赔偿抵押权人因此遭受的损失；13.2.3法律法规规定的其他责任。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，双方应以书面形式发送，并确保对方收到。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除14.3.1双方协商一致；14.3.2法律法规规定的其他情形。14.4合同解除条件合同解除条件：按照第14.3条规定的情形。14.5合同终止14.5.1抵押权实现；14.5.2合同解除；14.5.3法律法规规定的其他情形。14.6合同附件本合同附件：抵押物清单、贷款合同、评估报告等。14.7合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、拍卖公司、公证机构、监理机构、鉴定机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1合同履行需要专业机构提供专业服务；16.1.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；16.1.3法律法规规定必须引入第三方。16.2程序16.2.1双方书面同意；16.2.2第三方签署书面协议，明确其权利义务；16.2.3第三方参与合同履行的具体事项。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1按照合同约定，提供专业、独立、公正的服务；17.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；17.1.3对其提供的服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。17.2义务17.2.1严格遵守法律法规和行业标准；17.2.2按时完成工作任务；17.2.3对合同履行过程中的问题及时沟通、协调。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于：18.1.1提供相关资料和信息；18.1.2协助第三方开展调查、评估等工作；18.1.3按合同约定支付服务费用。18.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分第三方在合同履行过程中，其责任、权利和义务与甲乙双方明确划分。第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任，甲乙双方也不对第三方的服务结果承担责任。19.2责任承担19.2.1第三方因其自身原因导致的服务结果不符合合同约定，由第三方自行承担责任；19.2.2因甲乙双方原因导致第三方服务结果不符合合同约定，由甲乙双方各自承担责任；19.2.3因不可抗力导致第三方服务结果不符合合同约定，甲乙双方可根据不可抗力的具体情况，协商解决责任承担问题。20.第三方的责任限额20.1限额设定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。如无约定，第三方责任限额为第三方实际收取的服务费用。20.2限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的服务结果不符合合同约定，不包括因甲乙双方原因或不可抗力导致的服务结果不符合合同约定的情况。21.第三方的变更与退出21.1变更如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，与第三方签订变更协议。21.2退出如第三方退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定履行相关手续。第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押房产的详细信息，包括房产地址、面积、产权证号等。说明：抵押物清单是确定抵押物的基本依据，应与房产证等文件核对无误。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方与抵押权人之间的核心协议，应详细阅读并理解所有条款。3.评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含对抵押物价值的评估结果。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保评估的公正性和准确性。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是证明抵押权已设立的法律文件，应妥善保管。5.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明：第三方协议是明确第三方权利义务的重要文件，应仔细阅读并确保内容完整。6.还款计划表详细要求：列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是甲乙双方履行还款义务的指南，应按时按额还款。7.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的凭证。说明：违约金支付凭证是证明已支付违约金的依据，应妥善保管。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程和结果的文件。说明：争议解决文件是解决争议的重要记录，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1未按期偿还贷款本息责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例：抵押人每月应还贷款10000元，但连续两个月未偿还，需支付逾期利息及违约金。1.2提供虚假信息责任认定：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失，并承担违约责任。示例：抵押人提供虚假房产信息，导致抵押权人损失，抵押人需赔偿损失并承担违约责任。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1未按期发放贷款责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定时间发放贷款，需支付违约金并赔偿抵押人损失。2.2未按约定方式处置抵押物责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定方式处置抵押物，需承担违约责任并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，需承担违约责任并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1未按约定履行通知义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：一方未按约定及时通知对方，需承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年公积金贷款房产抵押协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地或营业场所2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产抵押情况3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4贷款利率4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估价值4.3评估日期5.抵押物过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间5.4过户登记6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款支付方式7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产抵押登记证明复印件12.3附件三：贷款合同复印件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.3本合同一式两份，双方各执一份14.签字盖章14.1双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________乙方法定代表人或授权代表：________1.3联系方式甲方联系方式：电话：________，邮箱：________乙方联系方式：电话：________，邮箱：________1.4住所地或营业场所甲方住所地或营业场所：________乙方住所地或营业场所：________2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于：________省________市________区________街道________号2.2房产所有权证号房产所有权证号：________2.3房产面积房产面积：________平方米2.4房产用途房产用途：________2.5房产抵押情况房产已抵押给：________，抵押权人为：________3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额：________元3.2贷款期限贷款期限：________年3.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金3.4贷款利率贷款利率：________%4.抵押物评估4.1评估机构评估机构：________4.2评估价值评估价值：________元4.3评估日期评估日期：________年________月________日5.抵押物过户手续5.1过户申请甲方同意将房产抵押给乙方，并办理过户手续。5.2过户税费过户税费由甲方承担。5.3过户时间过户时间：________年________月________日前5.4过户登记过户登记手续由乙方办理。6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件贷款发放条件：双方签订本合同，并完成房产抵押登记。6.2贷款发放时间贷款发放时间：________年________月________日前6.3贷款支付方式贷款支付方式：银行转账至甲方指定账户。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物在抵押期间的安全和完好。8.2抵押物保管方式甲方应将抵押物妥善保管，不得擅自出售、转让、出租、抵押或进行其他处分。8.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行还款义务；（2）一方未按约定履行抵押物保管义务；（3）一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产抵押登记证明复印件12.3附件三：贷款合同复印件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1双方法定代表人或授权代表签字盖章甲方（签字盖章）：________乙方（签字盖章）：________14.2日期签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的要求，提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同的顺利履行。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供房产评估、抵押物鉴定等专业服务；（2）提供贷款咨询、还款规划等服务；（3）提供担保、保险等保障措施；（4）协助办理房产过户、抵押登记等手续；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失；（2）因第三方故意或重大过失导致合同双方遭受的损失；（3）其他经甲乙双方约定的责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获得合同约定的报酬；（3）在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；（2）遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现合同履行不符合约定或存在风险时，应及时通知甲乙双方；（4）按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应向第三方支付合同约定的报酬；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应向第三方支付合同约定的报酬；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应严格遵守甲乙双方的约定；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并依法免除责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；