2024南京房地产抵押合同书（住宅抵押担保）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房地产抵押合同书（住宅抵押担保）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同文义解释1.3合同生效及终止2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3抵押物信息3.抵押担保范围3.1抵押担保主债权3.2抵押担保从债权3.3抵押担保其他债务4.抵押物描述4.1抵押物类型4.2抵押物位置4.3抵押物面积4.4抵押物权属情况5.抵押登记与备案5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.抵押物价值评估6.1评估机构选定6.2评估报告要求6.3评估报告有效期7.抵押物转让及处置7.1抵押物转让条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置费用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人权利9.2抵押权人义务9.3抵押权人责任10.抵押人权利与义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务10.3抵押人责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义（1）本合同中“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中“抵押权人”指接受抵押担保的债权人。（3）本合同中“抵押物”指抵押人用于担保债务履行的不动产。（4）本合同中“主债权”指抵押权人因主合同而产生的债权。（5）本合同中“从债权”指因主债权而产生的利息、违约金、损害赔偿金等。1.2合同文义解释本合同内容应以文字表述为准，如有歧义，应按照不利于起草方的原则进行解释。1.3合同生效及终止本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效，合同终止条件由合同约定。2.当事人信息2.1抵押人信息（1）抵押人全称：______________________（2）抵押人法定代表人（或负责人）：______________________（3）抵押人住所地：______________________2.2抵押权人信息（1）抵押权人全称：______________________（2）抵押权人法定代表人（或负责人）：______________________（3）抵押权人住所地：______________________2.3抵押物信息（1）抵押物名称：______________________（2）抵押物地址：______________________（3）抵押物类型：______________________（4）抵押物面积：______________________（5）抵押物权属情况：______________________3.抵押担保范围3.1抵押担保主债权本合同约定的抵押担保范围为主债权，包括但不限于主合同约定的本金、利息、违约金、损害赔偿金等。3.2抵押担保从债权抵押担保范围包括因主债权而产生的利息、违约金、损害赔偿金等从债权。3.3抵押担保其他债务抵押担保范围不包括抵押人其他债务。4.抵押物描述4.1抵押物类型抵押物为住宅，位于______________________。4.2抵押物位置抵押物具体位置为______________________。4.3抵押物面积抵押物面积为______________________平方米。4.4抵押物权属情况抵押物权属清晰，无争议，抵押人享有完整的物权。5.抵押登记与备案5.1抵押登记手续抵押人应在本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。5.3抵押登记期限抵押登记期限自抵押登记手续办理完毕之日起至主债权债务履行完毕之日止。6.抵押物价值评估6.1评估机构选定抵押物价值评估由抵押人委托具有资质的评估机构进行。6.2评估报告要求评估报告应真实、准确、完整，符合国家相关评估规定。6.3评估报告有效期评估报告自出具之日起有效期不超过1年。7.抵押物转让及处置7.1抵押物转让条件抵押物未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物。7.2抵押物处置方式抵押权人有权在抵押物价值不足以清偿主债权时，依法处置抵押物。7.3抵押物处置费用抵押物处置费用由抵押人承担。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）主债权到期未偿还；（2）抵押权人依法向抵押人发出履行债务的书面通知，抵押人未在规定期限内履行；（3）抵押权人依法取得抵押物所有权。8.2抵押权实现程序（1）抵押权人向抵押人发出履行债务的书面通知；（2）抵押人未履行债务，抵押权人有权要求处置抵押物；（3）抵押权人可依法向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权。8.3抵押权实现期限抵押权实现期限自主债权到期之日起计算，最长不超过2年。9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人权利（1）在抵押物价值不足以清偿主债权时，抵押权人有权处置抵押物；（2）抵押权人对抵押物享有优先受偿权；（3）抵押权人有权要求抵押人提供担保。9.2抵押权人义务（1）按照合同约定履行抵押权人的权利；（2）妥善保管抵押物；（3）在抵押权实现前，不得擅自使用、处分抵押物。10.抵押人权利与义务10.1抵押人权利（1）在抵押权实现前，抵押人对抵押物享有占有、使用、收益的权利；（2）抵押权实现后，抵押人对抵押物享有优先受偿权。10.2抵押人义务（1）按照合同约定履行抵押人的义务；（2）妥善保管抵押物，不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担；（3）在抵押权实现前，不得擅自处置抵押物。11.违约责任11.1违约情形（1）抵押人未按合同约定履行债务；（2）抵押权人未按合同约定履行抵押权人的权利。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失、诉讼费、律师费等。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序（1）一方当事人向对方发出解除合同的通知；（2）对方收到解除合同通知后，应在规定期限内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同解除后处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理抵押物；（2）解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关债权债务。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）协商解决；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过2年。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、相关证明文件等。14.2合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同份数本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构等，指在合同履行过程中，根据合同约定或当事人请求，介入合同关系，提供专业服务的主体。15.2第三方介入方式（1）中介方：协助抵押人和抵押权人达成抵押担保协议，提供信息对接、谈判协调等服务。（2）评估机构：对抵押物价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（4）拍卖机构：在抵押权实现时，负责抵押物的拍卖。15.3第三方介入程序（1）抵押人和抵押权人协商确定第三方介入事项。（2）双方签订第三方服务协议，明确第三方责任和义务。（3）第三方按照协议约定提供服务。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系。16.2甲乙双方对第三方提供的服务享有知情权、选择权、监督权和评价权。16.3第三方应遵守甲乙双方的要求，保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方服务协议约定，但不得低于合同标的额的10%。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。18.2甲乙双方在第三方提供服务过程中，因自身原因导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款19.1中介方介入时（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法、合规。（2）中介方不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。（3）中介方应按照约定收取中介费用。19.2评估机构介入时（1）评估机构应按照国家相关评估规定进行评估。（2）评估机构应保证评估报告真实、准确、完整。（3）评估机构应按照约定收取评估费用。19.3律师事务所介入时（1）律师事务所应按照法律规定提供法律服务。（2）律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。（3）律师事务所应按照约定收取律师费。19.4拍卖机构介入时（1）拍卖机构应按照国家有关拍卖规定进行拍卖。（2）拍卖机构应保证拍卖过程公开、公平、公正。（3）拍卖机构应按照约定收取拍卖佣金。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与抵押人第三方与抵押人之间为委托代理关系，第三方应维护抵押人的合法权益。20.2第三方与抵押权人第三方与抵押权人之间为委托代理关系，第三方应维护抵押权人的合法权益。20.3第三方与甲乙双方第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、地址、面积、权属情况等信息。2.评估报告由具有资质的评估机构出具，对抵押物价值进行评估。3.抵押登记申请书抵押人和抵押权人共同提交的抵押登记申请文件。4.抵押登记证明抵押登记机构出具的抵押登记证明文件。5.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方责任和义务。6.法律意见书律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。7.争议解决协议甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。8.违约金支付凭证违约方支付违约金的凭证。9.损害赔偿金支付凭证违约方支付损害赔偿金的凭证。10.其他相关证明文件如：身份证明、营业执照、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）抵押人未按合同约定履行债务责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按期偿还贷款本金，应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的利息损失。（2）抵押人擅自转让、抵押或设定其他权利负担责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：抵押人在未经抵押权人同意的情况下，将抵押物转让给第三方，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）抵押权人未按合同约定履行抵押权人的权利责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人未在抵押权实现期限内向抵押人发出履行债务的书面通知，应赔偿抵押人因此遭受的损失。（2）抵押权人擅自使用、处分抵押物责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人在未经抵押人同意的情况下，擅自使用抵押物，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：评估机构出具的评估报告存在重大错误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：律师事务所泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024南京房地产抵押合同书（住宅抵押担保）1本合同目录一览1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名称1.2抵押物的地址1.3抵押物的面积1.4抵押物的用途2.抵押权人的基本信息2.1抵押权人的名称2.2抵押权人的住所2.3抵押权人的法定代表人2.4抵押权人的联系方式3.抵押人的基本信息3.1抵押人的名称3.2抵押人的住所3.3抵押人的法定代表人3.4抵押人的联系方式4.抵押担保的金额4.1抵押担保的金额4.2抵押担保的币种4.3抵押担保的期限5.抵押物的评估价值5.1抵押物的评估价值5.2评估机构5.3评估日期6.抵押物的登记手续6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续的办理6.3抵押登记手续的费用7.抵押物的权利义务7.1抵押物的占有和使用7.2抵押物的维护和保养7.3抵押物的保险8.抵押权的实现8.1抵押权的实现方式8.2抵押权实现的程序8.3抵押权实现的期限9.抵押合同的变更和解除9.1抵押合同的变更9.2抵押合同的解除9.3抵押合同的终止10.违约责任10.1抵押人的违约责任10.2抵押权人的违约责任10.3第三方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的机构11.3争议解决的期限12.合同的生效和终止12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的续签13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的补充说明14.合同的附件14.1附件一：抵押物的评估报告14.2附件二：抵押登记申请书14.3附件三：抵押合同签字页第一部分：合同如下：第一条抵押物的基本信息1.1抵押物的名称：位于南京市区路号的住宅。1.2抵押物的地址：南京市区路号。1.3抵押物的面积：100平方米。1.4抵押物的用途：住宅。第二条抵押权人的基本信息2.1抵押权人的名称：南京担保有限公司。2.2抵押权人的住所：南京市区路号。2.3抵押权人的法定代表人：。第三条抵押人的基本信息3.1抵押人的名称：南京房地产开发有限公司。3.2抵押人的住所：南京市区路号。3.3抵押人的法定代表人：。第四条抵押担保的金额4.1抵押担保的金额：人民币500万元整。4.2抵押担保的币种：人民币。4.3抵押担保的期限：自抵押合同签订之日起至2026年12月31日止。第五条抵押物的评估价值5.1抵押物的评估价值：根据房地产评估事务所的评估报告，抵押物的评估价值为人民币600万元整。5.2评估机构：房地产评估事务所。5.3评估日期：2023年11月15日。第六条抵押物的登记手续6.1抵押登记机关：南京市区不动产登记中心。6.2抵押登记手续的办理：抵押人应当在本合同签订之日起30日内，向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。6.3抵押登记手续的费用：抵押登记手续费用根据抵押登记机关的规定执行。第七条抵押物的权利义务7.1抵押物的占有和使用：抵押人继续享有抵押物的占有和使用权利。7.2抵押物的维护和保养：抵押人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好状态。7.3抵押物的保险：抵押人应在本合同签订之日起30日内，为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单提交抵押权人。第八条抵押权的实现8.1抵押权的实现方式：抵押权实现方式包括拍卖、变卖或者折价。8.2抵押权实现的程序：抵押权实现应当遵循法定程序，包括但不限于发出抵押权实现通知、确定拍卖或变卖方式、公告等。8.3抵押权实现的期限：抵押权人有权在抵押担保的期限届满后，或者在抵押人违约的情况下，要求实现抵押权，但实现抵押权的期限不得超过抵押担保期限届满后两年。第九条抵押合同的变更和解除9.1抵押合同的变更：抵押合同的变更需经抵押人和抵押权人双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2抵押合同的解除：抵押合同的解除需符合法律规定或双方约定的解除条件，并签订书面解除协议。9.3抵押合同的终止：抵押合同的终止包括抵押物灭失、抵押权实现、抵押合同解除等情况。第十条违约责任10.1抵押人的违约责任：抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2抵押权人的违约责任：抵押权人未按约定履行抵押权实现义务的，应承担相应的违约责任。10.3第三方的违约责任：合同涉及第三方责任时，第三方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决的机构：争议解决机构根据双方约定的方式确定，若无约定，可选择南京市仲裁委员会或南京市人民法院。11.3争议解决的期限：争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不得超过一年。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止：合同的终止按照法律规定或合同约定的条件执行。12.3合同的续签：合同期满前，双方可协商续签合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的补充说明：本合同附件中如有补充说明，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：抵押物的评估报告。14.2附件二：抵押登记申请书。14.3附件三：抵押合同签字页。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、财务顾问服务、担保服务等。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外义务：甲方应确保第三方提供的所有服务符合本合同的要求，并承担第三方服务的费用。16.2乙方的额外义务：乙方应配合第三方进行必要的调查和评估，并提供乙方所需的信息和文件。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或行业标准，履行其服务职责，并对提供的服务质量负责。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中因过失或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则以第三方服务费用的一定比例确定，但最高不超过人民币100万元。18.3责任限额的适用：责任限额仅适用于第三方在履行其服务职责过程中因过失或疏忽导致的直接损失，不包括间接损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系属于服务合同关系，甲方对第三方的服务有选择权，并对第三方服务的质量负责。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系属于服务合同关系，乙方应配合第三方工作，并对第三方提供的服务结果负责。19.3第三方与抵押权人的划分：第三方与抵押权人的关系属于委托代理关系，抵押权人有权对第三方的服务进行监督，并对第三方服务的质量负责。第二十条第三方的介入程序20.1介入程序的启动：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。20.2介入程序的执行：第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成其服务职责。20.3介入程序的终止：第三方完成其服务职责或服务期限届满后，甲乙双方应书面确认第三方介入程序的终止。第二十一条第三方的保密义务21.1保密义务：第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物的评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、面积、用途、评估价值、评估方法等详细信息。说明：该报告作为抵押物价值认定的依据，对合同履行至关重要。2.附件二：抵押登记申请书要求：申请书应填写抵押物的基本信息、抵押权人和抵押人的基本信息、抵押担保的金额等，并由双方签字或盖章。说明：该申请书是抵押登记的重要文件，确保抵押权的有效设立。3.附件三：抵押合同签字页要求：签字页应包含甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，以及合同签订日期。说明：签字页是合同生效的标志，确保合同的法律效力。4.附件四：抵押物的保险单要求：保险单应显示保险金额、保险期限、保险费等，并由保险公司盖章。说明：保险单是抵押物保险的有效证明，保障抵押物在保险期间的安全。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的类型、服务内容、服务期限、费用等。说明：该协议是第三方服务的基础文件，明确第三方服务的具体内容和责任。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：该协议是解决合同履行过程中争议的依据，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行还款义务。责任认定标准：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付每日万分之五的逾期利息。2.违约行为：抵押权人未按约定履行抵押权实现义务。责任认定标准：抵押权人应承担相应的违约责任。示例：抵押权人未在规定期限内实现抵押权，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致抵押权人损失，应赔偿损失。4.违约行为：甲方或乙方未配合第三方履行职责。责任认定标准：甲方或乙方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按时提供抵押物相关信息，导致第三方无法履行评估职责，甲方应承担违约责任。全文完。2024南京房地产抵押合同书（住宅抵押担保）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3第三方担保人信息（如有）2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物估价3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立4.2抵押权的登记5.抵押担保的范围5.1抵押担保的主债权5.2抵押担保的利息5.3抵押担保的其他费用6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的保险6.3抵押物的使用与处分限制7.抵押权的实现7.1抵押权的提前实现7.2抵押权的实现程序7.3抵押权的实现方式8.抵押权的转让8.1抵押权的转让条件8.2抵押权的转让程序9.抵押权的变更9.1抵押权的变更条件9.2抵押权的变更程序10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.违约责任11.1抵押人的违约责任11.2抵押权人的违约责任11.3第三方担保人的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人姓名）抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）抵押人住所地：（抵押人住所地）1.2抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人名称）抵押权人住所地：（抵押权人住所地）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人）1.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人名称：（第三方担保人名称）第三方担保人住所地：（第三方担保人住所地）第三方担保人法定代表人：（第三方担保人法定代表人）2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：南京市区路号住宅2.2抵押物地址抵押物地址：南京市区路号2.3抵押物权属证明抵押物权属证明：房产证编号：（房产证编号）2.4抵押物估价抵押物估价：人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800,000.00元3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额贷款金额：人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800,000.00元3.2贷款期限贷款期限：自合同签订之日起至（贷款期限）年（贷款期限）月（贷款期限）日止。3.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式还款方式：按月等额本息还款方式。4.抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立抵押人同意将抵押物抵押给抵押权人，以担保其向抵押权人借款的债务。4.2抵押权的登记抵押人应在本合同签订之日起（抵押权登记期限）日内，将抵押物抵押权登记手续办理完毕。5.抵押担保的范围5.1抵押担保的主债权抵押担保的主债权为本合同约定的贷款金额。5.2抵押担保的利息抵押担保的利息包括但不限于贷款本金产生的利息。5.3抵押担保的其他费用抵押担保的其他费用包括但不限于抵押权人为实现抵押权而发生的费用。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.2抵押物的保险抵押人应在本合同签订之日起（抵押物保险期限）日内，为抵押物办理保险，并将保险单提交抵押权人。6.3抵押物的使用与处分限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押或其他处分。8.抵押权的转让8.1抵押权的转让条件抵押权人未经抵押人书面同意，不得转让抵押权。8.2抵押权的转让程序抵押权人如需转让抵押权，应提前（抵押权转让通知期限）日通知抵押人，并取得抵押人的书面同意。9.抵押权的变更9.1抵押权的变更条件在抵押期间，抵押权人如需变更抵押权，应提前（抵押权变更通知期限）日通知抵押人，并取得抵押人的书面同意。9.2抵押权的变更程序抵押权人变更抵押权，应按照抵押权登记机关的要求办理变更登记手续。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）抵押人违反本合同约定，未按时偿还贷款本金或利息；（2）抵押人擅自处置抵押物，或抵押物遭受重大损失；（3）抵押权人违反本合同约定，未按约定提供贷款或提供服务；（4）抵押权人或抵押人因故无法继续履行本合同。10.2合同解除的程序合同解除时，抵押权人或抵押人应提前（合同解除通知期限）日书面通知对方，并采取必要措施保护抵押物的安全。10.3合同终止的条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。11.违约责任11.1抵押人的违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给抵押权人造成的损失。11.2抵押权人的违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给抵押人造成的损失。11.3第三方担保人的违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给抵押权人或抵押人造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构）解决。12.2争议解决机构争议解决机构：（争议解决机构名称）12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式（合同份数）份，抵押人、抵押权人各执（合同份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及角色1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是辅助性的，其职责包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的符合合同目的。2.2第三方介入的程序（1）合同双方书面同意第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明；（3）合同双方与第三方签订合作协议或补充协议；（4）第三方按照协议履行职责。3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据合作协议或补充协议，第三方有权获取必要的信息和资料；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助；（3）第三方有权根据合同约定收取合理费用。3.2第三方的义务（1）第三方应严格按照合作协议或补充协议履行职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的意见或服务符合行业规范和法律法规。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或过失给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的约定（1）第三方责任限额为本合同约定贷款金额的（百分比）；（2）如第三方因违约或过失导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此遭受的直接损失；（3）第三方责任限额不包括合同双方因第三方介入而发生的间接损失。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）甲方应与第三方签订书面合作协议或补充协议；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保第三方不损害甲方的合法权益。5.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的