2024年度房地产居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产居间服务协议范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（居间服务方）1.3房地产术语定义第二条：居间服务内容2.1房地产买卖居间服务2.2房地产租赁居间服务2.3其他相关居间服务第三条：双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺第十三条：附件13.1房地产信息资料13.2相关法律法规第十四条：合同的签订、生效与解除14.1合同签订14.2合同生效14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同约定的出售/出租房地产的当事人。1.2乙方（居间服务方）：指本合同约定的提供房地产居间服务的公司。1.3房地产术语定义：（1）出售房地产：指甲方将其名下的房地产转让给他人的行为。（2）出租房地产：指甲方将其名下的房地产出租给他人的行为。（3）购买房地产：指乙方或其推荐的买家购买甲方的房地产的行为。（4）居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供的促成房地产交易的服务。第二条：居间服务内容2.1房地产买卖居间服务：（1）提供房地产交易市场信息。（2）为甲方寻找合适的买家。（3）协助甲方和买家进行价格谈判。（4）协助甲方和买家签订房地产买卖合同。（5）协助甲方办理房地产过户手续。2.2房地产租赁居间服务：（1）提供房地产租赁市场信息。（2）为甲方寻找合适的承租人。（3）协助甲方和承租人进行租金谈判。（4）协助甲方和承租人签订房地产租赁合同。（5）协助甲方办理房地产出租登记手续。2.3其他相关居间服务：包括但不限于房地产咨询、物业管理、装修服务等。第三条：双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）提供真实、准确的房地产信息。（2）配合乙方的居间服务，提供必要的文件和资料。（3）按约定支付居间服务费用。（4）履行房地产交易过程中应承担的义务。3.2乙方的权利与义务：（1）提供专业的居间服务，尽力促成房地产交易。（2）保密甲方的个人信息和房地产信息。（3）不得收取买方或租方的任何费用。（4）按照约定向甲方支付居间服务费用。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据乙方的服务内容、市场行情和甲方房地产的价值，双方协商确定居间服务费用。4.2支付方式及时间：甲方应在房地产交易成功后【】日内，向乙方支付约定的居间服务费用。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：房地产交易成功后【】日内，本合同自然终止。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：（1）提供虚假信息的，应支付乙方违约金【】元。（2）未按约定支付居间服务费用的，应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率【】%。6.2乙方违约责任：（1）未按约定提供居间服务的，应支付甲方违约金【】元。（2）泄露甲方个人信息或房地产信息的，应支付甲方违约金【】元。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径：如调解不成，双方同意按照法律规定的方式解决争议。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2合同终止条件：（1）房地产交易成功，本合同自然终止。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容：包括但不限于甲方的个人信息、房地产信息、交易意向等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或终止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在特定时间内完成居间服务。（2）甲方要求乙方提供特定的居间服务内容。12.2乙方特殊承诺：（1）乙方承诺提供专业的居间服务，尽力促成房地产交易。（2）乙方承诺保密甲方的个人信息和房地产信息。第十三条：附件13.1房地产信息资料：包括房地产权属证明、房屋照片、土地使用权证、房产证等。13.2相关法律法规：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第十四条：合同的签订、生效与解除14.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。14.2合同生效：自本合同生效之日起，双方开始履行合同义务。14.3合同解除：双方协商一致解除本合同，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料详细要求和说明：包括房地产权属证明、房屋照片、土地使用权证、房产证等。甲乙双方应确保附件中的房地产信息资料真实、准确、完整。房地产权属证明应包括房产证、土地使用权证等。房屋照片应清晰展示房屋外观、内部结构和重要设施。土地使用权证应包括土地使用权人的姓名、土地位置、面积等信息。房产证应包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积等信息。附件二：相关法律法规详细要求和说明：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。甲乙双方应确保附件中的法律法规最新有效版本。甲乙双方在签订合同时应仔细阅读和理解附件中的法律法规。甲乙双方在履行合同时应遵守附件中的法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方提供虚假信息。甲方未按约定支付居间服务费用。乙方未按约定提供居间服务。乙方泄露甲方个人信息或房地产信息。双方未能协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额或按照实际损失金额计算。迟延支付违约金：迟延支付金额×日违约金率。赔偿金额：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。示例说明：如果甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【】元。如果乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指本合同中双方的权利和义务的约定。居间服务：指乙方在甲方和第三方之间提供的促成房地产交易的服务。房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。买卖：指甲方将其名下的房地产转让给他人的行为。租赁：指甲方将其名下的房地产出租给他人的行为