2024年夫妻协商离婚房产分割协议示例

2024年夫妻协商离婚房产分割协议示例本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1双方自愿协商离婚1.2公平、公正地分割夫妻共同财产第二条房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质第三条房产购买情况3.1购买时间3.2购买价格3.3付款方式及金额第四条房产权属情况4.1房产所有权归属4.2房产共有权人情况第五条房产分割原则5.1平等协商原则5.2照顾子女和女方利益原则5.3尊重双方意愿原则第六条房产分割方式6.1房产归一方所有6.2房产按比例分割第七条房产分割后的债务处理7.1房产分割后产生的债务7.2双方对房产分割后的债务承担责任第八条房产分割后的所有权转移8.1办理过户手续的时间及方式8.2房产过户所需费用及承担方第九条房产分割后的使用权9.1房产使用权的归属9.2房产使用权的变更登记第十条房产分割后的收益分配10.1房产出租收益分配10.2房产增值收益分配第十一条房产分割后的维护与管理11.1房产的维护责任11.2房产的管理方式第十二条违约责任12.1违反合同约定的处理方式12.2违约方应承担的违约责任第十三条争议解决方式13.1双方发生的争议协商解决13.2协商不成的，提交法院诉讼解决第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同的变更14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1双方自愿协商离婚1.2公平、公正地分割夫妻共同财产，包括但不限于房产第二条房产基本情况2.1房产坐落位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产产权性质：住宅用地第三条房产购买情况3.1购买时间：年月日3.2购买价格：万元3.3付款方式及金额：首付万元，剩余款项采用银行按揭方式支付，每月还款金额为元，截止至年月日已支付完毕。第四条房产权属情况4.1房产所有权归属：双方共同所有4.2房产共有权人情况：无其他共有权人第五条房产分割原则5.1平等协商原则：双方在自愿、平等的基础上进行房产分割。5.2照顾子女和女方利益原则：在分割房产时，应充分考虑子女的抚养权和女方的生活需求。5.3尊重双方意愿原则：双方应本着诚实、信用、公平的原则，充分表达自己的意愿，达成一致意见。第六条房产分割方式6.1房产归一方所有：经双方协商，房产归乙方所有。6.2房产按比例分割：双方按照各自的权利和义务，按照%的比例分割房产。第七条房产分割后的债务处理7.1房产分割后产生的债务：房产分割后，与房产相关的债务由拥有房产的一方承担。7.2双方对房产分割后的债务承担责任：双方应承担的债务按照分割房产时的比例分担。第八条房产分割后的所有权转移8.1办理过户手续的时间及方式：双方应在个月内共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。过户费用由拥有房产的一方承担。8.2房产过户所需费用及承担方：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照当地政策执行，由拥有房产的一方承担。第九条房产分割后的使用权9.1房产使用权的归属：房产使用权归乙方所有。9.2房产使用权的变更登记：乙方应在房产过户后个工作日内，前往不动产登记中心办理房产使用权变更登记手续。第十条房产分割后的收益分配10.1房产出租收益分配：房产出租所得收益归乙方所有，甲方不得干涉。10.2房产增值收益分配：房产增值部分按照双方分割房产时的比例分配。第十一条房产分割后的维护与管理11.1房产的维护责任：拥有房产的一方负责房产的日常维护与保养。11.2房产的管理方式：房产的管理应遵循合理、节约、高效的原则，确保房产的安全与增值。第十二条违约责任12.1违反合同约定的处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值的%。12.2违约方应承担的违约责任：违约方还应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十三条争议解决方式13.1双方发生的争议协商解决：双方应本着诚实、信用、公平的原则，充分表达自己的意愿，达成一致意见。13.2协商不成的，提交法院诉讼解决：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同自双方签字或盖章之日起生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同的终止：本合同在履行完毕后自行终止。如有未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：不动产登记中心出具的房产过户申请表附件三：房产过户税费计算公式及收费标准附件四：房产分割协议书附件五：房产使用权变更登记申请表附件六：房产出租收益证明文件附件七：房产增值收益证明文件附件八：房产维护与管理费用明细表附件九：违约金计算公式及收费标准附件十：争议解决方式的相关法律文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：不动产登记中心出具的房产过户申请表应按照官方格式填写，并由双方签字确认。附件三：房产过户税费计算公式及收费标准应参照当地政策执行，具体费用以实际产生为准。附件四：房产分割协议书应详细记录房产分割的方式、比例等信息，并由双方签字确认。附件五：房产使用权变更登记申请表应按照官方格式填写，并由双方签字确认。附件六：房产出租收益证明文件应包括租金收入明细、租金收取方式等。附件七：房产增值收益证明文件应包括房产增值计算方式、增值金额等。附件八：房产维护与管理费用明细表应详细记录维护与管理费用包括但不限于维修费、物业费等。附件九：违约金计算公式及收费标准应明确违约金计算方式，如按日计算等。附件十：争议解决方式的相关法律文件应包括诉讼申请书、诉状等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定的时间办理房产过户手续。2.未按照合同约定的比例分割房产。3.未按照合同约定的方式使用、管理房产。4.未按照合同约定的时间支付房产分割后的债务。5.未按照合同约定的方式处理房产分割后的收益。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值的%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的%。若甲方未按照合同约定的比例分割房产，甲方应向乙方支付违约金，并按照实际分割比例进行分割。说明三：法律名词及解释：1.房产：指双方共同拥有的住宅用地及建筑物。2.房产证：指不动产登记中心颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。4.房产分割：指双方按照约定比例或方式将房产所有权进行划分的行为。5.房产使用权：指房产的使用、收益权。6.房产共有权人：指在房产证上登记的房产所有权共有人。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。8.损害赔偿：指违约方因违约行为向守约方支付的损失赔偿金。9.继续履行：指守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务。本合同中的房产指双方共同拥有的住宅用地及建筑物。房产证是证明房屋所有权归属的法律文件。房产过户是指将房产所有权