二零二四年度情侣婚前购房补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度情侣婚前购房补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.购房背景及目的2.1购房原因2.2购房目的3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.购房资金及支付方式4.1购房资金来源4.2购房资金比例4.3购房资金支付方式5.贷款事项5.1贷款额度5.2贷款利率5.3还款期限5.4还款方式6.房产装修及配套设施6.1装修标准6.2配套设施要求6.3装修费用分摊7.房产产权登记7.1房产产权登记申请7.2房产产权登记费用7.3房产产权登记期限8.房产转让及抵押8.1房产转让条件8.2房产抵押条件9.房产税费及保险9.1房产税费承担9.2房产保险种类及费用10.房产维修及保养10.1房产维修责任10.2房产保养责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2双方身份证号码：甲方：05678；乙方：056791.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.购房背景及目的2.1购房原因：鉴于双方已确定结婚，为共同生活，需购置婚房。2.2购房目的：购置婚房作为双方婚后居住之用。3.房产基本信息3.1房产位置：某市某区某路某号3.2房产面积：100平方米3.3房产性质：住宅3.4房产权属：双方共有4.购房资金及支付方式4.1购房资金来源：甲方个人存款50万元，乙方个人存款30万元，双方父母资助20万元。4.2购房资金比例：甲方出资50%，乙方出资30%，双方父母资助20%。4.3购房资金支付方式：首付30%，贷款70%。5.贷款事项5.1贷款额度：70万元5.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行5.3还款期限：30年5.4还款方式：等额本息还款方式6.房产装修及配套设施6.1装修标准：中等装修标准6.2配套设施要求：要求配置空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施。6.3装修费用分摊：装修费用由双方共同承担，按照出资比例分担。7.房产产权登记7.1房产产权登记申请：自房产证发放之日起一个月内，双方共同向房产登记机关申请产权登记。7.2房产产权登记费用：双方共同承担房产产权登记费用。7.3房产产权登记期限：自签订本协议之日起六个月内完成房产产权登记手续。8.房产转让及抵押8.1房产转让条件：未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让房产。8.2房产抵押条件：如需办理房产抵押，必须经双方书面同意，并共同办理相关手续。9.房产税费及保险9.1房产税费承担：购房过程中产生的税费，由双方按照出资比例承担。9.2房产保险种类及费用：购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，费用由双方共同承担。10.房产维修及保养10.1房产维修责任：房屋的日常维修及保养责任由双方共同承担。10.2房产保养责任：房屋的保养责任包括但不限于清洁、维护和保养，双方应共同参与。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。14.其他约定事项14.1通知方式：任何一方变更联系方式，应在五个工作日内书面通知对方。14.2合同附件：本协议附件包括但不限于购房合同、贷款合同、房产证等。14.3合同份数：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成购房交易、提供相关服务或履行本合同约定的义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、房产评估机构、律师事务所、物业服务公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，可邀请第三方介入，但需征得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用标准等。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。3.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方错误或疏忽导致的损失、违约责任等。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同约定范围内，独立履行职责，不受甲乙双方干预。（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）确保提供的服务符合相关法律法规及政策要求。（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。5.3第三方与其他第三方的关系，由各第三方自行协商解决。6.第三方介入时的额外条款（1）第三方服务内容、费用及支付方式。（2）第三方介入时间及期限。（3）第三方违约责任。（4）第三方退场条件及程序。6.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不损害对方的合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签署补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件是购房交易的核心文件，需双方签字确认。2.贷款合同详细要求：包含贷款额度、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：此附件是购房贷款的详细约定，需双方及贷款银行签字确认。3.房产评估报告详细要求：包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。4.房产产权证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保产权清晰。说明：此附件用于证明房产的权属，确保交易合法。5.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，证明付款事实。说明：此附件用于证明购房款已支付，确保交易完成。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法。7.装修合同详细要求：包含装修范围、装修标准、装修费用、付款方式、交付时间等内容。说明：此附件用于约定装修事宜，确保装修质量。8.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：此附件用于确保房产及个人财产的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定支付购房款。责任认定标准：甲方应承担未支付购房款的利息及违约金。示例：甲方逾期支付购房款1个月，应支付每月1%的违约金。（2）未按约定办理房产产权登记。责任认定标准：甲方应承担因未办理房产产权登记而产生的损失。示例：甲方未在规定期限内办理房产产权登记，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为：（1）未按约定支付购房款。责任认定标准：乙方应承担未支付购房款的利息及违约金。示例：乙方逾期支付购房款1个月，应支付每月1%的违约金。（2）未按约定办理房产产权登记。责任认定标准：乙方应承担因未办理房产产权登记而产生的损失。示例：乙方未在规定期限内办理房产产权登记，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为：（1）未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担因服务不到位而产生的损失。示例：第三方未按约定提供装修服务，导致装修质量不达标，第三方应承担相应责任。（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担因泄露信息而产生的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的联系方式，导致双方遭受骚扰，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度情侣婚前购房补充协议1本合同目录一览1.协议背景与依据1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的经济依据2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购房资金来源及分配3.1资金来源3.2资金分配3.3资金支付方式4.房屋产权归属4.1房屋产权登记4.2产权登记申请4.3产权登记费用承担5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款条件5.3贷款利率及期限5.4贷款还款方式5.5贷款担保6.房屋装修与维修6.1装修方案6.2装修费用6.3装修工期6.4维修责任7.房屋租赁事宜7.1房屋租赁期限7.2租赁费用7.3租赁合同签订7.4租赁合同解除8.房屋继承与赠与8.1继承事宜8.2赠与事宜9.房屋交易事宜9.1交易条件9.2交易价格9.3交易税费9.4交易时间10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件12.协议生效与变更12.1协议生效条件12.2协议变更程序12.3协议解除与终止后的效力13.协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋租赁合同14.协议签署与日期第一部分：合同如下：1.协议背景与依据1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。1.2协议签订的经济依据双方根据自身经济条件和购房需求，决定共同购房。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道小区，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋面积为100平方米，具体套内面积为80平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋权属房屋所有权归双方共同所有。3.购房资金来源及分配3.1资金来源购房资金来源包括双方父母资助、个人储蓄及贷款。3.2资金分配双方父母资助部分：甲方父母资助50万元，乙方父母资助30万元。个人储蓄部分：甲方个人储蓄20万元，乙方个人储蓄15万元。贷款部分：向银行申请贷款30万元。3.3资金支付方式购房款分期支付，首付款20万元于签订本协议之日起支付，余款80万元于办理房屋产权登记手续后支付。4.房屋产权归属4.1房屋产权登记房屋产权登记为双方共同共有。4.2产权登记申请双方共同向房产管理部门申请房屋产权登记。4.3产权登记费用承担产权登记费用由双方平均分担。5.贷款事宜5.1贷款申请双方共同向银行申请个人住房贷款。5.2贷款条件贷款条件符合银行规定的个人住房贷款标准。5.3贷款利率及期限贷款利率按照银行同期个人住房贷款利率执行，贷款期限为20年。5.4贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。5.5贷款担保双方共同提供连带责任保证。6.房屋装修与维修6.1装修方案装修方案由双方共同商定，装修费用由甲方承担。6.2装修费用装修费用预计10万元，具体费用以实际发生为准。6.3装修工期装修工期为3个月，自签订装修合同之日起计算。6.4维修责任房屋维修责任由双方共同承担，维修费用按照实际发生分担。8.房屋继承与赠与8.1继承事宜如一方去世，另一方有权继承该方的份额，继承手续由双方共同办理。8.2赠与事宜任何一方未经对方同意，不得将房屋全部或部分赠与他人。9.房屋交易事宜9.1交易条件如双方同意出售房屋，交易条件需双方一致同意，包括但不限于价格、买方资质等。9.2交易价格房屋交易价格应以市场价格为准，双方应共同协商确定。9.3交易税费房屋交易产生的税费由买卖双方按照国家相关法律法规规定各自承担。9.4交易时间房屋交易时间应在双方协商一致后确定，并尽快完成。10.违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。11.协议解除与终止11.1协议解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2协议终止条件本协议自房屋产权登记手续办理完毕之日起终止。12.协议生效与变更12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议变更程序任何一方提出变更本协议内容，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋租赁合同14.协议签署与日期14.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2日期本协议签订日期为二零二四年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中“第三方”指在甲乙双方购房过程中，提供咨询、代理、担保、评估、贷款、装修等服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成购房交易，确保交易安全、高效。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定（1）第三方提供咨询服务或代理服务时，责任限额为服务费用的10倍；（2）第三方提供担保服务时，责任限额为担保金额的10%；（3）第三方提供评估、贷款、装修等服务时，责任限额为服务费用的20倍。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照本协议约定，履行相应职责，确保甲乙双方利益；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应赔偿责任；（3）第三方违反法律法规或本协议约定，应承担法律责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据法律法规和本协议约定，收取相应服务费用；（3）第三方有权根据自身职责，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，确保甲方知情权；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，提出意见和建议；（3）甲方应按照本协议约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，确保乙方知情权；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，提出意见和建议；（3）乙方应按照本协议约定，向第三方支付服务费用。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方在购房过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。19.2第三方介入审查甲乙双方应共同审查第三方资质，确保其符合本协议约定条件。19.3第三方介入确认甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应服务合同。20.第三方介入变更与解除20.1变更如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。20.2解除（1）第三方无法履行职责，经甲乙双方书面通知后，仍不改正；（2）第三方违反法律法规或本协议约定，给甲乙双方造成损失；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。22.第三方介入终止22.1终止条件第三方介入达到协议约定的目的或期限，或因其他原因导致第三方介入终止。22.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方签订终止协议，并办理相关手续。23.第三方介入补充条款23.1第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同维护交易安全。23.2第三方介入期间，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自义务。23.3本协议关于第三方介入的补充条款，作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的正式购房合同，应详细记录双方的权利和义务。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等。说明：贷款合同是甲乙双方与银行签订的贷款协议，应明确贷款的具体细节。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。说明：如房屋在未售出前需要出租，该合同用于规范租赁关系。4.附件四：装修合同详细要求：包含装修范围、材料、工期、费用、违约责任等。说