2024年房地产租赁居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产租赁居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2房地产经纪行业规范2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1名称2.1.2住所2.1.3法定代表人或负责人2.1.4联系方式2.2承租方2.2.1名称2.2.2住所2.2.3法定代表人或负责人2.2.4联系方式3.房地产基本信息3.1房地产坐落地址3.2房地产权属证明3.3房地产面积3.4房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限届满后的处理5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的违约责任6.房屋交付与接收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋接收手续6.4接收后的房屋质量责任7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋使用规定9.附属设施使用9.1附属设施清单9.2附属设施使用规定10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规制定。1.2本合同遵循房地产经纪行业规范，保证合同的合法性和有效性。第二条合同双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：市区路号2.1.3法定代表人或负责人：2.2承租方2.2.1名称：科技有限公司2.2.2住所：市区路号2.2.3法定代表人或负责人：第三条房地产基本信息3.1房地产坐落地址：市区路号3.2房地产权属证明：市房屋权属证明3.3房地产面积：100平方米3.4房地产用途：办公用途第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2026年12月31日4.3租赁期限届满后的处理：如双方同意续租，则另行签订续租合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币每月10,000元5.2租金支付方式：每月支付一次，支付日为每月的5日5.3租金支付时间：支付租金应于每月支付日前将款项汇入出租方指定账户5.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。第六条房屋交付与接收6.2房屋交付时间：出租方应在合同约定的交付时间内将房屋交付承租方6.3房屋接收手续：承租方应在接收房屋后3个工作日内办理房屋接收手续，并向出租方提供接收证明6.4接收后的房屋质量责任：接收后的房屋质量问题，由出租方负责修复，修复费用由出租方承担。第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重构件、公共配套设施的维修责任由出租方承担7.2承租方维修责任：房屋内部装修、附属设施、设备等维修责任由承租方承担7.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用由责任方承担，责任方应于维修完成后3日内支付维修费用第八条使用限制8.1房屋用途限制：承租方仅限于将房屋用于办公用途，不得进行商业、居住或其他非办公活动。8.2房屋使用规定：承租方应遵守国家有关房屋使用的法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道，不得擅自改变房屋内部装修。第九条附属设施使用9.1附属设施清单：包括但不限于电梯、空调、消防设施、公共卫生间等。9.2附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动，如因不当使用造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租方支付相当于租金金额的违约金。10.1.2出租方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应向承租方支付违约金并恢复原状。10.2承租方违约责任：10.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。10.2.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。12.2.2出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，承租方有权解除合同。12.2.3承租方逾期支付租金超过一个月的，出租方有权解除合同。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为提供相关服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当符合国家法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。3.第三方介入的类型3.1金融服务第三方：如银行、保险公司等，提供融资、担保、保险等服务。3.2维修服务第三方：提供房屋维修、设备维护等服务。3.3评估服务第三方：提供房屋价值评估、市场行情分析等服务。3.4法律服务第三方：提供法律咨询、纠纷调解等服务。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。4.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。4.3第三方介入后，应按照协议约定履行相关职责。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响合同的履行。5.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。5.3第三方介入的费用由合同约定或甲乙双方另行协商确定。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如20%。6.3如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方承担因其违约行为而导致的全部损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。7.2第三方与甲乙双方之间的协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入的，应按照协议约定履行相关职责，不得违反合同约定。8.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。9.2合同变更应遵循公平、公正、合理的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，应按照本合同约定及协议约定处理。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和协议约定，处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：清晰可辨，加盖产权单位公章或个人签字。说明：证明房屋所有权归出租方所有，为合同履行提供法律依据。2.房屋租赁登记备案证明要求：加盖房屋租赁管理部门公章，证明房屋租赁登记备案情况。说明：为出租方合法出租房屋提供依据，保障合同有效执行。3.房屋租赁合同要求：双方签字（或盖章）后生效，一式两份。说明：明确甲乙双方的租赁关系，是合同履行的重要文件。4.附属设施清单及使用说明要求：详细列出附属设施名称、规格、使用方法等。说明：明确附属设施的使用范围和责任，保障双方权益。5.付款凭证要求：清晰显示付款日期、金额、收款人信息等。说明：证明租金支付情况，为合同履行提供财务凭证。6.第三方协议要求：双方签字（或盖章）后生效，一式两份。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。7.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）后生效，一式两份。说明：明确合同变更的具体内容，保障双方权益。8.合同解除协议要求：双方签字（或盖章）后生效，一式两份。说明：明确合同解除的原因、责任及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：支付相当于租金金额的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。擅自改变房屋用途：赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋：承担赔偿责任，修复或赔偿损坏部分。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责、造成甲乙双方损失等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金金额的违约金。出租方交付的房屋存在质量问题，承租方有权要求出租方修复或赔偿损失。第三方未按协议约定提供担保，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房地产租赁居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产租赁居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务对象2.3居间服务方式2.4居间服务期限3.房地产租赁居间服务费用3.1居间服务费用金额3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间3.4居间服务费用调整4.房地产租赁居间服务义务4.1居间服务提供方的义务4.2房东的义务4.3房客的义务5.房地产租赁居间服务权利5.1居间服务提供方的权利5.2房东的权利5.3房客的权利6.房地产租赁居间服务保密6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.房地产租赁居间服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任计算方法9.3违约责任赔偿范围10.不可抗力10.1不可抗力范围10.2不可抗力发生后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式12.合同生效与失效12.1合同生效时间12.2合同失效时间13.合同附件13.1附件一：房地产租赁居间服务协议13.2附件二：房地产租赁居间服务费用支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产租赁居间服务内容2.1居间服务范围乙方委托甲方提供房地产租赁居间服务，包括但不限于寻找合适的租赁对象、协助签订租赁合同等。2.2居间服务对象本居间服务针对的对象为乙方拟租赁的房地产。2.3居间服务方式甲方将通过电话、网络、实地考察等方式为乙方提供居间服务。2.4居间服务期限本居间服务期限自合同签订之日起至乙方找到合适的租赁对象并签订租赁合同之日止。第三条房地产租赁居间服务费用3.1居间服务费用金额本居间服务费用为人民币____元。3.2居间服务费用支付方式乙方应在本合同签订后____个工作日内，以现金或银行转账方式一次性支付居间服务费用给甲方。3.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间为____年____月____日。3.4居间服务费用调整如因市场行情变化等原因导致居间服务费用发生调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房地产租赁居间服务义务4.1居间服务提供方的义务甲方应尽其所能为乙方提供真实、有效的居间服务，并确保所提供信息的准确性。4.2房东的义务出租方应配合甲方提供租赁房屋的相关资料，并确保房屋符合租赁条件。4.3房客的义务承租方应配合甲方提供个人相关资料，并按约定支付居间服务费用。第五条房地产租赁居间服务权利5.1居间服务提供方的权利甲方有权要求乙方支付居间服务费用，并在乙方违反合同约定时追究其违约责任。5.2房东的权利出租方有权要求乙方履行租赁合同约定的义务，并追究其违约责任。5.3房客的权利承租方有权要求甲方提供真实、有效的居间服务，并有权要求解除合同。第六条房地产租赁居间服务保密6.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方在未找到合适的租赁对象前，如因不可抗力等原因无法继续履行合同，可书面通知甲方解除合同，但应承担相应的违约责任。8.1.2甲方在未提供有效服务或提供的服务不符合约定时，乙方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满且乙方已找到合适的租赁对象并签订租赁合同，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，签订书面协议终止合同。8.3解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用中未提供服务部分的费用。8.3.2双方应结清合同履行过程中的所有费用。第九部分：违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。9.2违约责任计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的____%。9.3违约责任赔偿范围违约责任赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第十部分：不可抗力10.1不可抗力范围不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况协商解决。第十一部分：合同变更与补充11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同补充方式合同补充可通过签订补充协议或以书面形式进行。第十二部分：合同生效与失效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效时间12.2.1居间服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同终止。第十三部分：合同附件13.1附件一：房地产租赁居间服务协议13.2附件二：房地产租赁居间服务费用支付凭证第十四部分：其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或故意行为给甲乙双方造成的直接损失和间接损失。2.3若第三方责任限额未在书面协议中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额按法律规定执行。3.第三方责权利界定3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据书面协议的规定，参与合同的履行过程。3.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的报酬。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其行为负责，若因其行为导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方对因其行为给甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应相互配合，共同完成合同履行。4.1.2第三方不得单独与甲乙任何一方进行交易，否则视为违约。4.2第三方与甲乙双方权利义务的划分：4.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。4.2.2第三方不得干涉甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；5.1.2第三方的责任限额；5.1.3第三方的权利义务；5.1.4第三方介入合同关系的原因及目的；5.1.5第三方介入合同关系的时间及期限；5.1.6第三方介入合同关系后的费用承担。5.2.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况。5.2.3第三方介入合同关系后，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方介入后的合同变更与终止6.1第三方介入后，若合同需要变更或终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入合同关系后，若合同终止，甲乙双方应结清合同履行过程中的所有费用，包括第三方报酬。6.3第三方介入合同关系后，若因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同关系后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁居间服务协议详细要求和说明：本协议为甲方与乙方签订的居间服务合同，应包含双方基本信息、服务内容、费用、义务、权利、保密条款、争议解决等内容，并由双方签字或盖章。2.附件二：房地产租赁居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本凭证用于证明乙方已支付甲方居间服务费用，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由乙方签字或盖章。3.附件三：房地产租赁信息表详细要求和说明：本表格用于记录甲方提供的房地产租赁相关信息，包括房屋地址、面积、租金、租赁期限等，应由甲方填写并提供。4.附件四：租赁房屋情况说明书5.附件五：租赁合同详细要求和说明：本合同为承租方与出租方签订的正式租赁合同，应包含房屋租赁的基本信息、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。6.附件六：居间服务费用明细详细要求和说明：本明细表用于详细列出居间服务费用的构成，包括但不限于信息服务费、成交佣金等。7.附件七：服务记录表详细要求和说明：本表格用于记录居间服务过程中的重要事项，包括双方沟通记录、房屋看房记录、合同签订记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供真实、有效的居间服务；1.2未在规定时间内提供居间服务；1.3提供虚假信息，导致乙方遭受损失。乙方违约行为：2.1未按约定支付居间服务费用；2.2未按约定提供真实个人信息；2.3隐瞒房屋信息，导致甲方遭受损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未提供真实有效服务的，乙方有权要求甲方退还居间服务费用；2.2甲方未按时提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金；2.3甲方提供虚假信息的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：3.1乙方未支付居间服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金；3.2乙方提供虚假信息的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.3乙方隐瞒房屋信息的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方在乙方支付居间服务费用后，未在约定时间内提供有效服务，导致乙方遭受损失。乙方有权要求甲方退还居间服务费用。乙方违约示例：乙方未在约定时间内支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未支付费用的____%。全文完。2024年房地产租赁居间服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房东信息2.2房客信息2.3居间服务方信息3.房地产信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产结构3.5房地产权属证明4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4支付地点6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整通知7.房地产使用及维护7.1房地产使用范围7.2房地产维护责任7.3房地产设施维护8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指房屋、土地及其附属设施。1.1.2本合同中，“房东”指拥有房地产并出租给房客的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“房客”指承租房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中，“居间服务方”指提供房地产租赁居间服务的中介机构或个人。1.1.5本合同中，“租金”指房客支付给房东的租赁费用。1.1.6本合同中，“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.1.7本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中的定义如无特殊说明，均以本合同中的解释为准。1.2.2本合同中未明确规定的术语，应依照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合同双方信息2.1房东信息2.1.1房东姓名：[房东姓名]2.1.2房东身份证号码：[房东身份证号码]2.1.3房东联系电话：[房东联系电话]2.1.4房东地址：[房东地址]2.2房客信息2.2.1房客姓名：[房客姓名]2.2.2房客身份证号码：[房客身份证号码]2.2.3房客联系电话：[房客联系电话]2.2.4房客地址：[房客地址]2.3居间服务方信息2.3.1居间服务方名称：[居间服务方名称]2.3.2居间服务方负责人：[负责人姓名]2.3.3居间服务方联系电话：[联系电话]2.3.4居间服务方地址：[地址]3.房地产信息3.1房地产名称：[房地产名称]3.2房地产地址：[房地产地址]3.3房地产面积：[面积]平方米3.4房地产结构：[结构描述]3.5房地产权属证明：[权属证明文件名称及编号]4.租赁期限4.1租赁起止时间：自[起止时间]起，至[起止时间]止。4.2租赁期限：[租赁年数]年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[租金金额]元。5.2支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。5.3支付时间：每月[支付日]日前。5.4支付地点：[支付地点，如房东指定账户等]。6.租金调整6.1调整原因：因市场行情变动、房地产价值变化等原因。6.2调整方式：按[调整比例]进行调整。6.3调整通知：提前[通知时间]书面通知房客。7.房地产使用及维护7.1房地产使用范围：房客仅限于居住用途。7.2房地产维护责任：房东负责房地产的日常维护。7.3房地产设施维护：房东负责房屋及附属设施的维修和更换。8.违约责任8.1违约行为8.1.1房客未按时支付租金的，每逾期一日，应向房东支付当月租金的[逾期支付比例]%作为违约金。8.1.2房客擅自改变房地产用途的，房东有权解除合同，并要求房客赔偿实际损失。8.1.3房东未按时提供房地产的，房客有权解除合同，并要求房东支付当月租金的[赔偿比例]%作为赔偿。8.1.4房客或其授权人损害房地产或附属设施的，应承担修复或赔偿责任。8.2违约责任8.2.1房客违约的，应向房东支付违约金，并承担由此产生的全部费用。8.2.2房东违约的，应向房客支付违约金，并赔偿房客因此遭受的损失。8.2.3居间服务方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议的解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。9.3.2协商未果的，任何一方均可向约定的争议解决机构或人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1房客严重违约，房东有权解除合同。10.1.2房东严重违约，房客有权解除合同。10.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失。10.3.2合同解除不影响双方各自追究对方违约责任的权利。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。11.2.3不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内恢复履行合同。12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同经居间服务方见证后生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自[生效时间]起生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护合同目的的原则进行解释。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的错误信息、服务或决策导致的损失。15.2.3第三方责任限额应在合同中明确具体金额，并在第三方介入协议中予以确认。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.2第三方介入协议应经甲乙双方同意，并由第三方签字（或盖章）确认。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据介入协议的约定，履行相应的职责，如评估、监理、法律咨询等。16.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。16.4第三方义务16.4.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.4.2第三方应尽其所能，确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入本合同时，应与甲方保持独立，不得与甲方存在利益冲突。17.1.2第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入本合同时，应与乙方保持独立，不得与乙方存在利益冲突。17.2.2第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。17.3第三方与居间服务方的划分17.3.1第三方在介入本合同时，应与居间服务方保持独立，不得损害居间服务方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责时，应尊重居间服务方的中介地位，不得干涉居间服务方的正常业务。18.第