2024年住宅二手交易协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅二手交易协议范本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及还款方式4.5尾款金额及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方式6.房屋维修及保养6.1房屋保修期6.2维修责任承担6.3保养责任承担7.房屋附属设施7.1家具家电清单7.2附属设施归属8.交易手续费及税费8.1交易手续费金额及支付时间8.2税费金额及支付时间9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.其他约定13.1物业管理费13.2水电网费用13.3宠物相关事项13.4房屋租赁事宜14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区路号单元室1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：X2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：X3.3买家身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2定金金额及支付时间：人民币元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付4.3首付款金额及支付时间：人民币元整，买方在签署合同之日起七个工作日内支付4.4贷款金额及还款方式：人民币元整，买方选择银行办理贷款，按照银行规定的还款方式进行还款4.5尾款金额及支付时间：人民币元整，在房屋过户完成后七个工作日内支付第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自年月日起5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常运行5.3过户时间：自年月日起5.4过户费用承担方式：过户费用按揭银行贷款利息的计算方法。第六条房屋维修及保养6.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年6.2维修责任承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；非质量问题导致的维修费用由买家承担6.3保养责任承担：买方应按合同约定合理使用房屋，并承担房屋日常保养和维修的责任第八条交易手续费及税费8.1交易手续费金额及支付时间：人民币元整，买方在签署合同之日起七个工作日内支付8.2税费金额及支付时间：根据相关法规，买卖双方应承担的税费按实际发生金额支付，支付时间与交易手续费相同第九条违约责任9.1卖家违约责任：如卖家未按约定时间交付房屋或未履行合同其他义务，应支付违约金人民币元整，并承担因此给买家造成的其他损失9.2买家违约责任：如买家未按约定时间支付房价或定金，应支付违约金人民币元整，并承担因此给卖家造成的其他损失第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易机构申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁10.4法律诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：本合同签订过程中涉及的双方商业秘密、个人信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止12.3违约泄露责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十三条其他约定13.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方承担13.2水电网费用：房屋交付后，水电网等公共费用由买方承担13.3宠物相关事项：如房屋内存在宠物，买卖双方应协商处理宠物去留事宜13.4房屋租赁事宜：如买方需要在交付后短期内租赁房屋，双方应协商租赁事宜第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号单元室第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋交付确认书附件四：交易手续费收据附件五：税费支付凭证附件六：物业管理制度及费用明细附件七：家具家电清单及归属确认附件八：违约金计算公式说明附件九：不可抗力事件证明文件附件十：租赁协议（如有）附件一的详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移登记申请表，应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖双方签字盖章等内容。买方应按照实际情况填写相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。附件二的详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，应包含合同变更、解除的条件和程序、保密条款、其他约定等内容。双方在签订合同时，应对补充协议中的内容进行详细阅读和理解，如有疑问，可要求对方进行解释。附件三的详细要求和说明：本附件为房屋交付确认书，应记录房屋交付的时间、地点、交付条件等信息。买方应在房屋交付时对房屋的实际情况进行核实，并在确认书上签字确认。附件四的详细要求和说明：本附件为交易手续费收据，应明确交易手续费的金额、支付时间等内容。买方应在支付交易手续费后，保留好收据作为凭证。附件五的详细要求和说明：本附件为税费支付凭证，应明确税费的金额、支付时间等内容。买方应在支付税费后，保留好支付凭证作为凭证。附件六的详细要求和说明：本附件为物业管理制度及费用明细，应包含物业公司的联系方式、物业管理费的收费标准、支付时间等内容。买方应了解并遵守物业管理制度，按时支付物业管理费。附件七的详细要求和说明：本附件为家具家电清单及归属确认，应列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并明确归属。买方应在交付时对家具家电进行核实，并在清单上签字确认。附件八的详细要求和说明：本附件为违约金计算公式说明，应明确违约金的计算方式、计算依据等内容。如发生违约行为，双方可按照违约金计算公式计算违约金。附件九的详细要求和说明：本附件为不可抗力事件证明文件，应包含不可抗力事件的证明文件、影响合同履行的情况等内容。如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明文件，并根据合同约定协商解决。附件十的详细要求和说明：本附件为租赁协议（如有），应明确租赁期限、租金、租金支付方式等内容。如买方需要在交付后短期内租赁房屋，双方应签订租赁协议并遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例说明：如卖家未按约定时间交付房屋，视为违约。卖家应支付违约金人民币10,000元整，并承担因此给买家造成的其他损失。2.买家违约行为及责任认定：示例说明：如买家未按约定时间支付房价或定金，视为违约。买家应支付违约金人民币10,000元整，并承担因此给卖家造成的其他损失。3.双方其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。4.定金：指