2024年度房地产代理买卖协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理买卖协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房地产代理）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条：代理权限及职责3.1丙方代理权限3.2丙方代理职责第四条：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间第五条：购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策适用条件第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及争议解决第七条：产权过户及税费7.1产权过户流程7.2税费承担责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿金额及方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方与丙方的合作事宜13.2乙方与丙方的沟通事宜第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3优惠政策证明材料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指房屋的所有权人或者法律授权的代理人，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买受人）：乙方是指愿意购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（房地产代理）：丙方是指甲方委托的房地产经纪机构，负责代理甲方进行房屋买卖事宜。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____省/市/区/街道，门牌号为____，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，面积数据以房产证登记的面积为准。2.3房屋户型：房屋的户型为____室____厅____卫，房屋结构以实际状况为准。2.4房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或者其他法律问题。第三条：代理权限及职责3.1丙方代理权限：丙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与乙方进行房屋买卖的谈判、签订合同以及办理相关手续。3.2丙方代理职责：丙方应全面、忠实地履行甲方的委托，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的合法、合规。第四条：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房价款、契税、交易手续费等所有交易相关费用。4.2支付方式及时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋交易价格。具体支付方式为：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋交易价格。第五条：购房优惠政策5.1优惠政策内容：甲方同意根据乙方的购房情况，给予乙方如下优惠政策：（1）购房折扣：____%；（2）赠送装修：____%；（3）其他优惠：____。（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格；（2）乙方应同意本合同约定的房屋交付及验收条件；（3）乙方应遵守本合同约定的产权过户及税费承担责任。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或者其他法律问题；（2）房屋现状与甲方出售时描述的情况一致；（3）房屋内的设施设备应正常运行，家具家电等物品应按约定交付。6.3验收及争议解决：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋的交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议及要求。如双方对房屋交付条件存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向本合同约定的争议解决机构申请解决。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（1）甲方出售的房屋在过户前被依法查封或者限制转让的；（2）乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付交易价格的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2赔偿金额及方式：违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额×赔偿比例。赔偿比例根据违约行为的严重程度和导致损失的程度确定，由双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同约定的争议解决机构申请解决。10.2争议解决机构：甲乙双方选择____（仲裁机构/人民法院）作为本合同争议的解决机构。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。11.3合同续签条件：在本合同终止后，甲乙双方如需继续履行房屋买卖关系的，可签订新的合同，并约定相应的条款。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条：其他约定13.1甲方与丙方的合作事宜：甲方应按照本合同的约定，向丙方支付佣金和其他费用。具体支付方式和时间由双方另行约定。13.2乙方与丙方的沟通事宜：乙方在购房过程中，如有需要与丙方沟通的事宜，应通过甲方进行。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件。14.3优惠政策证明材料：本合同附件中包含甲方提供的优惠政策证明材料。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、户型等基本信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件，乙方和丙方应通过附件一核实房屋的所有权信息。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：附件二应清晰展示房屋买卖合同的正本复印件，包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式等合同主要内容。附件说明：房屋买卖合同是本合同的主要文件，通过附件二，乙方和丙方可以了解甲乙双方的具体权利和义务。附件三：优惠政策证明材料详细要求：附件三应清晰展示优惠政策的相关证明材料，包括优惠政策的内容、适用条件、优惠方式等。附件说明：优惠政策是甲方给予乙方的特殊待遇，附件三可以证明乙方的优惠政策资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方出售的房屋在过户前被依法查封或者限制转让的，甲方构成违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付交易价格的，乙方构成违约。3.一方明确表示不履行合同主要义务的，构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行的，不构成违约。违约责任认定：1.违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。2.赔偿金计算方式为：损失金额×赔偿比例。赔偿比例根据违约行为的严重程度和导致损失的程度确定，由双方协商确定。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，导致乙方无法按计划入住。根据本合同的违约责任认定，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金按照乙方的实际损失金额计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者法律授权的代理人。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的当事人。3.丙方：指甲方委托的房地产经纪机构。4.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为履行合同的保证金。5.优惠政