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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产产权情况3.1产权证号3.2产权性质3.3产权归属4.合同标的金额及支付方式4.1合同标的金额4.2付款时间节点4.3付款方式5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.附属设施与配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一:房产产权证复印件12.2附件二:房产测绘报告12.3附件三:付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人员第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:_______甲方地址:_______甲方法定代表人:_______甲方联系方式:_______1.2乙方基本信息乙方名称:_______乙方地址:_______乙方法定代表人:_______乙方联系方式:_______2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市:_______房产所在区域:_______房产具体地址:_______2.2房产面积房产建筑面积:_______平方米房产使用面积:_______平方米2.3房产结构房产层数:_______层房产户型:_______室_______厅_______卫2.4房产用途房产用途:_______3.房产产权情况3.1产权证号房产产权证号:_______3.2产权性质产权性质:_______3.3产权归属产权归属:_______4.合同标的金额及支付方式4.1合同标的金额合同标的金额:人民币_______元整(大写:_______)4.2付款时间节点首次付款:合同签订后_______个工作日内第二次付款:_______(具体时间点)第三次付款:_______(具体时间点)4.3付款方式付款方式:_______5.房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间:_______年_______月_______日5.2房产交付条件交付条件:房产已竣工,并经相关部门验收合格5.3房产验收标准验收标准:_______6.附属设施与配套设施6.1附属设施清单附属设施清单:1.供水设施2.供电设施3.燃气设施4.通讯设施5.电梯设施6.其他附属设施6.2配套设施清单配套设施清单:1.停车场2.物业管理3.商业配套4.教育配套5.医疗配套6.其他配套设施7.违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付_______元违约金。2.甲方提供的房产存在质量问题,应承担维修责任,并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间付款,应向甲方支付_______元违约金。2.乙方在验收过程中发现房产存在问题,应在验收合格前提出,甲方应在_______个工作日内予以处理,否则视为乙方验收合格。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商或诉讼均无法解决争议,可提交至_______仲裁委员会仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方严重违约,另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致可解除合同。3.本合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.房产交付并验收合格后,合同终止。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的其他终止条件。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至房产交付并验收合格之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。11.2通知方式1.双方间的通知应以书面形式进行。2.通知送达地址为合同约定的地址。3.通知自送达之日起视为送达。11.3合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证12.合同附件清单12.1附件一:房产产权证复印件12.2附件二:房产测绘报告12.3附件三:付款凭证13.合同签署13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同在_______地签署。13.3签署人员甲方代表(签字):_______乙方代表(签字):_______14.合同附件签署14.1附件签署时间本合同附件自合同签署之日起同时生效。14.2附件签署地点本合同附件签署地点与合同签署地点相同。14.3附件签署人员甲方代表(签字):_______乙方代表(签字):_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为协助双方完成房产交易或其他相关事宜而介入的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中,因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额最高不超过_______元。2.如第三方存在故意或重大过失,其责任限额不受前款限制。15.3第三方责权利15.3.1责任1.第三方应严格按照本合同的约定和法律法规的规定,履行其职责。2.第三方在提供相关服务过程中,应确保服务的质量,不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.第三方在介入过程中,如因自身原因导致甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利1.第三方有权根据本合同的约定,收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合,以完成相关事宜。15.3.3义务1.第三方应保持中立,不得偏袒任何一方。2.第三方应在本合同约定的范围内,为甲方或乙方提供专业、高效的服务。3.第三方应遵守职业道德和行业规范,维护自身的良好信誉。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方,其责任和义务仅限于本合同约定的范围内,不涉及合同之外的任何责任。2.第三方在介入过程中,应遵守甲乙双方之间的约定,不得擅自变更或解除合同。3.第三方在履行职责过程中,如需与甲方或乙方沟通,应通过合同约定的方式进行。4.第三方不得利用介入本合同的机会,谋取不正当利益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式1.甲方或乙方在签订本合同前,可自愿选择第三方介入,并经双方协商一致。2.第三方介入的具体方式由双方另行约定。16.2第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方或乙方承担,具体费用由双方另行约定。2.第三方介入的费用应在合同签订前支付。16.3第三方介入的时间1.第三方介入的时间应在本合同约定的交付时间之前。2.如因特殊原因导致第三方介入时间延迟,经甲方或乙方同意,可适当调整。16.4第三方介入的职责1.第三方应协助甲方或乙方完成房产交易、贷款、过户等相关事宜。2.第三方应提供专业意见,协助双方解决交易过程中出现的问题。16.5第三方介入的退出1.如第三方在介入过程中无法履行职责,经甲方或乙方同意,可退出介入。2.第三方退出介入后,应将介入过程中取得的成果和文件移交给甲方或乙方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证复印件要求:复印件需加盖产权人印章或房产管理部门公章,清晰可辨。说明:用于证明房产产权归属的有效文件。2.房产测绘报告要求:报告需由具有资质的测绘机构出具,包含房产的平面图、立面图、剖面图等。说明:用于证明房产面积的准确性。3.付款凭证要求:付款凭证需为银行出具的正式发票或转账凭证,并加盖银行公章。说明:用于证明合同款项的支付情况。4.房产交易合同要求:合同需为双方签字(或盖章)的正式文件,内容完整。说明:用于证明双方达成房产交易意向的文件。5.房产验收报告要求:报告需由具有资质的验收机构出具,包含房产验收的详细情况。说明:用于证明房产交付时的质量状况。6.房产维修清单要求:清单需详细列出房产存在的质量问题及维修方案。说明:用于证明房产交付后的维修情况。7.房产税费缴纳凭证要求:凭证需为税务部门出具的正式发票或收据。说明:用于证明房产税费已缴纳。8.第三方服务协议要求:协议需为第三方与甲方或乙方签订的正式文件,内容完整。说明:用于证明第三方介入本合同的相关事宜。9.争议解决协议要求:协议需为双方或第三方与仲裁委员会签订的正式文件,内容完整。说明:用于证明争议解决方式的约定。10.合同解除协议要求:协议需为双方或第三方签订的正式文件,内容完整。说明:用于证明合同解除的书面协议。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向乙方支付_______元违约金。甲方提供的房产存在质量问题,应承担维修责任,并赔偿乙方因此造成的损失。示例:甲方应在合同约定的交付日期前完成房产交付,如逾期交付,则每日支付违约金500元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间付款,每逾期一日,应向甲方支付_______元违约金。乙方在验收过程中发现房产存在问题,应在验收合格前提出,甲方应在_______个工作日内予以处理,否则视为乙方验收合格。示例:乙方应在合同约定的付款日期前支付款项,如逾期付款,则每日支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责,每逾期一日,应向甲方或乙方支付_______元违约金。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密,应承担相应的法律责任。示例:第三方应在合同约定的服务期限内完成服务,如逾期完成,则每日支付违约金2000元。全文完。2024年房产结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3房地产信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3登记费用承担6.相关费用及税费6.1预算费用明细6.2实际费用调整6.3税费承担6.4其他费用7.房屋保修及维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任7.4维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋销售合同11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同解释12.4合同附件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同解除及终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除及终止程序第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称:___________1.1.2开发商地址:___________1.1.3开发商法定代表人:___________1.1.4开发商联系电话:___________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名:___________1.2.2买受人地址:___________1.2.3买受人身份证号码:___________1.2.4买受人联系电话:___________1.3房地产信息1.3.1房屋坐落:___________1.3.2房屋编号:___________1.3.3房屋面积:___________平方米1.3.4房屋结构:___________1.3.5房屋用途:___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落:___________2.2房屋面积:___________平方米2.3房屋结构:___________2.4房屋用途:___________第三条房产价格及支付方式3.1房产总价:___________元3.2付款方式:___________3.3付款时间节点:3.3.1首付款:___________元,支付时间:___________3.3.2第二期付款:___________元,支付时间:___________3.3.3第三期付款:___________元,支付时间:___________3.3.4尾款:___________元,支付时间:___________3.4逾期付款违约责任:买受人逾期付款的,应向开发商支付逾期付款金额的_____%作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间:___________4.2验收标准:___________4.3验收程序:4.3.1买受人收到房屋交付通知后,应于___________日内进行验收。4.3.2买受人验收时,应携带身份证等相关证件。4.3.3买受人应配合开发商进行房屋验收。4.4验收不合格处理:验收不合格的,买受人有权要求开发商在___________日内修复或更换,直至验收合格。第五条房屋产权及登记5.1房屋产权归属:买受人5.2房屋产权登记:买受人应在房屋交付后_______个工作日内,向开发商提供相关资料,办理房屋产权登记手续。5.3登记费用承担:房屋产权登记费用由买受人承担。第六条相关费用及税费6.1预算费用明细:___________6.2实际费用调整:实际费用如有变动,双方应协商一致,并在合同中进行调整。6.3税费承担:___________6.4其他费用:___________第七条房屋保修及维修7.1保修期限:___________7.2保修范围:___________7.3维修责任:房屋在保修期内出现质量问题,开发商应负责维修,维修费用由开发商承担。7.4维修费用承担:维修费用由开发商承担,买受人应配合开发商进行维修。第八条房产价格及支付方式8.1房产总价:人民币___________元整。8.2付款方式:8.2.1首付款:人民币___________元整,于合同签订之日起_______个工作日内支付。8.2.2中期款:人民币___________元整,于房屋主体结构封顶后_______个工作日内支付。8.2.3尾款:人民币___________元整,于房屋竣工验收合格并交付使用后_______个工作日内支付。8.3付款时间节点:8.3.1首付款支付时间:_______年_______月_______日。8.3.2中期款支付时间:_______年_______月_______日。8.3.3尾款支付时间:_______年_______月_______日。8.4逾期付款违约责任:8.4.1若买受人未按约定时间支付款项,每逾期一日,应向开发商支付逾期付款金额的_____%作为违约金。8.4.2开发商有权要求买受人立即支付全部未付款项,并有权解除合同。第九条房屋交付及验收9.1交付时间:_______年_______月_______日。9.2验收标准:9.2.1房屋应按照国家有关建筑工程质量验收标准进行验收。9.2.2房屋应达到合同约定的交付条件,包括但不限于房屋结构安全、外观质量、配套设施等。9.3验收程序:9.3.1买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内组织验收。9.3.2验收过程中,买受人应提供相关资料,如身份证、购房合同等。9.3.3验收不合格,买受人有权要求开发商在_______个工作日内整改。9.4验收不合格处理:9.4.1若验收不合格,开发商应在_______个工作日内完成整改。9.4.2整改后,买受人应再次组织验收。第十条房屋产权及登记10.1房屋产权归属:买受人。10.2房屋产权登记:10.2.1买受人应在房屋交付后_______个工作日内,协助开发商办理房屋产权登记。10.2.2房屋产权登记费用由买受人承担。10.3登记费用承担:人民币___________元整。第十一条相关费用及税费11.1预算费用明细:详见附件一。11.2实际费用调整:如实际费用与预算费用有差异,双方应协商一致后进行调整。11.3税费承担:房屋买卖税费按国家相关规定由买受人承担。11.4其他费用:其他相关费用按实际发生额由双方协商承担。第十二条房屋保修及维修12.1保修期限:_______年。12.2保修范围:详见附件二。12.3维修责任:12.3.1房屋在保修期内出现质量问题,开发商应负责维修。12.3.2维修费用由开发商承担。12.4维修费用承担:人民币___________元整。第十三条违约责任13.1违约情形:13.1.1买受人逾期付款。13.1.2开发商逾期交付房屋。13.1.3双方违反合同约定的其他情形。13.2违约责任承担:13.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。13.2.2违约金计算:详见合同第八条。13.3违约金计算:人民币___________元整。第十四条争议解决14.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议。14.2争议解决机构:如协商不成,双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。14.3争议解决程序:详见附件三。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的,根据本合同的约定或经甲、乙双方一致同意,介入本合同关系,提供专业服务或进行调解、仲裁的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中,如因双方争议或合同履行中的特殊情况,经甲、乙双方一致同意,可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方应共同向第三方发出邀请,并明确第三方的介入目的、权限和期限。15.4第三方介入的权限15.4.1第三方在介入期间,有权根据本合同的约定和介入目的,进行必要的调查、调解或仲裁。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在介入过程中,因其过错导致的损失,其责任限额不超过人民币___________元。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方作为独立第三方,其责任和义务不因本合同的签订而与甲、乙双方产生直接的法律关系。15.6.2第三方在介入过程中的行为,不代表甲、乙双方,甲、乙双方对第三方的行为不承担任何责任。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照各自的责任分担。15.8第三方介入的结果15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入如达到预期目的或甲、乙双方协商一致,可终止第三方介入。15.10第三方介入的额外条款15.10.1第三方在介入过程中,应遵守国家法律法规,维护甲、乙双方的合法权益。15.10.2第三方在介入过程中,应保守甲、乙双方的商业秘密。15.10.3第三方在介入过程中,如因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的,应承担相应的法律责任。15.11第三方介入的补充15.11.1本合同如有未尽事宜,双方可另行协商确定。15.11.2本合同关于第三方介入的条款,为甲、乙双方在合同履行过程中的补充条款,与本合同其他条款具有同等法律效力。15.11.3本合同关于第三方介入的条款,经甲、乙双方签字或盖章后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证详细要求:提供房屋产权证的复印件,证明房屋产权归属。说明:附件一为房屋产权证的复印件,经甲、乙双方签字确认。2.房屋销售合同详细要求:提供房屋销售合同的复印件,证明买卖双方的权利义务。说明:附件二为房屋销售合同的复印件,经甲、乙双方签字确认。3.预算费用明细详细要求:提供详细的预算费用清单,包括房屋总价、各项费用及税费等。说明:附件三为预算费用明细,经甲、乙双方签字确认。4.房屋保修范围详细要求:提供房屋保修范围的详细说明,包括保修期限、保修范围等。说明:附件四为房屋保修范围的详细说明,经甲、乙双方签字确认。5.争议解决程序详细要求:提供争议解决的具体程序和步骤。说明:附件五为争议解决程序,经甲、乙双方签字确认。6.第三方介入协议详细要求:提供第三方介入协议的复印件,明确第三方的责任和义务。说明:附件六为第三方介入协议的复印件,经甲、乙双方签字确认。7.其他相关文件详细要求:提供与合同履行相关的其他文件,如付款凭证、验收报告等。说明:附件七为其他相关文件的复印件,经甲、乙双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲、乙双方未按约定时间支付款项。1.2开发商逾期交付房屋。1.3买受人未按约定时间进行验收。1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约责任认定标准如下:2.1逾期付款:每逾期一日,应向守约方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。2.2逾期交付:开发商逾期交付房屋,每逾期一日,应向买受人支付房屋总价_____%的赔偿金。2.3未按约定时间验收:买受人未按约定时间进行验收,应承担由此产生的额外费用。2.4其他违约行为:根据违约行为的严重程度和损失情况,由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例示例一:若开发商逾期交付房屋,买受人有权要求开发商支付房屋总价_____%的赔偿金。示例二:若买受人逾期付款,每逾期一日,应向开发商支付逾期付款金额的_____%作为违约金。全文完。2024年房产结算合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2当事人身份信息1.3代理人信息(如有)2.房产所有权及使用权确认2.1房产所有权确认2.2房产使用权确认3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及程序4.4验收结果及处理5.房产税费及费用承担5.1税费种类及计算5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.房产过户及登记手续6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3登记费用及承担7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2质量问题处理及保修期限7.3保修范围及责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.合同附件及补充协议11.1附件一:房产信息明细表11.2附件二:付款计划表11.3补充协议及附件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议及附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案及登记14.其他约定事项14.1当地法律法规14.2不可抗力14.3通知及送达14.4合同附件及补充协议的效力14.5合同解释及适用法律第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1房产基本信息甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]房产地址:[房产所在地]房产面积:[房产面积]房产证号:[房产证号]1.2当事人身份信息甲方身份证号码:[甲方身份证号码]乙方身份证号码:[乙方身份证号码]1.3代理人信息(如有)甲方代理人:[甲方代理人姓名]甲方代理人身份证号码:[甲方代理人身份证号码]乙方代理人:[乙方代理人姓名]乙方代理人身份证号码:[乙方代理人身份证号码]2.房产所有权及使用权确认2.1房产所有权确认本合同签订前,甲方已取得该房产的完全所有权,且不存在任何权利瑕疵。2.2房产使用权确认甲方确认拥有该房产的使用权,并保证乙方在合同约定的期限内享有该房产的使用权。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格本合同成交价格为人民币[成交价格]元整。3.2付款方式及时间乙方应于合同签订之日起[付款期限]内支付甲方全部购房款。3.3付款凭证乙方支付购房款后,甲方应向乙方提供付款凭证。4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于合同约定的交付期限内,将房产交付给乙方。4.2房产交付地点房产交付地点为:[房产所在地]4.3房产验收标准及程序乙方应在交付之日起[验收期限]内对房产进行验收。4.4验收结果及处理若验收合格,乙方应在验收合格证明上签字确认;若验收不合格,乙方应在验收合格证明上注明不合格项,并要求甲方在[整改期限]内整改。5.房产税费及费用承担5.1税费种类及计算本合同涉及的税费包括但不限于:契税、印花税等,具体税费种类及计算方法按国家相关法律法规执行。5.2费用承担方式税费及费用由甲方承担,并在交付房产时一并支付给乙方。5.3费用支付时间税费及费用支付时间与购房款支付时间一致。6.房产过户及登记手续6.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起[过户期限]内办理房产过户手续。6.2登记手续办理甲方应协助乙方在[登记期限]内办理房产登记手续。6.3登记费用及承担房产登记费用由乙方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若甲方未按合同约定时间交付房产,应向乙方支付相当于已付款额[违约金比例]%的违约金。若乙方未按合同约定支付购房款,应向甲方支付相当于未付款额[违约金比例]%的违约金。8.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。8.3争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称],其裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在[宽限期]内仍未履行或采取补救措施的;(2)出现不可抗力,导致合同无法履行的;(3)法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后,双方应按照合同约定处理房产交付、款项结算等后续事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至房产所有权及使用权转移登记完毕之日止。10.3合同续签及终止如双方需要续签合同,应在合同期限届满前[续签期限]内协商一致并签订续签协议。11.合同附件及补充协议11.1附件一:房产信息明细表11.2附件二:付款计划表11.3补充协议及附件本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及补充12.1合同变更条件合同在履行过程中,如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议。12.2合同补充协议及附件合同补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。13.3合同备案及登记本合同签订后,双方应依法办理备案及登记手续。14.其他约定事项14.1当地法律法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规,并受其约束。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行,双方互不承担违约责任,并可根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。14.3通知及送达一方通知另一方,应以书面形式,通过[通知方式]送达至对方指定的地址。14.4合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律,以中华人民共和国法律法规为准。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理单位等,以及其他依法设立的为合同履行提供专业服务的组织和个人。1.2分类(1)中介服务方:提供房产买卖、租赁、评估、咨询等中介服务的机构或个人;(2)专业服务机构:提供房产评估、法律咨询、鉴定、监理等服务的机构或个人;(3)其他第三方:根据合同履行需要,可能涉及的担保方、保险方等。2.第三方介入的必要性2.1服务内容第三方介入本合同,旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务,确保合同履行过程中的公正、透明。2.2服务目的(1)保障合同履行过程中的合法权益;(2)提高合同履行的效率;(3)降低合同履行的风险。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同履行过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方责任限额为本合同成交价的[责任限额比例]%,超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序,包括:(1)第三方介入的申请条件;(2)第三方介入的申请方式;(3)第三方介入的审批程序。4.2第三方介入后的权利义务(1)依法履行专业服务职责;(2)保守甲乙双方的商业秘密;(3)按照合同约定,提供专业、高效的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系,甲方为委托人,第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系,乙方为委托人,第三方为代理人。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系,第三方不参与甲乙双方的直接交易,但为本合同履行提供专业服务。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件若因第三方介入导致合同内容需变更,甲乙双方应协商一致,签订书面变更协

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