2024年新款：房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款：房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2房屋他项权利4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3首付款金额4.4尾款支付方式5.房屋交付时间及方式5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付条件6.房屋验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限7.房屋过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担8.房屋产权过户8.1过户申请8.2过户审核8.3过户登记9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.1.1产权证编号：_______3.1.2发证机关：_______3.2房屋他项权利3.2.1是否有抵押：_______3.2.2是否有查封：_______3.2.3是否有其他限制性权利：_______4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1买卖价格：_______万元4.2付款时间及方式4.2.1首付款：_______万元，于_______日内支付4.2.2尾款：_______万元，于_______日内支付4.3首付款金额4.3.1首付款金额：_______万元4.4尾款支付方式4.4.1银行转账4.4.2现金支付5.房屋交付时间及方式5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付方式5.2.1买方自行接收5.2.2卖方代为接收5.3房屋交付条件5.3.1房屋权属清晰5.3.2房屋无租赁关系5.3.3房屋无抵押、查封等限制性权利6.房屋验收标准及程序6.1验收标准6.1.1国家相关法律法规规定的房屋验收标准6.1.2当地政府及相关部门规定的房屋验收标准6.2验收程序6.2.1双方约定时间进行房屋验收6.2.2验收时双方到场6.2.3验收时双方共同签字确认验收结果6.3验收期限6.3.1验收期限：_______日内7.房屋过户手续及费用7.1过户手续7.1.1卖方提供房屋权属证明7.1.2买方提供身份证、户口簿等材料7.1.3双方到相关部门办理过户手续7.2过户费用7.2.1过户税费：_______元7.2.2其他相关费用：_______元7.3费用承担7.3.1过户税费由买方承担7.3.2其他相关费用由双方协商确定分担比例8.房屋产权过户8.1过户申请8.1.1卖方应于_______日内向相关部门提交房屋产权过户申请8.1.2买方应配合卖方提供必要的过户申请材料8.2过户审核8.2.1相关部门应在_______日内完成过户申请的审核8.2.2审核通过后，卖方应将房屋产权证书交付买方8.3过户登记8.3.1过户登记完成后，买方应及时领取新的房屋产权证书8.3.2新的房屋产权证书上应载明买方为房屋所有人9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买方未按约定支付房款9.1.3双方协商一致解除合同9.2违约责任9.2.1卖方违约，应向买方支付_______万元违约金9.2.2买方违约，应向卖方支付_______万元违约金9.3违约金9.3.1违约金支付方式：_______日内支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁机构仲裁10.1.3依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式：_______11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、合法11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成立11.2.2双方协商一致解除合同12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋产权证书复印件12.1.2房屋买卖合同复印件12.2补充协议12.2.1任何补充协议均应以书面形式签署，并作为本合同附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成立13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成立13.2.2房屋交付并过户登记完成14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方作为中介方或服务提供方，应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，并对因自身过错导致的服务瑕疵或违约行为承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据服务协议收取合理的佣金或服务费用。15.3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方的划分说明15.4.1第三方介入的具体形式包括但不限于：房屋买卖中介、法律服务、金融服务、物业管理等。15.4.2第三方介入的具体职责和权利，应在相应的服务协议中明确约定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的服务，并在第三方未能履行职责时，向乙方提出索赔。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务，并在第三方未能履行职责时，向甲方提出索赔。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。17.1.2责任限额应在服务协议中明确约定，并作为本合同的附件。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身过错造成甲、乙双方的损失，应按照服务协议中的责任限额进行赔偿。17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲、乙双方有权要求第三方全额赔偿。17.3责任限额的调整17.3.1若服务协议中的责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲、乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并作为服务协议的附件。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1房屋买卖交易完成，第三方介入的服务目的达成。18.1.2双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应按照服务协议的约定，支付已发生的合理费用。18.2.2第三方应向甲、乙双方提供服务完成的证明材料。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决途径19.1.1双方协商解决19.1.2请求仲裁机构仲裁19.1.3依法向人民法院提起诉讼19.2争议解决机构19.2.1争议解决机构：_______19.3争议解决方式19.3.1争议解决方式：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：复印件应清晰，内容与原件一致。1.2说明：作为房屋权属的证明文件，确保买卖双方及第三方对房屋产权的准确性。2.房屋买卖合同复印件2.1要求：复印件应清晰，内容与原件一致。2.2说明：作为买卖双方签订的正式合同，记录双方的权利义务。3.协议书（如有）3.1要求：协议书内容应明确，双方签字盖章。3.2说明：如有补充协议，作为买卖合同附件，对合同内容进行补充或修改。4.第三方服务协议复印件4.1要求：协议内容应明确，双方签字盖章。4.2说明：第三方提供的服务协议，记录服务内容、费用及责任。5.验收报告5.1要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。5.2说明：作为房屋交付的验收依据，确保房屋符合合同约定。6.付款凭证6.1要求：付款凭证应真实有效，记录付款金额、时间及方式。6.2说明：作为付款证明，确保付款行为得到记录和保障。7.过户手续办理凭证7.1要求：过户手续办理凭证应真实有效，记录过户时间、地点及结果。7.2说明：作为过户完成的证明，确保房屋产权过户合法有效。8.争议解决协议（如有）8.1要求：协议内容应明确，双方签字盖章。8.2说明：如有争议解决协议，作为合同附件，对争议解决方式及机构进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2房屋存在质量问题1.3房屋权属存在瑕疵1.1责任认定：卖方应向买方支付_______万元违约金，并承担因违约造成的损失。2.买方违约行为2.1未按约定时间支付房款2.2购买其他房屋导致合同解除2.3违反房屋使用规定2.1责任认定：买方应向卖方支付_______万元违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为3.1服务质量不符合约定3.2服务费用不透明3.3服务过程中泄露双方信息3.1责任认定：第三方应向甲、乙双方支付_______万元违约金，并承担因违约造成的损失。4.其他违约行为4.1违反合同约定4.2故意隐瞒重要信息4.3违反法律法规4.1责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年新款：房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订日期2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书2.3房屋他项权利3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及地点5.房屋过户手续5.1过户办理时间5.2过户办理费用5.3过户办理流程5.4过户登记证书6.房屋税费承担6.1税费承担方式6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3房屋验收报告11.其他约定事项11.1交房前房屋维护责任11.2交房后房屋维护责任11.3附属设施设备归属12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋权属：_______1.4合同签订日期本合同于_______年_______月_______日在_______签订。第二条房屋产权状况2.1房屋产权归属卖方承诺所售房屋产权清晰，无权属纠纷，卖方为房屋的唯一合法所有人。2.2房屋权属证书卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书，买方有权查验。2.3房屋他项权利房屋不存在抵押、查封等他项权利，卖方应确保买方在过户后享有房屋的完全产权。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本房屋总价为人民币_______元整。3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款：_______年_______月_______日前；（2）尾款：_______年_______月_______日前。3.4付款凭证买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证，买方应妥善保管。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋已过户至买方名下；（2）房屋内所有附属设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋内外无损坏，符合合同约定的交付标准。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋验收标准》。4.4验收时间及地点买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收地点为_______。第五条房屋过户手续5.1过户办理时间买方应在房屋交付后_______日内完成房屋过户手续。5.2过户办理费用房屋过户手续费用由买方承担，具体费用如下：（1）契税：_______元；（2）印花税：_______元；（3）其他税费：_______元。5.3过户办理流程（1）买方提供相关材料；（2）办理房屋过户手续；（3）领取房屋权属证书。5.4过户登记证书过户登记证书由买方持有。第六条房屋税费承担6.1税费承担方式房屋税费按照国家相关政策规定，由买方承担。6.2税费承担比例房屋税费承担比例为_______。6.3税费缴纳时间买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内缴纳房屋税费。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）房屋过户手续无法办理；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金金额为_______元；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。7.3违约金计算方式违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例为_______。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构应具备相应的资质和权威。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）合同解除或终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1房屋产权证书复印件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件。10.2房屋交易税费缴纳凭证买方应提供房屋交易税费缴纳凭证。10.3房屋验收报告房屋验收合格后，双方应签署房屋验收报告。第十一条其他约定事项11.1交房前房屋维护责任卖方应保证交房前房屋及其附属设施设备的良好状态，如有损坏，卖方应负责修复。11.2交房后房屋维护责任交房后，房屋及其附属设施设备的维护责任由买方承担。11.3附属设施设备归属房屋内的附属设施设备归属按照合同约定或法律规定执行。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式补充或修改合同内容。12.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更后的合同生效。12.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（3）合同目的不能实现。13.2合同终止条件合同终止条件除第九条规定的情形外，还包括：（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。1.2第三方的介入应在甲乙双方协商一致的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。（2）第三方有权获得合同约定或法律规定应得的报酬。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方介入的具体内容和方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方与房屋第三方应确保房屋的权属清晰，无权属纠纷，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。5.3第三方与税费第三方应协助甲乙双方办理房屋交易税费缴纳事宜，确保税费缴纳的及时性和准确性。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中产生的争议。6.3第三方介入后，合同约定的权利义务不变，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同，甲乙双方应与第三方共同协商，并达成一致意见。7.2合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并确认变更后的合同内容。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2第三方介入后，合同解除的，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方应作为诉讼参与人。第十条第三方介入后的合同生效及终止10.1第三方介入后的合同生效及终止条件同原合同约定。10.2第三方介入后，合同生效及终止的具体事宜由甲乙双方与第三方协商确定。说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性和真实性。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，确保清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳完毕。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况，并加盖公章。说明：用于证明房屋验收合格。5.合同补充协议要求：合同补充协议应详细列明