2024年版存量住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版存量住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋套内面积2.5房屋使用性质2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同成交价格3.2首付款及尾款支付方式3.3首付款支付时间3.4尾款支付时间3.5预付款及定金支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期收房责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收合格标准5.4验收不合格处理6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2登记费用承担6.3登记期限6.4逾期登记责任7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费种类7.2房屋税费计算方法7.3房屋税费承担7.4其他相关费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后事宜处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同补充13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买受方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋套内面积：___________平方米2.5房屋使用性质：___________2.6房屋装修情况：___________2.7房屋配套设施：___________3.合同价格及支付方式3.1合同成交价格：人民币___________元整3.2首付款及尾款支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付验收合格之日起___________个工作日内支付3.3首付款支付时间：___________年___________月___________日3.4尾款支付时间：___________年___________月___________日3.5预付款及定金支付：___________4.交房时间及条件4.1交房时间：___________年___________月___________日4.2交房条件：4.2.1房屋已具备入住条件4.2.2房屋权属清晰4.2.3房屋不存在任何债权债务纠纷4.3逾期交房责任：4.3.1出售方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付___________元整的违约金4.4逾期收房责任：4.4.1买受方逾期收房，每逾期一日，应向出售方支付___________元整的违约金5.房屋交付与验收5.1房屋交付：5.1.1出售方应将房屋交付给买受方5.1.2交付房屋应包括房屋本体及附属设施5.2房屋验收：5.2.1买受方应在房屋交付之日起___________个工作日内对房屋进行验收5.2.2验收合格标准：房屋应符合国家规定的房屋质量标准，无严重质量问题5.3验收不合格处理：5.3.1买受方在验收中发现房屋存在严重质量问题，有权要求出售方进行修复5.3.2出售方应在___________个工作日内完成修复工作6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记手续：6.1.1出售方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续6.1.2登记费用承担：___________元整，由___________方承担6.2登记期限：___________年___________月___________日6.3逾期登记责任：6.3.1出售方逾期办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向买受方支付___________元整的违约金6.4合同解除：因逾期登记导致合同无法履行的，双方有权解除合同，并按合同约定承担相应责任8.房屋税费及费用承担8.1房屋税费种类：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他相关税费8.2房屋税费计算方法：8.2.1契税：按照国家规定计算8.2.2土地增值税：按照国家规定计算8.2.3印花税：按照国家规定计算8.2.4其他相关税费：按照国家规定和实际情况计算8.3房屋税费承担：8.3.1契税：由买受方承担8.3.2土地增值税：由买受方承担8.3.3印花税：由买受方承担8.3.4其他相关税费：根据具体情况协商确定承担方8.4其他相关费用承担：8.4.1房屋维修基金：由买受方承担8.4.2物业管理费：由买受方承担8.4.3其他相关费用：根据实际情况协商确定承担方9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方未按约定时间交付房屋9.1.2买受方未按约定时间支付房款9.1.3房屋存在重大质量问题9.1.4违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：9.2.1出售方违约，应向买受方支付___________元整的违约金9.2.2买受方违约，应向出售方支付___________元整的违约金9.3违约金计算方法：9.3.1以合同总价的___________%为基数，按日计算9.3.2违约金总额不超过合同总价的___________%9.4损害赔偿：9.4.1因违约造成的损失，由违约方承担全部责任9.4.2损害赔偿金额根据实际情况协商确定10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：___________10.2.2人民法院：___________10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起___________个工作日内10.3.2仲裁机构或人民法院在接到仲裁申请或起诉状之日起___________个工作日内11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出售方或买受方违约，经对方催告后仍未履行11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在___________个工作日内确认11.3解除合同后事宜处理：11.3.1双方应协商解决解除合同后的善后事宜11.3.2未解决的，可向争议解决机构申请解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同解除12.3合同终止程序：12.3.1双方书面确认合同终止12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续13.其他约定13.1合同附件：13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3其他相关文件13.2合同解释：13.2.1合同条款的解释以文字为准13.2.2对合同条款的争议，以双方协商解决为准13.3合同补充：13.3.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同的履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合国家法律法规及相关政策规定。2.2第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。2.3第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括但不限于房屋买卖中介、法律咨询、评估服务等。3.2评估服务：包括但不限于房屋价值评估、市场分析等。3.3担保服务：包括但不限于房屋交易担保、资金担保等。4.第三方介入的责权利4.1责任：4.1.1第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，应遵守国家法律法规，保证服务的真实、合法、有效。4.1.2第三方因自身原因导致服务失误，造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。4.2权利：4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.3利益：4.3.1第三方在合同履行过程中，享有合法权益。4.3.2第三方在合同履行完毕后，有权获得合同约定的报酬。5.第三方责任限额5.1第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过合同总价的___________%。5.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超过部分的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的第三方服务协议约定。6.2第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的权利义务，按照本合同及第三方服务协议执行。6.3第三方与甲方、乙方之间发生争议，按照本合同及第三方服务协议约定的争议解决方式解决。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。7.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订书面协议。7.3第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及第三方服务协议的约定。7.4合同履行完毕后，第三方应向甲方和乙方提供相应的服务报告。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据第三方服务协议的约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。9.2如第三方介入的变更或解除导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。10.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。11.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定办理相关手续。12.第三方介入的其他约定12.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同及第三方服务协议的签订、履行、变更、解除、终止等，均应遵守国家法律法规及相关政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖房产局公章，并注明与原件一致。说明：证明房屋产权归属及现状。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构确认的依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确房屋买卖双方的权利义务。4.房屋验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，报告需包含房屋质量、配套设施等信息。说明：作为房屋交付验收的依据。5.房屋税费缴纳凭证要求：加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋交易手续费缴纳凭证要求：加盖相关部门公章，证明手续费已缴纳。说明：证明房屋交易手续费已缴纳。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：加盖相关部门公章，证明维修基金已缴纳。说明：证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明房屋租赁关系及租赁期限。9.房屋抵押合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明房屋已抵押。10.房屋查封、扣押、限制转让等证明文件（如有）要求：加盖相关部门公章，证明房屋无查封、扣押、限制转让等情况。说明：证明房屋权属清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付房款责任认定：买受方逾期支付房款，应向出售方支付___________元整的违约金，累计逾期超过___________日，出售方有权解除合同。示例：买受方逾期支付房款3个月，应支付违约金___________元整。2.逾期交房责任认定：出售方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付___________元整的违约金，累计逾期超过___________日，买受方有权解除合同。示例：出售方逾期交房2个月，应支付违约金___________元整。3.房屋存在质量问题责任认定：房屋存在重大质量问题，出售方应在___________个工作日内进行修复，修复费用由出售方承担。示例：房屋存在漏水问题，出售方应在10个工作日内修复。4.未能办理产权转移登记责任认定：因出售方原因未能办理产权转移登记，每逾期一日，应向买受方支付___________元整的违约金。示例：因出售方原因未能办理产权转移登记，逾期1个月，应支付违约金___________元整。5.违反合同约定责任认定：违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。全文完。2024年版存量住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收报告6.产权过户及登记6.1过户申请6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.附属权益及义务7.1附属设施使用7.2房屋租赁权7.3水电气暖等费用承担7.4附属权益转让8.交房后维修及责任8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4维修费用承担9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式9.4违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4其他约定事项13.合同附件13.1房地产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：____________________2.1.2房地产所在区/县：____________________2.1.3房地产所在街道/小区：____________________2.1.4房地产所在楼栋及单元：____________________2.1.5房地产所在楼层：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.2.3实际使用面积：____________________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：____________________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权证号：____________________2.4.2房地产所有权人：____________________2.5房地产附属设施2.5.1附属设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付验收合格之日起____个工作日内支付3.4付款凭证3.4.1付款凭证需包含：付款人信息、收款人信息、付款金额、付款日期、付款用途等4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1契税：____________________4.1.2土地增值税：____________________4.1.3其他税费：____________________4.2税费计算依据4.2.1契税计算依据：____________________4.2.2土地增值税计算依据：____________________4.2.3其他税费计算依据：____________________4.3税费承担方4.3.1契税：____________________4.3.2土地增值税：____________________4.3.3其他税费：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：____________________5.4验收报告5.4.1验收报告：____________________6.产权过户及登记6.1过户申请6.1.1过户申请：____________________6.2登记手续6.2.1登记手续：____________________6.3登记费用6.3.1登记费用：____________________6.4登记时间6.4.1登记时间：____________________8.附属权益及义务8.1附属设施使用8.1.1附属设施清单：____________________8.1.2附属设施使用说明：____________________8.1.3附属设施维护责任：____________________8.2房屋租赁权8.2.1房屋租赁权现状：____________________8.2.2房屋租赁权转让：____________________8.3水电气暖等费用承担8.3.1水电气暖等费用承担方式：____________________8.3.2费用缴纳时间：____________________8.3.3费用缴纳凭证：____________________8.4附属权益转让8.4.1附属权益转让条件：____________________8.4.2附属权益转让程序：____________________9.交房后维修及责任9.1保修范围9.1.1保修范围：____________________9.1.2保修期限：____________________9.2保修期限9.2.1主体结构：____________________9.2.2基础设施：____________________9.2.3附属设施：____________________9.3维修责任9.3.1维修责任承担：____________________9.3.2维修费用承担：____________________9.4维修费用承担9.4.1保修期内维修费用：____________________9.4.2保修期外维修费用：____________________10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1买方违约：____________________10.1.2卖方违约：____________________10.2违约责任10.2.1买方违约责任：____________________10.2.2卖方违约责任：____________________10.3违约处理方式10.3.1违约赔偿：____________________10.3.2违约解除合同：____________________10.4违约赔偿10.4.1违约赔偿金额：____________________10.4.2违约赔偿支付时间：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：____________________11.1.2仲裁解决：____________________11.1.3诉讼解决：____________________11.2仲裁条款11.2.1仲裁机构：____________________11.2.2仲裁规则：____________________11.2.3仲裁程序：____________________11.3诉讼条款11.3.1诉讼法院：____________________11.3.2诉讼程序：____________________12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1买方解除条件：____________________12.1.2卖方解除条件：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同自然终止：____________________12.2.2合同解除后终止：____________________12.3解除或终止程序12.3.1解除通知：____________________12.3.2解除生效时间：____________________13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：____________________13.1.2付款条件满足：____________________13.2合同变更13.2.1变更程序：____________________13.2.2变更内容：____________________13.3合同解除13.3.1解除程序：____________________13.3.2解除后果：____________________13.4其他约定事项13.4.1通知方式：____________________13.4.2合同份数：____________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1买方签署日期：____________________14.1.2卖方签署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型包括但不限于：15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3金融担保机构15.1.2.4技术服务机构15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2降低交易风险15.2.3保障交易安全16.第三方责任限额16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其职责范围内，对交易过程中的信息提供、咨询服务、担保服务等内容承担相应责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。16.1.2.2第三方责任限额不得超过合同交易价格的____%。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系是委托与受托关系，甲乙双方有权选择第三方，并有权终止与第三方的委托关系。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，违反者承担相应法律责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方同意第三方介入时，需签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等。18.1.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方服务内容18.2.1第三方提供的服务内容应与本合同交易相关，包括但不限于：18.2.1.1房地产市场调查18.2.1.2交易谈判18.2.1.3法律咨询18.2.1.4财务审计18.2.1.5房屋评估18.2.1.6担保服务18.3第三方费用18.3.1第三方费用由甲乙双方根据《第三方服务协议》约定支付。18.3.2第三方费用支付方式、时间等在《第三方服务协议》中明确。19.第三方责任与赔偿19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失，应当承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任赔偿范围包括但不限于：19.2.1因第三方提供错误信息、咨询意见导致甲乙双方遭受的损失19.2.2因第三方担保服务导致甲乙双方遭受的损失19.2.3因第三方其他服务导致甲乙双方遭受的损失19.3第三方责任赔偿程序19.3.1甲乙双方发现第三方责任后，应立即通知第三方。19.3.2第三方应在接到通知后____个工作日内，对甲乙双方提出的损失进行核实。19.3.3如第三方认可责任，应按照《第三方服务协议》约定，及时向甲乙双方支付赔偿金。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。20.1.2第三方提供的服务已完成，甲乙双方无继续委托第三方提供服务的需求。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方签订《第三方介入终止协议》，明确终止原因、终止时间等。20.2.2第三方应在《第三方介入终止协议》签订后____个工作日内，完成相关服务交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、面积等信息。说明：用于证明卖方对该房地产拥有合法所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的正式文本，双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款人信息、收款人信息、付款金额、付款日期、付款用途等。说明：用于证明已支付的交易款项。4.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明已缴纳的交易税费。5.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.第三方服务协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.第三方介入终止协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入终止的原因、时间等。8.附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施，包括名称、数量、使用状况等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的情况。9.产权过户申请要求：内容完整，双方签字盖章。说明：用于申请房屋产权过户。10.登记手续要求：包含所有必要的登记文件和证明材料。说明：用于完成房屋产权登记。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定支付首付款，应支付____%的违约金，并赔偿卖方因资金周转困难而遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应支付____%的违约金，并赔偿买方因搬家、租房等额外费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或咨询意见导致交易失败。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告严重失实，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密或个人信息。责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿受害方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年版存量住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置与面积2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款3.5尾款4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户结果6.房屋产权转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用6.4登记程序6.5登记结果7.附属设施及物业费用7.1附属设施情况7.2物业费用7.3物业费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件11.4合同解除时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋所有权性质：________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋使用面积：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.3.2是否为唯一居住用途：________2.4房屋配套设施2.4.1水电煤气等基础设施情况：________2.4.2附属设施情况：________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：________元3.1.2交易价格包含税金：________3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款期限3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4首付款3.4.1首付款金额：________元3.4.2首付款支付方式：________3.5尾款3.5.1尾款金额：________元3.5.2尾款支付条件：________第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收标准：________4.3验收程序4.3.1验收程序：________4.4验收结果处理4.4.1验收结果处理：________第五条房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：________5.2过户费用5.2.1过户费用：________5.3过户程序5.3.1过户程序：________5.4过户结果5.4.1过户结果：________第六条房屋产权转移登记6.1登记机构6.1.1登记机构：________6.2登记时间6.2.1登记时间：________6.3登记费用6.3.1登记费用：________6.4登记程序6.4.1登记程序：________6.5登记结果6.5.1登记结果：________第七条附属设施及物业费用7.1附属设施情况7.1.1附属设施情况：________7.2物业费用7.2.1物业费用：________7.2.2物业费用承担：________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款；8.1.2买受方未按时支付尾款；8.1.3出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.4出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.2.2出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而给对方造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应赔偿对方因违约所遭受的直接经济损失；8.3.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因解除合同而造成的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求；9.2.2双方应在收到对方请求后____个工作日内，进行书面答复。9.3争议解决机构9.3.1如双方协商不成，争议解决机构为________。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同因解除而终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止应书面通知对方；10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一、十二、十三条合同生效与解除、合同附件、合同份数第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四部分：合同份数14.1合同份数：共____份，双方各执____份。14.2份数分配：出卖方执____份，买受方执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为了协助交易过程，提供相关服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。第二条第三方介入的目的与责任2.1第三方介入的目的：2.1.1协助甲乙双方完成交易；2.1.2提供专业意见，如评估、法律咨询等；2.1.3监督交易过程，确保交易安全、合规。2.2第三方的责任：2.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责；2.2.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务；2.2.3第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的方式与程序3.1第三方介入的方式：3.1.1第三方由甲乙双方共同选定或由一方推荐；3.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格。3.2第三方介入的程序：3.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议；3.2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入交易流程，确保其参与交易的各个环节。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施；4.3第三方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿金额不超过甲乙双方交易价格的_____%；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系；6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同和第三方与甲乙双方签订的书面协议。6.2第三方与交易相关方的划分说明：6.2.1第三方与交易相关方（如评估机构、银行等）是独立的合作关系；6.2.2第三方与交易相