2024年新建住宅购买协议（标准版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅购买协议（标准版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款期限3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及内容5.3保修责任6.房屋产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记时间及费用6.3产权登记手续7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3买方联系人：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3卖方联系人：_________1.2.4卖方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产用途：_________2.4房地产权属证书：_________3.购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币_________元整3.2付款期限：自合同签订之日起____个月3.3付款方式：3.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2余款：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付，支付方式为_________。4.房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2验收标准：按照国家相关法律法规及《住宅质量保证书》执行4.3验收程序：4.3.1双方在交付时间前____个工作日通知对方；4.3.2双方在交付当天共同进行验收；4.3.3验收合格后，买方签署《房屋验收确认书》。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准：按照国家相关法律法规及《住宅质量保证书》执行5.2保修期限及内容：自房屋交付之日起____年，具体保修内容详见《住宅质量保证书》5.3保修责任：5.3.1卖方负责房屋在保修期内出现的质量问题，承担维修、更换等责任；5.3.2保修期内，买方应按照卖方要求提供相关证明材料。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移方式：卖方将房屋所有权依法转移给买方6.2登记时间及费用：自合同签订之日起____个工作日内办理，登记费用由_________承担6.3产权登记手续：6.3.1双方提供相关证明材料；6.3.2卖方协助买方办理产权转移登记手续。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；7.1.2逾期验收的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；7.2.2房屋存在质量问题，未在保修期内维修或更换的，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1买方因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4其他依法可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内达成解除协议；9.2.3未达成协议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋所有权转移登记完成后；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.3.1《住宅质量保证书》；11.3.2《房屋验收确认书》；11.3.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，各份具有同等法律效力。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，每份均为正本。13.2合同保管：双方各保管一份合同正本，并妥善保管。14.合同附件清单14.1《住宅质量保证书》14.2《房屋验收确认书》14.3《合同签订确认书》14.4其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除买方、卖方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围限于协助合同签订、房屋交付、产权转移、质量验收等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请：买方或卖方有意引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体理由和目的。16.2同意与选择：对方应在收到申请后____个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。16.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1依据合同约定，独立开展相关业务；17.1.2要求买方和卖方提供必要的协助和配合；17.1.3依法维护自身合法权益。17.2第三方的义务：17.2.1严格按照合同约定和法律法规开展业务；17.2.2对买方和卖方提供的信息保密；17.2.3在业务过程中，对买方和卖方的合法权益予以尊重和保护。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____万元人民币。18.2赔偿责任：18.2.1第三方在介入过程中，如因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；18.2.2第三方在提供评估、监理等技术服务时，如因自身过错导致评估结果或监理结论错误的，应承担相应的赔偿责任。18.3责任免除：18.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任；18.3.2因买方或卖方未履行合同义务导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：19.1.1第三方在介入过程中，应维护买方的合法权益，不得损害买方利益；19.1.2第三方提供的服务或信息，买方有权自行决定是否接受。19.2第三方与卖方的划分：19.2.1第三方在介入过程中，应维护卖方的合法权益，不得损害卖方利益；19.2.2第三方提供的服务或信息，卖方有权自行决定是否接受。19.3第三方与合同双方的划分：19.3.1第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方；20.第三方变更及退出20.1变更：如需变更第三方，双方应共同协商一致，并书面通知对方。20.2退出：如第三方因故退出，应提前____个工作日通知买方和卖方，并协助双方完成后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《住宅质量保证书》详细要求：该保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修责任等内容，由卖方提供。说明：该保证书是买方维权的重要依据，卖方应确保保证书内容的真实性和有效性。2.《房屋验收确认书》详细要求：该确认书应包含房屋交付时间、验收标准、验收结果、双方签字盖章等信息。说明：该确认书是买方接收房屋的凭证，也是卖方履行交付义务的证明。3.《合同签订确认书》详细要求：该确认书应包含合同签订时间、双方签字盖章等信息。说明：该确认书是合同生效的标志，也是双方履行合同的基础。4.《合同附件清单》详细要求：该清单应罗列所有合同附件的名称、内容及数量。说明：该清单用于明确合同附件的范围和内容，确保合同履行过程中的文件完整性。5.《第三方合作协议》详细要求：该协议应包含第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等内容。说明：该协议是明确第三方介入合同关系的法律文件，保障各方权益。6.《违约责任协议》详细要求：该协议应包含违约行为、责任认定标准、赔偿金额等内容。说明：该协议是明确违约责任的重要文件，确保合同履行过程中的违约行为得到有效处理。7.《不可抗力证明》详细要求：该证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等内容。说明：该证明是买方或卖方主张不可抗力免责的依据。8.《补充协议》详细要求：该协议应包含合同履行过程中双方协商一致的其他事项。说明：该协议用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付购房款；逾期验收房屋；损坏房屋设施；1.2卖方违约：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；房屋存在质量问题未及时维修；1.3第三方违约：未履行合作协议；提供虚假评估或监理结果；侵犯买方或卖方合法权益。2.责任认定标准：2.1违约行为发生；2.2违约行为对合同履行造成影响；2.3违约方存在过错。3.违约责任认定示例：3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金；3.3第三方提供虚假评估结果，导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年新建住宅购买协议（标准版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2住址及联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋购买价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4逾期付款责任4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3房屋交付责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务范围6.3售后服务责任7.房屋配套设施及设备7.1配套设施清单7.2设备清单7.3配套设施及设备责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（出卖方）身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址、联系方式。1.1.2乙方（买受方）身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址、联系方式。1.2住址及联系方式1.2.1甲方住址及联系方式：具体地址、联系电话。1.2.2乙方住址及联系方式：具体地址、联系电话。1.3合同签订日期1.3.1合同签订地为：具体地点。1.3.2合同签订日期为：年月日。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：具体城市名称。2.1.2房屋所在区域：具体区域名称。2.1.3房屋所在街道：具体街道名称。2.1.4房屋所在小区：具体小区名称。2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米。2.2.2使用面积：平方米。2.2.3建筑面积与使用面积比例：%。2.3房屋结构2.3.1房屋类型：住宅。2.3.2房屋结构：框架结构。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：自用。2.4.2限制用途：不得用于商业、办公等非自用目的。2.5房屋权属情况2.5.1房屋权属：甲方为房屋所有权人。2.5.2房屋共有情况：无共有权人。3.房屋购买价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价为：人民币元整。3.2付款方式3.2.1一次性付款：乙方在签订合同后日内一次性支付房屋总价。3.2.2分期付款：乙方在签订合同后日内支付首期款人民币元，余款于房屋交付前日内付清。3.3付款时间及金额3.3.1首付款：人民币元，在签订合同后日内支付。3.3.2尾款：人民币元，在房屋交付前日内支付。3.4逾期付款责任3.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修完整；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋权属清晰。4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间为：年月日。4.2.2甲方应确保在房屋交付时间前完成所有交付条件。4.3房屋交付责任4.3.1甲方应按照约定的交付条件、交付时间将房屋交付给乙方。4.3.2若甲方未能按照约定交付房屋，应承担相应的违约责任。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.1.2乙方应按照规定支付过户费用。5.2过户费用承担5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。5.2.2过户费用由乙方承担。5.3过户时间5.3.1乙方应在房屋交付后日内完成房屋产权过户手续。6.房屋质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.1.1房屋质量保证期限为：年。6.1.2在质量保证期限内，房屋因质量问题需要维修的，甲方应免费维修或更换。6.2售后服务范围6.2.1售后服务范围包括但不限于：房屋维修、设施设备故障排除等。6.2.2乙方在房屋交付后，如遇房屋质量问题或设施设备故障，可向甲方提出维修或更换请求。6.3售后服务责任6.3.1甲方应在接到乙方维修或更换请求后日内进行处理。6.3.2若甲方未能按照约定履行售后服务责任，应承担相应的违约责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方原因导致合同解除：若甲方未能按照约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。8.1.2乙方原因导致合同解除：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。8.1.3其他原因导致合同解除：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约责任：甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_%。8.2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的_%。8.2.3双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。（1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决费用9.2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后，合同自年月日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因法定原因或双方协商一致而终止。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关文件。11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1甲方代表签字：_________。12.1.2乙方代表签字：_________。12.1.3双方盖章：_________。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.1.1合同需在房屋所在地房地产交易管理部门备案。14.2合同存档期限14.2.1合同自签订之日起，双方应将合同存档至少__年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同等。3.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。3.1.3评估机构：对房屋价值进行评估。3.1.4监理机构：对房屋建设过程进行监督、检查。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密。5.2第三方应按照合同约定，按时完成工作任务，确保工作质量。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币__万元。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：8.1.1第三方是甲方的服务提供者，应服从甲方的管理。8.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。8.2第三方与乙方的关系：8.2.1第三方是乙方的服务提供者，应服从乙方的管理。8.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。8.3第三方与甲乙双方的关系：8.3.1第三方应同时服从甲乙双方的管理和指示。8.3.2第三方在履行职责过程中，应平衡甲乙双方的合法权益。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签署书面协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2.1向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.2.2提交仲裁委员会仲裁。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同因法定原因或双方协商一致而终止，第三方应立即停止介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入期间及介入后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。13.第三方介入后的费用承担13.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。14.第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，为第三方提供必要的工作条件。14.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包括房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋所有权，确保乙方购买的是合法房屋。3.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋的设施、设备、装修情况，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的现状，避免后续纠纷。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。5.房屋维修保养记录要求：记录房屋在质量保证期限内的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明房屋在质量保证期限内的维修保养情况。6.合同补充协议要求：如有需要，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改。7.争议解决相关文件要求：如发生争议，双方应提供与争议相关的所有文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议的解决过程。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋评估报告、合同备案证明等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_%。示例：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，若未能按时交付，应支付乙方违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的损失。示例：房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复，若修复期间乙方无法入住，甲方应支付乙方临时住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的_%。示例：乙方应在合同约定的时间内支付房款，若未能按时支付，应支付甲方违约金。2.2未能按约定完成房屋产权过户责任认定：乙方应承担过户费用，并承担因过户延迟产生的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内完成房屋产权过户，应承担过户费用及因过户延迟产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能在约定时间内完成房屋评估，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年新建住宅购买协议（标准版）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋类型2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同解除后的处理9.1房屋交付9.2交易款项退还9.3其他相关事宜处理10.合同解除后的权利义务10.1双方权利10.2双方义务11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证复印件12.合同附件说明12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证复印件13.合同其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新问题13.2合同变更及补充13.3合同解除后的后续事宜14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效后法律效力14.3合同份数及保管14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人住所地：[出卖人住所地]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]联系电话：[出卖人联系电话]住所地：[买受人住所地]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]联系电话：[买受人联系电话]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：[具体地址]2.2房屋产权证号房屋产权证号为：[产权证号]2.3房屋类型房屋类型为：[具体类型，如住宅、公寓等]2.4房屋面积房屋建筑面积为：[具体面积]平方米，套内建筑面积为：[具体面积]平方米。2.5房屋结构房屋结构为：[具体结构，如框架结构、砖混结构等]2.6房屋装修情况房屋装修情况为：[具体装修情况，如毛坯房、精装修等]2.7房屋配套设施房屋配套设施包括：[具体配套设施，如电梯、中央空调、天然气等]第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为：[具体金额]元人民币。3.2付款方式（1）[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]（2）分期付款的，各期付款金额及时间节点为：第一期：[具体金额]元，支付日期为：[具体日期]；第二期：[具体金额]元，支付日期为：[具体日期]；3.3付款时间节点（1）首付款：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]日内支付；（2）尾款：[具体金额]元，于房屋交付前[具体天数]日内支付；3.4付款凭证买受人支付购房款后，出卖人应出具相应的付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付日期房屋交付日期为：[具体日期]。4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、承重结构封顶；（2）房屋内部装修基本完成；（3）房屋配套设施基本齐全；（4）房屋权属清晰，无争议。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及建筑标准。4.4房屋验收流程（1）买受人应在收到交付通知之日起[具体天数]日内对房屋进行验收；（2）买受人验收房屋时，应携带身份证等有效证件；（3）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在[具体天数]日内进行修复；（4）验收合格后，双方应在房屋验收报告上签字确认。第五条房屋产权转移5.1产权转移手续出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）办理房屋产权登记；（2）领取房屋产权证书；5.2产权转移费用房屋产权转移过程中产生的相关费用，如登记费、印花税等，由买受人承担。5.3产权转移时间房屋产权转移手续应在房屋交付之日起[具体天数]日内完成。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定条件；（3）买受人未按合同约定时间支付购房款；（4）买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；6.2违约责任承担（1）出卖人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：①赔偿买受人因此遭受的损失；②支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[具体百分比]；（2）买受人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：①赔偿出卖人因此遭受的损失；②支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[具体百分比]；6.3违约赔偿标准违约赔偿的具体标准，双方可另行协商确定。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件8.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；（4）一方违反合同约定，未按约定支付购房款；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起[具体天数]日内，双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除后的处理9.1房屋交付合同解除后，出卖人应将房屋交付给买受人。9.2交易款项退还（1）因买受人违约导致合同解除，出卖人有权扣除已收购房款中的违约金；（2）因出卖人违约导致合同解除，买受人有权要求退还已支付的购房款；9.3其他相关事宜处理（1）房屋交付过程中产生的相关费用；（2）房屋产权证书的返还；（3）其他因合同解除产生的事项。第十条合同解除后的权利义务10.1双方权利（1）买受人享有房屋所有权；（2）出卖人享有房屋出卖权。10.2双方义务（1）买受人应按照合同约定支付购房款；（2）出卖人应按照合同约定交付房屋；（3）双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证复印件第十二条合同附件说明11.1附件一：房屋买卖合同为便于双方查阅和执行，本合同附件一为房屋买卖合同，具体条款详见附件一。11.2附件二：房屋产权证复印件为证明房屋权属，本合同附件二为房屋产权证复印件，具体信息详见附件二。11.3附件三：付款凭证复印件为证明付款情况，本合同附件三为付款凭证复印件，具体信息详见附件三。第十三条合同其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新问题合同履行过程中如产生新问题，双方应友好协商解决，协商不成的，可按本合同第七条约定处理。13.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。14.3合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律法规，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）提供专业咨询服务；（3）进行房屋产权、质量、价格等评估；（4）监督合同履行过程；（5）提供法律、财务等支持。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.2责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致的损失，责任限额不超过合同总价的[具体百分比]；（2）第三方因违反保密义务导致的损失，责任限额不超过合同总价的[具体百分比]；（3）第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额不受上述限制。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1合作关系甲乙双方与第三方的关系为合作关系，各方应本着诚实信用原则，共同履行合同义务。3.2独立性第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的指令影响。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为的合法性。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，经对方同意后，由第三方介入。5.2第三方介入方式（1）现场勘查；（2）提供书面报告；（3）参与会议；（4）提供专业意见。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分担。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。第七条第三方介入终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第