2024年二手房交易补充合同：过户延期条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易补充合同：过户延期条款版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户延期条款2.交易房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户延期条款4.1延期原因4.2延期次数4.3延期期限4.4延期费用5.延期触发条件5.1触发条件一5.2触发条件二5.3触发条件三6.延期后的履行义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.延期后的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1甲方与乙方其他约定11.2甲方与第三方其他约定11.3乙方与第三方其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋权属人，姓名或名称、住址或单位注册地址、联系方式如下：甲方姓名（或名称）：住址（或单位注册地址）：联系方式：1.2乙方（买方）是指购买甲方的房屋的买受人，姓名或名称、住址或单位注册地址、联系方式如下：乙方姓名（或名称）：住址（或单位注册地址）：联系方式：1.3过户延期条款是指在本合同约定的过户期限内，由于不可抗力或其他约定情况导致过户无法按期完成，双方协商一致同意延长过户期限的条款。第二条交易房产信息2.1房产地址位于_______市/县（区）_______街道（镇）_______号，房产证号是：_______。2.2房产面积为_______平方米，房产性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式如下：3.2支付方式一：_______（如：现金、转账、支票等）。3.3支付时间一：双方签订合同之日起_______日内，乙方一次性支付上述交易价格给甲方。第四条过户延期条款（1）政策法规变化导致的过户手续或审批延期；（2）甲方或乙方因故无法按时提供必要的过户文件或材料；（3）不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致过户延期。4.2延期次数为_______次。4.3延期期限每次为_______天。4.4延期费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。第五条延期触发条件5.1触发条件一：如因政策法规变化导致的过户手续或审批延期，甲方应在变化发生后_______日内通知乙方。5.2触发条件二：如因甲方或乙方无法按时提供必要的过户文件或材料导致延期，责任方应在延期事由发生前_______日内通知对方。5.3触发条件三：如因不可抗力因素导致过户延期，双方应在不可抗力事由发生后_______日内共同协商确定延期期限。第六条延期后的履行义务6.1甲方义务：（1）按照延期后的约定时间，配合乙方完成过户手续；（2）按照延期后的约定时间，提供必要的过户文件或材料；（3）承担约定的延期费用。6.2乙方义务：（1）按照延期后的约定时间，支付交易价格；（2）按照延期后的约定时间，配合甲方完成过户手续；（3）承担约定的延期费用。第七条延期后的违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按照延期后的约定时间完成过户手续或提供必要的过户文件或材料，应支付违约金为交易价格的_______%；（2）如甲方未按照延期后的约定时间承担延期费用，应支付延期费用的_______倍作为违约金。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按照延期后的约定时间支付交易价格，应支付违约金为交易价格的_______%；（2）如乙方未按照延期后的约定时间承担延期费用，应支付延期费用的_______倍作为违约金。第八条合同的解除8.1解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2解除程序：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并报相关部门备案；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互相免除责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了过户手续；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签订。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2甲方与第三方其他约定：（1）甲方与第三方之间的任何约定，均不影响本合同的履行。（2）甲方与第三方之间的任何纠纷，均应由甲方自行解决，并不得影响本合同的履行。11.3乙方与第三方其他约定：（1）乙方与第三方之间的任何约定，均不影响本合同的履行。（2）乙方与第三方之间的任何纠纷，均应由乙方自行解决，并不得影响本合同的履行。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2身份证明复印件：本合同签订后，甲方和乙方应相互提供身份证明的复印件。12.3其他相关文件：本合同签订后，双方应按照对方的要求提供与合同履行相关的其他文件。第十三条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同签订地点本合同在_______市/县（区）_______街道（镇）_______号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件上应加盖房产证专用章或相关部门的认证章。复印件应由甲方提供，并在签订合同后_______日内交付给乙方。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对该房产的所有权。复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件上应加盖公安机关或相关部门的认证章。复印件应由甲方和乙方各自提供，并在签订合同后_______日内交付给对方。附件说明：身份证明复印件用于证明甲方和乙方的身份信息。复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件三：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于房产交易税费计算书、贷款合同、评估报告等。文件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。文件应由甲方或乙方提供，并在签订合同后_______日内交付给对方。附件说明：其他相关文件用于支持房产交易的相关手续和审批。文件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照延期后的约定时间完成过户手续或提供必要的过户文件或材料。乙方未按照延期后的约定时间支付交易价格或承担延期费用。甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定：违约金计算：违约金为交易价格的_______%或延期费用的_______倍。违约方应承担因违约导致的对方损失。违约方应支付违约金，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照延期后的约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金为交易价格的_______%，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。若乙方未按照延期后的约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金为交易价格的_______%，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件