2024年度农村集体土地房屋抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村集体土地房屋抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围5.2抵押物维护责任6.抵押物处置方式6.1抵押权实现方式6.2抵押物处置程序7.抵押物保险7.1保险机构7.2保险期限7.3保险金额8.抵押合同生效条件8.1抵押合同签订8.2抵押登记9.抵押合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1抵押物照片13.2房屋所有权证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人身份证号码：_______1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：_______抵押权人住所：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人身份证号码：_______2.抵押物基本情况2.1房屋坐落房屋地址：_______房屋所在区域：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额抵押贷款金额：_______元整3.2贷款期限贷款期限：_______年3.3还款方式还款方式：_______4.抵押物价值评估4.1评估机构评估机构名称：_______4.2评估时间评估时间：_______4.3评估价值抵押物评估价值：_______元整5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围抵押物仅限于抵押人自用，不得出租、出售、转让或以其他方式处分。5.2抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的安全和完好。6.抵押物处置方式6.1抵押权实现方式（1）要求抵押人提前清偿全部债务；（2）将抵押物折价、拍卖或变卖抵押物所得价款优先受偿。6.2抵押物处置程序抵押权人实现抵押权时，应依法进行抵押物的评估、拍卖或变卖，并优先偿还抵押权人的债权。7.抵押物保险7.1保险机构保险机构名称：_______7.2保险期限保险期限：_______年7.3保险金额保险金额：_______元整8.抵押合同生效条件8.1合同签订本合同自抵押人与抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。8.2抵押登记抵押物抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。9.抵押合同变更与解除9.1合同变更条件（1）抵押物状况发生变化；（2）贷款金额、期限、还款方式等发生变化；（3）其他经双方协商一致需要变更的事项。9.2合同解除条件（1）抵押人未按合同约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍不履行；（2）抵押权人有权解除合同的情形出现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经双方协商一致需要解除合同的情形。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失；（3）其他法律规定的违约责任。10.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失；（3）其他法律规定的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决机构为_______。12.合同解除及终止12.1合同解除条件如出现本合同第九条所述的合同解除条件，合同自解除通知送达对方之日起解除。12.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1抵押物照片附件一：抵押物照片。13.2房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权证复印件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，抵押人与抵押权人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押人与抵押权人之外的，参与合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助抵押人与抵押权人之间的沟通与协调，确保合同条款的顺利执行。中介机构的具体职责包括：（1）协助双方签订合同；（2）提供合同相关的法律咨询和服务；（3）协助办理抵押登记手续；（4）监督合同履行情况。15.2.2评估机构（1）对抵押物进行现场勘查；（2）出具抵押物价值评估报告；（3）协助抵押权人进行抵押物价值确认。15.2.3担保机构担保机构根据抵押人的需求，提供担保服务，确保抵押权人的债权得到保障。担保机构的具体职责包括：（1）对抵押人的信用进行审查；（2）提供担保合同；（3）在抵押人违约时，承担相应的担保责任。15.2.4监管机构监管机构负责对合同履行过程进行监督，确保合同合法、合规。监管机构的具体职责包括：（1）对合同履行情况进行定期检查；（2）对违法行为进行查处；（3）提供相关政策指导。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用，并享有合同履行过程中的知情权、监督权和协助权。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与抵押人、抵押权人的关系第三方与抵押人、抵押权人之间是服务与被服务的合作关系。第三方应严格遵守合同约定，确保合同履行。15.4.2第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如监管机构）之间是受监管与监管的关系。第三方应配合监管机构的工作，确保合同合法、合规。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在本合同中的责任，限于其职责范围内的行为。如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构的责任限额为中介服务费用的_______倍。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为抵押物评估价值的_______%。16.2.3担保机构担保机构的责任限额为担保合同约定的担保金额。16.2.4监管机构监管机构的责任限额由相关法律法规规定。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更如需第三方介入，抵押人与抵押权人应协商一致，对本合同进行相应变更，明确第三方的职责、权利和义务。17.2合同变更程序（1）抵押人与抵押权人协商一致；（2）签订变更协议；（3）通知第三方；（4）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应遵循本合同的争议解决方式。18.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决机构为_______。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露抵押人或抵押权人的商业秘密。19.2第三方介入的终止如第三方无法履行职责或违反本合同约定，抵押人或抵押权人有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物照片要求：清晰展示抵押房屋的外观、结构、内部布局等，以便抵押权人了解抵押物的实际情况。说明：照片需包含房屋的正面、侧面、背面以及主要室内空间的图片。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保其真实性和有效性。说明：复印件需加盖抵押人和抵押权人公章，并注明“复印件与原件一致”。3.抵押物价值评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告应包括评估机构的基本信息、评估时间、评估价值等。4.抵押合同变更协议要求：如合同变更，双方需签订变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应包含变更事项、变更后的合同条款、变更生效时间等。5.第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方需签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议应包括第三方的基本信息、介入目的、介入期限、服务费用等。6.争议解决协议要求：如双方就争议解决方式达成一致，需签订争议解决协议。说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付违约金_______元，并赔偿抵押权人因逾期而产生的利息损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行抵押物维护责任。责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按时维护抵押物，导致抵押物损坏，应支付违约金_______元，并赔偿抵押人维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿抵押权人因评估价值偏低而产生的损失。全文完。2024年度农村集体土地房屋抵押合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押合同标的2.1抵押物性质2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物价值评估3.抵押合同生效条件3.1抵押物合法所有权证明3.2抵押人权利义务3.3抵押权人权利义务4.抵押物权利限制4.1抵押物转让限制4.2抵押物出租限制4.3抵押物抵押限制5.抵押合同期限5.1抵押合同起止时间5.2抵押合同期限变更6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置程序7.抵押物处置收益分配7.1抵押物处置收益计算7.2抵押权人优先受偿权7.3抵押人剩余权益8.抵押合同解除8.1抵押合同解除条件8.2抵押合同解除程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押物权利证明11.3附件三：抵押物价值评估报告12.合同签订日期及地点13.合同生效日期14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名（名称）：___________抵押人身份证号码（统一社会信用代码）：___________抵押人住址：___________1.2抵押权人信息抵押权人姓名（名称）：___________抵押权人身份证号码（统一社会信用代码）：___________抵押权人住址：___________1.3抵押物信息抵押物名称：___________抵押物坐落地址：___________抵押物土地性质：___________抵押物面积：___________平方米抵押物用途：___________抵押物价值：___________元2.抵押合同标的2.1抵押物性质抵押物为农村集体土地上的房屋及其附属设施，用于___________。2.2抵押物位置抵押物位于___________。2.3抵押物面积抵押物总面积为___________平方米。2.4抵押物价值评估抵押物价值经___________评估，评估价值为___________元。3.抵押合同生效条件3.1抵押物合法所有权证明抵押人须提供抵押物合法所有权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2抵押人权利义务抵押人应保证抵押物的合法性和完整性，并承担抵押物的维护和管理责任。3.3抵押权人权利义务抵押权人有权要求抵押人提供抵押物合法所有权的证明文件，并对抵押物进行必要的检查和监督。4.抵押物权利限制4.1抵押物转让限制在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押物。4.2抵押物出租限制在抵押期间，抵押人不得将抵押物出租，但法律另有规定的除外。4.3抵押物抵押限制在抵押期间，抵押人不得再次抵押抵押物。5.抵押合同期限5.1抵押合同起止时间本抵押合同自___________起，至___________止。5.2抵押合同期限变更抵押合同期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式抵押物处置方式为___________。6.3抵押物处置程序抵押物处置程序如下：___________。7.抵押物处置收益分配7.1抵押物处置收益计算7.2抵押权人优先受偿权抵押权人有权在抵押物处置所得中优先受偿，其受偿金额不超过抵押债务本金及利息之和。7.3抵押人剩余权益抵押物处置后，如有剩余权益，归抵押人所有。8.合同解除8.1合同解除条件1.抵押人未按合同约定履行其义务，经抵押权人催告后仍未改正的；2.抵押权人发现抵押物存在安全隐患，经抵押人拒绝整改或整改不力的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到通知的一方应在接到通知之日起___________日内给予书面回复；3.双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。9.违约责任9.1抵押人违约责任1.支付违约金，违约金为___________；2.赔偿抵押权人因此遭受的损失；3.承担因违约行为产生的其他法律责任。9.2抵押权人违约责任1.支付违约金，违约金为___________；2.赔偿抵押人因此遭受的损失；3.承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为___________。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、坐落地址、面积、用途等信息。11.2附件二：抵押物权利证明附件二提供了抵押物合法所有权的证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。11.3附件三：抵押物价值评估报告附件三为抵押物价值评估报告，由___________出具。12.合同签订日期及地点本合同于___________年___________月___________日在___________签订。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署人签字盖章抵押人（或法定代表人/负责人）签字（盖章）：___________抵押权人（或法定代表人/负责人）签字（盖章）：___________签字日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除抵押人和抵押权人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.抵押物评估需要；2.法律、法规或合同约定需要第三方参与；3.双方协商一致认为需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为___________元。15.3.2第三方因自身原因造成抵押人或抵押权人损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。15.3.3第三方因不可抗力等原因造成损失的，免除其责任，但应尽最大努力减少损失。16.第三方责任划分16.1第三方在履行职责过程中，对抵押人和抵押权人造成损失的，由第三方按照合同约定或法律规定承担责任。16.2第三方在履行职责过程中，因抵押人或抵押权人提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成损失的，由抵押人或抵押权人自行承担责任。16.3抵押人和抵押权人应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整，并对第三方根据提供的信息做出的判断和结论负责。17.第三方保密义务17.1第三方在履行职责过程中，对知悉的抵押人和抵押权人的商业秘密、个人信息等负有保密义务。17.2第三方未经抵押人或抵押权人同意，不得向任何第三方泄露或使用其知悉的信息。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经抵押人和抵押权人书面同意，并签订书面协议。18.2抵押人和抵押权人应向第三方提供必要的文件和资料，以协助其履行职责。18.3第三方在履行职责过程中，应及时向抵押人和抵押权人报告工作进展情况。19.第三方退出19.1第三方因故需要退出时，应提前___________日书面通知抵押人和抵押权人。19.2第三方退出后，抵押人和抵押权人应确保合同继续有效，并另行委托新的第三方或自行履行相关职责。20.本条款的适用本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、坐落地址、面积、用途、权属证明等基本信息。说明：本清单作为抵押物的详细信息，应与实际抵押物相符。2.附件二：抵押物权利证明要求：提供抵押物的土地使用权证、房屋所有权证等证明文件，证明抵押物的合法所有权。说明：权利证明文件是抵押合同有效性的重要依据。3.附件三：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押合同的基础。4.附件四：抵押合同变更协议要求：在抵押合同期限、抵押物、抵押权人等发生变化时，双方应签订变更协议。说明：变更协议是对抵押合同的补充和完善。5.附件五：抵押物处置协议要求：在抵押权人实现抵押权时，双方应签订处置协议，明确处置方式、程序和收益分配等。说明：处置协议是抵押物处置过程中的重要文件。6.附件六：第三方介入协议要求：在引入第三方介入时，双方应签订协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：第三方介入协议是确保第三方履行职责的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押债务。责任认定：抵押人应支付违约金，违约金为___________；并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按时偿还到期债务，应支付违约金___________元，并赔偿抵押权人损失___________元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放抵押贷款。责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金为___________；并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按时发放抵押贷款，应支付违约金___________元，并赔偿抵押人损失___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，造成抵押人或抵押权人损失。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方未按约定进行抵押物评估，造成抵押人损失___________元，应赔偿抵押人损失___________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应支付违约金，赔偿对方损失，并承担相应的法律责任。示例：一方未按合同约定提供相关文件，造成对方损失___________元，应赔偿损失___________元。全文完。2024年度农村集体土地房屋抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押房屋的坐落、面积、结构、用途等2.2抵押房屋的权属证明文件3.抵押担保范围3.1抵押担保的债务3.2抵押担保的债务期限3.3抵押担保的债务利率4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估报告及评估结果5.抵押物处置方式5.1抵押物处置的条件5.2抵押物处置的程序5.3抵押物处置的优先权6.抵押物保险6.1保险金额6.2保险期限6.3保险费用7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押期间的权利义务8.1抵押人义务8.2抵押权人权利9.抵押合同变更和解除9.1变更的条件和程序9.2解除的条件和程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用条款14.合同附件14.1抵押房屋权属证明文件14.2评估报告14.3抵押登记证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条抵押物基本情况2.1抵押房屋的坐落、面积、结构、用途等抵押房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2抵押房屋的权属证明文件抵押房屋所有权证号：____________________房屋所有权证书复印件（附件一）第三条抵押担保范围3.1抵押担保的债务抵押担保债务金额：____________________元抵押担保债务用途：____________________3.2抵押担保的债务期限抵押担保债务期限：____________________3.3抵押担保的债务利率抵押担保债务利率：____________________%第四条抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法评估机构：____________________评估方法：____________________4.2评估报告及评估结果评估报告编号：____________________评估报告日期：____________________评估结果：____________________元第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置的条件抵押物处置条件：____________________5.2抵押物处置的程序抵押物处置程序：____________________5.3抵押物处置的优先权抵押物处置优先权：____________________第六条抵押物保险6.1保险金额保险金额：____________________元6.2保险期限保险期限：____________________6.3保险费用保险费用：____________________元第七条抵押登记7.1抵押登记机关抵押登记机关：____________________7.2抵押登记手续抵押登记手续：____________________7.3抵押登记费用抵押登记费用：____________________元第八条抵押期间的权利义务8.1抵押人义务抵押人应保证抵押物的完整性和使用权，不得擅自改变抵押物的用途，不得出租、出售、赠与、抵押、转让或其他方式处分抵押物，不得以抵押物为其他债务设定抵押权。抵押人应按时偿还抵押担保债务，如不能按时偿还，应承担违约责任。抵押人应承担抵押物保险的续保责任，确保抵押物在抵押期间得到有效保障。8.2抵押权人权利抵押权人有权在抵押期间检查抵押物的使用情况，确保抵押物的价值不受损害。抵押权人有权在抵押担保债务到期后，按照合同约定处置抵押物，以实现抵押担保债务的清偿。抵押权人有权在抵押期间，对抵押物进行必要的管理和维护，以防止抵押物价值的减少。第九条合同变更和解除9.1变更的条件和程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议，并报原抵押登记机关备案。9.2解除的条件和程序（1）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可通知对方解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可通知对方解除合同。（3）合同解除的程序：一方书面通知对方，对方确认收到通知之日起合同解除。第十条违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违反合同约定，未能按时偿还抵押担保债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按抵押担保债务金额的_____%计算。抵押人擅自改变抵押物用途、出租、出售、赠与、抵押、转让或其他方式处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。10.2抵押权人违约责任抵押权人违反合同约定，未能及时实现抵押担保债务的清偿的，应向抵押人支付违约金，违约金按抵押担保债务金额的_____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押登记机关所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：抵押登记机关所在地的人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）抵押担保债务全部清偿。（2）抵押物被依法拍卖或变卖，且所得款项已全部用于清偿抵押担保债务。（3）本合同约定的解除条件成就。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1抵押房屋权属证明文件抵押房屋所有权证号：____________________房屋所有权证书复印件（附件一）14.2评估报告评估报告编号：____________________评估报告日期：____________________评估结果：____________________元14.3抵押登记证明文件抵押登记证明文件（附件二）14.4其他相关文件其他相关文件（附件三）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：负责协调双方交易、提供交易信息、促成交易的第三方。（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估的第三方。（3）担保机构：提供担保服务的第三方。（4）咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的第三方。（5）其他相关第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方的责权利2.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，应承担相应责任。2.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行职责。第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。2.3限制第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方不得干预甲乙双方的合同履行。3.第三方介入的额外条款3.1介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意，并签订补充协议。3.2第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和信誉。3.3第三方职责第三方应根据合同约定和补充协议，明确其职责和权利义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同中予以明确。4.2责任限额范围第三方责任限额范围包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失。（2）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行而产生的损失。（3）因第三方提供的服务质量不符合约定而产生的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任，确保各方责任清晰。5.2风险承担甲乙双方应根据合同约定和补充协议，明确各自的风险承担。5.3争议解决第三方与其他各方发生争议，应通过