2024年度郑东新区房产抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑东新区房产抵押合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3抵押贷款基本信息2.抵押物价值评估2.1评估机构及评估方法2.2评估结果及认定2.3评估报告及附件3.抵押物权利状况3.1抵押物所有权及使用权3.2抵押物是否存在权利瑕疵3.3抵押物权利瑕疵的处理4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式及时间4.2抵押物占有方式及责任4.3抵押物交付后的管理5.抵押贷款金额及利率5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3违约责任7.抵押物处置及优先受偿权7.1抵押物处置方式7.2抵押权优先受偿权7.3抵押物处置收益分配8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更及解除的效力9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地点12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记申请书12.2附件二：房产抵押登记证明12.3附件三：评估报告12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同语言14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.3甲方法定代表人（或授权代表）：____________________1.1.4乙方法定代表人（或授权代表）：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.3抵押贷款基本信息1.3.1贷款金额：人民币____________________元1.3.2贷款利率：____________________1.3.3贷款期限：____________________年2.抵押物价值评估2.1评估机构及评估方法2.1.1评估机构：____________________2.1.2评估方法：____________________2.2评估结果及认定2.2.1评估价值：人民币____________________元2.2.2评估结果认定：____________________2.3评估报告及附件2.3.1评估报告编号：____________________2.3.2评估报告附件：____________________3.抵押物权利状况3.1抵押物所有权及使用权3.1.1抵押物所有权：____________________3.1.2抵押物使用权：____________________3.2抵押物是否存在权利瑕疵3.2.1抵押物是否存在权利瑕疵：____________________3.2.2权利瑕疵处理方式：____________________3.3抵押物权利瑕疵的处理3.3.1权利瑕疵处理措施：____________________3.3.2权利瑕疵处理责任：____________________4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式及时间4.1.1交付方式：____________________4.1.2交付时间：____________________4.2抵押物占有方式及责任4.2.1占有方式：____________________4.2.2占有责任：____________________4.3抵押物交付后的管理4.3.1管理责任：____________________4.3.2管理费用：____________________5.抵押贷款金额及利率5.1贷款金额：人民币____________________元5.2贷款利率：____________________5.3贷款期限：____________________年6.还款方式及期限6.1还款方式：____________________6.2还款期限：____________________6.3违约责任：____________________7.抵押物处置及优先受偿权7.1抵押物处置方式：____________________7.2抵押权优先受偿权：____________________7.3抵押物处置收益分配：____________________8.合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1变更条件：____________________8.1.2变更程序：____________________8.2合同解除的条件及程序8.2.1解除条件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.3合同变更及解除的效力8.3.1变更效力：____________________8.3.2解除效力：____________________9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为类型：____________________9.1.2违约行为认定标准：____________________9.2违约责任的承担9.2.1违约责任形式：____________________9.2.2违约责任计算：____________________9.3违约责任的免除9.3.1免除条件：____________________9.3.2免除程序：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________________10.1.2争议解决程序：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.2.2争议解决机构选择程序：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决流程：____________________10.3.2争议解决期限：____________________11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知方式：____________________11.1.2通知送达时间：____________________11.2送达方式11.2.1送达方式：____________________11.2.2送达地点：____________________11.3送达地点11.3.1送达地点：____________________11.3.2送达地址变更通知：____________________12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记申请书12.1.1申请书编号：____________________12.1.2申请书内容：____________________12.2附件二：房产抵押登记证明12.2.1证明编号：____________________12.2.2证明内容：____________________12.3附件三：评估报告12.3.1报告编号：____________________12.3.2报告内容：____________________12.4附件四：其他相关文件12.4.1文件名称：____________________12.4.2文件内容：____________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1生效条件：____________________13.1.2生效日期：____________________13.2合同终止条件13.2.1终止条件：____________________13.2.2终止日期：____________________13.3合同终止日期13.3.1终止日期：____________________13.3.2终止通知：____________________14.其他约定事项14.1合同签订地14.1.1签订地：____________________14.2合同语言14.2.1合同语言：____________________14.3合同份数14.3.1合同份数：____________________14.4合同附件效力14.4.1附件效力：____________________14.4.2附件与合同同等法律效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入合同关系，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、雇员或其亲属。15.2第三方的责任15.2.1第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，对合同的履行提供协助或服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。15.2.3第三方的责任限额15.2.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.2.3.2第三方的责任限额不得超过合同约定或甲乙双方协商确定的责任限额。15.2.3.3第三方的责任限额以人民币____________________元为上限。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应当符合法律法规的规定。16.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。17.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方按照协议约定履行职责，协助或服务合同履行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方之间的责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，由第三方承担违约责任。18.1.2第三方在合同履行过程中，因甲方原因导致合同不能履行或履行不符合约定，由甲方承担违约责任。18.2第三方与乙方之间的责任划分18.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，由第三方承担违约责任。18.2.2第三方在合同履行过程中，因乙方原因导致合同不能履行或履行不符合约定，由乙方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方之间的责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，由第三方承担违约责任。18.3.2因甲乙双方原因导致合同不能履行或履行不符合约定，由甲乙双方按合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的合同附件19.1合同附件一：第三方介入协议19.1.1协议编号：____________________19.1.2协议内容：____________________19.2合同附件二：第三方责任限额确认书19.2.1确认书编号：____________________19.2.2确认书内容：____________________20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。20.2合同变更后，甲乙双方应重新签订或补充合同，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记申请书要求：申请书应包含甲方、乙方的基本信息，房产基本信息，抵押贷款基本信息，申请登记的抵押物价值评估报告等。说明：用于申请房产抵押登记的正式文件。2.附件二：房产抵押登记证明要求：证明应包含登记机关盖章，登记日期，登记编号，抵押物基本信息，抵押权人信息等。说明：证明房产抵押登记已完成的正式文件。3.附件三：评估报告要求：评估报告应包含评估机构基本信息，评估方法，评估结果，评估日期等。说明：由评估机构出具的房产价值评估报告。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应包含甲方、乙方、第三方的基本信息，介入事项，各方的权利、义务和责任，协议期限等。说明：明确第三方介入合同关系的协议。5.附件五：第三方责任限额确认书要求：确认书应包含确认日期，确认内容，责任限额等。说明：确认第三方责任限额的书面文件。6.附件六：合同变更协议要求：协议应包含变更内容，变更日期，各方的签字盖章等。说明：用于记录合同变更内容的协议。7.附件七：争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式，争议解决机构，争议解决期限等。说明：约定争议解决方式的协议。8.附件八：违约行为通知要求：通知应包含违约行为描述，违约方信息，通知日期等。说明：一方违约时，另一方发出的违约行为通知。9.附件九：违约责任认定书要求：认定书应包含违约行为，违约责任认定标准，责任承担等。说明：对违约行为进行认定的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付抵押物。责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内交付抵押物。示例说明：甲方未在合同约定的交付抵押物的时间内交付，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按时发放贷款。责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定时间内发放贷款。示例说明：乙方未在合同约定的发放贷款的时间内发放，应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方应按约定履行职责。示例说明：第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。4.违约行为：甲方未按时偿还贷款。责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内偿还贷款。示例说明：甲方未在合同约定的偿还贷款的时间内偿还，应向乙方支付违约金人民币____________________元。5.违约行为：乙方未按约定处置抵押物。责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定时间内处置抵押物。示例说明：乙方未在合同约定的处置抵押物的时间内处置，应向甲方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024年度郑东新区房产抵押合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的道德原则1.3合同订立的平等原则2.抵押物基本情况2.1抵押物的权属证明2.2抵押物的名称、位置、面积等基本信息2.3抵押物的使用状况及附属设施3.抵押权人、债务人及担保人基本情况3.1抵押权人基本信息3.2债务人基本信息3.3担保人基本信息4.抵押权设立4.1抵押权的设立条件4.2抵押权的设立方式4.3抵押权的登记手续5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估报告的取得与审查5.3评估结果的运用6.抵押合同的主要内容6.1抵押合同的基本条款6.2抵押合同的履行期限6.3抵押物的保管与使用7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置方式7.3抵押物处置的收益分配8.抵押权的实现8.1抵押权的实现条件8.2抵押权的实现程序8.3抵押权实现的期限9.抵押合同的变更与解除9.1抵押合同的变更条件9.2抵押合同的解除条件9.3抵押合同变更与解除的程序10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2债务人违约责任10.3担保人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的具体程序12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同附件13.1合同附件的内容13.2合同附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的范围14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的道德原则双方在订立合同时，应遵循诚实信用、公平自愿的原则。1.3合同订立的平等原则合同双方在订立合同时，地位平等，权利义务对等。第二条抵押物基本情况2.1抵押物的权属证明抵押物为甲方名下位于郑东新区路的房产，产权证号为。2.2抵押物的名称、位置、面积等基本信息抵押物名称：房产抵押物位置：郑东新区路号抵押物面积：平方米2.3抵押物的使用状况及附属设施抵押物目前处于自用状态，附属设施包括但不限于：电梯、空调、热水器等。第三条抵押权人、债务人及担保人基本情况3.1抵押权人基本信息抵押权人为乙方，全称为有限公司。3.2债务人基本信息债务人为甲方，全称为个人。3.3担保人基本信息担保人为丙方，全称为担保有限公司。第四条抵押权设立4.1抵押权的设立条件抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2抵押权的设立方式抵押权设立采用书面形式。4.3抵押权的登记手续抵押权自抵押合同签订之日起，双方应向不动产登记机构申请登记。第五条抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法评估机构为具有相应资质的资产评估有限公司。评估方法采用市场比较法。5.2评估报告的取得与审查评估报告应在抵押合同签订前取得，并由双方共同审查。5.3评估结果的运用抵押物价值以评估报告中的评估价值为准。第六条抵押合同的主要内容6.1抵押合同的基本条款抵押合同应包括抵押物的名称、位置、面积、价值等基本信息，以及双方的权利义务等。6.2抵押合同的履行期限抵押合同的履行期限自抵押合同签订之日起至年月日止。6.3抵押物的保管与使用甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，未经乙方同意，不得擅自改变抵押物的用途。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件在债务人未按时履行债务的情况下，乙方有权对抵押物进行处置。7.2抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。7.3抵押物处置的收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于清偿债务，剩余部分归债务人所有。第八条抵押权的实现8.1抵押权的实现条件债务人未按合同约定履行还款义务，且逾期超过天，抵押权人有权实现抵押权。8.2抵押权的实现程序抵押权人实现抵押权，应依法向法院申请拍卖或变卖抵押物。8.3抵押权实现的期限抵押权人应在债务人违约后日内向法院提起诉讼，实现抵押权。第九条抵押合同的变更与解除9.1抵押合同的变更条件在抵押期间，如因国家政策调整、抵押物价值变动等不可抗力因素，导致抵押合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。9.2抵押合同的解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除抵押合同：（1）抵押合同订立所依据的法律、法规、政策被修改或废止；（2）抵押物灭失或被征收，导致抵押合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除抵押合同。9.3抵押合同变更与解除的程序任何一方提出抵押合同变更或解除，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。第十条违约责任10.1抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2债务人违约责任债务人未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3担保人违约责任担保人未按合同约定履行担保义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决的原则发生争议时，双方应本着友好协商、公平公正的原则解决。11.2争议解决的途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.3争议解决的具体程序双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请调解或仲裁。如仍无法解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件抵押合同因履行完毕、解除、终止或其他原因失效。12.3合同终止的程序合同终止时，双方应签订终止协议，明确终止的具体事宜。第十三条合同附件13.1合同附件的内容合同附件包括但不限于：抵押物权属证明、评估报告、抵押合同等。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的范围其他约定事项包括但不限于合同未尽事宜、特殊条款等。14.2其他约定事项的具体内容双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件（1）合同履行过程中需要专业机构提供评估、审计、担保等服务；（2）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律、法规规定必须引入第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面同意引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行；（2）第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按时、按质完成其职责；（3）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；（2）责任限额不得低于第三方服务费用的一倍；（3）责任限额最高不得超过合同标的额的%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定，各自履行其合同义务；（2）第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对合同外的第三方承担责任；（3）如第三方因自身过错导致合同履行受阻，甲乙双方有权向第三方追偿。5.2费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方根据协议约定分担；（2）第三方因自身过错导致合同履行受阻，所产生的费用由责任方承担；（3）如第三方因自身过错导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更如甲乙双方或第三方认为有必要，可对第三方介入的相关协议进行变更，但应书面通知对方，并经双方同意。6.2解除（1）如第三方或甲乙任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议；（2）协议解除后，第三方应立即停止介入，并退还已收取的服务费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的原则第三方介入产生的争议，应遵循友好协商、公平公正的原则解决。7.2争议解决的途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.3争议解决的具体程序双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请调解或仲裁。如仍无法解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。2.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估过程、评估结果等内容。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押合同的签订提供依据。3.抵押合同要求：合同内容应包括抵押物的名称、位置、面积、价值、双方的权利义务等。说明：抵押合同是甲乙双方就抵押权设立、履行、变更、解除等事项达成的一致意见。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确各方的权利义务、服务内容、费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方或对方签订，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：财务报表、审计报告、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为未按时履行还款义务，逾期超过天。未按照合同约定使用抵押物，造成抵押物价值降低或损害。提供虚假信息，误导抵押权人。2.抵押权人违约行为未按时实现抵押权，造成债务人损失。未按照合同约定保管抵押物，造成抵押物损失。违反合同约定，擅自处置抵押物。3.第三方违约行为未按照协议约定履行职责，导致合同履行受阻。提供虚假信息，误导甲乙双方。违反国家法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.违约行为的认定根据合同约定，判断行为是否构成违约。考虑违约行为的严重程度、对合同履行的影响等因素。2.责任认定根据违约行为的性质、严重程度，确定违约方应承担的责任。责任形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。示例说明：1.债务人未按时还款，逾期天，应支付%的违约金。2.抵押权人未按时实现抵押权，导致债务人遭受元损失，应赔偿元。3.第三方未按时完成评估工作，造成合同履行受阻，应退还元服务费用。全文完。2024年度郑东新区房产抵押合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产位置、面积、用途等2.3房产权证号3.抵押权设定3.1抵押权设定依据3.2抵押物范围3.3抵押权登记4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.抵押物保管6.1保管责任6.2保管费用6.3保管期限7.抵押物转让及处置7.1转让条件7.2处置方式7.3处置费用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房产所有权证明12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止通知14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产所有权人2.1.1房产所有权人：____________________2.1.2房产所有权人身份证号码：____________________2.2房产位置、面积、用途等2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产面积：____________________平方米2.2.3房产用途：____________________2.3房产权证号2.3.1房产权证号：____________________3.抵押权设定3.1抵押权设定依据3.1.1抵押权设定依据：《中华人民共和国物权法》3.1.2抵押权设定依据：《中华人民共和国担保法》3.2抵押物范围3.2.1抵押物范围：甲方名下位于____________________的房产3.3抵押权登记3.3.1抵押权登记机关：____________________3.3.2抵押权登记日期：____________________4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1贷款金额：人民币____________________元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：____________________年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：按照____________________银行同期贷款利率执行5.还款方式及期限5.1还款方式5.1.1还款方式：____________________5.2还款期限5.2.1还款期限：____________________5.3还款计划5.3.1还款计划：____________________6.抵押物保管6.1保管责任6.1.1保管责任：由____________________承担6.2保管费用6.2.1保管费用：____________________元/年6.3保管期限6.3.1保管期限：与抵押贷款期限一致7.抵押物转让及处置7.1转让条件7.1.1转让条件：经抵押权人与抵押物所有人协商一致，并通知贷款人7.2处置方式7.2.1处置方式：____________________7.3处置费用7.3.1处置费用：____________________元8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1抵押权实现条件：贷款到期未还或发生其他约定的违约情形8.2抵押权实现方式8.2.1抵押权实现方式：抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权8.2.2拍卖、变卖抵押物前，抵押权人应提前通知债务人及抵押物所有人8.3抵押权实现费用8.3.1抵押权实现费用：包括但不限于拍卖、变卖费用、公告费用、评估费用、律师费用等，由抵押物所有人承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：因不可抗力致使合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后在合理期限内未履行违约责任；双方协商一致解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：抵押贷款全部还清；抵押物被依法拍卖、变卖；合同约定的解除条件成就9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同请求，经对方书面同意或仲裁机构裁决后生效10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形：未按时还款；未按时支付利息；违反合同约定使用抵押物；擅自转让抵押物；未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金；因违约造成损失的，还应赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商；调解；仲裁；诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁；也可直接向人民法院提起诉讼12.合同附件12.1附件一：房产所有权证明12.1.1房产所有权证明文件：____________________12.2附件二：抵押物清单12.2.1抵押物清单：____________________12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件：____________________13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：双方签字盖章，并经抵押权登记后生效13.2合同期限13.2.1合同期限：与抵押贷款期限一致13.3合同续期13.3.1合同续期：在抵押贷款期限届满前，经双方协商一致，可续签合同14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知送达方式：以书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱14.2合同变更与补充14.2.1合同变更与补充：任何变更或补充均需双方书面同意，并作为合同附件14.3合同解除与终止通知14.3.1合同解除与终止通知：一方提出解除或终止合同，应提前通知对方14.4合同附件效力14.4.1合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，包括但不限于提供专业服务、履行监管职责、提供担保等。15.3第三方介入方式中介机构：提供合同签订、履行过程中的协调、咨询等服务。评估机构：对抵押物的价值进行评估。律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。担保公司：提供担保服务，确保合同履行。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.4.2第三方的责任包括但不限于：履行其专业职责，确保提供的服务符合行业标准。在其职责范围内，对合同履行过程中的风险进行监控和评估。在合同履行过程中，发现违约行为应及时通知合同双方。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。15.5.2第三方责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以确认。15.5.3如第三