南昌市2024年度房产买卖合同解读与指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度房产买卖合同解读与指南本合同目录一览1.1房产基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交付方式1.5产权过户及税费承担1.6房产质量及瑕疵责任1.7交易款项的监管及解冻1.8履约保证金1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效及解除1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1.1房产坐落地址：______。1.1.2房产产权证号：______。1.1.3房产面积：______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。1.1.4房产用途：______。1.1.5房产现状：______。第二条买卖双方信息2.1出卖方信息：2.1.1全称：______。2.1.2法定代表人：______。2.1.3联系电话：______。2.2买受方信息：2.2.1全称：______。2.2.2法定代表人：______。2.2.3联系电话：______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）。3.2支付方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元。3.2.2买受方应于房产交付之日起______个工作日内支付尾款人民币______元。3.2.3买受方应按照支付方式支付交易价格，支付时间及方式以双方协商一致为准。第四条交易时间及交付方式4.1交易时间：______年______月______日。4.2房产交付方式：______。4.3买受方应在房产交付后______个工作日内办理房产过户手续。第五条产权过户及税费承担5.1出卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2买受方应承担房产过户过程中产生的税费。5.3双方应按照国家相关规定，办理房产过户手续。第六条房产质量及瑕疵责任6.1出卖方保证房产质量符合国家相关标准。6.2房产存在瑕疵的，出卖方应在收到买受方通知之日起______个工作日内予以修复。6.3因房产瑕疵导致的损失，由责任方承担。第七条交易款项的监管及解冻7.1交易款项由双方指定的第三方监管机构进行监管。7.2买受方支付定金后，监管机构应及时解冻。7.3房产交付后，买受方支付尾款前，监管机构应继续监管交易款项。7.4交易款项解冻条件及具体操作程序由双方另行约定。第八条履约保证金8.1买受方应于合同签订之日起______个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币______元。8.2履约保证金用于保证买受方按照合同约定履行支付房款和办理房产过户等义务。8.3买受方履行合同义务后，出卖方应无息退还履约保证金。8.4如买受方违反合同约定，出卖方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%。9.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.4违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得单方解除合同。11.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条合同附件12.1.1房产产权证复印件；12.1.2交易双方的身份证明复印件；12.1.3其他与本合同相关的文件。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行环节的独立法人、自然人或其他合法组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保交易安全，提高交易效率。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1提供专业意见和咨询服务；2.2.2协助甲乙双方进行合同条款的谈判和修改；2.2.3监督合同履行情况，确保合同条款的执行；2.2.4在必要时，提供法律援助和争议解决服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方的合作方式。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的合同执行信息；4.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；4.1.3对甲乙双方的违约行为提出纠正建议；4.1.4在必要时，向甲乙双方或人民法院提出诉讼或仲裁申请。第五条第三方义务5.1.1保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2严格按照合同约定行事，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.3确保其提供的专业意见和服务的客观性、公正性；5.1.4在合同执行过程中，不得接受甲乙双方的任何形式的贿赂。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同执行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为人民币______元，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于《第三方介入协议》的约定。7.2第三方对甲乙双方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意。第八条第三方的退出8.1如第三方无法继续履行职责或违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。第九条本合同与第三方介入协议的冲突解决9.1本合同与《第三方介入协议》之间如有冲突，以《第三方介入协议》为准。9.2如《第三方介入协议》与本合同有冲突，以本合同为准。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致《第三方介入协议》无法履行，双方应协商解决。10.2如协商不成，双方均有权解除《第三方介入协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的正本复印件，需清晰可见，包括房产证编号、产权人信息、房产地址、房产面积等详细信息。附件说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.交易双方的身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，需清晰可见，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等。附件说明：用于确定房产的交易价格，作为双方议价的基础。4.交易双方签订的《第三方介入协议》详细要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括协议编号、签订日期、协议内容等。附件说明：用于明确第三方介入合同执行过程中的权利义务。5.交易双方签订的补充协议详细要求：提供补充协议的正式文本，包括协议编号、签订日期、协议内容等。附件说明：用于对合同条款的补充和修改，具有同等法律效力。6.交易款项的支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等，需清晰可见，包括支付日期、金额、收款人信息等。附件说明：用于证明交易款项的支付情况。7.房产过户手续的相关文件详细要求：提供房产过户手续的相关文件，如房产过户申请书、契税缴纳凭证等。附件说明：用于证明房产过户手续的完成。8.争议解决的相关文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如和解协议、调解书、判决书等。附件说明：用于证明争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例，买受方应支付违约金。示例说明：买受方未在合同约定的支付期限内支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例，出卖方应支付违约金。示例说明：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能履行《第三方介入协议》约定的职责。责任认定标准：根据《第三方介入协议》约定的违约责任，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未能按照协议约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：一方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。南昌市2024年度房产买卖合同解读与指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产用途3.4房产面积3.5房产位置3.6房产配套设施4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件4.4合同生效时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.付款方式6.1付款总额6.2付款时间6.3付款方式6.4付款手续7.税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止情形12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确出卖方与买受方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。1.3合同适用范围：本合同适用于南昌市行政区域内，出卖方与买受方之间发生的房产买卖行为。第二条合同当事人2.1出卖方信息：出卖方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2买受方信息：买受方全称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.3代理人信息：如双方均委托代理人签订本合同，应提供代理人身份证明及授权委托书。第三条房产信息3.1房产基本情况：房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权类型：_______。3.2房产权属证明：出卖方保证房产权属清晰，已取得合法产权证明。3.3房产用途：房产用途为_______，不得擅自改变用途。3.4房产面积：房产实际测量面积与产权证载面积不符的，以实际测量面积为准。3.5房产位置：房产具体位置描述，包括周边环境、交通状况等。3.6房产配套设施：房产配套设施包括_______，具体清单详见附件。第四条合同签订与生效4.1合同签订时间：_______年_______月_______日。4.2合同签订地点：_______。4.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.4合同生效时间：_______年_______月_______日。第五条房产交付5.1交付时间：_______年_______月_______日。5.2交付地点：房产所在地。5.3交付条件：出卖方应确保房产权属清晰、无债务纠纷，且房产无查封、扣押等情况。5.4交付手续：交付时，双方应办理房产过户手续，并签署交付确认书。第六条付款方式6.1付款总额：人民币_______元整。6.2付款时间：_______年_______月_______日之前。6.3付款方式：_______（如银行转账、现金等）。6.4付款手续：买受方应按照约定时间、方式将款项支付至出卖方指定的账户或收据。第七条税费承担7.1税费种类：_______（如契税、印花税等）。7.2税费计算：按照国家相关法律法规及地方政策规定计算。7.3税费承担方：_______（如买受方、出卖方等）承担相应税费。第八条违约责任8.1.1出卖方未按约定时间、条件交付房产；8.1.2买受方未按约定时间、方式支付购房款；8.1.3双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于已付款额_______%的违约金；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于已付款额_______%的违约金；8.2.3如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方依法向对方发出解除合同的通知；10.2.3解除合同的通知送达对方。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房产和款项。第十一条合同变更11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2变更程序：11.2.1双方协商一致后，签署变更协议；11.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1终止情形：12.1.1合同约定的履行期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序：12.2.1双方签署终止合同协议；12.2.2终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3终止后果：12.3.1双方应按照合同约定处理已交付的房产和款项；12.3.2双方应解除合同约定的权利义务关系。第十三条其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件：本合同附件包括房产信息、付款凭证、税费计算明细等。13.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应当符合法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、服务内容以及甲乙双方约定确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定及法律法规，独立、公正地履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，确保工作质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得代表任何一方进行决策。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得利用甲乙双方的信任，从事与其职责无关的活动。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的职责范围、工作内容、时间节点等应在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.3第三方介入的费用支付方式、支付时间等应在合同中明确约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的职责范围、工作内容等如需变更，应经甲乙双方同意，并在合同中予以修改。8.2如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。11.2第三方介入过程中，如发现违法违规行为，应及时向有关部门报告。第十二条第三方介入的独立性12.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的干扰。12.2第三方应独立、公正地履行职责，确保工作质量。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的职责范围、工作内容等如需终止，应经甲乙双方同意，并在合同中予以终止。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以确认房产的实际面积。3.房产买卖合同说明：提供房产买卖合同的正式文本，作为合同履行的重要依据。4.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已支付购房款。5.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。6.房产过户手续说明：提供房产过户手续，证明房产已成功过户。7.合同变更协议说明：如有合同变更，提供变更协议，以明确变更内容。8.争议解决协议说明：如有争议解决，提供争议解决协议，以明确解决方式。9.第三方服务协议说明：如有第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方职责。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：未按约定时间交付房产房产权属存在纠纷或瑕疵房产不符合约定条件违约责任认定：支付相当于已付款额_______%的违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为：未按约定时间支付购房款逾期支付购房款违约责任认定：支付相当于已付款额_______%的违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为：未按约定履行职责提供虚假信息或服务违约责任认定：承担相应赔偿责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按时入住。出卖方应支付相当于已付款额10%的违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。买受方逾期支付购房款，导致出卖方无法及时收到款项。买受方应支付相当于已付款额5%的违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方权益受损。第三方应承担相应赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。南昌市2024年度房产买卖合同解读与指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的1.4合同主体2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产状况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3支付方式4.4付款期限4.5付款条件4.6逾期付款责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.房产过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担6.4税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就南昌市房产买卖事宜所达成的具有法律效力的协议。1.2合同性质本合同属于买卖合同，具有平等、自愿、诚实信用的原则。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，实现房产买卖的顺利进行。1.4合同主体买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]2.房产基本信息2.1房产位置南昌市[具体区域]街道[具体小区]号[具体楼号]单元[具体门牌号]。2.2房产面积建筑面积：[具体数值]平方米；使用面积：[具体数值]平方米。2.3房产结构[具体结构描述，如：多层住宅、小高层住宅、别墅等]。2.4房产权属该房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房产拥有完全的处置权。2.5房产用途该房产用途为住宅，已取得合法的住宅用途证明。2.6房产状况该房产现状良好，无重大质量问题，已通过相关验收。3.买卖双方基本信息3.1买方信息[买方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。3.2卖方信息[卖方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。3.3代理人信息如买卖双方委托代理人签订本合同，应提供代理人身份证明及授权委托书。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币[具体数值]万元整。4.2价格组成交易价格包括但不限于：房产本身价值、税费、装修等。4.3支付方式（1）[具体支付方式一，如：银行转账、现金等]；（2）[具体支付方式二，如：分期付款等]。4.4付款期限买方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付完毕全部交易款项。4.5付款条件买方在支付交易款项前，应确保资金来源合法，并按照卖方要求提供相关证明。4.6逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.房产交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内将房产交付给买方。5.2交付地点房产交付地点为：[具体地点描述]。5.3验收标准买方对房产的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收程序（1）买方在收到卖方交付的房产后，应在[具体天数]个工作日内进行验收；（2）买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方；（3）卖方应在接到买方通知后[具体天数]个工作日内进行整改。5.5验收结果验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.房产过户及税费6.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。6.3税费承担房产交易税费按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。6.4税费缴纳税费缴纳义务人应在本合同约定的付款期限内缴纳相应税费。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南昌市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）南昌仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决机构根据其章程和有关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前[具体天数]个工作日通知对方；（2）双方应在收到解除通知后[具体天数]个工作日内达成解除协议；（3）如未达成解除协议，任何一方均可向争议解决机构申请解除。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和房产；（2）合同解除不影响双方已经发生的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和房产。11.合同附件11.1附件一：房产信息表附件一应详细列明房产的基本信息，包括但不限于：房产位置、面积、结构、权属、用途等。11.2附件二：付款凭证附件二应包括买方支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。11.3附件三：其他相关文件附件三应包括但不限于：房产所有权证、土地使用权证、装修清单等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为南昌市[具体地点]。13.3签署人买方代表：[姓名]，职务：[职务]；卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2保管方式双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性和完整性。14.3保管责任双方对本合同的保管负有连带责任，如因保管不善导致合同丢失或损坏，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对超出其服务范围的任何事项不承担任何责任。15.2.2责任限额（1）中介服务方：中介服务方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费的三倍。（2）咨询服务方：咨询服务方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，赔偿金额不超过咨询费用的两倍。（3）评估服务方：评估服务方对本合同履行过程中评估结果与实际价值偏差导致的损失，赔偿金额不超过评估费用的两倍。（4）担保服务方：担保服务方在本合同担保责任范围内，对买方因卖方违约导致的损失，按照担保合同约定承担相应的担保责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供其资质证明和服务能力证明。（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。（3）甲乙双方有权选择更换第三方，但需提前[具体天数]个工作日通知对方。16.2甲乙方义务（1）甲乙双方应配合第三方完成其服务所需的各项手续和文件。（2）甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。（3）甲乙双方应在本合同履行过程中，对第三方提供的服务保持客观、公正的评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方作为服务接受方，有权对第三方提供的服务提出要求和建议。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方作为服务接受方，有权对第三方提供的服务提出要求和建议。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方应在本合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供服务。（3）第三方应在本合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致，认为更换第三方更有利于本合同的履行；（2）第三方因自身原因无法继续履行本合同；（3）法律