2024年专业精装房屋销售协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业精装房屋销售协议版A版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋描述1.2销售价格1.3付款方式1.4交付时间2.装修标准及要求2.1装修风格2.2装修材料2.3装修工艺2.4装修验收3.售后服务3.1保修期限3.2维修服务3.3投诉与处理3.4退换货政策4.合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3合同变更4.4合同解除5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.法律适用及争议管辖7.1法律适用7.2争议管辖8.其他条款8.1合同生效8.2信息保密8.3合同转让8.4附件9.附件一：房屋装修设计方案9.1设计图纸9.2装修预算10.附件二：房屋销售合同补充协议10.1补充条款10.2补充协议生效11.附件三：装修材料明细表11.1材料品牌11.2材料规格11.3材料数量12.附件四：房屋交付标准12.1交付条件12.2交付手续12.3交付时间13.附件五：售后服务细则13.1服务内容13.2服务联系方式13.3服务承诺14.附件六：房屋销售合同备案证明14.1备案编号14.2备案日期14.3备案机关第一部分：合同如下：1.房屋销售概述1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋现状为：【房屋现状描述】。1.2销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、税费等。1.3付款方式（1）【付款比例】%的房价款在合同签订之日起【付款天数】天内支付；（2）剩余【付款比例】%的房价款在房屋交付之日起【付款天数】天内支付。1.4交付时间（1）房屋交付时间为【交付日期】。（2）卖方应在交付房屋时，保证房屋符合交付标准，包括但不限于：【交付标准】。2.装修标准及要求2.1装修风格房屋的装修风格为：【装修风格】。2.2装修材料（1）【装修材料名称】品牌：【品牌名称】；（2）【装修材料名称】规格：【规格名称】；（3）【装修材料名称】数量：【数量】。2.3装修工艺2.4装修验收房屋装修完成后，双方应共同进行验收。验收合格后，买方应支付剩余的房价款。若验收不合格，卖方应按照买方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.售后服务3.1保修期限卖方对房屋装修部分提供【保修期限】年的保修服务。3.2维修服务在保修期限内，若房屋出现质量问题，卖方应在【响应时间】内给予答复，并在【维修时间】内完成维修。3.3投诉与处理买方在购买房屋过程中如有投诉，应向卖方提出，卖方应在【投诉处理时间】内给予答复。如卖方答复不满意，买方可以向相关机构投诉。3.4退换货政策买方在购买房屋后，如发现房屋存在重大质量问题，且卖方无法在【退换货期限】内解决，买方有权要求退房或换房。4.合同的履行4.1卖方义务卖方应按照合同约定，按时交付符合交付标准的房屋，并保证房屋质量和装修质量。4.2买方义务买方应按照合同约定，按时支付房价款，并配合卖方完成房屋交付和装修验收。4.3合同变更合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。4.4合同解除（1）双方协商一致；（2）卖方无法按照合同约定交付房屋；（3）买方无法按照合同约定支付房价款。5.违约责任5.1卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。5.3违约赔偿违约金为合同总价款的【违约金比例】%。6.争议解决6.1协商解决合同履行过程中，双方应通过协商解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。7.法律适用及争议管辖7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、8.其他条款8.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2信息保密双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。8.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.4附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。9.附件一：房屋装修设计方案9.1设计图纸附件一包含房屋装修的设计图纸，包括但不限于平面布局图、立面图、细部图等。9.2装修预算附件一包含房屋装修的预算，详细列明装修材料的品牌、规格、数量、单价和总价。10.附件二：房屋销售合同补充协议10.1补充条款附件二包含本合同的补充条款，对合同中的未尽事宜进行约定。10.2补充协议生效补充协议自双方签字或盖章之日起生效。11.附件三：装修材料明细表11.1材料品牌附件三列明房屋装修所使用的材料品牌，包括但不限于：【材料品牌】。11.2材料规格附件三列明房屋装修所使用的材料规格，包括但不限于：【材料规格】。11.3材料数量附件三列明房屋装修所使用的材料数量，包括但不限于：【材料数量】。12.附件四：房屋交付标准12.1交付条件附件四列明房屋交付的条件，包括但不限于：【交付条件】。12.2交付手续附件四列明房屋交付所需的手续，包括但不限于：【交付手续】。12.3交付时间附件四列明房屋交付的时间，包括但不限于：【交付时间】。13.附件五：售后服务细则13.1服务内容附件五详细列明售后服务的具体内容，包括但不限于：【服务内容】。13.2服务联系方式附件五提供售后服务的联系方式，包括但不限于：【服务联系方式】。13.3服务承诺附件五列明售后服务的主要承诺，包括但不限于：【服务承诺】。14.附件六：房屋销售合同备案证明14.1备案编号附件六列明房屋销售合同的备案编号，包括但不限于：【备案编号】。14.2备案日期附件六列明房屋销售合同的备案日期，包括但不限于：【备案日期】。14.3备案机关附件六列明房屋销售合同的备案机关，包括但不限于：【备案机关】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修设计方案附件内容：包含房屋装修的设计图纸，包括但不限于平面布局图、立面图、细部图等。详细要求：设计图纸应明确标明装修风格、材料使用、工艺要求等详细信息。附件说明：设计图纸是房屋装修的依据，双方应共同确认并遵守。2.附件二：房屋销售合同补充协议附件内容：包含本合同的补充条款，对合同中的未尽事宜进行约定。详细要求：补充协议应明确双方的权利和义务，不得与条款冲突。附件说明：补充协议是为了完善合同内容，确保双方的权益。3.附件三：装修材料明细表附件内容：列明房屋装修所使用的材料品牌、规格、数量、单价和总价。详细要求：材料明细表应详细准确，不得有误导性信息。附件说明：材料明细表是为了明确装修材料的使用情况，便于监督和追责。4.附件四：房屋交付标准附件内容：列明房屋交付的条件、手续和时间。详细要求：交付标准应明确具体，不得含糊不清。附件说明：房屋交付标准是为了保证交付的房屋符合约定的质量和条件。5.附件五：售后服务细则附件内容：详细列明售后服务的具体内容、联系方式和服务承诺。详细要求：售后服务细则应具体明确，确保可执行性和可靠性。附件说明：售后服务细则是为了保障买方的权益，提供满意的服务体验。6.附件六：房屋销售合同备案证明附件内容：列明房屋销售合同的备案编号、日期和备案机关。详细要求：备案证明应真实有效，不得伪造或篡改。附件说明：备案证明是为了证明合同的法律效力，便于后续的查询和维权。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定交付房屋或装修质量不符合约定。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，需支付违约金并赔偿买方因此产生的住宿、Storage等费用。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定支付房价款或配合卖方完成房屋交付和装修验收。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房价款，则构成违约，需支付违约金并赔偿卖方因此产生的利息、延迟交付损失等费用。3.违约行为及责任认定：违约行为：双方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定：违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此给受损方造成的实际损失。示例说明：若双方未能按照约定完成装修验收，导致装修工程无法按时完成，则违约方需支付违约金并赔偿对方因此产生的延迟入住、租房等费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年专业精装房屋销售协议版A版，双方签订的具有法律效力的书面文件。2.卖方：指房屋的所有