2024年房地产合作开发合同认定与合同履行监督办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产合作开发合同认定与合同履行监督办法本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则与要求2.合作双方基本信息2.1开发方基本信息2.2合作方基本信息3.合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与范围4.1合作方式4.2合作期限4.3合作内容5.投资与资金管理5.1投资总额5.2投资金额及支付方式5.3资金管理及监督6.项目开发与建设6.1项目开发进度计划6.2施工组织与管理6.3质量与安全标准7.土地使用权与规划审批7.1土地使用权取得7.2规划审批手续7.3土地使用权的变更与转让8.合作收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3分配方式与时间9.合作风险承担9.1风险种类与评估9.2风险承担原则9.3风险应对措施10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁机构与规则11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.违约责任与赔偿13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3罚款与赔偿标准14.其他约定事项14.1通知与送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规1.2合同订立的原则与要求1.2.1合法原则1.2.2公平原则1.2.3诚实信用原则1.2.4实际履行原则2.合作双方基本信息2.1开发方基本信息2.1.1开发方名称：房地产开发有限公司2.1.2开发方住所：省市区路号2.1.3开发方法定代表人：2.2合作方基本信息2.2.1合作方名称：投资管理有限公司2.2.2合作方住所：省市区路号2.2.3合作方法定代表人：3.合作项目基本情况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：省市区路3.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.4项目类型：住宅、商业、配套设施4.合作内容与范围4.1合作方式：共同投资、共同开发、共同经营4.2合作期限：自合同签订之日起至年月日止4.3合作内容：项目投资、规划设计、工程建设、销售运营等5.投资与资金管理5.1投资总额：亿元人民币5.2投资金额及支付方式：5.2.1开发方投资额：亿元人民币5.2.2合作方投资额：亿元人民币5.2.3投资支付方式：分期支付，具体支付时间及比例详见附件5.3资金管理及监督：5.3.1设立项目资金专户5.3.2资金使用需经双方共同审批5.3.3定期审计，确保资金安全合理使用6.项目开发与建设6.1项目开发进度计划：6.1.1项目立项及前期工作：年月6.1.2土地取得及规划审批：年月6.1.3工程建设：年月至年月6.1.4销售运营：年月至年月6.2施工组织与管理：6.2.1选择具有资质的施工单位6.2.2施工现场管理6.2.3质量监督与验收6.3质量与安全标准：6.3.1符合国家及地方相关质量标准6.3.2工程质量保证体系完善6.3.3采取有效措施确保施工安全8.合作收益分配8.1收益计算方法8.1.1销售收入按实际销售价格计算8.1.2成本费用按实际发生计算8.1.3利润分配前扣除法定税费8.2收益分配比例8.2.1开发方占%8.2.2合作方占%8.3分配方式与时间8.3.1每季度末进行收益分配8.3.2分配金额以人民币结算9.合作风险承担9.1风险种类与评估9.1.1市场风险9.1.2政策风险9.1.3财务风险9.1.4技术风险9.2风险承担原则9.2.1共同承担，按投资比例分担9.2.2特定风险由相关方承担9.3风险应对措施9.3.1建立风险预警机制9.3.2制定风险应对预案10.争议解决机制10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁10.2争议解决程序10.2.1仲裁机构为仲裁委员会10.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》10.3仲裁机构与规则10.3.1仲裁地为市10.3.2仲裁语言为中文11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1违约行为11.1.2不可抗力11.1.3合同约定的其他条件11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满11.2.2项目完成11.2.3双方协商一致11.3解除或终止后的处理11.3.2处理未了事宜11.3.3清理项目现场12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2经相关政府部门批准12.2合同备案手续12.2.1自合同签订之日起日内向备案12.2.2备案所需材料及程序12.3合同生效日期12.3.1经批准备案后日生效13.违约责任与赔偿13.1违约行为认定13.1.1违约行为的种类13.1.2违约行为的认定标准13.2违约责任承担13.2.1违约责任的承担方式13.2.2违约责任的赔偿标准13.3罚款与赔偿标准13.3.1罚款金额及计算方法13.3.2赔偿金额及计算方法14.其他约定事项14.1通知与送达方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2送达地址及方式14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力的定义14.2.2不可抗力发生时的处理14.3合同附件与补充协议14.3.1合同附件作为合同组成部分14.3.2补充协议的签订及效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或委托的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司、分公司或员工。16.第三方介入的目的与条件16.1第三方介入的目的16.1.1提高项目开发效率16.1.2保证项目质量与安全16.1.3增强项目市场竞争力16.1.4优化项目成本控制16.2第三方介入的条件16.2.1甲乙双方共同决定16.2.2第三方具备相应的资质和能力16.2.3第三方服务内容与项目需求相符17.第三方介入的程序与方式17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性17.1.2确定第三方介入的范围和内容17.1.3选择合适的第三方17.1.4签订第三方服务协议17.1.5明确第三方的责任和义务17.2第三方介入的方式17.2.1专业咨询服务17.2.2技术支持服务17.2.3市场营销服务17.2.4质量监理服务18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1按照服务协议要求提供专业、高效的服务18.1.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方18.1.3对提供的服务结果承担相应的责任18.1.4遵守国家法律法规和行业规范18.2第三方的权利18.2.1获取服务报酬18.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持18.2.3要求甲乙双方按时支付服务费用19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅向甲方提供专业服务，不参与甲乙双方的决策过程19.1.2第三方的服务成果由甲方负责验收19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅向乙方提供专业服务，不参与乙方的内部管理19.2.2第三方的服务成果由乙方负责验收19.3第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方共同承担的责任进行协助19.3.2第三方在协助过程中，应遵守甲乙双方共同的要求和规定20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额20.1.1第三方的责任限额根据服务协议约定，一般不超过其服务费用的倍20.1.2第三方的责任限额在签订服务协议时由甲乙双方共同确定20.1.3超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1服务协议到期21.1.2第三方不再具备提供服务的资格和能力21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方书面通知终止服务协议21.2.3甲乙双方对第三方的工作进行验收和评价第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议详细要求和说明：协议内容包括合作双方的基本信息、合作项目的详细情况、合作内容与范围、投资与资金管理、项目开发与建设、土地使用权与规划审批、合作收益分配、合作风险承担、争议解决机制、合同解除与终止、违约责任与赔偿、其他约定事项等。2.投资协议详细要求和说明：协议内容包括投资总额、投资金额及支付方式、资金管理及监督等。3.施工合同详细要求和说明：合同内容包括施工单位的基本信息、施工组织与管理、质量与安全标准、施工进度计划等。4.土地使用权合同详细要求和说明：合同内容包括土地使用权取得、规划审批手续、土地使用权变更与转让等。5.收益分配协议详细要求和说明：协议内容包括收益计算方法、收益分配比例、分配方式与时间等。6.风险应对预案详细要求和说明：预案内容包括风险种类与评估、风险承担原则、风险应对措施等。7.争议解决协议详细要求和说明：协议内容包括争议解决方式、争议解决程序、仲裁机构与规则等。8.合同备案文件详细要求和说明：包括合同备案申请表、合同文本、营业执照副本、法定代表人身份证明等。9.第三方服务协议详细要求和说明：协议内容包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任与权利等。10.甲方内部管理制度详细要求和说明：包括财务管理制度、工程管理制度、合同管理制度等。11.乙方内部管理制度详细要求和说明：包括财务管理制度、工程管理制度、合同管理制度等。12.工程设计文件详细要求和说明：包括项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等。13.工程验收报告详细要求和说明：包括工程验收申请表、验收报告、验收记录等。14.质量检测报告详细要求和说明：包括原材料检测报告、施工过程检测报告、竣工检测报告等。15.安全生产记录详细要求和说明：包括安全生产责任书、安全检查记录、事故报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付投资款项违约行为二：未按时完成项目建设违约行为三：违反合同约定，泄露项目秘密违约行为四：未按质量标准施工，导致工程质量不合格2.违约责任认定标准违约责任一：未按时支付投资款项，按逾期付款金额的%支付违约金违约责任二：未按时完成项目建设，按每日工程价值的%支付违约金违约责任三：泄露项目秘密，承担相应的法律责任违约责任四：工程质量不合格，由责任方承担修复费用及违约金3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按时支付投资款项，逾期天，则甲方应向乙方支付万元的违约金。示例二：若乙方未按时完成项目建设，逾期个月，则乙方应向甲方支付万元的违约金。示例三：若第三方泄露项目秘密，导致甲方遭受损失，则第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例四：若工程部分区域出现质量问题，乙方应立即进行修复，修复费用及违约金由乙方承担。全文完。2024年房地产合作开发合同认定与合同履行监督办法1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体资格确认1.2合同订立程序1.3合同生效条件1.4合同备案及登记2.项目概述2.1项目名称及地址2.2项目类型及规模2.3项目总投资及资金来源2.4项目开发周期3.合作双方权利义务3.1合作方权利3.2合作方义务3.3合作方责任4.项目投资与融资4.1投资额度及方式4.2融资方式及条件4.3投资回报及风险分担5.项目开发与建设5.1项目开发流程5.2项目建设进度5.3项目质量标准5.4项目验收及交付6.土地使用权及地上物6.1土地使用权取得及使用6.2地上物权属及处置6.3土地使用权变更及注销7.项目配套设施7.1配套设施建设内容7.2配套设施建设标准7.3配套设施移交及管理8.营销与销售8.1营销方案及推广措施8.2销售价格及策略8.3销售收入分配9.合同履行监督9.1监督机构及职责9.2监督内容与方法9.3违约责任及处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3清算结果分配13.违约责任13.1违约行为及认定13.2违约责任承担13.3违约赔偿方式14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式及送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体资格确认双方承诺具备签订本合同的主体资格，并保证所提供的相关文件真实、有效，包括但不限于营业执照、法人身份证明、授权委托书等。1.2合同订立程序本合同经双方授权代表签字盖章后生效，合同副本各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律、法规另有规定。1.4合同备案及登记双方应按照国家相关规定，及时办理合同备案及登记手续，确保合同的合法性和有效性。2.项目概述2.1项目名称及地址本项目名称为[项目名称]，位于[项目地址]。2.2项目类型及规模本项目为[项目类型]，总占地面积为[面积]，总建筑面积为[面积]。2.3项目总投资及资金来源本项目总投资为[金额]，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款等。2.4项目开发周期本项目开发周期为[时间]，具体开工日期和竣工日期以合同附件为准。3.合作双方权利义务3.1合作方权利合作方享有项目收益权、项目决策权、项目监督权等。3.2合作方义务合作方应按照合同约定履行出资义务、项目建设义务、项目运营义务等。3.3合作方责任合作方应对项目运营过程中的风险承担相应的责任。4.项目投资与融资4.1投资额度及方式双方约定，项目总投资为[金额]，其中[比例]由合作方以现金方式出资，[比例]由合作方以土地使用权方式出资。4.2融资方式及条件本项目融资方式包括但不限于银行贷款、股权融资等，具体融资条件以合同附件为准。4.3投资回报及风险分担本项目投资回报率根据市场行情和项目实际情况确定，风险分担原则为按出资比例分担。5.项目开发与建设5.1项目开发流程本项目开发流程包括立项、设计、施工、验收、交付等阶段。5.2项目建设进度本项目建设进度按照国家相关法律法规和合同约定执行。5.3项目质量标准本项目质量标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.4项目验收及交付本项目验收及交付按照合同约定执行，双方应共同参与验收工作。6.土地使用权及地上物6.1土地使用权取得及使用双方约定，项目土地使用权由[合作方名称]取得，并用于本项目开发建设。6.2地上物权属及处置本项目地上物权属归合作方所有，未经双方同意不得擅自处置。6.3土地使用权变更及注销土地使用权变更及注销按照国家相关法律法规执行。8.营销与销售8.1营销方案及推广措施双方共同制定营销方案，包括市场调研、产品定位、广告宣传、渠道拓展等，具体措施详见合同附件。8.2销售价格及策略销售价格根据市场调研和成本分析确定，销售策略包括限时折扣、团购优惠等，具体细则在合同附件中明确。8.3销售收入分配销售收入在扣除销售成本、税费及合理利润后，按照出资比例在合作双方之间进行分配。9.合同履行监督9.1监督机构及职责成立由双方代表组成的监督小组，负责监督合同的履行情况，包括资金使用、项目进度、质量标准等。9.2监督内容与方法监督小组通过定期检查、现场勘查、查阅文件等方式进行监督，确保项目按合同约定执行。9.3违约责任及处理任何一方违反合同约定，监督小组有权提出纠正意见，并要求违约方承担相应责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交[指定仲裁机构]仲裁或向[指定法院]提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[指定仲裁机构]。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和选定机构的规则执行。12.合同终止与清算12.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期、不可抗力等。12.2合同清算程序合同终止后，双方应进行合同清算，包括资产清算、债务清算、利润分配等。12.3清算结果分配清算结果按照出资比例在合作双方之间进行分配。13.违约责任13.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时出资、未按期完成项目建设、未按约定分配利润等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换或修复等。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目评估、项目融资、项目营销等。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方有权根据项目需要和第三方资质，选择合适的第三方介入项目。16.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，并对自己的行为承担责任。16.3第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等，具体费用在第三方协议中约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致项目损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，可根据第三方资质、服务内容和潜在风险等因素确定。17.3责任限额执行第三方在介入项目时，应明确告知甲乙双方其责任限额，并在合同执行过程中遵守该限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分以第三方协议为准，甲方应确保第三方履行其合同义务。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分以第三方协议为准，乙方应确保第三方履行其合同义务。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在执行过程中导致甲乙双方共同损失，则甲乙双方应根据各自出资比例共同承担损失。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2合同变更程序合同变更需签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，通过协商解决；协商不成，可提交[指定仲裁机构]仲裁或向[指定法院]提起诉讼。20.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[指定仲裁机构]。20.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和选定机构的规则执行。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.2合同终止程序第三方介入合同终止需签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。22.第三方介入的补充条款22.1第三方保密义务第三方在介入项目过程中，对项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。22.2第三方变更权第三方如需更换人员或调整服务内容，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。22.3第三方责任保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同义务过程中可能发生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格文件甲乙双方营业执照复印件法人身份证明复印件授权委托书其他相关资质证明文件2.项目文件项目立项批文土地使用权证建设工程规划许可证工程施工许可证其他相关项目文件3.投资文件投资协议融资方案财务报表其他相关投资文件4.开发与建设文件设计文件施工图纸施工合同工程量清单其他相关开发与建设文件5.营销与销售文件营销方案广告宣传材料销售合同销售统计报表其他相关营销与销售文件6.监督与管理文件监督小组组成人员名单监督小组工作计划监督小组会议纪要其他相关监督与管理文件7.争议解决文件争议解决协议仲裁裁决书或法院判决书其他相关争议解决文件8.合同变更与解除文件合同变更协议合同解除协议其他相关变更与解除文件9.第三方介入文件第三方协议第三方资质证明文件第三方费用清单其他相关第三方介入文件10.其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时出资未按期完成项目建设未按约定分配利润未按合同约定支付费用违反保密义务未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约行为发生的事实违约行为对项目造成的影响违约行为的严重程度违约方的过错程度3.违约责任认定示例：甲方未按时出资，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。乙方未按期完成项目建设，导致甲方损失，乙方需赔偿甲方损失，并承担违约金。双方违反保密义务，泄露项目信息，需承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产合作开发合同认定与合同履行监督办法2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作开发定义1.2合同认定原则1.3专用术语解释2.合作双方信息2.1开发方基本信息2.2投资方基本信息2.3合作双方法定代表人及授权代表3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模及性质3.4项目开发进度计划4.合作模式及权益4.1合作模式选择4.2合作权益分配4.3合作风险承担5.投资额及资金安排5.1投资金额5.2资金支付方式5.3资金使用及监管6.土地使用权取得与使用6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权变更及终止7.项目规划设计7.1规划设计要求7.2规划设计审批程序7.3规划设计变更及调整8.施工建设管理8.1施工单位选择及资质要求8.2施工进度及质量要求8.3施工合同及管理9.销售与销售管理9.1销售策略及计划9.2销售合同及管理9.3销售收益分配10.利润分配与亏损分担10.1利润分配比例10.2亏损分担原则10.3利润分配及亏损分担程序11.合同履行监督11.1监督机构及人员11.2监督内容及方式11.3监督结果处理12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.违约责任及争议解决13.1违约责任认定13.2违约责任承担13.3争议解决方式14.合同生效、终止及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件及补充协议14.4合同适用法律及争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作开发定义本合同所指合作开发，是指开发方与投资方在平等、自愿的基础上，共同投资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险，以实现房地产开发项目的目的。1.2合同认定原则本合同认定以法律法规、政策规定及双方协商一致为原则。1.3专用术语解释在本合同中，如出现专用术语，其含义如下：（1）“开发方”指负责项目开发建设的主体；（2）“投资方”指提供资金投入的股东；（3）“土地使用权”指土地使用者依法取得的土地权利；（4）“规划设计”指项目在开发建设过程中所需的规划及设计文件。2.合作双方信息2.1开发方基本信息开发方名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________2.2投资方基本信息投资方名称：________法定代表人：________注册资本：________注册地址：________2.3合作双方法定代表人及授权代表开发方法定代表人：________投资方法定代表人：________授权代表：________3.合作项目概述3.1项目名称项目名称：________3.2项目位置项目位置：________3.3项目规模及性质项目规模：________项目性质：________3.4项目开发进度计划项目开发进度计划如下：（1）前期筹备：________；（2）规划设计：________；（3）土地取得：________；（4）施工建设：________；（5）销售及交付：________。4.合作模式及权益4.1合作模式选择本合同采用________合作模式。4.2合作权益分配合作双方按照________比例分配合作权益。4.3合作风险承担合作双方共同承担合作风险，具体风险承担方式如下：（1）________；（2）________；（3）________。5.投资额及资金安排5.1投资金额投资金额共计人民币________元整。5.2资金支付方式资金支付方式如下：（1）________；（2）________；（3）________。5.3资金使用及监管资金使用及监管由________负责，具体规定如下：（1）________；（2）________；（3）________。6.土地使用权取得与使用6.1土地使用权取得方式土地使用权取得方式为________。6.2土地使用权期限土地使用权期限为________年。6.3土地使用权变更及终止土地使用权变更及终止按照________规定执行。7.项目规划设计7.1规划设计要求规划设计要求如下：（1）________；（2）________；（3）________。7.2规划设计审批程序规划设计审批程序如下：（1）________；（2）________；（3）________。7.3规划设计变更及调整规划设计变更及调整按照________规定执行。8.施工建设管理8.1施工单位选择及资质要求施工单位的选择应通过公开招标或双方协商确定，具备相应资质等级，并符合国家有关法律法规的要求。8.2施工进度及质量要求施工进度应严格按照施工合同约定的时间节点进行，确保项目按期完成。施工质量应符合国家现行有关工程建设标准及设计要求。8.3施工合同及管理施工合同应明确双方的权利义务，施工过程中应严格按照合同约定执行。施工管理包括但不限于进度管理、质量管理、安全管理等。9.销售与销售管理9.1销售策略及计划销售策略应结合市场情况和项目特点制定，包括销售价格、销售渠道、促销活动等。销售计划应明确销售目标、销售节点及销售策略实施步骤。9.2销售合同及管理销售合同应详细约定买卖双方的权利义务，包括销售价格、付款方式、交付时间、售后服务等。销售管理应确保销售合同的有效执行。9.3销售收益分配销售收益按照合作双方约定的比例进行分配，具体分配方案在合同中明确。10.利润分配与亏损分担10.1利润分配比例利润分配比例按照合作双方约定的比例执行，具体比例在合同中明确。10.2亏损分担原则亏损分担按照合作双方约定的原则执行，包括但不限于按投资比例分担或按实际承担的成本分担。10.3利润分配及亏损分担程序利润分配及亏损分担程序应在合同中明确，包括计算方法、分配时间、支付方式等。11.合同履行监督11.1监督机构及人员合同履行监督由________机构负责，监督人员由________担任。11.2监督内容及方式监督内容包括但不限于资金使用、工程进度、质量标准、销售情况等。监督方式包括现场检查、资料审核、报告提交等。11.3监督结果处理监督结果应及时向双方报告，对发现的问题应提出整改意见，并要求相关方采取措施予以整改。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内整改；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。12.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序应严格按照法律法规及本合同约定执行。13.违约责任及争议解决13.1违约责任认定违约责任认定应依据法律法规、合同约定及实际情况进行。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。双方应尝试通过协商解决争议，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.合同生效、终止及其他14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括合同约定的终止条件及法定终止条件。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同适用法律及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交________人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合作开发过程中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲乙双方共同认可并引入的具有独立法人资格或其他合法身份的第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）规划设计单位；（2）施工监理单位；（3）销售代理机构；（4）融资机构；（5）其他具有专业能力的机构或个人。2.第三方责任限额2.1责任限额原则第三方在本合同项下的责任，应依据其提供的专业服务内容、合同约定及法律法规的规定进行合理限定。2.2责任限额确定（1）直接损失责任限额；（2）间接损失责任限额；（3）第三方因自身过错导致的损失责任限额。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并享有合同项下的其他权利。3.3利益第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方应明确其在合作开发项目中的职责，并与甲乙双方进行明确划分，确保各方职责清晰。4.2信息共享第三方应与甲乙双方保持信息共享，确保项目进展和风险及时传递给各方。4.3协同工作第三方应与甲乙双方及项目其他相关方协同工作，共同推进项目进展。5.甲