2024盖章新建商品房合同备案申报表

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家具有独立法人资格的企业，乙方是一家具备相关资质的个体工商户，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方新建商品房项目达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方新建商品房项目，共计____套，建筑面积为____平方米。1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件购买甲方新建商品房项目中的全部或部分房源。二、合同价格2.1双方确认，新建商品房项目的销售价格为每平方米人民币____元（大写：____________________元整），总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。三、付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款；（2）按揭付款：乙方应按银行审批的贷款额度和期限，向甲方支付房价款；（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房价款。3.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。商品房交付条件为：____。4.2乙方应在商品房交付后____个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记，并承担相关费用。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同解除或终止的，乙方已支付的房价款不予退还，甲方不承担任何违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分每日支付千分之二的违约金，逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要澄清的地方，应及时向对方提出，并由法律顾问或专业人员进行解释。2.核对合同信息：甲乙双方应核对合同中的个人信息、房源信息、价格等信息是否准确无误。如有错误，应及时更正。3.遵守法律法规：在履行合同过程中，甲乙双方应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。4.按时付款：乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。如有逾期，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。5.按时交付：甲方应按照合同约定的时间将商品房交付给乙方。如有逾期，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。6.办理产权登记：乙方应在商品房交付后按照合同约定的时间内，向房地产登记机构申请办理产权登记，并承担相关费用。7.合同变更、解除和终止：甲乙双方如需要变更、解除或终止合同，应书面签署，并经双方协商一致。8.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的卖方，即新建商品房的开发商。2.乙方：指合同中的买方，即购买新建商品房的购房者。3.商品房：指新建的、用于销售的住宅房屋。4.建筑面积：指商品房的室内面积加上外墙勒脚面积的总和。5.销售价格：指甲方出售商品房时所定的价格。6.违约金：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的赔偿责任。7.产权登记：指购房者将其拥有的房屋所有权、建设用地使用权等权利向房地产登记机构申请登记的行为。8.合同签订地：指甲乙双方签署合同的地点。应用场合：1.新建商品房的买卖交易。2.买方为个人或企业，卖方为开发商。3.双方就商品房的交付、价格、付款方式、产权登记等条款达成一致。补充条款：1.商品房交付标准及条件：详细说明商品房交付时应满足的条件和标准。2.房屋装修约定：如合同中包含装修内容，应详细说明装修标准、材料、验收等事项。3.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、费用、管理等方面的约定。4.配套设施交付时间：约定小区配套设施（如绿化、停车场、会所等）的交付时间。5.产权转移登记费用：明确产权转移登记所需费用由哪方承担。6.合同变更、解除和终止的条件及后果：详细说明合同变更、解除和终止的条件、程序及相应的法律后果。7.争议解决方式：如协商不成，可约定仲裁或诉讼解决争议。附件列表：1.商品房买卖合同。2.商品房交付标准及条件说明。3.房屋