2024二手房屋租赁合同样式版

合同编号：__________二手房屋租赁合同样式版出租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________承租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于出租方为房屋所有权人，愿意将位于________________________（房屋地址）的房屋出租给承租方使用，且承租方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1出租房屋位于________________________（详细地址），房屋结构及面积如下：________________________。1.2出租房屋的附属设施、设备及家具等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应扣除押金用于抵扣房屋损坏赔偿、清洁费等费用（如有）。如有剩余，则退还承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定退还房屋时，出租方应扣除应付费用后，将剩余押金退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有结构、装修及设备使用，不得擅自改动、损坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责。但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2出租方提前解除合同的，应支付承租方一个月租金作为违约金。承租方提前解除合同的，应支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋及附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并有权要求承租方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，符合国家安全及卫生标准。如果房屋存在安全隐患或不符合租赁用途，承租方应在签订合同前要求出租方进行整改。解决办法：承租方在签订合同前应进行现场查验，确保房屋符合租赁用途。如有不符，应及时与出租方沟通并要求整改。2.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏。如有损坏，承租方应承担维修责任。解决办法：承租方应按照房屋原有结构、装修及设备使用，避免造成损坏。如遇损坏，应及时通知出租方并承担维修责任。3.租金支付时间为每月固定日期前，承租方应按时支付租金，避免产生滞纳金。解决办法：承租方应提前安排资金，确保在租金支付截止日前将租金支付至出租方指定的账户。4.合同变更或解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。解决办法：双方如有变更或解除合同的需求，应提前一个月通知对方，并通过友好协商达成一致。5.如发生争议，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生争议时，保持冷静，充分沟通，尽量通过友好协商解决问题。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者自然人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣损坏赔偿、清洁费等费用（如有），如有剩余，则退还承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的问题时，采取相互尊重、平等互利的原则，进行充分沟通和协商。应用场合：1.个人或企业出租其名下二手房屋给承租方使用。2.二手房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。3.房屋租赁双方均为法人或其他组织。补充条款：1.宠物相关政策：如承租方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的分配。4.水电费等其他费用：明确水电费、物业管理费等其他费用的承担方及支付方式。5.合同续签条款：如租赁期满后，双方同意续签，应在合同中明