2024城镇宅基地转让合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________（乡镇名称）的宅基地一处，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该宅基地的转让事宜达成如下协议：一、宅基地转让1.甲方同意将其拥有的位于____________（乡镇名称）的宅基地一处，面积为____平方米，转让给乙方。2.乙方同意按照本合同的约定，购买并接受甲方的宅基地转让。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定宅基地转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理宅基地过户手续。2.过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务1.甲方保证对其所转让的宅基地拥有合法的权益，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户手续所需的相关费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具备转让和受让资格。解决办法：核实身份证明、户籍证明等文件，确保合同各方为具备民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人。2.宅基地使用权证等相关证件必须齐全，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供宅基地使用权证、土地使用权证等证件，并承诺不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。3.转让价格及支付方式明确，确保资金安全。解决办法：双方协商确定合理的价格，并明确支付时间及方式，乙方将款项支付至甲方指定的账户，甲方提供收款凭证。4.过户手续的办理及交付时间明确，确保权益及时转移。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并在合同约定的时间内将相关证件交付给乙方。5.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：约定具体的违约金比例，一旦发生违约行为，违约方需承担相应的违约责任。6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。解决办法：约定发生争议时双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用作住宅建筑的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法取得的，在一定期限内使用宅基地的权利。3.转让：指宅基地使用权的所有者将其转让给其他人的行为。4.受让：指购买方通过支付相应价款取得宅基地使用权的行为。5.过户：指将宅基地使用权证等相关证件上的权利人名称变更的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.农村宅基地使用权转让。2.城镇居民之间的宅基地使用权转让。3.企业之间的宅基地使用权转让。4.任何涉及宅基地使用权转让的法律行为。补充条款：1.宅基地转让的限制条件：如宅基地转让是否需要得到集体组织的同意，是否有户口所在地限制等。2.宅基地转让的税费承担：明确税费的承担方及承担比例。3.宅基地转让后的用途：约定转让后的宅基地用途，如住宅、商业、工业等。4.宅基地转让的期限：如转让期限到期后，是否可以续期，续期的条件和程序等。5.宅基地转让过程中的保密条款：约定双方在合同履行过程中对相关信息保密。附件列表：