2024年房地产项目代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作目标与范围2.1甲方授权乙方代理销售的房地产项目概况2.2代理销售的具体范围和期限2.3乙方的销售任务和目标第三条：销售策略与推广3.1乙方制定销售策略和推广计划3.2乙方负责房地产项目的市场推广活动3.3乙方提供销售过程中的客户服务和支持第四条：销售价格与折扣4.1房地产项目的销售价格及调整机制4.2乙方享受的销售折扣及优惠政策4.3销售价格和折扣的保密条款第五条：销售业绩与结算5.1乙方的销售业绩考核标准5.2销售业绩的统计和核对机制5.3销售收入的结算周期和方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和后果第七条：违约责任与赔偿7.1双方违反合同约定的责任7.2赔偿金额的计算方法和支付期限第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院的选择第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止日期9.3合同续约的程序和条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的规定第十二条：合同的附件12.1合同附件的名称和内容12.2附件的生效条件和效力第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改权第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章的日期和地点14.2合同正本和副本的管理规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××房地产代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一代理销售商，负责项目的推广、销售及售后服务。第二条：合作目标与范围2.1甲方授权乙方代理销售的房地产项目概况项目名称：×××花园项目地址：××省××市××区××路项目类型：住宅、商业项目总规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.2代理销售的具体范围和期限乙方代理销售的范围包括：项目所有住宅和商业单位代理销售期限：自合同签订之日起至项目全部销售完毕止。2.3乙方的销售任务和目标乙方需按照甲方提供的销售计划和目标，完成规定的销售业绩。具体的销售任务和目标将在附件一中详细规定。第三条：销售策略与推广3.1乙方制定销售策略和推广计划乙方应根据市场情况，制定切实可行的销售策略和推广计划，并报甲方审批。3.2乙方负责房地产项目的市场推广活动乙方负责项目的广告策划、宣传活动，以及销售展示区的设立和维护。3.3乙方提供销售过程中的客户服务和支持乙方应提供专业的客户服务，解答客户疑问，协助客户办理购房手续，并提供售后服务。第四条：销售价格与折扣4.1房地产项目的销售价格及调整机制乙方可根据市场情况，制定销售价格，并报甲方审批。销售价格的调整机制在附件二中详细规定。4.2乙方享受的销售折扣及优惠政策乙方在完成销售任务的前提下，享受约定的销售折扣和优惠政策。具体折扣和优惠政策在附件三中详细规定。4.3销售价格和折扣的保密条款乙方应对销售价格和折扣信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。第五条：销售业绩与结算5.1乙方的销售业绩考核标准乙方销售业绩的考核标准按照附件四的规定执行。5.2销售业绩的统计和核对机制乙方每月末向甲方提供销售业绩统计报告，甲方进行核对。如有异议，双方协商解决。5.3销售收入的结算周期和方式乙方销售收入的结算周期为每月一次，结算方式为银行转账。具体结算规定在附件五中详细规定。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和后果合同解除的条件和后果按照附件六的规定执行。第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院的选择本合同纠纷的诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的自然终止日期本合同自然终止日期为项目全部销售完毕之日。9.3合同续约的程序和条件如双方同意续约，应在合同自然终止前一个月内签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方应对合同的内容、双方的商务信息及合作过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、销售策略、客户信息等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行影响的规定如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据事件的影响，协商决定是否延迟履行合同或解除合同。第十二条：合同的附件12.1合同附件的名称和内容附件一：销售策略和推广计划附件二：销售价格及调整机制附件三：销售折扣及优惠政策附件四：销售业绩考核标准附件五：销售收入结算规定附件六：合同变更与解除条件及后果12.2附件的生效条件和效力附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方同意，除本合同规定的事项外，其他权利和义务由双方另行协商确定，并以书面形式补充本合同。13.2其他条款的补充和修改权本合同签订后，双方均有权根据实际情况，对本合同及其附件进行补充和修改，并以书面形式签订。第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章的日期和地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号，由甲乙双方签字盖章。14.2合同正本和副本的管理规定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均持有合同正本，具有同等法律效力。如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括butnotlimitedto：（1）中介方协助甲乙双方进行项目推广和销售；（2）评估方对项目进行评估并提供评估报告；（3）审计方对销售收入进行审计；（4）监管机构对合同履行进行监管。第二条：第三方介入的协调与管理2.1甲方和乙方应积极协助第三方进行工作，提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行其职责。2.2甲方和乙方应对第三方的工作结果进行审核，确保其符合合同约定和法律法规的要求。2.3甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行沟通与协调，确保合同履行过程中的顺利过渡。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应在合同约定的期限内完成其工作，并按照约定的方式向甲乙双方提交工作成果。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方对第三方的行为和疏忽不承担任何责任，除非甲方和乙方的行为导致第三方的违约。4.2第三方对其提供的服务或报告造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的总额。4.3如果第三方的工作成果导致甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收费的总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方之间的合同义务和责任，不承担连带责任。5.3甲方和乙方对第三方的工作成果和行为，不承担连带责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定的方式进行。6.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方如违反与第三方的合同约定，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方或乙方之间的争议，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第九条：合同的生效、终止与续约9.1第三方与甲方和乙方之间的合同，自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方与甲方和乙方之间的合同，自然终止日期为合同约定的服务期限届满之日。9.3第三方与甲方和乙方之间的合同续约，应提前一个月双方协商一致并签订书面续约协议。第十条：其他条款10.1双方约定的其他权利和义务，由双方另行协商确定，并以书面形式补充本合同。10.2其他条款的补充和修改权，本合同签订后，双方均有权根据实际情况，对本合同及其附件进行补充和修改，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售策略和推广计划详细要求和说明：本附件应包括乙方的销售策略、推广计划、广告宣传方案等内容，以及甲方对乙方销售策略和推广计划的审批意见。附件二：销售价格及调整机制详细要求和说明：本附件应详细列出房地产项目的销售价格、折扣政策、价格调整机制等，以及甲方对价格调整的审批权。附件三：销售折扣及优惠政策详细要求和说明：本附件应包括乙方享受的销售折扣、优惠政策的具体内容和条件，以及甲方对折扣政策的审批权。附件四：销售业绩考核标准详细要求和说明：本附件应详细规定乙方的销售业绩考核标准、业绩统计方法和业绩核对的程序。附件五：销售收入结算规定详细要求和说明：本附件应包括销售收入的结算周期、结算方式、支付期限等规定，以及甲方对销售收入结算的审批权。附件六：合同变更与解除条件及后果详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的条件、程序以及变更和解除后的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未达到约定的销售业绩目标。2.乙方未按照合同约定提供销售策略和推广计划。3.乙方未按照合同约定履行销售价格和折扣的保密义务。4.乙方未按照合同约定完成销售任务和目标。责任认定标准：1.乙方未达到约定的销售业绩目标，应按照约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.乙方未按照合同约定提供销售策略和推广计划，甲方有权要求乙方在规定时间内补交，并可能要求乙方承担违约责任。3.乙方未按照合同约定履行销售价格和折扣的保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.乙方未按照合同约定完成销售任务和目标，甲方有权要求乙方在规定时间内补交，并可能要求乙方承担违约责任。示例说明：如乙方未达到约定的销售业绩目标，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金或赔偿损失的具体金额。具体的违约金或赔偿损失的计算方法应在附件六中详细规定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。3.违约：指当事人不履行合同义务或