2024年安置房购买协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房购买协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1安置房1.2购买者1.3开发商1.4合同第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条购买价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表3.4税费第四条交付与入住4.1交付时间4.2入住条件4.3交付后的责任第五条质量保证5.1房屋质量5.2保修条款第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1房屋保险7.2购买者保险第八条转让与出租8.1转让条件8.2出租条件第九条违约责任9.1购买者违约9.2开发商违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2语言版本第十二条合同修改与补充12.1修改条件12.2补充条款第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效时间第十四条终止与解除14.1终止条件14.2解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1安置房：指本协议所述的由开发商开发的位于【具体地址】的住宅房屋，房屋具体位置、结构和面积详见附件一。1.2购买者：指本协议所述的具有完全民事行为能力的【购买者姓名】，身份证号码为【购买者身份证号码】。1.3开发商：指本协议所述的【开发商名称】，营业执照注册号为【营业执照注册号】。1.4合同：指本协议及附件，是购买者与开发商之间关于安置房购买的书面协议。第二条房屋描述2.1房屋位置：安置房位于【具体地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋结构：安置房的建筑结构为【结构类型】，房屋总建筑面积为【面积】。2.3房屋面积：安置房的房屋建筑面积为【面积】，套内建筑面积为【面积】，共有【共几层】层，本合同所指面积均为建筑面积。2.4房屋所有权：购买者自签订本协议并完成付款后，即视为购买者已合法取得该安置房的所有权，开发商将该房屋的所有权转移给购买者。第三条购买价格3.1房价：安置房的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包含房屋本身的价格以及附属设施的价格。3.2.1一次性付款：购买者在签订本协议之日起【多少天内】一次性支付房款【金额】元整；3.2.2分期付款：购买者按照开发商指定的分期付款计划分【几期】支付房款，每期付款金额及付款时间为【具体金额和时间'];3.3付款时间表：购买者应按照本协议约定的付款时间表进行付款，具体付款时间为：【时间】。3.4税费：购买者应承担的税费包括契税、印花税等，具体税费金额按照相关法律法规的规定计算，由购买者承担。第四条交付与入住4.1交付时间：开发商承诺在【交付时间】前将符合交付条件的安置房交付给购买者。4.2入住条件：购买者在安置房交付后，应按照开发商提供的入住程序和要求进行入住。4.3交付后的责任：开发商在安置房交付后，应对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照本协议第五条的规定执行。第五条质量保证5.1房屋质量：开发商保证安置房符合国家关于住宅建筑的相关法律法规和技术规范，具备合格的居住条件。5.2保修条款：开发商对安置房提供的保修服务包括【具体保修项目】，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【多长时间】。第六条维修与保养6.1维修责任：开发商对安置房在保修期限内出现的质量问题负责维修，维修费用由开发商承担。6.2保养责任：购买者应按照开发商提供的保养程序对安置房进行定期保养，以保持房屋的良好使用状态。第七条保险7.1房屋保险：开发商应在安置房交付前为房屋购买房屋保险，保险期间自交付之日起计算，保险金额为【金额】。7.2购买者保险：购买者应在安置房交付后购买购买者保险，以保障房屋及其附属设施在使用过程中的安全。第八条转让与出租8.1.1通知开发商，并征得开发商同意；8.1.2遵守相关法律法规，办理房屋过户手续；8.1.3转让价格由购买者与第三方自行商定，开发商享有优先购买权。8.2.1通知开发商，并征得开发商同意；8.2.2遵守相关法律法规，办理房屋出租手续；8.2.3出租价格由购买者与第三方自行商定。第九条违约责任9.1购买者违约：购买者未按照本协议的约定履行付款义务，或未按照约定时间办理入住手续的，应向开发商支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。9.2开发商违约：开发商未按照本协议的约定交付安置房，或未按照约定时间交付安置房的，应向购买者支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。第十条争议解决10.1协商解决：购买者与开发商在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以向房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2语言版本：本协议的中文版本为唯一有效版本，如双方以其他语言签订的版本与中文版本有歧义，以中文版本为准。第十二条合同修改与补充12.1修改条件：本协议经双方协商一致，可以进行修改。12.2补充条款：对本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2通知有效时间：通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后【多少时间内】未提出异议，视为已收到并同意该通知。第十四条终止与解除14.1.1双方履行完本协议约定的义务；14.1.2双方协商一致解除本协议；14.1.3依法应当终止的其他情形。14.2.1双方协商一致解除本协议；14.2.2依法应当解除的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房位置、结构和面积详细描述附件二：开发商营业执照复印件附件三：购买者身份证复印件附件四：付款时间表附件五：房屋保险保单附件六：购买者保险保单附件七：房屋交付确认书附件八：入住手续办理指南附件九：房屋保修条款附件十：房屋转让同意书附件十一：房屋出租同意书附件的详细要求和说明：附件一：详细描述安置房的具体位置、结构和面积，包括房屋的户型图、楼层平面图等相关信息。附件二：提供开发商的营业执照复印件，以证明开发商的合法经营资格。附件三：提供购买者的身份证复印件，以证明购买者的身份信息。附件四：明确付款时间表，包括付款金额、付款方式和付款时间等详细信息。附件五：提供房屋保险的保单，确保房屋在交付后得到保险保障。附件六：提供购买者的保险保单，确保购买者在使用房屋过程中的安全。附件七：在房屋交付时，由开发商和购买者共同签署的确认书，确认房屋交付的情况。附件八：提供入住手续办理的指南，指导购买者如何办理入住手续。附件九：详细列举房屋保修的范围和保修期限，以及保修责任的承担。附件十：在房屋转让时，由开发商和购买者共同签署的同意书，同意购买者将房屋转让给第三方。附件十一：在房屋出租时，由开发商和购买者共同签署的同意书，同意购买者将房屋出租给第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买者未按照本协议的约定履行付款义务。2.购买者未按照约定时间办理入住手续。3.开发商未按照本协议的约定交付安置房。4.开发商未按照约定时间交付安置房。违约责任认定：1.购买者违约：购买者应向开发商支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。2.开发商违约：开发商应向购买者支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。示例说明：购买者未能在约定时间内支付房价的50%，根据协议约定，购买者应向开发商支付违约金，违约金金额为房价的10%。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指本协议所述的由开发商开发的位于【具体地址】的住宅房屋，房屋具体位置、结构和面积详见附件一。2.购买者：指本协议所述的具有完全民事行为能力的【购买者姓名】，身份证号码为【购买者身份证号码】。3.开发商：指本协议所述的【开发商名称】，营业执照注册号为【营业执照注册号】。4.合同：指本协议及附件，是购买者与开发商之间关于安置房购买的书面协议。5.付款方式：指购买者按照开发商指定的付款方式进行付款，如一次性付款、分期付款等。6.交付时间：指开发商承诺在【交付时间】前将符合交付条件的安置房交付给购买者。7.质量保证：指开发商对安置房提供的质量保证，包括房屋质量保修条款。8.维修与保养：指购买者应按照开发商提供的维修与保养程序对安置房进行定期保养，以保持房屋的良好使用状态。9.保险：指开发商在安置房交付前为房屋购买房屋保险，以及购买者自安置房交付后购买购买者保险。10.转让：指购买者在取得安置房所有权后，将房屋所有权转移给第三方的行为。11.出租：指购买者在取得安置房所有权后，将房屋出租给第三方使用的行为。12.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。本合同中提到的安置房、购买者、