2024年房产交易担保服务协议式样版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易担保服务协议式样版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房产交易双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3交易房产的基本信息3.担保服务的内容3.1担保的范围3.2担保的方式3.3担保的期限4.担保责任的分配4.1担保人的责任4.2买受人的责任4.3出卖人的责任5.费用与支付5.1担保费用的计算与支付5.2其他费用的承担6.违约责任6.1担保人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3出卖人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1通知与送达8.2合同的变更与解除8.3保密条款8.4合同的完整性与效力9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3担保人资质证明复印件10.签字盖章页10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章10.3担保人签字盖章11.附件说明11.1附件的效力11.2附件的更新与替换12.补充协议12.1补充协议的签订12.2补充协议的效力13.合同的书面形式与份数13.1合同的书面形式13.2合同的份数与保管14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容概述第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由担保人向买受人提供房产交易担保服务，保障交易双方权益的协议。1.1.2房产指交易双方约定买卖的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.3担保人是指具备相关资质，为房产交易提供担保服务的机构。1.1.4买受人是指购买房产的一方。1.1.5出卖人是指出售房产的一方。1.1.6房产交易是指买受人购买出卖人房产的行为。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至买受人支付全部房款并完成房产过户手续之日终止。第二条房产交易双方的基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系方式：2.2买受人信息买受人姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系方式：2.3交易房产的基本信息房产地址：房产证号码：房屋结构及面积：土地使用权证号码：土地使用权期限：第三条担保服务的内容3.1担保的范围担保人担保的范围包括：房产交易价款、产权转移登记费用、房产过户费用等。3.2担保的方式担保人采用全款担保方式，即买受人将全部房款支付给担保人，由担保人向出卖人支付房款，并负责办理房产过户手续。3.3担保的期限担保期限自本合同生效之日起至买受人支付全部房款并完成房产过户手续之日止。第四条担保责任的分配4.1担保人的责任担保人应保证出卖人按照本合同约定收到全部房款，并保证买受人按照本合同约定取得房产所有权。4.2买受人的责任买受人应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成房产过户手续。4.3出卖人的责任出卖人应保证所出售房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并按照约定时间办理房产过户手续。第五条费用与支付5.1担保费用的计算与支付担保费用为房产交易价款的%，支付给担保人。5.2其他费用的承担除担保费用外，其他费用包括但不限于产权转移登记费用、房产过户费用等，由买受人承担。第六条违约责任6.1担保人的违约责任担保人未按照本合同约定履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应送达对方指定的联系方式。8.2合同的变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。8.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4合同的完整性与效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。第九条附件9.1房产证复印件出卖人应提供房产证的复印件，作为本合同附件。9.2买卖双方身份证明复印件出卖人和买受人应提供身份证的复印件，作为本合同附件。9.3担保人资质证明复印件担保人应提供其资质证明的复印件，作为本合同附件。第十条签字盖章页10.1出卖人签字盖章出卖人应在本合同签字盖章页签字盖章，以示确认。10.2买受人签字盖章买受人应在本合同签字盖章页签字盖章，以示确认。10.3担保人签字盖章担保人应在本合同签字盖章页签字盖章，以示确认。第十一条附件说明11.1附件的效力本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。11.2附件的更新与替换如附件内容发生变更，应以书面形式更新或替换，并经双方确认。第十二条补充协议12.1补充协议的签订本合同的补充协议应由双方签订，并注明签订日期和内容。12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等效力，对本合同有解释或补充作用。第十三条合同的书面形式与份数13.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式三份，出卖人、买受人、担保人各执一份。13.2合同的份数与保管本合同的份数与保管责任由各方自行承担，如有损毁或遗失，应负责复制或补签。第十四条合同的修订历史14.1修订日期本合同的修订历史应记录在案，包括修订日期、修订内容和修订人。14.2修订内容概述本合同的每次修订内容应予以概述，以便查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的复印件应与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的复印件应与原件一致。附件三：担保人资质证明复印件详细要求：担保人资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的复印件应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按照本合同约定支付房款。2.担保人未按照本合同约定履行担保义务。3.出卖人未按照本合同约定履行义务，如延迟办理房产过户手续等。违约责任认定标准：1.买受人未按照本合同约定支付房款的，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.担保人未按照本合同约定履行担保义务的，应承担违约金、赔偿损失等责任。3.出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如买受人未按照本合同约定支付房款，则应按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿因此给担保人和出卖人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定买卖的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.担保人：指具备相关资质，为房产交易提供担保服务的机构。3.买受人：指购买房产的一方。4.出卖人：指出售房产的一方。5.房产交易：指买受人购买出卖人房产的行为。6.担保费用：指担保人为提供担保服务而收取的费用。7.