2025年上海市租赁合同范本(标准版)

2025年上海市租赁合同范本(标准版)合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：甲方（出租方）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（商业/住宅/办公等）。1.2该房屋的产权证书编号为，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。1.3房屋现状：该房屋的内部结构为，房屋内现有装修及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面答复乙方。双方另行签订租赁合同。2.3租赁期内，如遇不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租赁期间租金总计为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应在每期租金到期前日内足额支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：户名：账号：开户银行：3.4经甲乙双方协商一致，租金在租赁期内（不变/调整），调整幅度为%，调整时间为年月日。3.5乙方需支付房屋押金人民币元（大写：元整），押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期满后，押金无息退还。第四条房屋的交付与验收4.1甲方应于年月日前将该房屋按现状交付给乙方使用。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋验收交接单》（详见附件二）。4.3如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施设备存在瑕疵，应于交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以维修或更换。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或对房屋进行拆改。5.2租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责。5.3因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应及时修复并承担修复费用。5.4乙方不得将该房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、分租或借与他人使用。第六条房屋的维修与改造6.1租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修和更新，费用由甲方承担。6.2乙方因使用需要对房屋进行非结构性改造时，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，改造成果归甲方所有。6.3租赁期满后，乙方不得拆除或破坏改造后的设施设备，应将房屋恢复至交付时的状态或按甲方要求保留改造成果。第七条合同的解除与终止7.1租赁期内，双方协商一致可解除本合同，互不追究责任。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定交付房屋达日的；（2）甲方交付的房屋严重不符合合同约定或存在重大安全隐患的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金达日的；（2）乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。7.4合同解除或终止后，乙方应在日内将房屋及附属设施设备返还给甲方，并结清所有费用。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。第九条其他条款9.1租赁期间，该房屋的水、电、气、通讯、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。9.2租赁期间，房屋的保险由（甲方/乙方）负责购买，费用由承担。9.3租赁期间，如遇政府拆迁或征收，甲乙双方应积极配合政府工作，双方的损失补偿按政府相关政策执行。9.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.5本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签署日期：年月日乙方（盖章）：