物业移交与接收2024年度协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业移交与接收2024年度协议本合同目录一览1.双方基本信息1.1物业管理方信息1.2物业使用方信息2.物业移交范围2.1物业项目概述2.2移交的物业设施清单2.3移交的物业服务内容3.移交手续及流程3.1移交手续准备3.2移交手续办理3.3移交手续验收4.移交时间及期限4.1移交时间确定4.2移交期限规定5.移交费用及支付5.1移交费用构成5.2移交费用支付方式5.3移交费用结算6.物业维护与保养6.1物业维护责任划分6.2物业保养标准及方法6.3物业维护保养记录7.物业安全与消防7.1物业安全管理制度7.2消防设施设备管理7.3安全事故处理流程8.物业使用规定8.1物业使用范围及权限8.2物业使用注意事项8.3违规使用处理办法9.物业服务收费标准9.1物业服务费用构成9.2物业服务收费标准9.3物业服务费用结算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决流程10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿计算方法13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议解决14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整1.1.5营业执照注册号：051.2物业使用方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整1.2.5营业执照注册号：98765第二条物业移交范围2.1物业项目概述2.1.1项目名称：小区2.1.2项目地址：省市区路号2.1.3项目总建筑面积：100,000平方米2.2移交的物业设施清单2.2.1建筑物：住宅楼、商业楼、办公楼等2.2.2公共设施：电梯、消防设施、安防监控系统等2.2.3绿化带：小区内绿化区域2.3移交的物业服务内容2.3.1日常物业管理2.3.2公共区域清洁2.3.3公共设施设备维护2.3.4安全巡逻与消防管理第三条物业移交手续及流程3.1移交手续准备3.1.1物业管理方提供相关资料清单3.1.2物业使用方确认资料清单并准备接收3.2移交手续办理3.2.1物业管理方将资料清单提交至物业使用方3.2.2物业使用方对资料进行审核并签字确认3.3移交手续验收3.3.1物业使用方对物业设施进行实地验收3.3.2验收合格后，双方签署移交手续第四条移交时间及期限4.1移交时间确定4.1.1本合同签订之日起30个工作日内完成移交4.2移交期限规定4.2.1物业使用方应在移交后7个工作日内完成接收工作第五条移交费用及支付5.1移交费用构成5.1.1物业移交手续费5.1.2物业移交期间物业服务费5.2移交费用支付方式5.2.1物业移交手续费：一次性支付5.2.2物业移交期间物业服务费：按月支付5.3移交费用结算5.3.1物业移交手续费：自合同签订之日起7个工作日内支付5.3.2物业移交期间物业服务费：按月结算，次月5日前支付第六条物业维护与保养6.1物业维护责任划分6.1.1物业管理方负责物业设施的日常维护6.1.2物业使用方负责自有物业设施的维护6.2物业保养标准及方法6.2.1物业管理方根据国家标准和行业标准进行保养6.2.2物业使用方按照物业管理方提供的方法进行保养6.3物业维护保养记录6.3.1物业管理方建立维护保养记录6.3.2物业使用方保存保养记录备查第七条物业安全与消防7.1物业安全管理制度7.1.1物业管理方制定安全管理规章制度7.1.2物业使用方遵守安全管理规章制度7.2消防设施设备管理7.2.1物业管理方定期检查消防设施设备7.2.2物业使用方不得擅自改动消防设施设备7.3安全事故处理流程7.3.1物业管理方设立安全事故处理小组7.3.2物业使用方在事故发生后立即报告物业管理方第八条物业使用规定8.1物业使用范围及权限8.1.1物业使用方有权按照合同约定使用移交的物业设施8.1.2物业使用方不得擅自改变物业设施的用途8.1.3物业使用方应遵守国家法律法规及物业管理规定8.2物业使用注意事项8.2.1物业使用方应合理使用物业设施，避免损坏8.2.2物业使用方应保持物业环境的整洁和安全8.2.3物业使用方应配合物业管理方的日常管理活动8.3违规使用处理办法8.3.1物业使用方违反使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任8.3.2物业管理方有权采取必要措施制止违规行为，并要求整改第九条物业服务收费标准9.1物业服务费用构成9.1.1基础服务费9.1.2专项服务费9.1.3应急服务费9.2物业服务收费标准9.2.1基础服务费：根据物业面积和收费标准计算9.2.2专项服务费：根据服务项目和市场行情确定9.2.3应急服务费：根据实际发生情况确定9.3物业服务费用结算9.3.1物业服务费用按月结算9.3.2物业使用方应在每月5日前支付当月物业服务费用第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决流程10.2.1双方协商不成，任何一方可提出书面异议10.2.2另一方收到异议后应在7个工作日内答复10.2.3答复后仍无法解决，提交法院诉讼10.3争议解决机构10.3.1市区人民法院第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规规定11.2合同解除条件11.2.1物业使用方严重违反合同约定11.2.2物业管理方严重违反合同约定11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更与解除程序11.3.1双方协商变更或解除合同11.3.2以书面形式通知对方11.3.3收到通知后，对方应在7个工作日内确认第十二条违约责任12.1违约行为定义12.1.1未按时支付物业服务费用12.1.2未履行物业管理规定12.1.3损坏物业设施12.2违约责任承担方式12.2.1未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金12.2.2未履行物业管理规定的，应承担相应责任12.2.3损坏物业设施的，应赔偿损失12.3违约赔偿计算方法12.3.1按照损失金额计算12.3.2按照合同约定比例计算第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.3合同终止程序13.3.1双方协商终止合同13.3.2以书面形式通知对方13.3.3收到通知后，对方应在7个工作日内确认第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用及争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决方式参照第十条14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括但不限于物业移交清单、物业服务协议等14.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于物业移交与接收的监督、物业服务质量的评估、合同争议的调解、专业咨询服务等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合同中明确同意承担的责任范围。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在责任范围内承担责任，超出责任范围的损失由甲乙双方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的信息和资料。17.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。17.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。17.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2甲方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2乙方应按照合同约定接受第三方的服务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.1.2第三方收到申请后，应在7个工作日内给予答复。19.2第三方介入的确认19.2.1第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.2.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入完成后，甲乙双方共同确认介入终止。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。20.1.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付。20.2第三方介入费用的结算20.2.1第三方介入费用按实际发生情况结算。20.2.2第三方应在介入完成后，向甲乙双方提交费用结算报告。20.3第三方介入费用的争议20.3.1如对第三方介入费用有争议，甲乙双方应通过协商解决。20.3.2协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单1.1详细列明移交的物业设施清单，包括建筑物、公共设施、绿化带等。1.2清单中应注明设施的具体位置、规格、数量等信息。1.3移交清单应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.物业服务协议2.1明确物业服务的内容、标准、费用及支付方式。2.2协议中应包含物业服务方的权利和义务，以及物业使用方的权利和义务。2.3协议应由甲乙双方签字盖章后生效。3.第三方介入协议3.1明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。3.2协议中应包含第三方介入的条件、程序和费用。3.3协议应由甲乙双方与第三方共同签字盖章后生效。4.物业维护保养记录4.1记录物业设施的日常维护保养情况，包括时间、内容、责任人等信息。4.2记录应由物业管理方定期更新，并保存备查。5.物业安全与消防记录5.1记录物业安全管理制度执行情况，包括巡查、检查、整改等信息。5.2记录应由物业管理方定期更新，并保存备查。6.争议解决记录6.1记录争议解决过程中的沟通、协商、调解等信息。6.2记录应由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付物业服务费用1.1违约行为：物业使用方未按时支付物业服务费用。1.2责任认定：物业使用方应支付滞纳金，并承担相应责任。1.3示例说明：物业使用方应在每月5日前支付当月物业服务费用，逾期未支付，应支付滞纳金，并承担相应责任。2.未履行物业管理规定2.1违约行为：物业使用方未遵守物业管理规定，如擅自改动物业设施、破坏公共环境等。2.2责任认定：物业使用方应承担相应责任，如赔偿损失、恢复原状等。2.3示例说明：物业使用方擅自改动电梯，导致电梯损坏，应赔偿损失并恢复原状。3.损坏物业设施3.1违约行为：物业使用方在物业使用过程中，损坏物业设施。3.2责任认定：物业使用方应赔偿损失。3.3示例说明：物业使用方在使用过程中，导致小区绿化带被破坏，应赔偿损失。4.第三方违反合同约定4.1违约行为：第三方在介入过程中，违反合同约定，如未履行职责、泄露信息等。4.2责任认定：第三方应承担相应责任，如赔偿损失、停止违约行为等。4.3示例说明：第三方在物业移交过程中，未履行验收职责，导致移交的物业设施存在质量问题，应承担赔偿责任。全文完。物业移交与接收2024年度协议1本合同目录一览1.1.物业移交与接收概述1.2.物业移交与接收的条件1.3.物业移交与接收的流程2.1.物业移交方的责任和义务2.2.物业接收方的责任和义务3.1.物业移交的具体内容3.2.物业移交的时间3.3.物业移交的方式4.1.物业接收的具体内容4.2.物业接收的时间4.3.物业接收的方式5.1.物业移交与接收的验收标准5.2.验收的具体流程5.3.验收的时间6.1.物业移交与接收的费用及支付方式6.2.费用的构成6.3.付款时间7.1.物业移交与接收的风险承担7.2.风险的具体内容7.3.风险的承担方式8.1.物业移交与接收的违约责任8.2.违约的具体情形8.3.违约的处理方式9.1.物业移交与接收的争议解决9.2.争议解决的方式9.3.争议解决的机构10.1.物业移交与接收的合同生效与解除10.2.合同生效的条件10.3.合同解除的条件11.1.物业移交与接收的补充协议11.2.补充协议的签订方式11.3.补充协议的效力12.1.合同附件12.2.附件的具体内容12.3.附件的效力13.1.合同的签署与生效日期13.2.签署方的代表13.3.生效日期14.1.合同的保管与送达14.2.合同的保管方式14.3.合同的送达方式第一部分：合同如下：1.1物业移交与接收概述1.物业移交与接收是指，在本合同签订后，移交方将其所有或部分物业权利、义务及物业设施、设备等转移给接收方，接收方接受并承担相应的权利、义务和责任。1.2物业移交与接收的条件1.2.1双方均具备完全民事行为能力；1.2.2移交方对物业享有合法权利，且无任何权属争议；1.2.3物业不存在任何影响移交的瑕疵；1.2.4双方已就物业移交与接收事宜达成一致意见。1.3物业移交与接收的流程1.3.1双方协商确定移交的具体时间、方式和内容；1.3.2移交方提供物业权属证明、设施设备清单等相关资料；1.3.3双方共同进行物业现场检查，确认物业现状；1.3.4双方签署物业移交与接收确认书；1.3.5移交方将物业权利、义务及设施设备等移交给接收方；1.3.6接收方接收物业并承担相应的权利、义务。2.1物业移交方的责任和义务2.1.1移交方应确保物业权属清晰，无权属争议；2.1.2移交方应提供物业权属证明、设施设备清单等相关资料；2.1.3移交方应配合接收方进行物业现场检查；2.1.4移交方应承担物业移交过程中的风险和责任。2.2物业接收方的责任和义务2.2.1接收方应按时接收物业；2.2.2接收方应检查物业现状，确认无误；2.2.3接收方应承担物业接收后的风险和责任；2.2.4接收方应按照约定支付物业移交费用。3.1物业移交的具体内容3.1.1物业权属及相应的土地使用权；3.1.2物业内的建筑、构筑物及其附属设施；3.1.3物业内的设备、设施及维修工具；3.1.4物业内的相关合同、协议及管理文件。3.2物业移交的时间3.2.1移交时间：____年____月____日；3.2.2若因不可抗力或其他原因导致移交时间延迟，双方应协商解决。3.3物业移交的方式3.3.1双方通过签署物业移交确认书的方式完成移交；3.3.2移交方将物业权属证明、设施设备清单等相关资料交付接收方。4.1物业接收的具体内容4.1.1物业权属及相应的土地使用权；4.1.2物业内的建筑、构筑物及其附属设施；4.1.3物业内的设备、设施及维修工具；4.1.4物业内的相关合同、协议及管理文件。4.2物业接收的时间4.2.1接收时间：____年____月____日；4.2.2若因不可抗力或其他原因导致接收时间延迟，双方应协商解决。4.3物业接收的方式4.3.1双方通过签署物业移交确认书的方式完成接收；4.3.2接收方接收物业权属证明、设施设备清单等相关资料。5.1物业移交与接收的验收标准5.1.1物业权属清晰，无权属争议；5.1.2物业内的建筑、构筑物及其附属设施完好；5.1.3物业内的设备、设施及维修工具齐全；5.1.4物业内的相关合同、协议及管理文件齐全。5.2验收的具体流程5.2.1双方共同进行物业现场检查；5.2.2双方对物业现状进行确认；5.2.3双方签署物业验收确认书。5.3验收的时间5.3.1验收时间：____年____月____日；5.3.2若因不可抗力或其他原因导致验收时间延迟，双方应协商解决。6.1物业移交与接收的费用及支付方式6.1.1移交费用：____元；6.1.2支付方式：____；6.1.3付款时间：____年____月____日。6.2费用的构成6.2.1物业权属转移费用；6.2.2设施设备移交费用；6.2.3其他相关费用。6.3付款时间6.3.1付款时间：____年____月____日；6.3.2若因不可抗力或其他原因导致付款时间延迟，双方应协商解决。7.1物业移交与接收的风险承担7.1.1移交方在物业移交前对物业存在的瑕疵负责；7.1.2接收方在接收后对物业存在的瑕疵负责；7.1.3双方应合理预见并采取措施防止风险发生。8.1物业移交与接收的违约责任8.1.1若移交方未按约定时间完成物业移交，每延迟一日，应向接收方支付____元违约金；8.1.2若接收方未按约定时间完成物业接收，每延迟一日，应向移交方支付____元违约金；8.1.3若一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.1.4违约方应承担因违约行为产生的全部法律后果。9.1物业移交与接收的争议解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.1.3争议解决过程中，双方应保持合同关系的稳定，继续履行合同义务。10.1物业移交与接收的合同生效与解除10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。11.1物业移交与接收的补充协议11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.3补充协议的签订应遵循本合同的原则。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物业权属证明；12.1.1.2设施设备清单；12.1.1.3物业移交确认书；12.1.1.4物业验收确认书；12.1.1.5其他相关文件。13.1合同的签署与生效日期13.1.1本合同一式____份，双方各执____份；13.1.2合同签署日期：____年____月____日；13.1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。14.1合同的保管与送达14.1.1双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容；14.1.2合同签署后，双方应及时将合同送达对方；14.1.3合同送达方式：____；14.1.4合同送达后，双方应确认收到。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与物业移交与接收活动，提供咨询、评估、见证、执行或其他相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1在物业移交与接收过程中，若甲乙双方认为有必要，可以邀请第三方介入；1.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：1.2.1.1物业评估；1.2.1.2法律咨询；1.2.1.3验收见证；1.2.1.4执行监督；1.2.1.5其他相关服务。2.1甲乙双方的权利与义务2.1.1甲乙双方有权选择是否邀请第三方介入，并有权决定第三方的具体服务内容和范围；2.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成其服务；2.1.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定。3.1第三方的责任与权利3.1.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对其服务内容承担相应的责任；3.1.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展其服务活动；3.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得低于____万元；4.1.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.2.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；4.1.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的损失；4.1.2.3第三方在提供服务过程中因不可抗力等原因造成的损失，但甲乙双方有证据证明第三方存在过错的情况下。5.1第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.2第三方不得利用其服务机会，谋取不正当利益；5.1.3第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙双方应提前____个工作日，向对方告知第三方介入的意向及具体服务内容；6.1.2双方同意第三方介入后，应签署第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；6.1.3第三方服务协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.1第三方服务的监督与检查7.1.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督与检查，确保第三方按照约定提供服务；7.1.2若发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；7.1.3第三方应积极配合甲乙双方的监督与检查工作。8.1第三方服务的终止8.1.1若第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务；8.1.2第三方服务的终止，不影响本合同其他条款的效力；8.1.3第三方服务终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方服务费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权证、土地使用权证等证明文件，证明移交物业的权属清晰。说明：此证明文件为物业移交的基础文件，确保移交方对物业拥有合法权利。2.设施设备清单详细要求：详细列明物业内的设备、设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为物业移交的重要组成部分，有助于接收方了解物业的设施状况。3.物业移交确认书详细要求：确认双方已按照合同约定完成物业移交，并确认物业现状。说明：此确认书为物业移交完成的正式文件，具有法律效力。4.物业验收确认书详细要求：确认接收方已按照合同约定完成物业验收，并确认物业现状符合约定标准。说明：此确认书为物业验收完成的正式文件，具有法律效力。5.物业移交费用支付凭证详细要求：提供支付物业移交费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证作为支付物业移交费用的证明，确保费用的正确支付。6.物业移交过程中的沟通记录详细要求：记录双方在物业移交过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。说明：此记录作为沟通的证据，有助于解决可能出现的争议。7.物业移交过程中的照片或视频资料详细要求：提供物业移交过程中的照片或视频资料，记录物业现状。说明：此资料作为物业现状的证据，有助于解决可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间完成物业移交或接收；违约方未按照约定提供或接收物业权属证明、设施设备清单等相关资料；违约方未按照约定支付或收取物业移交费用；违约方未按照约定履行其他合同义务。2.责任认定标准违约方未按约定时间完成物业移交或接收的，每延迟一日，应向对方支付____元违约金；违约方未按约定提供或接收相关资料的，应承担相应的赔偿责任；违约方未按约定支付或收取费用的，应按照约定的支付方式履行支付义务，并支付相应的滞纳金；违约方未按照约定履行其他合同义务的，应根据违约情节，承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：若移交方未在约定时间内完成物业移交，应向接收方支付____元违约金；示例二：若接收方未在约定时间内完成物业接收，应向移交方支付____元违约金；示例三：若移交方未提供物业权属证明，应承担因权属问题导致的损失赔偿责任。全文完。物业移交与接收2024年度协议2本合同目录一览1.物业基本情况概述1.1物业名称及地址1.2物业类型及规模1.3物业产权归属1.4物业配套设施及设备2.物业移交程序2.1移交主体及职责2.2移交时间及地点2.3移交文件及资料2.4移交手续办理3.物业接收程序3.1接收主体及职责3.2接收时间及地点3.3接收文件及资料3.4接收手续办理4.物业资产及设备移交清单4.1移交资产及设备种类4.2移交资产及设备数量4.3移交资产及设备状况4.4资产及设备移交手续5.物业费用及债权债务5.1物业费用结算5.2债权债务移交5.3费用及债务清偿6.物业管理权移交6.1物业管理权移交主体6.2物业管理权移交范围6.3物业管理权移交方式6.4物业管理权移交手续7.物业档案及资料移交7.1档案及资料种类7.2档案及资料数量7.3档案及资料状况7.4档案及资料移交手续8.物业移交后的维护与管理8.1物业维护及保养8.2物业管理职责8.3物业管理费用8.4物业管理合同9.物业移交争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议效力13.合同解除与终止后的处理13.1解除及终止原因13.2解除及终止程序13.3解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2争议解决地14.3合同解释及适用法律14.4合同附件及补充协议效力第一部分：合同如下：第一条物业基本情况概述1.1物业名称及地址本物业名称为[物业名称]，位于[物业地址]。1.2物业类型及规模本物业为[物业类型]，占地面积为[占地面积]，总建筑面积为[总建筑面积]。1.3物业产权归属本物业产权归[产权所有者]所有，产权证号为[产权证号]。1.4物业配套设施及设备本物业配套设施包括[配套设施列表]，设备清单见附件一。第二条物业移交程序2.1移交主体及职责移交方为[移交方名称]，接收方为[接收方名称]。移交方负责提供完整、真实的物业移交资料，确保移交过程的顺利进行。2.2移交时间及地点移交时间为[移交日期]，地点为[移交地点]。2.3移交文件及资料移交文件包括但不限于：物业管理权证明、产权证明、设施设备清单、维修保养记录等。2.4移交手续办理移交双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理移交手续。第三条物业接收程序3.1接收主体及职责接收方负责接收物业，并对其设施设备进行验收。3.2接收时间及地点接收时间为[接收日期]，地点为[接收地点]。3.3接收文件及资料接收方应核对移交文件及资料的完整性，确保无误。3.4接收手续办理接收方应在接收物业后[时间限制]，完成接收手续的办理。第四条物业资产及设备移交清单4.1移交资产及设备种类移交资产及设备包括但不限于：房屋、土地、构筑物、设施设备等。4.2移交资产及设备数量详见附件二：物业资产及设备移交清单。4.3移交资产及设备状况详见附件二：物业资产及设备状况说明。4.4资产及设备移交手续移交双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理资产及设备的移交手续。第五条物业费用及债权债务5.1物业费用结算移交前物业费用由移交方承担，接收后由接收方承担。5.2债权债务移交移交前的债权债务由移交方负责处理，移交后的债权债务由接收方承担。5.3费用及债务清偿移交双方应在移交手续办理完毕后[时间限制]内，完成费用及债务的清偿。第六条物业管理权移交6.1物业管理权移交主体移交方为[移交方名称]，接收方为[接收方名称]。6.2物业管理权移交范围移交范围包括但不限于：物业管理、设施设备维护、安全保卫等。6.3物业管理权移交方式以书面形式进行移交，移交文件包括但不限于：物业管理权证明、物业管理合同等。6.4物业管理权移交手续移交双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理物业管理权移交手续。第七条物业档案及资料移交7.1档案及资料种类移交档案及资料包括但不限于：物业权属证明、设施设备清单、维修保养记录、财务管理报表等。7.2档案及资料数量详见附件三：物业档案及资料清单。7.3档案及资料状况详见附件三：物业档案及资料状况说明。7.4档案及资料移交手续移交双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理档案及资料的移交手续。第八条物业移交后的维护与管理8.1物业维护及保养接收方应负责物业的日常维护及保养，确保物业设施设备的正常运行。8.2物业管理职责接收方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责，提供优质服务。8.3物业管理费用物业管理费用由接收方承担，具体费用标准及支付方式详见附件四：物业管理费用明细。8.4物业管理合同接收方与业主委员会应签订物业管理合同，明确双方的权利和义务。第九条物业移交争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商解决：双方应友好协商，达成一致意见。调解解决：双方可申请有关行业协会或第三方调解机构进行调解。仲裁解决：双方可向仲裁委员会申请仲裁。诉讼解决：双方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议发生后，双方应按照约定的争议解决方式，及时启动争议解决程序。第十条违约责任10.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：未按时履行移交义务、未按规定缴纳费用、违反物业管理规定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约责任追究违约责任追究由受损方提出，双方协商解决；协商不成的，依法通过仲裁或诉讼途径解决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、法律法规规定等。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应提前[时间限制]通知对方。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业移交清单、设施设备清单、物业管理费用明细等。12.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议效力附件及补充协议与本合同一并构成完整合同，对双方具有约束力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1解除及终止原因解除及终止原因包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、法律法规规定等。13.2解除及终止程序合同解除或终止前，双方应提前[时间限制]通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。13.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：资产及设备返还、费用结算、债权债务处理等。第十四条其他约定事项14.1通知及送达方式通知及送达方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、传真等。14.2争议解决地争议解决地为[争议解决地]。14.3合同解释及适用法律本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律。14.4合同附件及补充协议效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业移交与接收过程中，由甲乙双方或任何一方聘请的，为了协助完成移交与接收工作，提供专业服务或咨询的独立实体或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、法律咨询、技术鉴定、财务审计、物业管理咨询等。3.第三方介入的引入3.1甲乙双方在必要时可聘请第三方介入物业移交与接收过程。3.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供准确的信息、遵守相关法律法规、保护甲乙双方的信息安全等。4.2权利：第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并在服务过程中享有合法的工作权利。4.3利益：第三方在完成服务后，有权获得约定的服务报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接协商和决策过程。5.2第三方的服务结果应客观、公正，不偏袒任何一方。5.3第三方在服务过程中应保持中立，不泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为[金额]；