2024年二手房产买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖协议模板本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房产质量及保修责任7.1房产质量7.2保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.房产基本情况2.1房产位置出卖人所出售的房产位于_________市_________区_________路_________号。2.2房产面积出卖人所出售的房产建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.3房产结构出卖人所出售的房产为_________层_________单元，建筑结构为_________。2.4房产产权出卖人所出售的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，具备合法的房产所有权。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________3.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房产买卖价格为人民币_________元整。4.2付款时间买方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付全部房款。4.3付款方式房款支付方式为_________，具体为_________。5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续出卖人负责办理房产过户手续，买方应积极配合。5.2税费承担房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由_________方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间出卖人应于签订本合同之日起_________个工作日内将房产交付给买方。6.2验收标准房产交付时，买方应按照国家及地方相关规定对房产进行验收。6.3验收流程房产验收流程如下：（1）买方在交付时间前_________个工作日内通知出卖人验收；（2）出卖人应在买方通知验收之日起_________个工作日内配合买方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收合格单上签字确认。7.房产质量及保修责任7.1房产质量出卖人保证所出售的房产符合国家及地方建筑质量标准。7.2保修责任房产在正常使用情况下，出卖人承担_________年的保修责任。在保修期内，因房产质量问题导致的维修费用由出卖人承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买方支付_________元的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付_________元的违约金；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）因出卖人原因导致房产交付时存在质量问题，买方有权要求出卖人承担修复或赔偿损失的责任；（2）因买方原因导致房产过户手续无法办理，买方应承担相应的责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，且违约方在接到违约通知之日起_________个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起_________个工作日内确认是否同意解除；（3）双方达成解除合意后，应签订解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式双方在履行本合同过程中，任何一方发出的通知，应以书面形式，通过_________方式进行送达。12.3附件（1）房产证复印件；（2）房产过户相关文件；（3）其他双方认为需要附件的内容。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2签署地点本合同签署地点为_________市_________区_________路_________号。13.3签署人出卖人代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产过户相关文件14.3其他双方认为需要附件的内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同时，因其过失或疏忽导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过因其过错直接导致的甲乙双方实际损失，最高不超过_________元。15.2.2责任承担第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1服务提供权第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方提供专业服务或协助。15.3.2信息获取权第三方在履行本合同时，有权获取与合同履行相关的必要信息。15.3.3保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；（2）甲方有权要求第三方在规定的时间内完成服务；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助；（3）乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）甲乙双方负责合同的主要履行，包括房产交付、款项支付等；（2）第三方负责提供专业服务或协助，如房产评估、法律咨询等；（3）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。17.2权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务由本合同约定；（2）第三方与甲乙双方的权利义务由第三方与甲乙双方另行签订的服务协议约定；（3）第三方对本合同不承担任何直接或间接的义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_________个工作日向对方提出书面申请。18.2第三方介入审核甲乙双方应共同审核第三方的资质和能力，确保其能够满足合同履行需求。18.3第三方介入确认甲乙双方确认第三方具备相应资质和能力后，应与其签订服务协议。18.4第三方介入执行第三方按照服务协议和本合同约定，履行其职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其服务；（3）甲乙双方协商一致。19.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照本合同约定或服务协议约定承担。20.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖公章，清晰可辨。说明：作为房产所有权证明，用于确认房产的权属情况。2.房产过户相关文件要求：包括但不限于房产买卖合同、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请表等。说明：用于办理房产过户手续，证明房产交易的真实性和合法性。3.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估结果须公正、客观。4.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：用于保障合同双方的合法权益，确保合同条款符合法律法规。5.付款凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明房款支付情况，作为合同履行的凭证。6.房产交付验收单要求：由买卖双方共同签字确认，明确房产交付时的状态。说明：用于证明房产已按约定交付，并确认交付时的质量。7.保修承诺书要求：由出卖人出具，承诺在一定期限内对房产进行保修。说明：用于保障买方的合法权益，确保房产质量。8.其他双方认为需要附件的内容要求：根据实际情况，双方协商确定需提供的其他附件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（4）第三方在履行本合同时，因其过失或疏忽导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准（1）出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买方支付_________元的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付_________元的违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行本合同时，因其过失或疏忽导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过因其过错直接导致的甲乙双方实际损失，最高不超过_________元。3.违约责任示例说明（1）出卖人未按约定时间交付房产，逾期三天，应向买方支付_________元的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，逾期五天，应向出卖人支付_________元的违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿另一方因违约所造成的损失；（4）第三方在履行本合同时，因过失导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方实际损失，最高不超过_________元。全文完。2024年二手房产买卖协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3术语定义2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证照3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.交易流程5.1签订合同5.2预付款支付5.3房产过户5.4产权证办理5.5房产交接6.产权过户手续6.1过户申请6.2产权转移登记6.3房产抵押解除6.4欠款清偿7.交付条件及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果8.产权瑕疵及责任8.1产权瑕疵说明8.2瑕疵责任8.3瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2信息保密13.3法律适用14.合同附件14.1房产照片14.2房产评估报告14.3相关文件复印件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3术语定义（1）“交易价格”指甲方购买该房产的总额，为人民币___________元整；（2）“过户”指甲方与乙方办理该房产的产权转移登记手续；（3）“交付”指乙方将产权清晰的该房产交付甲方使用；（4）“验收”指甲方对交付的该房产进行检验，确认其符合合同约定的条件。2.房产基本情况2.1房产位置该房产位于___________市___________区___________路_______号。2.2房产面积该房产的建筑面积为___________平方米。2.3房产结构该房产为___________结构，层数为___________层，具体户型为___________。2.4房产权属该房产的产权人为乙方，产权清晰，无任何权利瑕疵。2.5房产证照乙方已取得该房产的产权证、土地使用权证等相关证照，并保证证照真实有效。3.买卖双方信息3.1买方信息甲方全名：___________身份证号码：___________联系方式：___________3.2卖方信息乙方全名：___________身份证号码：___________联系方式：___________3.3联系方式本合同签订后，双方应保持畅通的联系方式，以便及时沟通合同履行过程中的有关事宜。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格甲方购买该房产的交易价格为人民币___________元整。4.2付款方式甲方应于合同签订后___________日内向乙方支付交易价格的___________%，即人民币___________元整作为预付款；甲方应于过户手续办理完毕后___________日内向乙方支付交易价格的___________%，即人民币___________元整；甲方应于该房产交付使用后___________日内向乙方支付交易价格的___________%，即人民币___________元整。4.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付款项。4.4付款方式变更如双方协商一致，可变更付款方式，变更后的付款方式应在本合同中明确约定。5.交易流程5.1签订合同甲方与乙方经协商一致，签订本合同。5.2预付款支付甲方应于合同签订后___________日内向乙方支付预付款。5.3房产过户甲方应协助乙方办理该房产的产权转移登记手续。5.4产权证办理乙方应于过户手续办理完毕后___________日内向甲方提供该房产的产权证。5.5房产交接乙方应于产权证办理完毕后___________日内将该房产交付甲方使用。6.产权过户手续6.1过户申请乙方应于合同签订后___________日内向相关产权登记机构提交过户申请。6.2产权转移登记乙方应协助甲方办理该房产的产权转移登记手续。6.3房产抵押解除乙方应于过户手续办理完毕后___________日内解除该房产上的抵押。6.4欠款清偿乙方应于过户手续办理完毕后___________日内清偿该房产上的所有欠款。7.交付条件及验收7.1交付条件乙方应保证该房产的产权清晰、无任何权利瑕疵，且该房产已满足交付条件。7.2验收标准（1）该房产的建筑面积、结构、层数、户型等应符合合同约定；（2）该房产的设施设备应齐全、完好；（3）该房产的产权证、土地使用权证等相关证照齐全、有效。7.3验收程序甲方应在交付之日起___________日内对交付的该房产进行验收。7.4验收结果甲方对交付的该房产进行验收后，应在验收报告上签字确认。如验收合格，甲方应于验收合格后___________日内向乙方支付相应的款项。如验收不合格，甲方应在验收报告中说明不合格事项，并要求乙方在___________日内予以修复或更换。8.产权瑕疵及责任8.1产权瑕疵说明乙方保证该房产的产权清晰，如存在任何权利瑕疵，乙方应承担相应的责任。8.2瑕疵责任若因乙方原因导致该房产存在产权瑕疵，乙方应：（1）立即纠正瑕疵，恢复房产的合法权益；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因瑕疵导致的过户费用、诉讼费用等一切相关费用。8.3瑕疵处理甲方发现产权瑕疵后，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后___________日内进行处理。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定办理过户手续；（3）一方未按合同约定交付房产；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为交易价格的___________%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为导致的诉讼费用、律师费用等。9.3违约金计算违约金的具体计算方式如下：（1）按日计算，自违约之日起至实际履行之日止；（2）每日违约金为交易价格的___________‰。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违反保密协议，泄露商业秘密；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的责任。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。13.2信息保密双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1房产照片本合同附件包括该房产的照片，作为合同组成部分。14.2房产评估报告本合同附件包括该房产的评估报告，作为合同组成部分。14.3相关文件复印件本合同附件包括买卖双方的身份证明、房产证照等相关文件的复印件，作为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除买卖双方外的其他介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）根据法律规定或合同约定，第三方需介入；（3）第三方作为专业机构提供专业服务，甲乙双方同意其介入。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（2）作为中介方促成甲乙双方达成交易；（3）提供担保、保证等服务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务，第三方不承担合同约定的甲乙双方责任。16.2甲乙双方应根据本合同约定，与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方因提供专业服务或介入合同履行过程中产生的责任，其责任限额如下：（1）评估机构：对评估结果负责，责任限额为评估价值的___________%；（2）律师事务所：对法律意见负责，责任限额为交易价格的___________%；（3）中介机构：对促成交易负责，责任限额为交易价格的___________%。17.2第三方责任限额的计算方法如下：（1）按日计算，自责任产生之日起至责任终止之日止；（2）每日责任限额为责任限额的___________‰。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务或信息；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务或信息；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在介入本合同履行过程中，不承担甲乙双方因自身原因产生的责任；（2）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1如第三方介入的合同目的已实现或合同履行完毕，甲乙双方应终止第三方的介入。19.2如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入，并要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观、内部布局、设施设备等，每张照片需标注拍摄日期和拍摄位置。说明：房产照片作为合同附件，用于证明合同所涉房产的真实状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、评估依据、评估方法等内容。说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产交易价格的合理性。3.买卖双方的身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：身份证明作为合同附件，用于证明买卖双方的主体资格。4.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：产权证明作为合同附件，用于证明房产的权属清晰。5.房产证照要求：提供房产证、土地使用权证等相关证照的原件或复印件。说明：房产证照作为合同附件，用于证明房产的权属合法。6.合同签订协议要求：双方签字（或盖章）的合同文本，一式两份。说明：合同签订协议作为合同附件，用于证明合同的有效性。7.预付款收据要求：提供预付款收据的原件或复印件。说明：预付款收据作为合同附件，用于证明预付款的支付情况。8.房产过户手续要求：提供房产过户手续的原件或复印件。说明：房产过户手续作为合同附件，用于证明房产过户的完成。9.产权证办理手续要求：提供产权证办理手续的原件或复印件。说明：产权证办理手续作为合同附件，用于证明产权证的办理情况。10.房产交接清单要求：详细列明房产交接时双方确认的房产状况、设施设备等。说明：房产交接清单作为合同附件，用于证明房产交接的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付款项；（2）乙方未按合同约定办理过户手续；（3）乙方未按合同约定交付房产；（4）第三方提供虚假信息或服务；（5）一方违反保密协议；（6）一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付款项：标准一：每日违约金为交易价格的___________‰；标准二：赔偿乙方因此遭受的直接损失；示例：甲方逾期支付预付款，逾期天数超过10天，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。（2）乙方未按合同约定办理过户手续：标准一：每日违约金为交易价格的___________‰；标准二：赔偿甲方因此遭受的直接损失；示例：乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，逾期30天，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。（3）乙方未按合同约定交付房产：标准一：每日违约金为交易价格的___________‰；标准二：赔偿甲方因此遭受的直接损失；示例：乙方未在合同约定的时间内交付房产，逾期15天，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。（4）第三方提供虚假信息或服务：标准一：第三方赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；标准二：承担因违约行为导致的诉讼费用、律师费用等；示例：评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方利益受损，评估机构应赔偿损失并承担相关费用。（5）一方违反保密协议：标准一：赔偿另一方因此遭受的直接损失；标准二：承担因违约行为导致的诉讼费用、律师费用等；示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失并承担相关费用。（6）一方未按合同约定履行其他义务：标准一：每日违约金为交易价格的___________‰；标准二：赔偿另一方因此遭受的直接损失；示例：甲方未按合同约定提供相关资料，逾期10天，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年二手房产买卖协议模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产权利瑕疵保证6.1甲方保证6.2乙方保证7.房产瑕疵及维修责任7.1瑕疵定义7.2维修责任7.3维修费用8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、门牌号。2.2房产面积：建筑面积及使用面积。2.3房产用途：明确为住宅、商业、办公等用途。2.4房产权属：明确房产为甲方所有，无产权纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：明确房屋总价。3.2付款方式：分阶段付款或一次性付款。3.3付款时间：每个付款阶段的具体时间及金额。4.房产过户手续及费用4.1过户手续：明确需要办理的过户手续。4.2过户费用：过户所需缴纳的各项税费及费用。4.3费用承担方：明确过户费用由哪一方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间：明确房产交付的具体时间。5.2验收标准：明确房屋验收的标准及要求。5.3验收流程：明确房屋验收的具体流程。6.房产权利瑕疵保证6.1甲方保证：甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2乙方保证：乙方保证在购买房产后，不会因房产权利瑕疵而影响房产的正常使用。7.房产瑕疵及维修责任7.1瑕疵定义：明确房屋瑕疵的定义，包括但不限于结构、设施、功能等方面。7.2维修责任：明确甲方在房屋交付前对房屋瑕疵的修复责任。7.3维修费用：明确维修费用的承担方及支付方式。8.房产税费承担8.1税费种类：列出所有涉及房产交易的税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方：明确各税费由哪一方承担，通常情况下，买方承担契税，卖方承担个税和土地增值税。9.违约责任9.1违约情形：列举可能导致违约的情形，如逾期付款、未按时办理过户手续等。9.2违约责任：针对每种违约情形，规定相应的违约金计算方式及赔偿标准。10.合同解除及终止10.1解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。10.2解除程序：详细说明合同解除的程序，包括通知、确认等步骤。10.3合同终止：明确合同终止后的处理事宜，如退还定金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，明确仲裁机构和仲裁规则。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。12.2合同修改程序：规定合同修改的流程，包括书面提出、双方协商一致、签字确认等。13.其他约定事项13.1通知方式：约定双方通知的送达方式和生效时间。13.2不可抗力：明确不可抗力的定义及对合同履行的影响，如战争、自然灾害等。13.3附件：列出合同附件，如房产证复印件、付款凭证等。14.合同签署及日期14.1签署：明确合同签署的时间和地点，以及双方代表的签字。14.2日期：注明合同签署的具体日期，作为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，提供专业服务或参与合同相关事宜。1.2类型：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常根据第三方服务的性质、服务的复杂程度等因素确定。3.第三方责任划分3.1责任范围：第三方责任范围限于其提供服务的直接相关事项，不包括甲乙双方其他违约责任。3.2责任承担：若第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.第三方介入流程4.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2介入同意：第三方在接到介入申请后，经评估后决定是否同意介入。4.3介入协议：甲乙双方