2025年房屋代持合同样本与资产评估协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同样本与资产评估协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.房屋代持双方的基本信息3.房屋代持的具体内容4.房屋代持期间的权益与义务5.房屋代持期间的财务管理6.房屋代持期间的房屋维护与修缮7.房屋代持期间的税费承担8.房屋代持期间的房屋使用权9.房屋代持期间的变更与解除10.资产评估的基本原则与程序11.资产评估的方法与标准12.资产评估的具体内容与结果13.资产评估的费用承担与支付14.合同的生效、变更、解除与终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同适用法律1.3合同订立日期1.4合同生效条件2.1代持方基本信息2.2代持方身份证明文件2.3被代持方基本信息2.4被代持方身份证明文件3.1代持房屋的详细信息3.2代持房屋的权属证明文件3.3代持房屋的地理位置3.4代持房屋的面积与结构4.1代持方的权益4.2代持方的义务4.3被代持方的权益4.4被代持方的义务5.1财务管理原则5.2财务收支记录5.3财务审计与监督5.4财务报告提交6.1房屋维护责任6.2房屋修缮责任6.3房屋使用规范6.4房屋损坏赔偿7.1税费承担原则7.2税费缴纳责任7.3税费缴纳证明文件7.4税费缴纳期限8.1房屋使用权规定8.2房屋使用权变更8.3房屋使用权终止8.4房屋使用权争议解决9.1代持合同变更程序9.2代持合同解除条件9.3代持合同解除程序9.4代持合同解除后的处理10.1资产评估依据10.2资产评估委托方10.3资产评估机构资质10.4资产评估报告要求11.1资产评估方法11.2资产评估基准日11.3资产评估过程11.4资产评估结果确认12.1资产评估费用计算12.2资产评估费用支付方式12.3资产评估费用支付时间12.4资产评估费用争议解决13.1资产评估报告使用范围13.2资产评估报告保密13.3资产评估报告修改13.4资产评估报告更新14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同附件及补充协议14.7合同签署日期及地点第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入概述8.5.1第三方的定义：本合同中的第三方指在房屋代持过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。8.5.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同规定的各项义务，确保合同的有效执行和双方的合法权益。8.6第三方介入的条件与程序8.6.1条件：甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和能力。8.6.2程序：甲乙双方应共同签署书面同意第三方介入的协议，明确第三方的职责和权限。8.7第三方介入的职责与权限8.7.1职责：协助甲乙双方完成合同规定的各项义务；对代持房屋进行必要的管理和监督；对代持过程中的财务状况进行审计和监督；在必要时，代表甲乙双方进行沟通和协商。8.7.2权限：获取甲乙双方提供的必要信息和文件；代表甲乙双方进行必要的法律程序；对代持过程中的违规行为进行制止和纠正。8.8第三方的责任限额8.8.1责任限额：第三方因执行本合同而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，最高不超过介入协议约定的金额。8.8.2超额责任：若第三方因执行本合同而产生的责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定的比例承担。9.5第三方介入的变更与解除9.5.1变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的职责和权限进行变更。9.5.2解除：若第三方违反合同约定或出现重大过错，甲乙双方有权解除第三方介入协议。10.5第三方评估机构的职责与权限10.5.1职责：独立、客观、公正地评估代持房屋的价值；提供详细的评估报告，包括评估方法、评估过程和评估结果；对评估过程中的信息保密。10.5.2权限：获取必要的评估资料；与甲乙双方就评估结果进行沟通和解释。10.6第三方评估机构的责任限额10.6.1责任限额：第三方评估机构因评估工作而产生的责任，其责任限额由评估协议约定，最高不超过评估协议约定的金额。10.6.2超额责任：若第三方评估机构因评估工作而产生的责任超过责任限额，超出部分由其自行承担。11.5第三方中介机构的职责与权限11.5.1职责：协助甲乙双方进行沟通和协商；提供专业建议，协助双方解决合同执行中的问题；监督合同的执行情况。11.5.2权限：获取甲乙双方授权的必要信息；在授权范围内代表甲乙双方进行沟通和决策。11.6第三方中介机构的责任限额11.6.1责任限额：第三方中介机构因中介工作而产生的责任，其责任限额由中介协议约定，最高不超过中介协议约定的金额。11.6.2超额责任：若第三方中介机构因中介工作而产生的责任超过责任限额，超出部分由其自行承担。12.5第三方律师事务所的职责与权限12.5.1职责：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题；代表甲乙双方进行法律诉讼或仲裁；监督合同的执行，确保合同的法律效力。12.5.2权限：获取甲乙双方授权的必要信息；在授权范围内代表甲乙双方进行法律行为。12.6第三方律师事务所的责任限额12.6.1责任限额：第三方律师事务所因法律工作而产生的责任，其责任限额由法律服务协议约定，最高不超过法律服务协议约定的金额。12.6.2超额责任：若第三方律师事务所因法律工作而产生的责任超过责任限额，超出部分由其自行承担。13.5第三方其他机构的职责与权限13.5.1职责：根据第三方介入的具体情况，履行相应的职责。13.5.2权限：在授权范围内，行使相应的权限。13.6第三方其他机构的责任限额13.6.1责任限额：第三方其他机构因工作而产生的责任，其责任限额由相关协议约定，最高不超过协议约定的金额。13.6.2超额责任：若第三方其他机构因工作而产生的责任超过责任限额，超出部分由其自行承担。14.8第三方与其他各方的划分说明14.8.1第三方与甲方的划分：第三方在执行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。14.8.2第三方与乙方的划分：第三方在执行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。14.8.3第三方与甲乙双方共同利益的划分：第三方在执行合同过程中，应维护甲乙双方的共同利益，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件：附件说明：包括身份证、户口本、护照等证明甲乙双方身份的有效文件。2.房屋权属证明文件：附件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的有效文件。3.房屋评估报告：附件说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，需包含评估方法、评估过程和评估结果。4.财务审计报告：附件说明：由第三方审计机构出具的财务审计报告，需包含财务状况、收支记录和审计结论。5.代持合同变更协议：附件说明：甲乙双方就代持合同内容进行变更时，签署的书面协议。6.代持合同解除协议：附件说明：甲乙双方就代持合同解除达成一致时，签署的书面协议。7.第三方介入协议：附件说明：甲乙双方与第三方就介入合同关系时，签署的书面协议。8.评估机构资质证明：附件说明：第三方评估机构提供的资质证明文件。9.中介机构资质证明：附件说明：第三方中介机构提供的资质证明文件。10.律师事务所资质证明：附件说明：第三方律师事务所提供的资质证明文件。11.其他相关文件：附件说明：与合同执行相关的其他文件，如租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行代持义务；第三方未按协议约定履行职责；房屋代持期间发生房屋损坏，未及时修复；代持房屋的权属发生争议，未及时解决；房屋代持期间的财务状况不符合合同约定；第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的法律责任；若双方均存在违约行为，应根据各自违约的程度和影响，分别承担相应的责任；第三方违约，按协议约定的责任限额承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定履行代持义务，导致房屋权属发生争议，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因争议产生的经济损失；第三方未按协议约定履行职责，导致房屋代持期间的财务状况不符合合同约定，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因财务状况不符合约定而产生的经济损失；房屋代持期间发生房屋损坏，未及时修复，导致房屋价值降低，代持方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因房屋损坏而产生的经济损失。全文完。2025年房屋代持合同样本与资产评估协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同双方，基于对彼此的信任，为明确房屋代持关系，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方作为代持方，在乙方委托事项范围内，代为持有、管理和处置房屋，确保乙方的合法权益不受侵害。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋代持：指甲方代为持有乙方名下的房屋，甲方不享有房屋所有权，仅享有代持权利。2.委托事项：指乙方委托甲方代为持有、管理和处置房屋的事项。3.资产评估：指对房屋价值进行评估的行为。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方代持的乙方名下的房产。2.甲方：指代持方。3.乙方：指委托方。4.代持权利：指甲方代为持有、管理和处置房屋的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，代为持有、管理和处置房屋。2.甲方应遵守国家法律法规，确保房屋代持行为的合法性。3.甲方应妥善保管房屋，不得擅自处置房屋。4.甲方应按照乙方的要求，及时向乙方报告房屋代持情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，代为持有、管理和处置房屋。2.乙方应遵守国家法律法规，确保委托事项的合法性。3.乙方应按照本合同约定，支付甲方代持费用。4.乙方应承担因房屋代持产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋代持关系终止之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方代为持有、管理和处置房屋。2.乙方按照本合同约定支付代持费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.房屋代持关系终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方将房屋归还乙方。3.乙方支付甲方代持费用。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房屋代持关系。2.双方应相互提供必要的协助，确保房屋代持关系终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成：1.代持费用：甲方因代持房屋所产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。2.资产评估费用：由具有资质的第三方机构对房屋进行评估所产生的费用。3.代理费用：甲方因代为办理房屋相关事宜所产生的费用。7.2支付方式：1.代持费用：乙方应于每季度末前支付甲方当季度的代持费用。2.资产评估费用：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付资产评估费用。3.代理费用：甲方在办理完毕相关事宜后，乙方应按照实际发生费用支付甲方。7.3支付时间：1.代持费用：乙方应于每季度末前支付当季度的代持费用。2.资产评估费用：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付。3.代理费用：甲方在办理完毕相关事宜后，乙方应按照实际发生费用支付。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时支付各项费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%计算。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止代持房屋的相关事宜。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本合同约定履行代持义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付代持费用，应按照合同约定的逾期利息支付乙方。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付代持费用，应按照合同约定的逾期利息支付甲方。2.乙方未按时支付资产评估费用，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为_________。2.违约金支付方式：违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，以货币形式一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同签订前的谈判内容、文件等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为______天，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：______。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让合同，应书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方作为委托方，其权利和义务不得转让。2.甲方作为代持方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.双方对本合同的解释权归甲方所有。2.未经乙方书面同意，甲方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的最终处置权，但需提前______天通知乙方。2.乙方保留在代持期间对房屋的知情权和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容相抵触的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房屋代持关系的稳定。2.双方应积极配合对方办理房屋相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照对方的要求，及时提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋代持方）：（盖章）________年________月________日乙方（委托方）：（盖章）________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件。2.房屋评估报告。3.双方签订的补充协议。4.相关税费缴纳凭证。5.任何一方提供的其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时支付代持费用，认定为违约行为。甲方未妥善保管房屋，导致房屋受损，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按时支付代持费用，认定为违约行为。乙方未经甲方同意，擅自处置房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋代持：指甲方代为持有乙方名下的房屋，甲方不享有房屋所有权，仅享有代持权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付一定数额的金钱。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋代持期间，房屋发生意外损害。解决办法：双方应立即采取措施修复房屋，相关费用由责任方承担。2.问题：代持费用支付方式不明确。解决办法：双方应协商确定代持费用的支付方式和时间，并在合同中明确约定。3.问题：房屋评估价值与实际价值存在差异。解决办法：双方可委托第三方机构重新评估房屋价值，以评估结果为准。4.问题：一方未履行保密义务，导致保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。3.第三方权利：丙方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的说明。丙方有权在甲乙双方发生争议时，提出调解建议。丙方有权在合同终止时，要求甲乙双方提供房屋归还和费用结算的证明。4.第三方义务：丙方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。丙方应公平、公正地履行监督职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、准确地向乙方报告房屋代持情况。乙方有权要求甲方在房屋代持期间，不得擅自处置房屋。乙方有权要求甲方在合同终止时，将房屋完整无缺地归还乙方。2.乙方利益条款：乙方在房屋代持期间，享有房屋增值收益的优先权。乙方有权在合同终止时，要求甲方支付房屋代持期间的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未履行报告义务，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方擅自处置房屋，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方未在合同终止时归还房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据乙方的支付情况，决定是否继续履行代持义务。甲方可要求乙方在合同终止时，支付房屋代持期间的合理费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止时，支付房屋代持期间的代持费用。甲方可要求乙方在合同终止时，支付房屋代持期间的利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付代持费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按时支付合同终止时的费用，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年房屋代持合同样本与资产评估协议2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期第二章房屋代持关系2.1代持人信息2.2房屋信息2.3代持目的2.4代持期限2.5代持费用第三章房屋产权与使用权3.1房屋产权归属3.2房屋使用权归属3.3房屋抵押与贷款3.4房屋继承与赠与第四章资产评估协议4.1评估机构选择4.2评估方法与标准4.3评估时间4.4评估费用4.5评估结果第五章房屋代持期间权利义务5.1代持人权利5.2代持人义务5.3被代持人权利5.4被代持人义务5.5代持人代为行使权利5.6代持人代为履行义务第六章房屋代持期间风险承担6.1自然灾害风险6.2他人侵权风险6.3法律法规变更风险6.4其他风险第七章房屋代持合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4损害赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋评估报告10.3其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同生效日期第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后果第十三章合同解除与终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知13.3通知方式13.4通知期限第十四章合同签署人信息14.1签署人姓名14.2签署人身份证号码14.3签署人联系方式14.4签署人代表单位（如有）合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日第二章房屋代持关系2.1代持人信息：代持人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2房屋信息：房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米2.3代持目的：_______2.4代持期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5代持费用：代持费用为人民币_______元，于_______支付。第三章房屋产权与使用权3.1房屋产权归属：房屋产权归甲方所有。3.2房屋使用权归属：房屋使用权归代持人享有，但需遵守国家法律法规及本合同约定。3.3房屋抵押与贷款：未经甲方书面同意，代持人不得对房屋进行抵押或贷款。3.4房屋继承与赠与：房屋的继承与赠与需经甲方书面同意。第四章资产评估协议4.1评估机构选择：本合同涉及的房屋评估由_______评估机构进行。4.2评估方法与标准：评估采用市场比较法，参照国家相关评估标准。4.3评估时间：评估时间为____年____月____日。4.4评估费用：评估费用为人民币_______元，由_______承担。4.5评估结果：房屋评估价值为人民币_______元。第五章房屋代持期间权利义务5.1代持人权利：（1）依法享有房屋的使用权；（2）在代持期限内，有权要求甲方按照约定支付代持费用；（3）有权要求甲方按照约定履行相关义务；（4）在代持期限届满后，有权要求甲方归还房屋。5.2代持人义务：（1）依法使用房屋，不得损害房屋结构及设施；（2）不得擅自转让、出租、抵押房屋；（3）未经甲方书面同意，不得以房屋为抵押物；（4）妥善保管房屋，确保房屋安全。5.3被代持人权利：（1）有权要求代持人按照约定履行代持义务；（2）有权要求代持人妥善保管房屋；（3）有权要求代持人按照约定支付代持费用；（4）有权要求代持人归还房屋。5.4被代持人义务：（1）按照约定支付代持费用；（2）配合代持人履行代持义务；（3）不得损害代持人合法权益；（4）在代持期限届满后，按照约定接收房屋。第六章房屋代持期间风险承担6.1自然灾害风险：因自然灾害导致房屋损坏，由甲方承担修复责任。6.2他人侵权风险：因他人侵权导致房屋损坏，由侵权人承担赔偿责任。6.3法律法规变更风险：因法律法规变更导致合同无法履行，双方协商解决。6.4其他风险：其他风险由双方协商解决。第七章房屋代持合同解除7.1合同解除条件：（1）代持期限届满；（2）双方协商一致；（3）发生不可抗力；（4）甲方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内未予改正。7.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方，应在_______日内书面回复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。7.3合同解除后果：（1）代持人应将房屋完好无损地归还甲方；（2）代持人有权要求甲方按照约定支付代持费用；（3）双方就解除合同后的其他事项进行协商。7.4合同解除通知：（1）解除合同通知应以书面形式发出；（2）通知应明确合同解除事由；（3）通知应在_______日内送达对方。第八章违约责任8.1违约情形：（1）代持人未按约定履行代持义务；（2）被代持人未按约定支付代持费用；（3）甲方未按约定履行相关义务；（4）合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约金：（1）违约金的计算方式为_______；（2）违约金应在违约行为发生后_______日内支付。8.4损害赔偿：（1）损害赔偿的范围包括直接损失和间接损失；（2）损害赔偿的具体数额由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）如双方协商解决争议，可选择仲裁或诉讼；（2）仲裁机构由双方协商确定。9.3争议解决程序：（1）争议解决程序应遵循相关法律法规；（2）争议解决过程中，双方应保持良好沟通。9.4争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十章合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋评估报告10.3其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同签署地点：____市____区____街道____号11.3合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：参照第七章12.2合同终止条件：参照第七章12.3合同解除与终止程序：参照第七章12.4合同解除与终止后果：参照第七章第十三章合同解除与终止通知13.1合同解除通知：参照第七章13.2合同终止通知：参照第七章13.3通知方式：参照第九章13.4通知期限：参照第七章第十四章合同签署人信息14.1签署人姓名：甲方（卖方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.2签署人身份证号码：甲方（卖方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.3签署人联系方式：甲方（卖方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.4签署人代表单位（如有）：甲方（卖方）：____________________乙方（代持人）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（代持人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（代持人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先：说明：在本合同中，甲方作为房屋的所有权人，享有合同项下所有权利，乙方在代持期间不得损害甲方权利。1.2甲方对代持人行为的监督权：说明：甲方有权对代持人在代持期间的行为进行监督，确保代持人遵守合同约定，不得损害甲方利益。1.3甲方对代持费用调整权：说明：甲方有权根据市场变化或其他合理因素，对代持费用进行调整，调整方案需经乙方同意。1.4甲方对房屋出售或转让的决定权：说明：甲方对房屋的出售或转让拥有最终决定权，代持人无权擅自决定。1.5甲方对代持人违约的追责权：说明：若代持人违反合同约定，甲方有权追究代持人的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋使用权的优先权：说明：乙方在代持期间，享有房屋的优先使用权，甲方不得随意干涉乙方正常使用。2.2乙方对代持费用调整的建议权：说明：乙方有权就代持费用的调整提出建议，甲方应充分考虑乙方意见。2.3乙方对房屋出售或转让的知情权：说明：乙方有权了解甲方关于房屋出售或转让的计划，甲方应及时通知乙方。2.4乙方对甲方违约的追责权：说明：若甲方违反合同约定，乙方有权追究甲方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。2.5乙方对代持期限的延长权：说明：乙方有权根据自身需求，申请延长代持期限，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：说明：中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行情况。中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。3.2中介费用：说明：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.3中介保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷解决权：说明：中介机构有权在双方发生争议时，进行调解，调解结果对双方具有约束力。3.5中介责任：说明：中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介合同解除权：说明：若中介机构在履行职责过程中，违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。3.7中介合同终止权：说明：中介合同履行完毕或双方协商一致后，中介合同终止。3.8中介合同续签权：说明：若中介机构与双方协商一致，可续签中介合同。3.9中介合同终止后的责任：说明：中介合同终止后，中介机构应将合同履行情况及相关资料移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.甲方授权委托书（如有）6.中介机构资质证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：代持人未按约定履行代持义务。认定：代持人未按合同约定使用、维护、保管房屋，或未按时支付代持费用。2.违约行为：被代持人未按约定支付代持费用。认定：被代持人未按合同约定时间支付代持费用。3.违约行为：甲方未按约定履行相关义务。认定：甲方未按合同约定支付代持费用，或未允许代持人按约定使用房屋。4.违约行为：代持人擅自转让、出租、抵押房屋。认定：代持人在未取得甲方书面同意的情况下，擅自转让、出租、抵押房屋。5.违约行为：甲方未允许代持人按约定使用房屋。认定：甲方未允许代持人按合同约定使用房屋，影响代持人合法权益。三、法律名词及解释：1.房屋代持：指一方（代持人）在另一方（被代持人）的名义下，代为行使房屋产权相关权利和义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.损害赔偿：指一方因违约行为给对方造成损失，应赔偿对方损失的费用。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持人未按时支付代持费用。解决办法：甲方可书面通知代持人，要求其在规定时间内支付代持费用，如逾期未支付，可追究其违约责任。2.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担修复费用。3.问题：甲方未允许代持人按约定使用房屋。解决办法：代持人可书面通知甲方，要求其允许使用，如甲方拒绝，代持人可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋代持。2.企业或个人通过代持规避政策限制。3.房屋交易过程中，为保证交易顺利进行而进行的代持。4.房屋产权转移过程中，为保证产权人权益而进行的代持。全文完。2025年房屋代持合同样本与资产评估协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋代持过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有产权的建筑物，包括住宅、商铺、写字楼等。（2）代持：指乙方受甲方委托，代为持有房屋产权，并代为行使相关权利和义务。（3）资产评估：指对房屋进行价值评估，以确定其市场价值。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房屋的一方。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代为持有房屋产权的一方。（3）房屋产权：指房屋的所有权及相关权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为持有房屋产权。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为行使房屋产权相关权利和义务。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供房屋产权相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，代为持有房屋产权。（2）乙方应按照本合同约定，代为行使房屋产权相关权利和义务。（3）乙方应按照本合同约定，及时向甲方报告房屋产权相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，以书面形式履行本合同项下权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）本合同因不可抗力等原因无法继续履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应协商一致，达成书面终止协议；（2）一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定，妥善处理房屋产权及相关事宜；（2）本合同终止后，双方应按照约定，互相返还所欠款项；（3）本合同终止后，双方应按照约定，承担各自应承担的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方代持房屋期间，甲方应支付乙方一定的代持费用，具体金额由双方协商确定。（2）资产评估费用：在合同履行过程中，如需对房屋进行资产评估，评估费用由甲方承担。（3）其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，由实际发生方承担。7.2支付方式（1）代持费用：甲方应在每月____日支付乙方当月代持费用。（2）资产评估费用：甲方应在资产评估完成后____日内支付评估费用。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的____日内支付相应费用。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方支付费用后，乙方应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按本合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方擅自处置代持房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按本合同约定履行代持义务，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方泄露甲方隐私或违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方违约后，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为基础，具体赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在代持期间，不得擅自处置房屋，未经甲方书面同意，不得将房屋出租、抵押、赠与或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的代持期限届满或合同解除时，要求乙方将房屋产权及有关文件无偿移交给甲方。（2）如因乙方原因导致房屋产权发生争议或纠纷，甲方有权直接参与解决，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同履行本合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）提供必要的文件和资料，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16