2024年宅基地交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地交易合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权类型4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.宅基地使用权变更手续6.1办理机构6.2办理流程6.3办理时间7.宅基地产权转移手续7.1办理机构7.2办理流程7.3办理时间8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.附属设施及附属物9.1列出附属设施9.2列出附属物9.3附属设施及附属物归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规以及《关于规范农村宅基地交易的通知》等地方政策订立。1.2合同双方在交易过程中应遵守国家法律法规及地方政策的规定。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2买受方信息：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：__________________3.2宅基地面积：__________________平方米3.3宅基地使用权类型：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________________元整（￥_______元）4.2付款方式：4.2.1买受方应于本合同生效之日起______日内支付总价款的______%，即人民币__________________元整（￥_______元）；4.2.2买受方应于办理完宅基地使用权变更手续后______日内支付剩余总价款的______%，即人民币__________________元整（￥_______元）；4.3付款时间：4.3.1首次付款时间：__________________4.3.2第二次付款时间：__________________5.交易税费承担5.1税费种类：__________________5.2税费承担方：5.2.1出卖方承担：__________________5.2.2买受方承担：__________________6.宅基地使用权变更手续6.1办理机构：__________________6.2办理流程：6.2.1买受方提供相关资料；6.2.2办理机构审核资料；6.2.3办理机构出具变更证明；6.2.4买受方持变更证明办理产权登记；6.3办理时间：__________________7.宅基地产权转移手续7.1办理机构：__________________7.2办理流程：7.2.1买受方提供相关资料；7.2.2办理机构审核资料；7.2.3办理机构出具产权转移证明；7.2.4买受方持产权转移证明办理产权登记；7.3办理时间：__________________第一部分：合同如下：8.交付及验收8.1交付时间：买受方在支付完毕全部交易价款后____个工作日内，由出卖方将宅基地及相关附属设施交付给买受方。8.2验收标准：宅基地及相关附属设施应符合合同约定，无损坏、改建或拆除等情况。8.3验收程序：8.3.1买受方应在交付后____个工作日内进行验收；8.3.2验收过程中，如有不符合同约定的情况，买受方应立即通知出卖方；8.3.3出卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换；8.3.4买受方验收合格后，应在验收记录上签字确认。9.附属设施及附属物9.1列出附属设施：__________________9.2列出附属物：__________________9.3附属设施及附属物归属：本合同签订后，附属设施及附属物所有权归买受方所有。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按约定时间交付宅基地；10.1.2出卖方提供的宅基地不符合合同约定；10.1.3买受方未按约定支付交易价款；10.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任：10.2.1出卖方违约，应向买受方支付______%的违约金；10.2.2买受方违约，应向出卖方支付______%的违约金；10.2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：__________________12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同订立后，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：__________________13.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.4终止程序：合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.1直接送达；14.2.2邮寄；14.2.3传真；14.2.4电子邮件。14.3合同份数及效力：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形：15.2.1双方一致同意引入第三方机构或个人参与本合同的签订、履行或解除；15.2.2出于合同履行的需要，根据法律法规或政策要求，必须引入第三方机构或个人参与。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币______元整（￥_______元）。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1按照合同约定，收取合理的服务费用；17.1.2在合同授权范围内，独立行使职权，提出建议或意见；17.1.3收到合同履行过程中的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配；18.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；18.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方作为合同中介，应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协助；19.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用，费用标准由双方协商确定；19.1.3中介方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。19.2评估机构：19.2.1评估机构应按照合同约定，对宅基地及相关设施进行评估，并出具评估报告；19.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如有错误，由评估机构承担相应责任；19.2.3评估费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.3律师事务所：19.3.1律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同文本等服务；19.3.2律师事务所应保证服务的专业性，如有错误，由律师事务所承担相应责任；19.3.3服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方介入的合同变更20.1在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明甲方身份及资质。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明乙方身份及资质。3.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的合法性和有效性。4.宅基地相关图纸：包括宅基地平面图、地形图等，用于明确宅基地的具体位置和范围。5.附属设施及附属物清单：详细列出附属设施和附属物的种类、数量及状况。6.交易款项支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。7.交易税费支付凭证：包括税务部门出具的完税证明等，证明交易税费已支付。8.宅基地使用权变更手续办理文件：包括变更证明、产权登记证明等，证明宅基地使用权变更已完成。9.附属设施及附属物验收记录：记录验收过程中的情况，证明附属设施及附属物已按约定交付。10.第三方介入相关文件：包括中介协议、评估报告、律师服务协议等，证明第三方介入的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付宅基地。责任认定：出卖方应向买受方支付______%的违约金，并承担因此造成的损失。1.2出卖方提供的宅基地不符合合同约定。责任认定：出卖方应负责修复或更换不符合约定的宅基地，并承担修复或更换费用。1.3买受方未按约定支付交易价款。责任认定：买受方应向出卖方支付______%的违约金，并承担因此造成的损失。1.4买受方未按约定接受交付的宅基地。责任认定：买受方应向出卖方支付______%的违约金，并承担因此造成的损失。1.5第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即通知对方；2.2违约方应在接到通知后____个工作日内采取补救措施；2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付宅基地，买受方有权要求出卖方支付______%的违约金，并要求出卖方承担因此造成的损失。例如，若合同约定交付时间为2024年1月1日，但出卖方于2024年2月1日才交付宅基地，则出卖方应向买受方支付______%的违约金，并赔偿买受方因延迟交付而遭受的损失，如装修费用、临时居住费用等。全文完。2024年宅基地交易合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律与政策2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程与期限5.1交易流程5.2交易期限6.交付与接收6.1土地交付6.2文件交付7.权益转移与登记7.1权益转移7.2登记手续8.产权瑕疵与责任8.1产权瑕疵8.2责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.2“宅基地使用权”指乙方依法取得的，甲方名下的宅基地使用权。1.1.3“交易价格”指乙方购买甲方宅基地使用权的总金额。1.1.4“交付”指甲方将宅基地使用权及相关文件移交给乙方的行为。1.1.5“接收”指乙方接收甲方交付的宅基地使用权及相关文件的行为。1.2相关法律与政策1.2.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及国家相关政策制定。1.2.2双方在履行本合同过程中，应遵守国家关于宅基地使用权的法律法规和政策。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：省市县镇村2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：省市县镇村2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：3.土地概况3.1土地位置3.1.1土地位于省市县镇村，具体位置以县自然资源和规划局出具的《土地权属证明》为准。3.2土地面积3.2.1土地面积为平方米，具体面积以县自然资源和规划局出具的《土地权属证明》为准。3.3土地用途3.3.1土地用途为住宅用地，具体用途以县自然资源和规划局出具的《土地权属证明》为准。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同后个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。4.2.2付款方式为银行转账，转账信息如下：

收款人名称：

开户银行：银行分行

账号：4.3付款时间4.3.1乙方应在年月日前将交易价格支付给甲方。5.交易流程与期限5.1交易流程5.1.1双方签订本合同；5.1.2乙方支付交易价格；5.1.3甲方办理土地过户手续；5.1.4乙方接收土地及相关文件。5.2交易期限5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，交易期限为个月。6.交付与接收6.1土地交付6.1.1甲方应在乙方支付交易价格后个工作日内，将宅基地使用权及相关文件交付给乙方。6.2文件交付

县自然资源和规划局出具的《土地权属证明》；

县自然资源和规划局出具的《建设用地规划许可证》；

县自然资源和规划局出具的《建设工程规划许可证》；

县自然资源和规划局出具的《土地使用权证》；

县自然资源和规划局出具的《房屋所有权证》。8.权益转移与登记8.1权益转移8.1.1甲方在本合同签订之日起，将宅基地使用权及其附属设施、权利义务等完整地转移给乙方。8.1.2乙方在收到甲方交付的宅基地使用权及相关文件后，视为已完全取得该宅基地使用权的权益。8.2登记手续8.2.1乙方应在收到甲方交付的宅基地使用权及相关文件后的个工作日内，向县自然资源和规划局申请办理土地登记手续。8.2.2甲方应协助乙方办理土地登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件和办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向市县人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市县仲裁委员会进行仲裁。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按本合同约定交付土地或文件；10.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分交易价格%的违约金。10.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行时，双方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：

甲方未按约定交付土地或文件；

乙方未按约定支付交易价格；

发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.合同变更与终止13.1合同变更13.1.1双方对本合同的任何条款进行修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达

邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或指定地址；

传真：以传真方式发送至对方传真号码；

当面：由一方直接送达对方或对方指定的代表。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，因提供中介服务、咨询、评估、见证等职能而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形

甲乙双方需要第三方提供专业评估或咨询；

双方需要第三方作为见证人，确保交易过程的公正性；

双方需要第三方进行交易的中介服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供专业、公正、客观的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易利益分配，不承担甲乙双方因交易而产生的直接或间接责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1中介服务条款16.1.1如果引入第三方作为中介，甲乙双方应在本合同中明确中介服务的范围、费用及支付方式。16.2评估咨询条款16.2.1如果引入第三方进行评估或咨询，甲乙双方应在本合同中明确评估或咨询的内容、费用及支付方式。16.3见证条款16.3.1如果引入第三方作为见证人，甲乙双方应在本合同中明确见证人的职责、权利及费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用总额。17.2责任免除17.2.1因不可抗力、甲乙双方提供的信息不真实或甲乙双方违反本合同约定等原因导致的第三方责任，第三方不承担责任。17.3责任追究17.3.1如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1如第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，以书面形式对本合同进行相应变更。18.2变更生效18.2.1本合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决19.1.1如果第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2争议解决机构19.2.1如果协商不成，任何一方均可向市县人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地权属证明》

详细要求：由县自然资源和规划局出具的，证明甲方拥有宅基地使用权的正式文件。

附件说明：此证明应包含土地位置、面积、用途、权属等信息。2.《建设用地规划许可证》

详细要求：由县自然资源和规划局出具的，允许甲方在指定土地上建设住宅的正式文件。

附件说明：此许可证应包含建设规模、建设内容、有效期等信息。3.《建设工程规划许可证》

详细要求：由县自然资源和规划局出具的，允许甲方按照规划要求进行建设的正式文件。

附件说明：此许可证应包含建筑图纸、建筑规模、建筑内容等信息。4.《土地使用权证》

详细要求：由县自然资源和规划局出具的，证明甲方拥有土地使用权的正式文件。

附件说明：此证明应包含土地位置、面积、用途、权属等信息。5.《房屋所有权证》

详细要求：由县自然资源和规划局出具的，证明甲方拥有房屋所有权的正式文件。

附件说明：此证明应包含房屋位置、面积、结构、权属等信息。6.《交易价格确认书》

详细要求：甲乙双方共同签署的，确认交易价格及支付方式的正式文件。

附件说明：此文件应包含交易价格、支付方式、付款时间等信息。7.《合同签订确认书》

详细要求：甲乙双方共同签署的，确认本合同内容及生效时间的正式文件。

附件说明：此文件应包含合同签订时间、合同生效时间等信息。8.《第三方服务协议》

详细要求：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、费用及责任的协议。

附件说明：此协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

甲方未按约定交付土地或文件。

乙方未按约定支付交易价格。

第三方未按约定提供专业、公正、客观的服务。2.责任认定标准：

甲方未按约定交付土地或文件，应向乙方支付相当于违约部分交易价格%的违约金。

乙方未按约定支付交易价格，应向甲方支付相当于违约部分交易价格%的违约金。

第三方未按约定提供专业、公正、客观的服务，甲方或乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用，并承担由此产生的损失。3.示例说明：

示例一：甲方未按约定在年月日前交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元。

示例二：乙方未按约定在年月日前支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元。

示例三：第三方未按约定提供公正的评估服务，甲乙双方有权要求第三方退还评估费用人民币万元，并承担由此产生的损失。全文完。2024年宅基地交易合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2政策依据1.3合同订立原则2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权类型3.4宅基地现状描述4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间安排5.交易税费与承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方式6.宅基地交付与使用6.1宅基地交付时间6.2宅基地交付条件6.3宅基地使用规范7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同解除后的处理11.1宅基地退还11.2交易款项退还11.3税费退还12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3不可抗力条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规以及国家及地方政府的政策规定订立。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2乙方（买受方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.宅基地基本信息3.1宅基地位置：________________3.2宅基地面积：________________平方米3.3宅基地使用权类型：________________3.4宅基地现状描述：土地性质：________________土地使用年限：________________是否存在抵押、查封等权利限制：________________是否存在其他争议：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2交易价格支付方式：乙方应在合同签订之日起________________日内支付全部交易款项。付款方式：________________（如银行转账、现金等）。5.交易税费与承担5.1税费种类：________________5.2税费计算方法：________________5.3税费承担方式：甲方承担：________________乙方承担：________________6.宅基地交付与使用6.1宅基地交付时间：________________6.2宅基地交付条件：甲方应确保宅基地权属清晰，无权利瑕疵。乙方应按约定支付交易款项。6.3宅基地使用规范：乙方应遵守国家及地方政府的土地管理法规，合理使用宅基地。乙方不得改变宅基地的用途，不得擅自拆除、翻建、扩建。7.合同生效与解除7.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。乙方支付全部交易款项后生效。7.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.3合同解除程序：解除合同，应提前通知对方，并书面确认。双方应协商解决解除合同后的相关问题。8.违约责任8.1违约情形：甲方未按约定时间交付宅基地或交付的宅基地不符合约定的。乙方未按约定支付交易款项的。任何一方违反合同约定的保密条款的。8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_________________%。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约责任赔偿标准：违约金的计算以实际损失为基础，不超过交易价格的_________________%。赔偿标准应包括但不限于因违约行为导致的利息损失、律师费、差旅费等合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为________________。9.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规则和程序提交争议解决申请。争议解决机构应在收到申请之日起________________日内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的变更。10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。10.3合同解除条件：双方协商一致，且不违反法律法规的解除。10.4合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。11.合同解除后的处理11.1宅基地退还：如合同解除，乙方应将宅基地退还给甲方。11.2交易款项退还：如合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项。11.3税费退还：如合同解除，双方应各自承担已缴纳的税费，并办理相关退还手续。12.合同附件12.1合同附件内容：宅基地权属证明文件。交易双方的身份证明文件。合同签订地人民政府相关部门的审批文件。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。13.2通知送达方式：通知应以书面形式送达，可通过快递、挂号信、电子邮件等方式。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自________________年________________月________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、法律服务提供者、监理方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保证本合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的条款3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的_________________%。5.第三方责权利界定5.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，对甲乙双方履行本合同的过程进行监督、评估、咨询等。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。5.3第三方有权根据协议要求，向甲乙双方提出合理化的建议和意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方应独立于甲乙双方，不参与甲乙双方的内部事务。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议或委托书，明确第三方