2024双方关于二手房买卖的赔偿责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024双方关于二手房买卖的赔偿责任合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋的坐落、门牌号码、建筑结构、使用面积等2.2房屋的产权情况及土地使用权的性质、期限2.3房屋的现状及需要拆除、改造的项目第三条买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格及支付方式3.2定金、首付款、贷款及尾款的支付时间及金额第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间及条件4.2房屋过户的时间及办理流程第五条赔偿责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的赔偿责任5.2甲方提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒的赔偿责任5.3乙方未按约定时间支付购房款项或拒绝履行合同义务的赔偿责任第六条违约金6.1各方违约行为的违约金计算方式及支付时间第七条争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认第九条其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假情况第十一条乙方声明11.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确，并按约定履行合同义务第十二条合同附件12.1房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证明文件12.2房屋现状照片、图纸等资料第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________，地址：____________，联系方式：____________。1.2乙方（买方）名称：____________，地址：____________，联系方式：____________。第二条房屋基本情况2.1房屋的坐落：____________，门牌号码：____________，建筑结构：____________，使用面积：____________。2.2房屋的产权情况：____________，土地使用权的性质：____________，期限：____________。2.3房屋的现状：____________，需要拆除、改造的项目：____________。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格：____________元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币____________元，作为购买房屋的保证金。3.2.2首付款：乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币____________元。3.2.3贷款：乙方应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。3.2.4尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕且贷款批准后七日内支付尾款人民币____________元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间及条件：4.1.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付的条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2房屋过户的时间及办理流程：4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕的时间为____年__月__日。4.2.2房屋过户流程：双方共同向房地产交易中心提交过户申请，按中心要求提供相关材料，并缴纳相关费用。第五条赔偿责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的赔偿责任：5.1.1甲方应支付违约金人民币____________元。5.1.2违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.2甲方提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒的赔偿责任：5.2.1甲方应支付违约金人民币____________元。5.2.2违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定时间支付购房款项或拒绝履行合同义务的赔偿责任：5.3.1乙方应支付违约金人民币____________元。5.3.2违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第六条违约金6.1各方违约行为的违约金计算方式及支付时间：6.1.1违约金的计算方式为：按合同总价的____________%计算。6.1.2违约金支付时间为：违约行为发生之日起十日内。第七条争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同。第九条其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应经双方签字盖章后生效。第十条甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假情况。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条乙方声明11.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确，并按约定履行合同义务。如因乙方提供的信息不实或未履行合同义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同附件12.1房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证明文件。12.2房屋现状照片、图纸等资料。第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日在____________（地点）签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户中心等。第三方介入时，甲方和乙方应予以配合，并按照本合同及法律规定履行相关义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如因甲方和乙方选择不当导致损失的，甲方和乙方应自行承担责任。第十七条第三方费用17.1第三方所需的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定承担。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用标准及支付方式。如因未明确导致争议的，双方应友好协商解决。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方应与第三方就赔偿责任限额进行明确约定。如未明确，双方应友好协商确定。18.2第三方责任限额应合理，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。如甲方和乙方认为限额不合理，有权要求调整。第十九条第三方权益保护19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付第三方费用或拒绝履行合同约定的义务。19.2第三方如因甲方和乙方原因遭受损失的，有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方退出20.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应继续履行合同，并有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方应在合同中明确第三方退出的条件和责任。如未明确，双方应友好协商解决。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及法律规定范围内明确。21.2第三方如违反本合同或法律法规，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。第二十二条第三方信息披露22.1甲方和乙方应如实向第三方披露房屋及个人信息，并确保第三方能够正常履行合同义务。22.2甲方和乙方如因未如实披露信息导致损失的，应自行承担责任。第二十三条第三方协助23.1第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖及相关手续。23.2第三方如未按约定协助导致损失的，甲方和乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第二十四条第三方责任免除24.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的，甲方和乙方应予以理解。24.2第三方如因履行合同导致损失的，甲方和乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。但如第三方能够证明损失是由于不可抗力等不可归责于自己的原因导致的，甲方和乙方应免除其赔偿责任。第二十五条第三方保密义务25.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。25.2第三方如违反保密义务导致损失的，甲方和乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房产证附件4：房屋现状照片附件5：房屋图纸附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：过户申请表附件9：贷款批准通知书附件10：定金收据附件11：首付款收据附件12：尾款收据附件13：违约金收据附件14：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明房屋的权属情况。附件2：土地使用权证须为原件，证明土地使用权的性质和期限。附件3：房产证须为原件，证明房屋的产权情况。附件4：房屋现状照片须为清晰的照片，反映房屋的真实现状。附件5：房屋图纸须为详细的房屋图纸，包括房屋的结构、面积等信息。附件6：中介服务协议明确中介服务的范围、费用及支付方式等。附件7：评估报告须为原件，反映房屋的市场价值及评估依据。附件8：过户申请表填写完整的过户申请表，包括双方当事人的信息及房屋信息。附件9：贷款批准通知书证明贷款申请已获批准，金额及还款计划等。附件10：定金收据证明定金已支付，金额及支付时间等。附件11：首付款收据证明首付款已支付，金额及支付时间等。附件12：尾款收据证明尾款已支付，金额及支付时间等。附件13：违约金收据证明违约金已支付，金额及支付时间等。附件14：补充协议明确双方未尽的事宜，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒。3.乙方未按约定时间支付购房款项或拒绝履行合同义务。4.双方未按约定履行合同导致的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：按合同总价的5%计算。2.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付违约金，并承担因违约导致的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币X元。若违约金不足以弥补乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：