旅游区二手房买卖补充协议范文

旅游区二手房买卖补充协议范文合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【旅游区名称】【街道/小区】【栋/单元】层号【室】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积为【平方米】。1.2甲方承诺，出售的房屋为：【房屋性质】，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。1.3乙方同意按照主合同约定的价格购买甲方上述房屋。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），其中包括房屋成交价【人民币】元整（大写：【人民币】元整）和交易手续费【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程中涉及的税费由双方按照法律法规和政策规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。4.2甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付房价款的，按主合同约定处理。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.旅游区二手房买卖合同2.房屋产权证3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋买卖补充协议6.税务发票7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间支付房价款3.甲方出售的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况4.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失三、法律名词及解释：1.旅游区：指具有特定旅游资源，吸引游客前来游览的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。4.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从原所有人转移到新所有人的过程。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：按照主合同约定，逾期交付的，甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收房价款，并支付违约金。若因权属纠纷导致合同解除，乙方有权要求甲方支付赔偿金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，共同办理过户手续。如有争议，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.房价款支付不及时：解决办法：乙方应按照主合同约定的付款方式及时支付房价款。若乙方逾期支付，应支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付。五、所有应用场景：1.旅游区二手房买卖交易2.需要