高端商务茶楼租赁合同条款

高端商务茶楼租赁合同条款合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方茶楼事宜，达成如下协议：第一条茶楼情况茶楼地址：__________茶楼面积：__________平方米茶楼设施：__________第二条租赁期限租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。第四条租赁用途甲方租赁茶楼用于__________，不得用于非法用途。第五条维修责任租赁期内，茶楼及附属设施的正常维护维修费用由乙方承担；因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险甲方应自行办理茶楼财产保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。第七条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第八条合同的变更和解除1.在租赁期内，甲乙双方同意提前变更或解除合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。2.发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行时，甲乙双方可协商变更或解除合同。3.甲乙双方违反合同规定，致使合同无法继续履行时，对方有权提前解除合同。第九条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼所有权证明2.茶楼租赁合同3.茶楼设施清单4.租金支付凭证5.茶楼保险单据6.茶楼维修记录7.合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：逾期超过__天未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定提供茶楼：茶楼设施不符合合同约定，视为违约。3.甲方未按约定使用茶楼：使用茶楼进行非法用途，视为违约。4.甲方提前解除合同：未按约定提前__个月书面通知乙方，视为违约。5.乙方提前解除合同：未按约定提前__个月书面通知甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁茶楼的一方。2.出租方：指乙方，提供茶楼的一方。3.租金：指甲方按约定支付给乙方的茶楼使用费用。4.租赁期限：指甲方租赁茶楼的时间范围。5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如甲方忘记支付租金，乙方应及时提醒，避免产生滞纳金。2.茶楼设施损坏：损坏设施应及时通知乙方，由乙方负责维修。3.非法用途使用茶楼：乙方发现甲方有非法用途使用茶楼，应立即制止并报告相关部门。4.提前解除合同：如甲方乙方需提前解除合同，应签订书面协议，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商务洽谈：茶楼作为商务洽谈的场所，提供舒适的环境和设施。2.朋友聚会：茶楼作为朋友聚会的场所，提供茶艺表演和美食。3.公司活动：茶楼作为举办公司活动的场所，