茶园租赁合同：茶叶种植培训协议

茶园租赁合同：茶叶种植培训协议合同编号：__________茶园租赁合同：茶叶种植培训协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有丰富的茶园资源及茶叶种植技术，乙方有意租赁甲方茶园进行茶叶种植培训，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁茶园及用途1.1甲方同意将位于__________的茶园共计__________亩租赁给乙方使用。1.2乙方租赁茶园主要用于进行茶叶种植培训，包括但不限于茶叶种植、管理、采摘、制作等技术培训。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为每亩每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方如需使用甲方提供的茶叶种植设备，设备使用费为人民币__________元/月。第四条培训及技术支持4.1甲方应为乙方提供茶叶种植培训，包括种植技术、管理知识、采摘技巧等。4.2甲方应在租赁期内为乙方提供必要的技术支持，解答乙方在茶叶种植过程中遇到的问题。4.3甲方有权定期对乙方茶园进行现场指导，确保茶叶种植质量。第五条茶园管理及维修5.1乙方应按照甲方的要求进行茶园管理，确保茶园的正常生长。5.2乙方应负责茶园内的日常维修工作，确保茶园设施的正常使用。5.3租赁期间，如茶园内发生重大损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第六条茶叶采摘及销售6.1乙方应在茶叶采摘季节按照甲方要求进行采摘，确保茶叶的品质。6.2乙方应协助甲方进行茶叶销售，如有需要，甲方有权优先购买乙方所产茶叶。6.3茶叶销售收入归乙方所有，但乙方应按约定支付甲方相应的租赁费用及设备使用费。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。（1）甲方未按照约定提供培训及技术支持；（2）甲方未按照约定提供茶园设施及设备；（3）甲方未按照约定支付租金及设备使用费。7.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出茶园，并支付相关费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶园租赁合同：茶叶种植培训协议2.甲方茶园所有权证明3.乙方身份证明4.茶叶种植培训资料5.茶园管理及维修手册6.茶叶采摘及销售指南7.租赁费用支付凭证8.违约金支付凭证9.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供培训及技术支持2.甲方未按照约定提供茶园设施及设备3.甲方未按照约定支付租金及设备使用费4.乙方未按照约定支付租赁费用及设备使用费5.乙方未按照约定进行茶园管理，导致茶园损失6.乙方未按照约定协助甲方进行茶叶销售7.乙方提前解除合同，未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁茶园并按照约定进行茶叶种植培训的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租赁费用：指乙方为租赁茶园应支付的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.茶园管理：指乙方在租赁期间对茶园进行日常管理的工作。7.茶叶采摘：指乙方在茶园内采摘茶叶的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租赁费用。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供培训及技术支持。解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同约定，如甲方仍不履行，可考虑解除合同。3.问题：茶园设施损坏，需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应维修费用。4.问题：茶叶销售困难，影响乙方收益。解决办法：甲方协助乙方寻找销售渠道，或共同承担销售风险。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方