2024年升级版土地中介服务合同范本

2024年升级版土地中介服务合同范本本合同目录一览1.土地中介服务的范围和内容1.1土地信息收集与提供1.2土地市场分析与评估1.3土地交易咨询与协助1.4土地过户与登记手续办理1.5土地融资与贷款咨询1.6其他相关土地中介服务2.服务费用与支付方式2.1服务费用的计算与收取2.2支付方式与时间2.3额外费用的承担3.合同的有效期与终止3.1合同的有效期3.2合同的终止条件3.3合同终止后的处理事项4.双方的权利与义务4.1土地中介方的权利与义务4.2客户的权益与义务5.保密条款5.1双方信息的保密5.2保密信息的范围与期限6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决7.法律适用与争议解决7.1合同适用的法律法规7.2争议解决的法院选择8.违约责任8.1土地中介方的违约责任8.2客户的违约责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的后果处理10.合同的修改与补充10.1合同的修改方式10.2合同的补充协议11.合同的签署与生效11.1合同的签署方式11.2合同的生效条件12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序与后果13.双方联系与沟通方式13.1双方的联系渠道13.2紧急情况下的联系方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附录与附件第一部分：合同如下：第一条土地中介服务的范围和内容1.1土地信息收集与提供中介方应根据客户的需求，积极收集并提供相关的土地信息，包括土地的位置、面积、用途、权属情况等，以便客户能够充分了解土地市场的情况，做出明智的决策。1.2土地市场分析与评估1.3土地交易咨询与协助中介方应为客户提供土地交易过程中的专业咨询服务，包括交易方式的推荐、交易条款的制定、交易风险的提示等，并协助客户完成土地交易的各项手续。1.4土地过户与登记手续办理中介方应熟悉土地过户与登记的相关法律法规和程序，为客户提供土地过户与登记手续的办理服务，确保交易的合法有效性。1.5土地融资与贷款咨询中介方应根据客户的需求，提供土地融资与贷款方面的咨询服务，包括融资渠道的推荐、贷款条件的解读、还款方式的介绍等，协助客户解决资金问题。1.6其他相关土地中介服务中介方应根据客户的具体需求，提供其他相关的土地中介服务，包括但不限于土地租赁、土地投资咨询、土地开发咨询等。第二条服务费用与支付方式2.1服务费用的计算与收取中介方提供的土地中介服务，服务费用的计算方式为：根据土地的成交价或评估价的百分比进行计算，具体比例在合同中约定。服务费用一次性收取，为客户提供中介服务直至交易完成。2.2支付方式与时间客户应按照合同约定的时间和方式向中介方支付服务费用。支付方式可以选择银行转账、现金支付等，具体方式在合同中约定。2.3额外费用的承担除合同约定的服务费用外，如发生合同未约定的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由双方协商确定承担方式。第三条合同的有效期与终止3.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。3.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）客户单方面解除合同，应提前____天书面通知中介方；（3）中介方未能按照约定提供服务，客户有权解除合同；（4）合同有效期内，发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3.3合同终止后的处理事项合同终止后，中介方应按照客户的要求，协助办理相关手续，确保客户权益不受影响。合同终止后，中介方不得以任何理由向客户主张服务费用。第四条双方的权利与义务4.1土地中介方的权利与义务中介方应按照约定提供专业的土地中介服务，积极维护客户的合法权益，保守客户的商业秘密。中介方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担责任。4.2客户的权益与义务客户有权要求中介方提供真实、准确、完整的土地信息，并按照约定支付服务费用。客户应如实提供中介方所需的信息，并配合中介方完成土地交易的各项手续。第五条保密条款5.1双方信息的保密中介方和客户应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、客户身份信息、土地信息等。保密期限自合同终止之日起计算，为____年。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1土地中介方的违约责任中介方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）返还已收取的服务费用；（2）根据实际情况，支付客户相应的赔偿金。8.2客户的违约责任客户未按合同约定支付服务费用或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）支付未付的服务费用；（2）根据实际情况，支付中介方相应的赔偿金。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充协议合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的签署与生效11.1合同的签署方式合同的签署应采取书面形式，并由双方授权代表签字。11.2合同的生效条件合同自双方签字之日起生效，并自合同生效之日起开始履行。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。12.2合同解除的程序与后果合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十三条双方联系与沟通方式13.1双方的联系渠道双方应保持畅通的联系渠道，以便及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。13.2紧急情况下的联系方式双方应在合同中约定紧急情况下的联系方式，确保在紧急情况下能够迅速联系到对方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。14.2合同的附录与附件合同的附录与附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附录与附件应由双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地信息收集与提供详细说明附件二：土地市场分析与评估报告模板附件三：土地交易咨询与协助服务流程附件四：土地过户与登记手续办理指南附件五：土地融资与贷款咨询协议模板附件六：其他相关土地中介服务项目清单附件七：服务费用计算与支付明细表附件八：额外费用承担确认函附件九：保密信息范围与保密期限确认函附件十：争议解决方式确认函附件十一：合同修改与补充协议模板附件十二：合同解除协议模板附件十三：双方联系与沟通渠道确认函附件十四：紧急联系方式确认函说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：中介方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定责任认定：中介方应承担违约责任，包括返还已收取的服务费用，并根据实际情况支付客户相应的赔偿金。示例说明：如果中介方未能在约定时间内提供市场分析报告，客户有权要求返还已支付的服务费用，并请求赔偿因市场变化导致的潜在损失。违约行为二：客户未按合同约定支付服务费用或未履行合同约定的其他义务责任认定：客户应承担违约责任，包括支付未付的服务费用，并根据实际情况支付中介方相应的赔偿金。示例说明：如果客户未能在约定时间内支付服务费用，中介方有权暂停服务，并要求客户支付逾期付款的利息及违约金。违约行为三：双方未能按合同约定履行合同义务责任认定：双方应根据违约情况承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果双方未能协商一致解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：法律名词一：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。应用：在合同中，不可抗力事件可以作为合同终止或免除责任的依据。法律名词二：违约责任解释：违约责任是指当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。应用：合同中应明确双方在违约时的责任承担，包括违约金的计算、赔偿金额的确定等。法律名词三：合同解除解释：合同解除是指合同当事人依法终止合同关系的行为。应用：合同解除条款应明确解除的条件、程序以及解除后的处理事项，如返还已支付