杭州二手房电气安全合同

杭州二手房电气安全合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权证号为________。第二条电气安全检测2.1甲方应保证房屋内的电气设施符合国家有关电气安全的规定和标准，保证房屋内的电气设施在交付给乙方时处于安全状态。2.2甲方应在合同签订后七个工作日内，委托具有资质的第三方专业电气检测机构对房屋的电气设施进行安全检测，并向乙方提供检测报告。2.3乙方应在收到检测报告后五个工作日内，对检测报告的内容进行审核。如乙方对检测报告的内容有异议，乙方有权要求复测。复测费用由甲方承担。2.4经检测，如房屋的电气设施不符合国家有关电气安全的规定和标准，或存在安全隐患，甲方应按照乙方的要求及时进行整改，直至符合规定和标准。2.5甲方应在房屋交付给乙方前，将所有电气设施的运行情况、使用状况及可能存在的隐患向乙方详细说明，并协助乙方了解电气设施的使用和维护方法。第三条违约责任3.1如甲方未按照本合同的约定保证房屋电气设施的安全，导致乙方或第三方人身或财产损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.2如甲方未按照本合同的约定提供检测报告或检测报告存在虚假内容，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失。3.3如乙方无正当理由拒绝接收房屋或拒绝接受电气设施的检测，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条其他约定4.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.电气设施检测报告3.复测报告（如有）4.电气设施使用和维护手册二、违约行为及认定：1.甲方未保证电气设施安全：导致乙方或第三方人身或财产损失。2.甲方未提供检测报告或报告虚假：乙方因此遭受的一切损失。3.乙方无正当理由拒绝接收房屋或拒绝接受电气设施检测：甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房屋。2.电气设施：房屋内用于发电、输电、用电的设备和设施。3.电气安全检测：对电气设施的安全性能进行测试和评估。4.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电气设施不符合安全标准：甲方应按照乙方的要求及时进行整改。2.检测报告未按时提供：甲方应加快进度，确保及时提供检测报告。3.乙方拒绝接收房屋或拒绝检测：双方应友好协商，解决分歧。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方对电气设施安全有特殊要求