2024年东莞地区标准化二手房买卖协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞地区标准化二手房买卖协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条：其他约定12.1房屋装修12.2家具家电12.3物业管理第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋买卖合同专用章第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指持有房屋所有权，愿意将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。1.2买方：指愿意购买卖方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：东莞市X区X街道X号，具体位置以房屋所有权证上登记的信息为准。2.2房屋面积：建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。2.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证上登记的信息为准，包括房屋的层数、户型、建筑类型等。2.4房屋所有权：卖方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房屋的交易价格定为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式：买方采取银行转账的方式向卖方支付购房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气、供暖等费用已结清；（4）物业服务费、公共维修基金等已结清。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条：交易税费6.1税费承担：双方应按照国家的相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。6.2税费支付：双方应在办理房屋过户手续时，共同支付相关税费。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件出现。第十二条：其他约定12.1房屋装修：房屋交付时，装修状况应符合双方约定的标准。如实际状况与约定不符，双方可协商解决。12.2家具家电：房屋交付时，家具家电等物品应按照双方约定的数量和品质交付。如实际交付的物品与约定不符，双方可协商解决。12.3物业管理：买方自房屋过户之日起，应按照物业管理规定，履行相关义务，并支付物业管理费。第十三条：附件13.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，权利人为卖方。13.2房屋共有权人同意出售证明：本合同附件中包含房屋共有权人同意出售的证明文件。13.3房屋买卖合同专用章：本合同附件中包含双方为本次交易专门刻制的合同专用章。第十四条：合同签署14.1签署时间：本合同于2024年东莞地区标准时间为准。14.2签署地点：东莞市X区X街道X号。14.3签字盖章：双方代表在本合同末尾签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，权利人为卖方，须清晰可辨，无任何涂改痕迹。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：房屋共有权人同意出售的证明文件，须有共有权人签字（或盖章），并注明日期。附件三：房屋买卖合同专用章详细要求：双方为本次交易专门刻制的合同专用章，须清晰可辨，无任何涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同的约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照本合同的约定履行义务，如延迟支付购房款、不配合办理过户手续等。3.双方未按照本合同的约定履行义务，如延迟履行合同约定的维修责任、不履行保密义务等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.双方违约：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金；如买方延迟支付购房款，卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已