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文档简介

银川房产政策解读合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于银川市____区的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1乙方持有的房产位于银川市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为乙方。1.2甲方了解并认可该房产的具体情况，自愿购买该房产。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付购房款后，乙方应按约定向甲方交付房产。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将房产过户至甲方名下。3.2乙方应保证过户过程中涉及的税费由乙方承担。3.3乙方应在过户完成后，向甲方交付房产及相关钥匙。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.过户税费支付凭证6.房产过户证明7.房产钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房产过户，视为违约。3.乙方未按约定承担过户税费，视为违约。4.甲方未按约定接收房产，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.购房款：指甲方购买乙方房产应付的款项。4.过户：指将房产所有权转移至甲方名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：催促甲方尽快支付购房款，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未按约定时间完成房产过户：催促乙方尽快完成过户手续，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方未按约定承担过户税费：要求乙方履行约定，承担过户税费，必要时可寻求法律途径解决。4.甲方未按约定接收房产：提醒甲方按时接收房产，确保交易顺利进行。5.双方未按约定解决争议：尝试通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。五、所有应

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