土地流转租赁合同范本

土地流转租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述土地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的土地使用权。

1.2土地面积：__________________________平方米，土地使用性质：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于每年度第一个月内向甲方支付上一年度的租金，租金总额为人民币__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为乙方支付租金的凭证。

四、租赁用途

4.1乙方租赁上述土地用于__________________________。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币__________________________元整。

5.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途；

（3）甲方有权在租赁期满后收回土地使用权。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁标的物的合法性，不得因标的物存在瑕疵影响乙方正常使用；

（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供土地使用权；

（3）甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供土地使用权；

（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方退还租赁保证金。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理法律法规；

（4）乙方应按时缴纳土地税费。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整；

（2）甲方未按时退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整；

（3）乙方未按时缴纳土地税费的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地使用权登记证明；

3.土地使用权变更登记申请书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的土地使用权。

1.2土地面积：__________________________平方米，土地使用性质：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于每年度第一个月内向甲方支付上一年度的租金，租金总额为人民币__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为乙方支付租金的凭证。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方应向甲方支付的租金承担连带担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币__________________________元整，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内支付相应租金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁上述土地用于__________________________。

5.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权监督乙方合理利用土地资源，若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求丙方承担相应责任。

6.3甲方有权在租赁期满后收回土地使用权，并要求乙方将土地恢复原状。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

7.2乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

7.3乙方未按时缴纳土地税费的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁标的物转租、抵押或作其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地使用权登记证明；

3.土地使用权变更登记申请书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，保障甲方的权益。丙方的介入有利于降低甲方在租赁过程中的风险，确保租金的按时支付，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有土地使用权，对本合同具有主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，确保自身权益不受侵害，同时，甲方有权监督乙方合理利用土地资源，维护土地资源的合理配置。甲方的主导地位有利于维护土地市场的稳定，促进土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，现甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房产。丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的房产。

1.2房产面积：__________________________平方米，房产用途：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应于每年度第一个月内向甲方支付上一年度的租金，租金总额为人民币__________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为乙方支付租金的凭证。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方应向甲方支付的租金承担连带担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币__________________________元整，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内支付相应租金。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，甲方不得擅自干涉乙方正常使用。

5.2乙方有权在租赁期间对租赁房产进行合理装修，租赁期满后，乙方有权选择恢复原状或保留装修成果。

5.3乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金，押金总额为人民币__________________________元整。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

6.2甲方在租赁期间擅自改变租赁房产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产登记证明；

3.房产变更登记申请书。

乙方为主导的目的和意义