2024年小产权房买卖合同（简化版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房买卖合同（简化版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.产权过户手续5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.保修责任与期限7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“买卖双方”指买方与卖方，“房产”指买卖双方约定的房产，“买卖价格”指卖方出售房产给买方的价格，“支付方式”指买方支付买卖价格的方式，“过户手续”指房产所有权转移所需的法定手续，“交付”指卖方将房产交付给买方的行为，“验收”指买方对房产进行检查确认其符合约定标准的过程，“违约”指一方未履行合同约定的义务，“争议”指买卖双方对合同条款或履行合同过程中产生的分歧，“解除”指合同因约定条件或法定原因而终止。1.2解释本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：_______（详细地址）3.2房产面积房产总面积：_______平方米3.3房产结构房产结构为：_______（如：砖混结构、框架结构等）3.4房产用途房产用途为：_______（如：住宅、商业等）3.5房产权属房产权属为：_______（如：个人所有、共有等）4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格房产买卖价格为：_______元。4.2支付方式（1）首付款：_______元，于合同签署后_______日内支付；（2）尾款：_______元，于房产交付前_______日内支付。4.3付款时间买方应按照约定的付款时间支付相应的款项。5.产权过户手续5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。5.2过户时间房产过户手续应在合同约定的交付时间前完成。5.3过户费用过户费用由卖方承担。6.房产交付与验收6.1房产交付时间卖方应于合同约定的交付时间前将房产交付给买方。6.2房产验收标准（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内外环境整洁。6.3验收程序（1）检查房产结构；（2）检查房屋内部设施；（3）检查房屋内外环境；（4）签署验收报告。7.保修责任与期限7.1保修范围（1）房屋主体结构质量问题；（2）房屋配套设施损坏；（3）房屋漏水、裂缝等问题。7.2保修期限卖方对房产的保修期限为_______年。7.3保修责任卖方应在接到买方保修通知后_______日内对房产进行修复，修复费用由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产与合同约定不符；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）买方未按约定进行验收；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元违约金；（2）卖方提供的房产不符合约定，买方有权要求卖方修复或退回购房款及利息；（3）买方未按时支付款项，应向卖方支付_______元违约金；（4）买方未按时验收，卖方应承担因延误产生的额外费用；（5）任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知另一方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等后续事宜。10.3解除后果合同解除后，双方互负的债务应按照约定履行，已履行的部分不予退还。11.其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，买卖双方各执_______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三（1）本合同中涉及的日期计算方式为按公历计算；12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因解除或履行完毕等原因终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等后续事宜。13.合同附件13.1附件一（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）其他与本合同相关的文件。13.2附件二（1）双方身份证明复印件；（2）双方联系方式确认书。13.3附件三（1）本合同补充协议；（2）双方签字（或盖章）的合同。14.合同签署与备案14.1签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3备案手续本合同签署后，双方应按照国家有关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方达成合同目的，提供中介、咨询、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）公证机构；（4）评估机构；（5）其他经双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，由责任方自行承担。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行职责；（3）对所提供的服务内容和结果保密。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）确保提供的服务符合合同约定；（3）对所提供的服务承担相应的责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照合同约定和委托人的要求履行职责。4.2第三方与买方、卖方各自的权利义务如下：（1）买方有权要求第三方提供合同约定的服务，并支付相应的费用；（2）卖方有权要求第三方协助办理房产过户手续，并承担相应的费用；（3）第三方应确保在合同约定的范围内，为买方、卖方提供优质、高效的服务。5.第三方介入的额外条款及说明（1）买方、卖方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务范围、费用等内容；（2）买方、卖方应按照委托协议的约定支付第三方费用；（3）买方、卖方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。5.2第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，买方、卖方应按照合同约定继续履行各自义务；（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知买方、卖方，并协助解决；（3）买方、卖方在第三方介入期间，应保持沟通，共同推进合同履行。6.第三方介入的终止（1）第三方未能按照合同约定履行职责；（2）第三方存在重大过错，严重影响合同履行；（3）双方协商一致解除委托关系。6.2第三方介入终止后，买方、卖方应按照合同约定继续履行各自义务，并按照约定办理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如买方、卖方与第三方发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同效力8.1本合同第三方的介入不影响合同的效力。8.2第三方介入后，买方、卖方与第三方之间形成的委托关系，不构成合同关系，双方的权利义务另行约定。9.本合同的补充与解释9.1本合同第三方的介入条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同第三方的介入条款如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。9.3本合同第三方的介入条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房产权属。2.房产测绘报告要求：报告须由具备相应资质的测绘机构出具，内容须真实、准确。说明：用于证明房产面积和结构。3.双方身份证明复印件要求：复印件须清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明双方身份。4.双方联系方式确认书要求：确认书须由双方签字（或盖章），确认联系方式准确无误。说明：用于保持双方沟通畅通。5.本合同补充协议要求：协议内容须真实、完整，双方签字（或盖章）。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充和明确。6.双方签字（或盖章）的合同要求：合同须完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：为本合同的法律效力提供证明。7.第三方委托协议要求：协议内容须真实、完整，明确委托事项、服务范围、费用等内容。说明：用于明确第三方介入后的权利义务。8.第三方服务报告要求：报告须由第三方出具，内容须真实、准确，反映第三方服务情况。说明：用于证明第三方已按照约定履行职责。9.房产过户手续相关文件要求：文件须完整、准确，符合国家法律法规要求。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产与合同约定不符；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）买方未按约定进行验收；（5）第三方未能按照合同约定履行职责；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元违约金；（2）卖方提供的房产不符合约定，买方有权要求卖方修复或退回购房款及利息；（3）买方未按时支付款项，应向卖方支付_______元违约金；（4）买方未按时验收，卖方应承担因延误产生的额外费用；（5）第三方未能按照合同约定履行职责，应承担相应责任；（6）任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例（1）卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约，应向买方支付_______元违约金；（2）卖方提供的房产面积与合同约定不符，买方有权要求卖方退回购房款及利息；（3）买方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约，应向卖方支付_______元违约金；（4）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任；（5）第三方未能按照合同约定提供评估服务，应承担相应责任。全文完。2024年小产权房买卖合同（简化版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.房屋产权转移及过户手续5.1产权转移5.2过户手续5.3手续费用5.4手续完成时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他特殊事项12.合同附件12.1附件一：房产资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4地址：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4地址：______2.房产基本信息2.1房产名称：______2.2房产地址：______2.3房产性质：小产权房2.4房产面积：______平方米2.5房产证照：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付之日起______个工作日内支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：______3.4.2尾款支付凭证：______4.交房时间及条件4.1交房时间：______4.2交房条件：4.2.1房屋具备入住条件4.2.2房屋产权清晰无争议4.2.3房屋无抵押、查封等法律限制4.3违约责任：4.3.1卖方未按时交房，每延迟一日，应向买方支付______元整违约金4.3.2买方未按时付款，每延迟一日，应向卖方支付______元整违约金5.房屋产权转移及过户手续5.1产权转移：5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，愿意将房屋产权转移给买方5.2过户手续：5.2.1卖方配合买方办理房屋过户手续5.2.2过户手续费用由______方承担5.3手续费用：5.3.1过户手续费：______5.3.2其他相关费用：______5.4手续完成时间：______6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整6.2保证金支付方式：6.2.1于合同签订之日起______个工作日内支付6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕6.3.2双方无争议6.4保证金退还时间：合同履行完毕后______个工作日内退还7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：______7.3争议解决费用：______8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符8.1.4买方擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按时交房，每延迟一日，向买方支付相当于房屋日租金的______倍违约金8.2.2买方未按时付款，每延迟一日，向卖方支付相当于已付款金额的______%违约金8.3违约赔偿：8.3.1因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失8.3.2因买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3法律法规规定或不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序：9.2.1双方书面通知对方9.2.2协商解除的，应签订解除协议9.2.3因违约解除的，违约方应承担相应责任9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应退还已支付款项9.3.2协商解除的，双方应就剩余款项及违约责任达成协议9.3.3因违约解除的，违约方应承担违约责任10.合同生效及终止10.1生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2交易价格及支付方式明确10.1.3房屋产权转移及过户手续明确10.2生效日期：______10.3终止条件：10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.4终止程序：10.4.1双方书面通知对方10.4.2签订终止协议11.其他约定11.1其他权利义务：11.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益11.1.2双方应诚实守信，履行合同义务11.2其他特殊事项：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房产资料12.1.1房产证照复印件12.1.2房屋平面图12.1.3其他相关证明材料12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2尾款支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：______13.2签署地点：______13.3签署人：13.3.1卖方代表：______13.3.2买方代表：______14.合同份数及保管14.1合同份数：______份14.2保管责任：14.2.1卖方保管______份14.2.2买方保管______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1协助双方进行房产过户手续15.2.2提供法律咨询和风险评估15.2.3监督房屋质量和施工进度15.2.4其他经双方约定的情形15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的选择应考虑其资质、信誉和服务能力。16.第三方责任16.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的真实性、准确性和合法性。16.2第三方因自身原因导致服务存在瑕疵或错误的，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的______%。17.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供服务失误导致的损失、费用增加等。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。18.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙双方应保证第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲乙双方约定的保密条款。20.第三方介入的额外说明20.1第三方介入的介入费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。20.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。20.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在服务协议中约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照服务协议约定支付剩余费用。21.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。22.第三