2024全新个人房产过户协议电子文档版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新个人房产过户协议电子文档版本合同目录一览第一条：过户房产的基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条：过户双方的基本信息2.1卖方姓名及身份证号码2.2买方姓名及身份证号码第三条：过户的原因和条件3.1过户原因3.2过户条件第四条：过户费用4.1过户费用明细4.2过户费用的支付方式和时间第五条：过户流程及时间安排5.1过户流程5.2过户时间安排第六条：房产交接6.1交接事项6.2交接时间第七条：房产过户后的权益7.1房产所有权转移7.2物业使用权转移第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的方式第十二条：合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同的保管第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：过户房产的基本信息1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证登记信息为准。1.2房产面积：房产证上标明的建筑面积为平方米。1.3房产所有权证号：证号，该证书合法有效。第二条：过户双方的基本信息2.1卖方姓名及身份证号码：卖方姓名为X，身份证号码为。2.2买方姓名及身份证号码：买方姓名为X，身份证号码为。第三条：过户的原因和条件3.1过户原因：卖方因原因，需将房产过户给买方。3.2过户条件：买方须符合我国相关法律法规规定的购房条件，并承担房产过户所产生的相关费用。第四条：过户费用4.1过户费用明细：包括但不限于房产交易税费、过户手续费、产权转移登记费等。4.2过户费用的支付方式和时间：买方应按照卖方和相关部门的要求，按时足额支付过户费用。具体支付方式和时间由双方协商确定。第五条：过户流程及时间安排5.1过户流程：双方按照我国相关法律法规规定的流程进行房产过户，包括但不限于签订合同、办理交易手续、缴纳税费、产权转移登记等。5.2过户时间安排：双方应共同努力，争取在个月内完成房产过户手续。具体时间安排由双方协商确定。第六条：房产交接6.1交接事项：包括但不限于房产证、土地使用权证、钥匙、相关物业资料等。6.2交接时间：房产过户手续完成后，双方约定在某个时间进行房产交接。第七条：房产过户后的权益7.1房产所有权转移：自房产过户手续完成后，房产所有权归买方所有。7.2物业使用权转移：房产过户后，买方享有该房产的物业使用权，包括居住、出租、转让等权利。7.3卖方应在过户后内向水、电、燃气等相关部门办理户名变更手续，并将相关证明文件交买方。7.4卖方应在过户后内向物业公司办理物业费用的结算手续，并将相关证明文件交买方。7.5买方在过户后应依法履行房产管理和维护义务，确保房产的安全和使用。第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总金额的5%。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照约定时间支付过户费用的，应向卖方支付违约金，违约金为过户费用的5%。8.2.2买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房产过户手续完成后，本合同自行终止。第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的份数和保管12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理等，另行签订补充协议进行约定。第十四条：合同签署日期和地点14.1本合同于年月日签署。14.2签署地点为市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：物业费缴纳证明复印件附件六：水电气费用缴纳证明复印件附件七：过户费用明细表附件八：房产交接单附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需经原证持有人签名确认。说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权归属。附件二：身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需经原证持有人签名确认。说明：作为合同附件，用于证明过户双方的个人信息。附件三：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需经原证持有人签名确认。说明：作为合同附件，用于证明房产的登记信息。附件四：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需经原证持有人签名确认。说明：作为合同附件，用于证明土地使用权的归属。附件五：物业费缴纳证明复印件要求：清晰、完整，复印件需经物业公司确认。说明：作为合同附件，用于证明物业费用的缴纳情况。附件六：水电气费用缴纳证明复印件要求：清晰、完整，复印件需经相关utility公司确认。说明：作为合同附件，用于证明水电气费用的缴纳情况。附件七：过户费用明细表要求：详细列出所有过户费用的项目及金额。说明：作为合同附件，用于明确过户费用的具体金额和支付方式。附件八：房产交接单要求：详细记录房产交接的时间、地点、事项及双方签字。说明：作为合同附件，用于证明房产交接的完成。附件九：补充协议要求：明确补充协议的内容，双方签字确认。说明：作为合同附件，用于约定合同以外的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间完成过户手续。2.买方未按照约定时间支付过户费用。3.卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。4.买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。违约责任认定：1.违约金为房产交易总金额的5%。2.违约金为过户费用的5%。3.赔偿责任按照实际损失计算。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内完成过户手续，则应向买方支付违约金，违约金为房产交易总金额的5%。2.如果买方未能在约定时间内支付过户费用，则应向卖方支付违约金，违约金为过户费用的5%。3.如果卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的所有权，归业主所有。2.过户：指房产所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。4.赔偿责任：指因违约行为而需要支付的补偿金额，根据实际损失计算。5.合同签订地：指合同签署的地点，用