2024年二手房购买定金协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买定金协议样本一本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况第五条购房款的支付及交付时间5.1购房款金额5.2购房款支付时间5.3房屋交付时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任归属第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方声明与承诺11.1购房者声明与承诺11.2卖家声明与承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3购房者身份证明第十三条其他约定13.1房屋过户手续办理13.2税费承担13.3物业管理费及其他费用第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号房，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权人：房屋的合法所有权人为，身份证号码为，该房屋为共有财产，共有权人同意本次交易。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：购买房屋的的自然人为，身份证号码为。2.2购房者联系方式：购房者的联系电话为，邮箱为。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：购房者应向卖家支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的诚意金。3.2支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给卖家。3.3定金支付时间：购房者应在本合同签订后七个工作日内支付定金。第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件：如购房者按照本合同约定履行购买房屋的义务，定金将在房屋过户完成后退还给购房者。4.2定金扣除情况：如购房者未按照本合同约定购买房屋，卖家有权扣除定金作为违约金。第五条购房款的支付及交付时间5.1购房款金额：购房者应向卖家支付购房款人民币元整（大写：人民币元整）。5.2购房款支付时间：购房者应在本合同签订后个工作日内，将购房款支付给卖家。5.3房屋交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给购房者。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖家保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，购房者有权要求卖家进行维修或者退还购房款。6.2维修责任归属：如房屋在交付后出现质量问题，维修责任按照相关法律法规和房屋质量保证书的规定承担。第八条违约责任8.1购房者违约责任：如购房者未按照本合同约定支付定金或购房款，或者未按照约定时间办理房屋过户手续，视为购房者违约。购房者应承担违约金元整，并赔偿卖家因违约所造成的损失。8.2卖家违约责任：如卖家未按照本合同约定交付房屋，或者未按照约定时间办理房屋过户手续，视为卖家违约。卖家应承担违约金元整，并赔偿购房者因违约所造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户完成后终止。10.3合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。第十一条双方声明与承诺11.1购房者声明与承诺：购房者保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并同意按照本合同约定购买房屋。11.2卖家声明与承诺：卖家保证其对该房屋拥有合法所有权，并同意按照本合同约定出售房屋。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。12.2房屋土地使用权证：房屋土地使用权证复印件一份，作为本合同附件。12.3购房者身份证明：购房者身份证复印件一份，作为本合同附件。第十三条其他约定13.1房屋过户手续办理：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。13.2税费承担：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中的税费。13.3物业管理费及其他费用：购房者应承担房屋交付后的物业管理费及其他相关费用。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：14.2卖家签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明购房者对所购房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便双方查阅。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明购房者对所购房屋土地使用权拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，以便双方查阅。附件三：购房者身份证明说明：购房者身份证明是证明购房者身份的法律文件。附件中应包含购房者的身份证复印件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照本合同约定支付定金或购房款。2.购房者未按照约定时间办理房屋过户手续。3.卖家未按照本合同约定交付房屋。4.卖家未按照约定时间办理房屋过户手续。违约责任认定：1.购房者违约责任：购房者应承担违约金元整，并赔偿卖家因违约所造成的损失。2.卖家违约责任：卖家应承担违约金元整，并赔偿购房者因违约所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指购买房屋的自然人。2.卖家：指拥有房屋合法所有权的自然人或法人。3.定金：指购房者向卖家支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：