2024年二手房地产销售居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地产销售居间协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产的定义1.2居间协议的定义1.3合同当事人的定义2.协议标的2.1房地产的详细信息2.2房地产的权利和义务2.3房地产的价格和付款方式3.居间服务3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的时间和地点3.3居间服务费用的计算和支付4.履行期限和条件4.1履行期限的约定4.2履行条件的约定4.3履行违约的责任5.履行方式5.1履行方式的约定5.2履行方式的变更5.3履行方式的违约责任6.履行地点6.1履行地点的约定6.2履行地点的变更6.3履行地点的违约责任7.履行期限的延长和缩短7.1履行期限的延长7.2履行期限的缩短7.3履行期限的延长和缩短的违约责任8.履行违约的处理8.1履行违约的通知8.2履行违约的处理措施8.3履行违约的处理期限9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的期限11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的范围11.3违反保密义务的责任12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同的变更和补充13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同补充的内容14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用和管辖14.3合同份数和附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产，是指位于________省________市（县）的________街道（村）________号的房产，包括该房产所依附的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.2居间协议的定义：本合同所指居间协议，是指甲方作为卖方，乙方作为居间方，双方就甲方出售的上述房地产达成的一项协议。1.3合同当事人的定义：甲方（卖方）为________（姓名或公司名称），乙方（居间方）为________（姓名或公司名称）。第二条协议标的2.1房地产的详细信息：上述房地产的具体信息包括但不限于：建筑面积、使用性质、土地使用年限、权属证明文件等。2.2房地产的权利和义务：甲方保证上述房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担全部权利和义务。2.3房地产的价格和付款方式：上述房地产的价格为人民币________元整，付款方式为________。第三条居间服务3.1居间服务的具体内容：乙方作为居间方，负责为甲方寻找买方，并协助双方达成交易。3.2居间服务的时间和地点：乙方应在合同签订之日起________日内完成居间服务，具体时间地点由双方另行协商确定。3.3居间服务费用的计算和支付：居间服务费用为成交价格的________%，在成交后________日内由买方支付给乙方。第四条履行期限和条件4.1履行期限的约定：本合同自双方签字盖章之日起生效，至居间服务完成之日止。4.2履行条件的约定：双方应按照约定的时间和方式履行各自的权利和义务。4.3履行违约的责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五条履行方式5.1履行方式的约定：居间服务通过乙方提供的渠道和方式进行，包括但不限于网络平台、宣传资料等。5.2履行方式的变更：如需变更履行方式，双方应协商一致并书面确认。5.3履行方式的违约责任：如因变更履行方式导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担违约责任。第六条履行地点6.1履行地点的约定：本合同约定的履行地点为上述房地产所在地。6.2履行地点的变更：如需变更履行地点，双方应协商一致并书面确认。6.3履行地点的违约责任：因变更履行地点导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担违约责任。第七条履行期限的延长和缩短7.1履行期限的延长：如因不可抗力或其他特殊情况导致履行期限无法按时完成，双方应协商一致，并书面确认延长履行期限。7.2履行期限的缩短：如因甲方或乙方原因导致居间服务提前完成，双方应协商一致，并书面确认缩短履行期限。7.3履行期限的延长和缩短的违约责任：任何一方违反本合同关于履行期限的约定，应承担相应的违约责任。第八条履行违约的处理8.1履行违约的通知：一方违约时，另一方应在知道或应当知道违约事实之日起________日内向违约方发出书面违约通知。8.2履行违约的处理措施：违约方应在收到违约通知之日起________日内采取补救措施或支付违约金。8.3履行违约的处理期限：违约方未能在规定期限内采取补救措施或支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行，并各自承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状及有关证据材料。10.3争议解决的期限：自争议发生之日起________日内，双方应尽力协商解决争议；如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同中的保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务的范围：双方对本合同内容以及在本合同履行过程中获得的保密信息负有保密义务。11.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法或依约终止。12.3合同终止的程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。第十三条合同的变更和补充13.1合同变更的条件：任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。13.2合同变更的程序：合同变更应按照原合同约定的程序进行。13.3合同补充的内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并采取一切必要措施减轻损失，同时应及时通知对方。14.2法律适用和管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数和附件：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和第三方介入1.1第三方的概念：本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构等。1.2.1履行合同需要对房地产进行评估、鉴定；1.2.2需要第三方提供专业法律意见或公证服务；1.2.3需要第三方监管合同履行过程，确保合同目的实现。第二条第三方的责权利2.1.1按照相关法律法规和行业标准，提供真实、准确的服务；2.1.2对其提供的服务质量负责，如因服务失误造成损失，应承担相应责任；2.1.3保守合同秘密，不得泄露任何一方商业秘密。2.2.1根据合同约定和要求，独立开展相关工作；2.2.2获得甲方或乙方支付的合理服务费用；2.2.3对甲方或乙方提供的信息和资料有权保密。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方在合同履行过程中的指导和监督，并按照甲方的要求开展相关工作。3.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成居间服务，确保合同目的的实现。3.3第三方与其他各方的责任划分：3.3.1第三方对甲方、乙方或其他第三方造成的损失，应承担相应责任；3.3.2甲方、乙方或其他第三方对第三方的损失，不承担直接责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元整。4.2超过责任限额的损失，由甲方、乙方或其他第三方按照各自在合同中的责任承担。第五条第三方的选择和更换5.1第三方的选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方介入本合同关系，并通知对方。5.2第三方的更换：如第三方无法履行其职责或出现违约行为，甲方或乙方有权更换第三方，并通知对方。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用：第三方介入本合同关系所产生的费用，由甲方、乙方或其他第三方按照合同约定承担。6.2费用的支付：第三方介入费用应在第三方完成工作后，由甲方、乙方或其他第三方按照合同约定支付。第七条第三方的服务期限和成果7.1第三方的服务期限：第三方介入本合同关系的服务期限，应与合同履行期限一致。7.2第三方的成果：第三方应按照合同约定，在服务期限内完成相关工作，并向甲方、乙方或其他第三方提交工作成果。第八条第三方的退出8.1.1合同履行期限届满；8.1.2合同解除；8.1.3第三方无法继续履行其职责。8.2第三方的退出程序：第三方退出本合同关系，应提前________日通知甲方、乙方或其他第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等，用以证明房地产的权属状况。2.房地产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房地产价值进行评估的报告。3.房地产买卖合同：甲方与买方签订的买卖合同，作为本合同的补充。4.居间服务协议：甲方与乙方签订的居间服务协议，详细约定居间服务的内容、费用等。5.第三方服务协议：甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务等。6.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等，用以证明付款情况。7.违约通知：一方违约时发出的书面通知，要求对方采取补救措施或支付违约金。8.合同解除协议：双方协商一致解除合同时签订的协议。9.争议解决文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。10.其他相关文件：根据合同履行需要，双方认为应作为附件的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。3.附件名称应与附件内容相符，便于查阅和管理。4.附件应由甲方、乙方或第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间、地点履行合同义务；1.2提供虚假房地产权属证明；1.3未按约定支付居间服务费用；1.4未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付每日________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定完成居间服务；2.2提供虚假信息；2.3未按约定收取居间服务费用；2.4未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于退还居间服务费用、赔偿损失等。示例说明：如乙方未能按约定时间完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供专业服务；3.2提供虚假报告或证明；3.3未按约定收取服务费用；3.4未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：如第三方提供的评估报告存在虚假信息，甲方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房地产销售居间协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施3.协议标的及价格3.1协议标的描述3.2协议成交价格3.3付款方式及期限4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式及期限5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.知识产权及保密条款8.1知识产权归属8.2保密条款9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及解除11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：_____________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系电话：________________1.1.5卖方电子邮箱：_________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：_____________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系电话：________________1.2.5买方电子邮箱：_________________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：____________________1.3.2居间方法定代表人：_____________1.3.3居间方住所：____________________1.3.4居间方联系电话：________________1.3.5居间方电子邮箱：_________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产权属：____________________2.5房地产配套设施：__________________3.协议标的及价格3.1协议标的描述：____________________3.2协议成交价格：人民币______元整3.3付款方式及期限：____________________4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容：____________________4.2居间服务费用：人民币______元整4.3费用支付方式及期限：____________________5.履约责任及违约责任5.1履约责任：____________________5.2违约责任：____________________6.争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件：____________________7.2合同终止条件：____________________8.知识产权及保密条款8.1知识产权归属：本合同项下涉及的所有知识产权，包括但不限于房地产权属证明、交易文件、居间服务成果等，均归各自权利人所有。未经权利人同意，任何一方不得擅自使用、复制、披露或转让。8.2保密条款：协议双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.法律适用及管辖9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及解除：本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：____________________11.2其他约定事项二：____________________12.合同附件12.1房地产产权证明文件：____________________12.2付款凭证：____________________12.3其他附件：____________________13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份，居间方执______份。14.2合同保管：本合同由______方保管，保管期限为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方和居间方之外的，因特定目的而介入本合同关系的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易的安全性，或实现合同目的的特殊需求。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方均可向居间方提出引入第三方的申请，居间方应在收到申请后______个工作日内给予答复。16.2第三方选择：第三方由甲乙双方共同协商确定，或由居间方推荐，经甲乙双方同意后确定。16.3第三方协议：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同关系中的责任，应根据其合作协议和本合同的相关规定承担。17.2责任限额：第三方对甲乙双方或居间方的责任限额，应在合作协议中明确约定，最高不超过人民币______元。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据本合同和合作协议的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.第三方义务19.1第三方义务：第三方应遵守本合同和合作协议的规定，履行其职责，确保合同目的的实现。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分：第三方在本合同中的职责，应与甲乙双方和居间方的职责明确划分，避免职责交叉或责任不清。20.2财务责任：第三方的财务责任，应仅限于其合作协议和本合同约定的范围，不涉及甲乙双方和居间方的其他财务责任。20.3法律责任：第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由其自行承担，不影响甲乙双方和居间方的法律责任。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知居间方，并重新签订合作协议。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同关系时，应提前______个工作日通知甲乙双方和居间方，并妥善处理退出事宜。22.第三方介入对本合同的影响22.1第三方介入对本合同履行的影响，应在合作协议中明确约定。22.2如第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。23.第三方介入的保密条款23.1第三方对本合同内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方证明文件，确保房地产权属清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等瑕疵。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按合同约定支付款项。说明：付款凭证应包括付款时间、金额、收款人信息等详细信息。3.交易双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等，证明交易双方的身份和资质。说明：身份证明文件应真实、有效，与合同中登记信息一致。4.居间服务协议要求：居间方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确双方权利义务。说明：协议内容应包括服务内容、费用、期限等，确保双方权益。5.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方职责和责任。说明：协议内容应包括合作目的、合作期限、责任划分等。6.房地产评估报告说明：报告应真实、客观，符合相关评估标准和规定。7.交易合同要求：甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确交易双方的权利义务。说明：合同内容应包括交易标的、价格、付款方式、履行期限等。8.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议内容应包括争议解决机构、程序、期限等。9.其他附件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他附件应根据合同需要，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。责任认定：违约方应支付逾期付款利息，并承担违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日前支付购房款，但买方未按时支付，则卖方有权要求买方支付自逾期之日起至实际支付日止的利息，并承担合同约定的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行交房义务。责任认定：违约方应承担逾期交房违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若合同约定于2024年6月30日前交付房屋，但卖方未按时交房，则卖方应支付买方自逾期之日起至实际交房日止的违约金，并赔偿因逾期交房造成的损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例：若第三方评估机构未按时出具评估报告，则应根据合作协议承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：居间方未按居间服务协议履行职责。责任认定：居间方应根据居间服务协议承担相应的违约责任。示例：若居间方未按约定提供居间服务，则应根据居间服务协议承担相应的违约责任，如退还居间服务费用、赔偿损失等。全文完。2024年二手房地产销售居间协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.房地产交易流程4.1交易双方信息确认4.2居间协议签订4.3房地产过户手续办理4.4交易资金支付及监管5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用退还6.居间服务期限及终止6.1居间服务期限6.2居间服务终止条件6.3居间服务终止后的处理7.保密条款7.1双方保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.居间协议的修改与补充10.1修改程序10.2补充协议的效力11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署日期13.1双方签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1卖方名称：________1.1.2买方名称：________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1卖方法定代表人或授权代表：________1.2.2买方法定代表人或授权代表：________1.3双方联系方式1.3.1卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2买方联系方式：电话________，邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产产权证号：________2.3房地产面积：________（平方米）2.4房地产用途：________3.居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于提供交易信息、协助办理交易手续、监督交易资金支付等。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。3.3居间服务费用及支付方式3.3.1居间服务费用：人民币________元。3.3.2支付方式：买方在合同签订后________个工作日内支付居间服务费用。4.房地产交易流程4.1交易双方信息确认4.1.1卖方确认房地产产权清晰，无任何法律纠纷。4.1.2买方确认房地产符合购买要求，愿意购买该房地产。4.2居间协议签订4.2.1双方在了解房地产交易流程及相关法律法规后，签订本居间协议。4.3房地产过户手续办理4.3.1协助卖方办理房地产过户手续。4.3.2协助买方办理房地产过户手续。4.4交易资金支付及监管4.4.1交易资金支付方式：________4.4.2交易资金监管：________5.居间服务费用5.1居间服务费用标准：人民币________元。5.2居间服务费用支付时间：合同签订后________个工作日内。5.3居间服务费用退还5.3.1在居间服务期限内，如因不可抗力导致交易未能完成，居间服务费用按比例退还。5.3.2居间服务完成后，居间服务费用不予退还。6.居间服务期限及终止6.1居间服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。6.2居间服务终止条件6.2.1房地产交易完成。6.2.2双方协商一致终止居间服务。6.2.3出现本合同约定的其他终止条件。6.3居间服务终止后的处理6.3.1居间服务终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.3.2居间服务终止后，居间服务费用按照已发生部分计算。8.保密条款8.1双方保密义务8.1.1卖方、买方对本合同内容、房地产信息及交易过程中所获得的相关信息负有保密义务。8.2保密信息范围8.2.1包括但不限于房地产的产权状况、交易价格、交易条件等。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至房地产交易完成后的______年内。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定提供房地产或提供虚假房地产信息。10.1.2买方未按约定支付交易款项。10.1.3居间方未按约定履行居间服务义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。11.居间协议的修改与补充11.1修改程序11.1.1双方协商一致后，可对本协议进行修改或补充。11.2补充协议的效力11.2.1补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后生效。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同约定的解除条件。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，另一方应予以确认。12.3.2双方办理合同解除手续。13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2其他相关证明材料14.合同签署日期14.1卖方签署日期：________14.2买方签署日期：________15.合同份数及保管15.1合同份数：一式______份，双方各执______份。15.2合同保管责任15.2.1卖方负责保管合同原件。15.2.2买方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因本合同履行需要介入交易活动的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1房地产交易中的评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。2.1.2交易资金监管机构。2.1.3交易双方指定的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则以法律规定或行业标准为准。4.第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：4.1.1第三方应按照合同约定或行业标准提供专业服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或错误的，应承担相应的责任。4.1.3第三方在提供专业服务时，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定和行业标准履行服务义务。5.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲方和乙方协商确定第三方介入的具体事项和范围。6.1.2甲方和乙方与第三方签订相应的服务合同。6.1.3第三方按照合同约定履行服务义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系：7.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系。7.1.2第三方不参与本合同的履行，不对本合同的履行承担连带责任。8.第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的有效性。8.2