2024年二手房过户手续辅助合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房过户手续辅助合同版本合同目录一览1.过户手续的定义与范围1.1过户手续的定义1.2过户手续的范围2.卖方与买方的责任与义务2.1卖方的责任与义务2.2买方的责任与义务3.过户手续的流程与时间3.1过户手续的流程3.2过户手续的时间限制4.过户过程中涉及的费用4.1过户手续费用4.2其他相关费用5.过户手续中需要提供的资料5.1卖方需要提供的资料5.2买方需要提供的资料6.过户手续中涉及的政府部门6.1需要向哪些政府部门提交申请6.2政府部门的工作时间与联系方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.合同的份数与保管10.1合同的份数10.2合同的保管11.保密条款11.1保密内容的定义11.2保密责任的履行12.合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律13.附加条款13.1附加条款的定义与范围13.2附加条款的制定与修改14.合同的签署日期与地点14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条过户手续的定义与范围1.1过户手续的定义过户手续是指在本合同约定的二手房交易过程中，依法将房产所有权、土地使用权及其他相关权益从卖方名下转移到买方名下的全部程序。1.2过户手续的范围（1）房屋所有权转移登记；（2）土地使用权转移登记；（3）房屋他项权利登记解除或转移；（4）水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户；（5）有线电视、网络等运营商账户的过户；（6）房屋保险的转移；（7）与房屋相关的其他权益转移。第二条卖方与买方的责任与义务2.1卖方的责任与义务卖方应保证所出售房屋的所有权、土地使用权及其他相关权益清晰无争议，并确保过户过程中提供的资料真实、完整、有效。卖方应积极配合买方完成过户手续，按时交付房屋及相关权益。2.2买方的责任与义务买方应按照合同约定支付购房款项，并提供真实、完整、有效的个人资料，配合卖方完成过户手续。买方在过户过程中应履行相关法律法规规定的义务，包括但不限于支付过户手续费用、提供必要的授权书等。第三条过户手续的流程与时间3.1过户手续的流程（1）签订房屋买卖合同；（2）办理房屋所有权转移登记；（3）办理土地使用权转移登记；（4）办理房屋他项权利登记解除或转移；（5）办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户；（6）办理有线电视、网络等运营商账户的过户；（7）办理房屋保险的转移；（8）完成与房屋相关的其他权益转移。3.2过户手续的时间限制卖方应在本合同签订后30个工作日内，协助买方完成过户手续。如因法律法规变化、政府部门工作效率等原因导致过户手续延长的，双方应协商解决。第四条过户过程中涉及的费用4.1过户手续费用（1）房屋买卖合同印花税；（2）房屋所有权转移登记费；（3）土地使用权转移登记费；（4）房屋他项权利登记解除或转移费；（5）水、电、燃气、供暖等公共事业账户过户费；（6）有线电视、网络等运营商账户过户费；（7）房屋保险转移费；（8）其他与过户相关的费用。4.2其他相关费用（1）房屋中介服务费；（2）律师服务费；（3）评估费；（4）拍卖费；（5）其他双方约定的费用。第五条过户手续中需要提供的资料5.1卖方需要提供的资料（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证明；（4）身份证明；（5）婚姻状况证明；（6）户口簿；（7）房屋共有权人同意出售证明；（8）其他双方约定的资料。5.2买方需要提供的资料（1）身份证明；（2）婚姻状况证明；（3）购房款项支付凭证；（4）户口簿；（5）工作证明；（6）其他双方约定的资料。第六条过户手续中涉及的政府部门6.1需要向哪些政府部门提交申请过户手续涉及的政府部门包括但不限于：（1）不动产登记中心；（2）税务局；（3）派出所；（4）供电公司；（5）供水公司；（6）燃气公司；（7）供暖公司；（8）有线电视运营商；（9）网络运营商。6.2政府部门的工作时间与联系方式各部门的工作时间与联系方式如下：（1）不动产登记中心：工作日9:0012:00，13:0017:00，联系电话：X；（2）税务局：工作日9:0012:00，第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的终止条件（1）双方按照约定完成过户手续；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致过户手续未能在约定时间内完成，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款项的1%乘以逾期天数。如卖方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假资料，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约责任买方违反合同约定，导致过户手续未能在约定时间内完成，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款项的1%乘以逾期天数。如买方故意隐瞒个人信息或提供虚假资料，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的份数与保管11.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的保管双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十二条保密条款12.1保密内容的定义保密内容是指合同履行过程中双方披露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。12.2保密责任的履行双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十三条合同的转让13.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2双方同意转让的，转让应签订书面转让协议，并报原合同签订地的人民法院备案。第十四条合同的签署日期与地点14.1合同的签署日期本合同于年月日签署。14.2合同的签署地点本合同于国城市地点签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋他项权利证明附件四：身份证明附件五：婚姻状况证明附件六：户口簿附件七：房屋共有权人同意出售证明附件八：购房款项支付凭证附件九：工作证明附件十：房屋买卖合同印花税票附件十一：房屋所有权转移登记费收据附件十二：土地使用权转移登记费收据附件十三：房屋他项权利登记解除或转移费收据附件十四：水、电、燃气、供暖等公共事业账户过户费收据附件十五：有线电视、网络等运营商账户过户费收据附件十六：房屋保险转移费收据附件十七：其他与过户相关的费用收据附件十八：房屋中介服务费收据附件十九：律师服务费收据附件二十：评估费收据附件二十一：拍卖费收据附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明卖方为房屋的合法所有权人。2.土地使用权证：须为原件，证明卖方对房屋所占土地的使用权。3.房屋他项权利证明：须为原件，证明房屋上是否有抵押、租赁等他项权利。4.身份证明：须为有效期内原件，证明卖方或买方的身份。5.婚姻状况证明：须为原件，证明卖方或买方的婚姻状况。6.户口簿：须为原件，证明卖方或买方的户籍信息。7.房屋共有权人同意出售证明：若房屋为共有财产，须提供共有权人同意出售的证明文件。8.购房款项支付凭证：证明买方已支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。9.工作证明：证明买方的工作情况，如工作单位出具的在职证明等。10.房屋买卖合同印花税票：证明已缴纳房屋买卖合同印花税的凭证。11.房屋所有权转移登记费收据：证明已缴纳房屋所有权转移登记费的凭证。12.土地使用权转移登记费收据：证明已缴纳土地使用权转移登记费的凭证。13.房屋他项权利登记解除或转移费收据：证明已缴纳房屋他项权利登记解除或转移费的凭证。14.水、电、燃气、供暖等公共事业账户过户费收据：证明已缴纳公共事业账户过户费的凭证。15.有线电视、网络等运营商账户过户费收据：证明已缴纳运营商账户过户费的凭证。16.房屋保险转移费收据：证明已缴纳房屋保险转移费的凭证。17.其他与过户相关的费用收据：证明已缴纳其他与过户相关的费用的凭证。18.房屋中介服务费收据：证明已缴纳房屋中介服务费的凭证。19.律师服务费收据：证明已缴纳律师服务费的凭证。20.评估费收据：证明已缴纳房屋评估费的凭证。21.拍卖费收据：如房屋是通过拍卖方式购买的，须提供拍卖费收据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成过户手续。2.卖方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假资料。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方故意隐瞒个人信息或提供虚假资料。5.双方未能协商一致解决合同履行过程中的争议。6.双方未能按照约定履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：按照购房款项的1%乘以逾期天数计算