2024年住宅小区消防安全管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区消防安全管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议生效时间1.4协议期限1.5协议目的2.消防安全管理责任2.1甲方责任2.2乙方责任2.3第三方责任3.消防安全设施3.1设施种类3.2设施配置3.3设施维护3.4设施更新4.消防安全教育培训4.1教育培训对象4.2教育培训内容4.3教育培训频率4.4教育培训方式5.消防安全检查5.1检查内容5.2检查频率5.3检查方法5.4检查结果处理6.消防安全应急预案6.1应急预案制定6.2应急预案内容6.3应急预案演练6.4应急预案修订7.消防安全责任追究7.1违规行为界定7.2违规行为处理7.3责任追究程序7.4责任追究方式8.消防安全费用8.1费用承担方8.2费用预算8.3费用支付方式8.4费用使用监督9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同解释12.4合同生效13.合同附件13.1甲方承诺书13.2乙方承诺书13.3消防安全设施清单13.4消防安全教育培训计划13.5消防安全应急预案14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《2024年住宅小区消防安全管理协议》1.2协议签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.4协议期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5协议目的：明确甲乙双方在住宅小区消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保小区消防安全，保障业主生命财产安全。第二条消防安全管理责任2.1甲方责任2.1.1负责小区消防安全设施的建设、维护和管理；2.1.2定期组织消防安全教育培训，提高业主和员工的消防安全意识；2.1.3制定并实施消防安全管理制度，确保消防设施完好有效；2.1.4负责小区内消防通道的畅通，确保消防车辆通行无阻；2.1.5负责火灾事故的应急处置，及时报告火灾事故情况。2.2乙方责任2.2.1遵守甲方制定的消防安全管理制度，配合甲方开展消防安全教育培训；2.2.2定期检查个人和单位使用的消防设施，确保消防设施完好有效；2.2.3发现火灾隐患及时向甲方报告，配合甲方进行整改；2.2.4在火灾发生时，积极参与火灾扑救和人员疏散；2.2.5配合甲方进行火灾事故调查和处理。2.3第三方责任2.3.1小区内第三方服务单位应遵守消防安全规定，确保其业务活动不违反消防安全要求；2.3.2第三方服务单位应定期对所属员工进行消防安全教育培训；2.3.3第三方服务单位应配合甲方进行消防安全检查，及时整改火灾隐患。第三条消防安全设施3.1设施种类：消防水源、消防水泵、消防水池、消防通道、消防电梯、消防器材、消防报警系统等；3.2设施配置：按照国家相关标准和小区规划要求配置；3.3设施维护：甲方负责定期对消防安全设施进行维护保养，确保设施完好有效；3.4设施更新：根据设备使用寿命和消防安全要求，甲方负责对设施进行更新。第四条消防安全教育培训4.1教育培训对象：小区业主、员工、第三方服务单位员工；4.2教育培训内容：消防安全知识、火灾逃生自救技能、消防设施操作方法等；4.3教育培训频率：每年至少组织一次全体业主和员工参加的消防安全教育培训；4.4教育培训方式：现场讲解、模拟演练、观看消防安全教育片等。第五条消防安全检查5.1检查内容：消防安全设施、消防通道、消防管理制度等；5.2检查频率：每月至少进行一次全面消防安全检查；5.3检查方法：现场检查、询问、查阅资料等；5.4检查结果处理：对检查中发现的问题，及时进行整改，并记录在案。第六条消防安全应急预案6.1应急预案制定：甲方负责制定小区消防安全应急预案，报消防部门备案；6.2应急预案内容：火灾扑救、人员疏散、医疗救护、物资保障等；6.3应急预案演练：每年至少组织一次消防安全应急演练；6.4应急预案修订：根据实际情况和演练结果，及时修订应急预案。第七条消防安全责任追究7.1违规行为界定：违反国家消防安全法律法规、小区消防安全管理制度、消防设施操作规程等；7.2违规行为处理：对违规行为，根据情节轻重，采取警告、罚款、停业整顿等措施；7.3责任追究程序：由甲方负责调查，提出处理意见，报相关管理部门批准后执行；7.4责任追究方式：根据违规行为的性质和后果，采取行政处罚、经济赔偿、刑事责任追究等方式。第八条消防安全费用8.1费用承担方：甲方负责小区消防安全设施的建设、维护、更新和日常管理费用；8.2费用预算：甲方应根据小区规模和实际情况制定年度消防安全费用预算，并报乙方备案；8.3费用支付方式：费用支付采用银行转账或支票形式，乙方应在收到甲方开具的正式发票后十个工作日内支付；8.4费用使用监督：乙方应定期对费用使用情况进行监督，确保费用用于消防安全相关支出。第九条合同解除与终止9.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：9.1.1协议约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；9.1.3因不可抗力致使协议无法履行；9.1.4协议约定的其他解除条件。9.2解除程序：解除协议应书面通知对方，并采取适当措施保障小区消防安全；9.3终止条件：协议期限届满，双方无续约意愿的，协议自动终止；9.4终止程序：协议终止后，双方应进行财产清算，处理未了事项。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁；10.2争议解决程序：仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行；10.3争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。第十一条违约责任11.1违约行为界定：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为；11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约责任追究：违约责任追究按照法律法规和本协议约定执行。第十二条其他约定12.1通知送达方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在协议中指定的地址；12.2合同附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力；12.3合同解释：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.4合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1甲方承诺书13.2乙方承诺书13.3消防安全设施清单13.4消防安全教育培训计划13.5消防安全应急预案第十四条合同签署与生效14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署代表：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]14.4生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于消防安全咨询机构、消防设施维护保养单位、消防培训机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于消防安全咨询、消防设施维护保养、消防教育培训、消防安全检查、火灾事故调查等方面。第三条第三方责任界定3.1第三方在履行本协议约定的职责时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其工作符合消防安全要求。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1消防安全咨询机构：对提供的安全咨询服务，责任限额为咨询费用的100倍；3.2.2消防设施维护保养单位：对维护保养的消防设施，责任限额为维护保养费用的100倍；3.2.3消防培训机构：对提供的消防培训服务，责任限额为培训费用的100倍；3.2.4消防安全检查机构：对检查结果造成的损失，责任限额为检查费用的100倍；3.2.5火灾事故调查机构：对调查结论造成的损失，责任限额为调查费用的100倍。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照本协议约定，获得相应的报酬；4.1.2在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和信息；4.1.3遇到重大问题时，有权向甲方提出建议和解决方案。4.2第三方的义务：4.2.1严格履行本协议约定的职责，确保服务质量；4.2.2对在履行职责过程中获取的甲方商业秘密和隐私信息负有保密义务；4.2.3按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、准确性负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，其工作成果直接向甲方负责；5.1.2甲方对第三方的服务质量和工作成果负有监督和验收义务。5.2第三方与乙方的权利义务关系：5.2.1第三方与乙方之间无直接的权利义务关系；5.2.2乙方对第三方的服务质量和工作成果有建议权，但不承担第三方违约责任。5.3第三方与其他业主的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益；5.3.2第三方应积极配合业主提出的合理建议和意见。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.2第三方介入后，甲方应将第三方的工作情况及时通报乙方；6.3第三方介入过程中，如出现争议，由甲方负责协调解决。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方严重违约；7.1.2第三方无法继续履行职责；7.1.3第三方介入已达到预期目的。7.2第三方介入终止后，甲方应将终止原因及处理结果及时通知乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方承诺书详细要求：甲方承诺书应包括甲方对消防安全管理的承诺，包括但不限于设施维护、人员培训、应急响应等方面的承诺。说明：甲方承诺书作为合同附件，用于证明甲方在签订合同时的承诺。2.乙方承诺书详细要求：乙方承诺书应包括乙方对消防安全管理的承诺，包括但不限于遵守消防安全规定、配合甲方工作等方面的承诺。说明：乙方承诺书作为合同附件，用于证明乙方在签订合同时的承诺。3.消防安全设施清单详细要求：清单应详细列明小区内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：消防安全设施清单作为合同附件，用于确保双方对设施的了解一致，便于管理和维护。4.消防安全教育培训计划详细要求：计划应包括培训内容、时间、对象、方式等详细信息。说明：消防安全教育培训计划作为合同附件，用于确保培训工作的顺利进行。5.消防安全应急预案详细要求：预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等应急措施。说明：消防安全应急预案作为合同附件，用于指导火灾事故发生时的应急处置。6.消防安全检查记录详细要求：记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果等信息。说明：消防安全检查记录作为合同附件，用于证明消防安全检查工作的开展情况。7.消防安全费用结算单详细要求：结算单应包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等信息。说明：消防安全费用结算单作为合同附件，用于证明费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时进行消防设施维护保养责任认定标准：根据消防设施的重要性、维护保养的频率和标准，甲方未按时进行维护保养的，视为违约。示例说明：若消防水泵未按时进行维护保养，导致水泵故障，甲方应承担维修费用及相应责任。2.违约行为：乙方未遵守消防安全规定责任认定标准：乙方在小区内违反消防安全规定，如违规使用电器、堵塞消防通道等，视为违约。示例说明：若乙方在小区内违规使用大功率电器，引发火灾，乙方应承担相应的法律责任。3.违约行为：第三方未按时提交工作成果责任认定标准：第三方未按照合同约定的时间提交工作成果，视为违约。示例说明：若第三方未按时提交消防安全检查报告，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：甲方未及时处理火灾隐患责任认定标准：甲方在发现火灾隐患后，未及时采取整改措施，视为违约。示例说明：若甲方发现消防通道堵塞，未在规定时间内整改，甲方应承担相应责任。全文完。2024年住宅小区消防安全管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的4.消防安全管理职责4.1甲方职责4.2乙方职责5.消防设施与器材5.1设施与器材清单5.2维护与保养5.3更新与更换6.消防安全教育培训6.1培训内容6.2培训频率6.3培训方式7.消防安全检查与评估7.1检查内容7.2检查频率7.3评估方法8.紧急疏散与救援8.1疏散计划8.2救援措施8.3应急演练9.消防安全管理制度9.1制度内容9.2制度实施9.3制度修改10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附件与补充14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“消防安全”是指预防火灾、控制火灾蔓延、扑救火灾和火灾现场保护等一系列活动。1.1.2“消防设施”是指建筑物内用于预防、控制和扑救火灾的设备、器材和系统。1.1.3“消防器材”是指用于扑救火灾的灭火器、水枪、水带等。1.1.4“消防安全管理制度”是指为保障消防安全而制定的一系列规章制度和操作规程。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，凡涉及消防安全、消防设施、消防器材等术语，均应按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系方式：_______3.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保住宅小区消防安全，保障业主生命财产安全。4.消防安全管理职责4.1甲方职责4.1.1负责小区消防设施、器材的维护、保养和更新工作。4.1.2定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。4.1.3对业主进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。4.1.4制定小区消防安全管理制度，并监督执行。4.2乙方职责4.2.1严格遵守消防安全管理制度，配合甲方进行消防安全检查。4.2.2发现火灾隐患及时报告甲方，并协助处理。4.2.3接受消防安全教育培训，提高自身消防安全意识。5.消防设施与器材5.1设施与器材清单5.1.1小区消防设施清单：_______5.1.2小区消防器材清单：_______5.2维护与保养5.2.1甲方负责定期对消防设施、器材进行检查、维修、保养。5.2.2乙方负责日常使用消防设施、器材的维护保养。5.3更新与更换5.3.1消防设施、器材达到使用年限或损坏时，甲方应及时进行更新、更换。6.消防安全教育培训6.1培训内容6.1.1消防安全法律法规及行业标准6.1.2消防设施、器材的使用方法6.1.3灭火器、水枪、水带等器材的维护保养6.1.4火灾应急疏散和救援6.2培训频率6.2.1甲方每年至少组织一次消防安全教育培训。6.2.2乙方根据实际情况参加消防安全教育培训。6.3培训方式6.3.1采取现场教学、模拟演练、案例解析等多种方式进行培训。8.紧急疏散与救援8.1疏散计划8.1.1甲方应制定详细的紧急疏散计划，包括疏散路线、集合点和疏散时间表。8.1.2疏散计划应张贴在显著位置，并定期组织演练以确保其有效性。8.2救援措施8.2.1甲方应配备必要的救援设备，如急救箱、担架、照明设备等。8.2.2乙方在紧急情况下应立即执行疏散计划，并协助救援人员开展救援工作。8.3应急演练8.3.1甲方每年至少组织一次紧急疏散和救援演练。8.3.2演练内容应包括火灾报警、人员疏散、伤员救治等环节。9.消防安全管理制度9.1制度内容9.1.1制度应包括火灾预防、报警、疏散、救援、事故处理等方面的规定。9.1.2制度应明确各方的责任和权利，确保消防安全措施的落实。9.2制度实施9.2.1甲方负责制度的制定、发布和监督执行。9.2.2乙方应遵守制度规定，配合甲方的工作。9.3制度修改9.3.1如有需要，双方可协商修改制度内容。9.3.2修改后的制度应重新发布，并确保所有相关方知晓。10.违约责任与处理10.1违约情形10.1.1甲方未按时进行消防设施维护、保养或更新。10.1.2乙方未遵守消防安全管理制度或故意造成火灾隐患。10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3处理方式10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.2.2人民法院：_______11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同并经甲方盖章确认后生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期为_______12.3终止条件12.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方可协商延期履行或解除合同。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，送达方式为_______。13.2.2通知送达后即视为收到。13.3附件与补充13.3.1本合同附件一：_______13.3.2本合同附件二：_______14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于消防技术服务机构、保险公司、监理单位、审计机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供服务的内容和性质，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方在提供服务的范围内，享有独立工作的权利，包括但不限于获取必要的信息、使用必要的设施和设备。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2第三方应直接向甲乙双方提供服务，不得将服务转包或分包给其他单位或个人。16.3第三方在提供服务过程中，如需与其他单位或个人合作，应取得甲乙双方的事先书面同意。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由双方共同决定。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定服务内容、费用和期限。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合作协议中约定。18.2如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3.1消防安全技术服务过程中发生的意外事故；18.3.2消防设施、器材的安装、维修、保养过程中造成的损失；18.3.3消防安全教育培训过程中的意外伤害。19.第三方的资质要求19.1.1持有国家相关部门颁发的相应资格证书；19.1.3拥有完善的服务体系和应急预案。20.第三方的变更20.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方变更后，原合作协议终止，甲乙双方与新的第三方重新签订合作协议。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。21.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，另行选择合适的第三方继续履行合同。22.第三方的保密22.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.第三方的争议解决23.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，第三方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。23.3争议解决机构、费用及适用法律等，由甲乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度详细要求：包括消防设施、器材的维护保养制度、火灾报警及疏散应急预案、消防安全教育培训计划等。说明：本附件为消防安全管理协议的重要组成部分，是甲方实施消防安全管理的基本依据。2.附件二：消防设施、器材清单详细要求：列明小区内所有消防设施、器材的型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件用于明确消防设施、器材的具体情况，便于甲方进行维护和更新。3.附件三：紧急疏散与救援计划详细要求：包括疏散路线、集合点、疏散时间表、救援措施等内容。说明：本附件是确保火灾发生时人员安全疏散和救援行动有效开展的重要文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。5.附件五：消防安全教育培训记录详细要求：记录每次消防安全教育培训的时间、地点、内容、参与人员等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方履行消防安全教育培训义务的情况。6.附件六：消防安全检查报告详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、内容、发现的问题及整改措施等。说明：本附件用于证明甲乙双方履行消防安全检查义务的情况。7.附件七：火灾事故调查报告详细要求：包括火灾事故发生的时间、地点、原因、损失等情况。说明：本附件用于分析火灾事故原因，为预防类似事故提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时进行消防设施维护、保养或更新。责任认定标准：甲方未在规定时间内完成消防设施维护、保养或更新，导致设施损坏或无法正常使用。示例说明：甲方未在合同约定的时间内对消防水泵进行保养，导致水泵损坏，影响小区消防用水。2.违约行为：乙方未遵守消防安全管理制度或故意造成火灾隐患。责任认定标准：乙方违反消防安全管理制度，或故意造成火灾隐患，导致火灾发生或扩大。示例说明：乙方在小区内违规使用明火，导致火灾发生，造成财产损失和人员伤亡。3.违约行为：第三方未按照合作协议提供服务或造成损失。责任认定标准：第三方未按照合作协议提供服务，或因服务不当造成损失。示例说明：第三方在提供消防安全技术服务过程中，因操作失误导致火灾发生，造成损失。4.违约行为：甲方未按时支付第三方服务费用。责任认定标准：甲方未在规定时间内支付第三方服务费用。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付第三方消防安全技术服务费用，导致第三方服务中断。5.违约行为：乙方未按时支付火灾保险费用。责任认定标准：乙方未在规定时间内支付火灾保险费用。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付火灾保险费用，导致火灾发生后无法获得赔偿。全文完。2024年住宅小区消防安全管理协议2本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条消防安全管理责任3.1甲方消防安全管理责任3.2乙方消防安全管理责任第四条消防设施设备管理4.1消防设施设备的维护保养4.2消防设施设备的检查与检验4.3消防设施设备的更新与改造第五条消防安全宣传教育5.1消防安全宣传教育的组织与实施5.2消防安全培训的内容与形式5.3消防安全宣传教育的效果评估第六条消防安全巡查与检查6.1消防安全巡查的频率与内容6.2消防安全检查的标准与程序6.3检查结果的处理与反馈第七条消防安全应急预案7.1应急预案的编制与备案7.2应急预案的演练与培训7.3应急预案的修订与完善第八条消防安全管理费用8.1消防安全管理费用的构成8.2消防安全管理费用的支付方式8.3消防安全管理费用的使用监督第九条合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3违约责任与处理方式第十条合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除与终止的程序第十一条争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决期限第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条合同附件13.1附件一：消防设施设备清单13.2附件二：消防安全巡查记录表13.3附件三：消防安全培训记录表第十四条合同其他事项14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确甲方（住宅小区管理方）与乙方（消防安全服务提供方）在住宅小区消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保住宅小区消防安全。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________2.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________第三条消防安全管理责任3.1甲方消防安全管理责任甲方负责住宅小区的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）建立健全消防安全管理制度；（2）组织消防安全培训和演练；（3）定期检查消防设施设备，确保其完好有效；（4）及时消除火灾隐患；（5）保障消防通道畅通；（6）配合消防部门的监督检查。3.2乙方消防安全管理责任乙方负责提供专业的消防安全服务，包括但不限于：（1）协助甲方建立健全消防安全管理制度；（2）对消防设施设备进行检查和维护；（3）提供消防安全咨询和技术支持；（4）协助甲方进行消防安全培训和演练；（5）协助甲方消除火灾隐患。第四条消防设施设备管理4.1消防设施设备的维护保养乙方负责对住宅小区内的消防设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。4.2消防设施设备的检查与检验甲方应组织或委托乙方对消防设施设备进行年度检查和定期检验，确保其符合国家规定的要求。4.3消防设施设备的更新与改造根据消防设施设备的使用年限和实际情况，甲方应定期对其进行更新与改造，乙方提供相关技术支持。第五条消防安全宣传教育5.1消防安全宣传教育的组织与实施甲方负责组织消防安全宣传教育活动，乙方提供宣传资料和技术支持。5.2消防安全培训的内容与形式消防安全培训内容应包括火灾预防、火场逃生、灭火器材使用等，培训形式可为讲座、实操演练等。5.3消防安全宣传教育的效果评估甲方应定期对消防安全宣传教育效果进行评估，并将评估结果反馈给乙方。第六条消防安全巡查与检查6.1消防安全巡查的频率与内容甲方应每月至少组织一次消防安全巡查，巡查内容包括但不限于消防设施设备、消防通道、疏散指示等。6.2消防安全检查的标准与程序消防安全检查应按照国家有关标准和程序进行，确保检查的全面性和有效性。6.3检查结果的处理与反馈对检查中发现的问题，甲方应立即采取措施予以整改，并及时向乙方反馈整改情况。第七条消防安全应急预案7.1应急预案的编制与备案甲方应编制消防安全应急预案，并报消防部门备案。7.2应急预案的演练与培训甲方应定期组织应急预案演练，并培训相关人员，提高应对火灾等突发事件的能力。7.3应急预案的修订与完善根据实际情况和演练效果，甲方应定期修订和完善应急预案。第八条消防安全管理费用8.1消防安全管理费用的构成（1）消防安全设施设备的维护保养费用；（2）消防安全培训与宣传费用；（3）消防安全巡查与检查费用；（4）消防安全应急预案编制与演练费用；（5）其他与消防安全管理相关的费用。8.2消防安全管理费用的支付方式（1）甲方应按季度向乙方支付消防安全管理费用；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供；（3）甲方应在每个季度首月内支付该季度费用。8.3消防安全管理费用的使用监督（1）乙方应定期向甲方提供消防安全管理费用的使用明细；（2）甲方有权对乙方使用消防安全管理费用的情况进行监督；（3）如发现乙方有违反合同规定使用费用的行为，甲方有权要求乙方进行整改。第九条合同履行与违约责任9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同履行方式（1）甲方应按照合同约定履行消防安全管理责任；（2）乙方应按照合同约定提供消防安全服务；（3）双方应按照合同约定履行各自的义务。9.3违约责任与处理方式（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除的情形（1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止的情形（1）合同履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前____日向对方发出书面通知；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于财务结算、资料移交等。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。11.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求。第十二条合同附件12.1附件一：消防设施设备清单12.2附件二：消防安全巡查记录表12.3附件三：消防安全培训记录表第十三条合同其他事项13.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的概念与范围14.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供商、监理单位等。14.2第三方介入的范围（1）提供消防安全技术咨询服务；（2）进行消防设施设备的检测、评估和维修；（3）协助进行消防安全培训和演练；（4）提供消防安全应急预案的编制和演练服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。第十五条第三方介入的程序15.1第三方介入的提议甲方或乙方均可提议引入第三方介入，但需提前____日向对方提出书面提议，并说明第三方介入的原因、服务内容、费用预算等信息。15.2第三方介入的同意对方应在收到提议后____日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。15.3第三方介入的协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方权利、义务和责任。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）确保服务质量符合国家相关标准和规范；（3）对提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方的权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助；（3）在履行合同过程中，有权对甲方和乙方的行为提出意见和建议。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的设定第三方根据提供的服务类型和合同约定，应设定相应的责任限额。17.2责任限额的执行（1）在第三方提供服务过程中，如因第三方原因造成甲方或乙方的损失，第三方应按照责任限额予以赔偿；（2）责任限